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微型創業鳳凰貸款懶人包！申請資訊報你知！

微型創業鳳凰貸款懶人包！申請資訊報你知！－大揚代? srcset=

你知道什麼是微型創業鳳凰貸款嗎？這是勞動部為協助女性、中高齡和離島民眾創業而推出的貸款方案。申請微型創業鳳凰貸款條件和文件有哪些？怎麼辦理？以下是大揚代書整理的微型創業鳳凰貸款資訊，跟著我們一起往下看?/p>

內容目錄

微型創業鳳凰貸款是什麼？

微型創業鳳凰貸款是勞動部為幫助女性、中高齡及離島居民創業而推出的貸款方案，目的是為了減輕民眾的創業資金壓力及協助事業穩定經營。除了提供貸款和利息補貼，勞動部也開辦許多微型創業鳳凰課程，有需要的民眾可以?a href="//beboss.wda.gov.tw/" target="_blank" rel="noopener">微型創業鳳凰官網查詢、報名?

微型創業鳳凰貸款方案內容

-
微型創業鳳凰貸款
適用對象 ?未滿45歲的成年女?br> ?年滿45歲～65歲的國民
?18歲～65歲的離島居民
申請條件 ?所經營事業的員工數（不含負責人）未??br> ?所經營事業依法完成的公司設立登記或商業設立登記未超??br> ?3年內參加至少18小時的政府創業研習課程，並經創業諮詢輔導
貸款利率 目前?.17%（中華郵政股份有限公?年期定期儲金機動利率?.575%機動計息?/td>
貸款額度 ?依法完成公司設立登記、商業登記、幼稚園、托育機構或短期補習班者：最?00萬元
?辦完稅籍登記的小規模商業者：最?0萬元
貸款年限 最長７?/td>
還款方式 ?每月本息攤還
?前２年貸款利息由勞動部全額補?br> ?符合特殊境遇家庭、家暴被害人等特定身分者，前３年免利息，第４年起固定年利息1.5%，利息差額由勞動部補?
手續?/th> 年費?.375%的信用保證手續費

微型創業鳳凰貸款申請文件

  • 身分證正反面影本
  • 符合特定身分者，應另外檢附相關證明文?/li>
  • 設籍在離島的居民，應另外檢附3個月內戶籍謄?/li>
  • 稅籍登記證明及所經營事業主管機關核准文件影本
  • 微型創業鳳凰貸款申請書、切結書及創業貸款計畫書正本
  • 3年內勞動部或政府機關辦理的創業研習課程證明文件影本，但再次申貸者不用檢?/li>
  • 3個月內申請人個人及所營事業的財團法人金融聯合徵信中心綜合信用報告影本??/li>

微型創業鳳凰貸款申請流程

  1. 提出申請：準備好上述文件，向所在地的勞動部服務窗口提出申請?/li>
  2. 審查文件：專員會先初步審查申請人提供的文件是否完備，若文件有缺漏，申請人應在30日內補交?/li>
  3. 顧問訪查：勞動部會派顧問實地訪查，如果訪查結果與申請書有出入，顧問會協助申請人修正計畫書?/li>
  4. 開會審查：勞動部、信保基金、承辦銀行、專家學者會組成審查委員會，並開會討論申請人是否符合申請資格，承辦銀行也會在審查前再次進行實地訪查?/li>
  5. 完成撥款：審查通過後，申請人應在審查結果通知書送達?個月內到承辦銀行辦理貸款，銀行會?4日內撥款；如果審核不通過，將輔導申請人重新送件，或轉介其他政府資源給申請人?/li>
微型創業鳳凰貸款流程－大揚代? srcset=

微型創業鳳凰貸款常見問題

微型創業鳳凰貸款不用提供保證人或擔保品，只要符合申請資格、沒有嚴重的信用瑕疵、準備好相關文件，並完成18小時以上的政府創業研習課?/span>，通常申請微型創業鳳凰貸款成功率很高?/div>
由於申請微型創業鳳凰貸款後，必須經過文件審查、顧問實地訪查、開會討論等步驟，因?span class="f-point">從提出申請到承辦銀行撥款，大約需?個月才能完成?/div>

目前承辦微型創業鳳凰貸款的銀行有：臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、臺灣中小企業銀行?/p>

根據微型創業鳳凰貸款要點??/a>規定，如果申請人或所經營的事業有以下情形，不能申請微型創業鳳凰貸款，即使承辦銀行已經受理貸款，也不會核貸?/p>

結語

以上就是微型創業鳳凰貸款的資訊，如果你因不符合資格而無法申辦，還可申請青年創業貸款，或向大揚代書申請土地?a href="//danaherbertts.shop/people-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">房屋貸款或信用貸款，也能幫助你取得創業資金?/p>

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這篇文章 微型創業鳳凰貸款懶人包！申請資訊報你知！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> CX̩JF //danaherbertts.shop/youth-entrepreneurs-loan/ Wed, 02 Aug 2023 03:18:45 +0000 //danaherbertts.shop/?p=41026 青年創業貸款?要點助你一圓少年頭家創業夢 好想自己創業當老闆，卻苦無資金嗎？青年創業貸款能幫你一把！方案內容 […]

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青年創業貸款?要點助你一圓少年頭家創業夢

青年創業貸款?要點助你一圓少年頭家創業夢 - 大揚代書

好想自己創業當老闆，卻苦無資金嗎？青年創業貸款能幫你一把！方案內容、貸款條件、申請文件及流程，本文都幫你一網打盡，快來看看要如何一圓少年頭家創業夢吧！

內容目錄

青年創業貸款方案內容

青年創業貸款全名是?a href="//www.sme.gov.tw/article-tw-2570-4238" target="_blank" rel="noopener">青年創業及啟動金貸款」，簡稱為「青創貸款」，是由政府推出的貸款計畫，主要是為了協助青年取得創業所需資金，並促進經濟發展，有以?大特色：

  • 給予5年資金：協助創業者取?年內經營事業所需資金?/li>
  • 貸款額度較高?/strong>依照創業者不同資金用途，分別最高為200萬?00萬?200萬?/li>
  • 還款壓力較低?/strong>青年創業貸款利率較低，是政府與金融機構合作以低利貸款給青年創業者，減輕後續還款負擔?/li>
  • 貸款利息補貼?/strong>青年創業貸款100萬免利息（申請時間到111??日截止），申貸金?00萬元以下者，補貼期限最?年?/li>
  • 最?0成保證：中小企業信用保證基金（以下簡稱信保基金）配合提供最?0成保證?/li>
青年創業貸款方案
貸款利率 2.295%起機動計?/td>
貸款額度 ?準備金及開辦費用：最?00萬元
?週轉性支出：最?00萬元
?資本性支出：最?200萬元
貸款期限 6?5?/td>
還款方式 寬限期滿後按月平均攤還本金或本息

申請青年創業貸款條件

想申請政府青年創業貸款自行創業，可透過個人名義?strong>公司名義擇一提出?
  1. 依法辦理公司、商業、有限合夥登記或立案未滿5?/span>之事業?/li>
  2. 年滿18?5歲並設有戶籍之國民，?年內受過政府認可之單位開辦創業輔導相關課程至?span class="f-point">20小時或取?學分證明?/li>
  3. 年滿18?5?span class="f-point">非設有戶?/span>國民者，應持有我國政府核發之創業家簽證、就業金卡或有效居留?/span>，並應以公司名義申請?/li>
  4. 負責人出資額應占該事業體實收資本?span class="f-point">20%以上。屬立案事業無出資額登記者不受此限?/li>

青年創業貸款申請文件

  • 申貸金額超過100萬元者：檢附創業貸款計畫?/li>
  • 申貸金額100萬元以下者：檢附創業貸款申請?/li>
  • 負責人資?ul>
  • 設有戶籍者：身分證影?/li>
  • 非設有戶籍者：護照影本
  • 青年創業及啟動金貸款切結?/li>
  • 設有戶籍者：須檢?年內曾參加政府認可單位所舉辦之創業輔導課程或創業相關活動至少20小時?學分以上之證?br />非設有戶籍者：須檢附我國政府核發之創業家簽證、就業金卡或有效居留?/li>
  • 所創事業依法辦理設立登記或立案之證明文件，例如：公司、商業、有限合夥登記證明、稅務單位以事業體名義核發「扣繳單位統一編號」核定函（統一編號編配通知書）及其他必要之證明文件?/li>
  • 其他必要之佐證資料或經金融機構指定之書件

青年創業貸款申請流程

  1. 提出申請：申請人提出申請，由承貸金融機構辦理審查及徵信作業手續，確認是否承作?/li>
  2. 設定擔保品：申請人提供十足擔保品並設定、保險；若無擔保品，承貸金融機構會向信保基金申請信用保證?/li>
  3. 簽約對保：申請人和承貸金融機構進行對保和簽訂契約?/li>
  4. 完成撥款：上述流程完成後，承貸金融機構將款項匯入申請人帳戶，申貸金額100萬元以下者，由承貸金融機構按月向經理銀行申請利息補貼，另有相關單位辦理追蹤輔導?/li>

申請青年創業貸款一定要上課嗎？

是的，申請青年創業貸款上課是必須的，如參加時數或學分數未達上述規定者就無法申請?/p>

目前可分?strong>實體課程?strong>虛擬課程（網路／線上課程?/strong>，若參加虛擬創業輔導課程，基本上只要是政府單位或其委託單位、教育部登記有案之公私立大專院校（包含推廣部及其育成中心）開辦的課程，皆符合課程認證。更多政府自辦或委辦開設的課程或訓練，可參閱以下網站?/p>

實體課程

虛擬課程

青年創業貸款好辦嗎？

申請青年創業貸款只要符合申請條件及資金用途、備妥申請文件，並掌握以下銀行審查重點（授信5P），就容易核貸：

  1. 借款人（People）：事業經營狀況及負責人經營能力、債信和票信是否正常等?/li>
  2. 資金用途（Purpose）：貸款運用計畫是否合理?/li>
  3. 還款來源（Payment）：事業營收及盈餘是否足以償還貸款?/li>
  4. 債權保障（Protection）：獲利能力、擔保品及保證人等?/li>
  5. 借款人展望（Perspective）：事業未來競爭力、獲利力及成長潛力?/li>
青年創業貸款5大特?- 大揚代書

青年創業貸款常見問題

臺灣中小企業銀行（專責銀行）、臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、上海商業銀行、兆豐商業銀行、台中商業銀行、永豐商業銀行、玉山商業銀行、瑞興商業銀行、高雄銀行、聯邦商業銀行共15家銀行，另有全國農業金庫、嘉義市第三信用合作社、花蓮第二信用合作社、金門縣信用合作社?家金融機構?/p>

申貸金額?00萬元以下者，免保證人；申貸金額超?00萬元者，如有需要，保證人以1人為原則，比一般企業貸款要?位至數位保證人之人數還要低?/p>

?延伸閱讀 ?/strong>企業貸款有哪些種類？想為自己紓困就來這選最適方案！

青年創業貸款資金應依創業貸款計畫用於所創事業，不得移作他用。另外，負責人相同之事業，僅得就一事業獲得青年創業貸款，其已清償貸款者不受此限?/p>

結語

俗話說「萬丈高樓平地起」，創業的過程從無到有，想必是十分艱辛，此時若能善用政府資源，申請青年創業貸款，在籌措資金方面較能減輕壓力。以上是青年創業貸款的相關介紹，大揚代書祝福所有創業青年都能鴻圖大展?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/youths-employment-subsidy/" target="_blank" rel="noopener">不想創業只想就業！青年就業補助幫你度過經濟艱困時期！

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這篇文章 青年創業貸款?要點助你一圓少年頭家創業夢 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> ֧Ʊãʮf𼱽Jdcard18qX //danaherbertts.shop/young-farmers-loan/ Thu, 04 Nov 2021 03:27:28 +0000 //danaherbertts.shop/?p=18217 青農貸款有哪些條件？申貸額度最高達1000萬！ 隨著網路時代跟疫情的關係，雲端、遠端、智能等行業在台灣有了更?[…]

這篇文章 青農貸款有哪些條件？申貸額度最高達1000萬！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

青農貸款有哪些條件？申貸額度最高達1000萬！

青農貸款有哪些條件？申貸額度最高達1000萬！－大揚代? srcset=

隨著網路時代跟疫情的關係，雲端、遠端、智能等行業在台灣有了更大的躍進，但行行出狀元，也有越來越多人選擇當青年農民，也就是青農。青農可能是本身就讀相關科系，或是辭掉原本的工作返鄉務農。台灣農業的精緻化及國際化吸引許多鄉村青年回鄉耕作，但青農返鄉等於是在農村創業，資金問題該怎麼辦呢？政府推出的青農貸款或許能幫助你，青農申請資?/p>

內容目錄

青農貸款方案內容

青農貸款就是「青壯年農民從農貸款」的簡稱，主要是幫助剛投入農業的青農站穩腳步，針對利率、額度、貸款期限提供相對優惠的措施，對青農來說無非是很大的動力，不僅包含擴大經營規模及設備，也放寬青農貸款資金用途、產銷調節資金、魚電共生養殖業者申貸資格?span class="f-point">貸款用途包含青年從事農業生產與其相關之農產運銷及電子商務等所需之資本支出及週轉?/span>?

青農貸款申請資格為何?/h2>

想辦理貸款的青農申請資格如下所列：

（一）年?8歲以?5歲以下，並符合下列條件之一者：

  1. 高中職以上學校農業相關科系畢業?/li>
  2. 申貸?年內曾參加中央主管機關所屬機關（構）、直轄市、縣（市）政府、農（漁）會、農業學校（院）舉辦之相關農業訓練滿80小時?/li>
  3. 農會法第12?/a>所定農會會員或漁會法第15?/a>?項第1款所定甲類會員?/li>
  4. 農民職業災害保險被保險人?/li>
  5. ?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=M0030076" target="_blank" rel="noopener">農業產銷班設立及輔導辦法規定完成登記且經評鑑合格產銷班之班員?/li>
  6. 曾獲中央主管機關、直轄市或縣（市）政府頒發農業相關獎項?/li>
  7. 具農場實習或有從事農業生產經驗?/li>
  8. 申貸?年內曾獲中央主管機關農村再生青年返鄉相關專案輔導或補助?/li>

（二）申貸前5年內曾參與中央主管機關為改善農業缺工而成立之農業人力?/strong>並取得結訓考試及格證書，且實際從事農業生產之農民?/p>

（三）依中央主管機關所定青年農民專案輔導相關規定遴選之專案輔導青年農民?/p>

（四）年齡?5歲至55歲以下且申貸?年均有農業生產事實，並符合第（一）點所列第1?項、第8項所列條件之一者?/p>

青農貸款額度是多少？

  • 一般青年農?00萬元，其中週轉金最?00萬元，首次辦理或辦理本貸款未?年者，?00萬元?/li>
  • 專案輔導青年農民1000萬元，其中週轉金最?00萬元?/li>
  • 壯年農民500萬元，其中週轉金最?00萬元?/li>
  • 經農委會專案同意者，不受以上限制?/li>

可上全國農業金庫網站進行青農貸款試算，評估自身還款能力?/p>

清農貸款額度是多少－大揚代書

青農貸款利率是多少？

青農貸款年利率目前為0.79%，其中不同貸款額度對應的適用利率0%規定?/p>

  • 青農貸款200萬資格（免息優惠?/strong>
    一般青農，無論新舊貸戶，青農貸款額?00萬享?年貸款期?％的免息優惠?/li>
  • 青農貸款500萬資格（免息優惠?/strong>
    專案輔導青年，青農貸款額?00萬享?年貸款期?％的免息優惠?/li>

青農貸款還款年限?/h2>

資本支出最?5年，得申請寬限期，最長不超過3年。週轉金最?年，得申請寬限期，最長不超過2年。但是週轉金採循環動用的話，貸款期限最?年。償還方式都是以每半年一期平均攤還為原則?/p>

青農貸款辦理機構？貸款流程？

想申請青農貸款，可至戶籍或農業經營場址所在的農漁會信用部或全國農業金庫申請，或可?a href="//ibank.agribank.com.tw/eApplyWeb/personal-info-protect;LoanType=04" target="_blank" rel="noopener">全國農業金庫智能申請線上申請。貸款流程如下：

  1. 申請?/strong>貸款人具備申請資格，並向辦理機構提交檢附文件?/li>
  2. 審核?/strong>辦理機構評估核貸與否，若發現貸款人擔保能力不足，會?a href="//www.acgf.org.tw/" target="_blank" rel="noopener">農業信用保證機構，最高可保證9.5成?/li>
  3. 核定?/strong>核貸成功，核定貸款方案並通知貸款人?/li>
  4. 設定?/strong>如有提供抵押品做擔保，須至地政機關進行抵押設定，無擔保則不需要?/li>
  5. 對保?/strong>貸款人與辦理機構專員見面對保、簽約?/li>
  6. 撥款?/strong>青農貸款為一次撥款，將本金一次匯至指定帳戶?/li>

青農貸款專線

若對貸款申請有疑惑想詢問，以下窗口皆提供諮詢服務?
全國農業金庫 0972-590951
農業信用保證基金 0963-619301
農委會農業金融局 0933-239983
輔導員各區辦公?/th> 營業部：02-23802655
營業部駐花蓮辦公室：03-8353502
桃園?3-3168032
新竹?3-6573971
台中?4-22238965
嘉義?5-2836589
台南?6-3000338
高雄?7-2621037

結語

雖然青農創業補助可以幫助剛投入農業的青農，有更多資金可以運用，大揚代書要提醒你，農業並不是件浪漫的事情，或許上班族的生活較為枯燥，但開始務農就代表需投入長時間的勞動、大量的資金、人力，還要看自然條件、農地狀況等等，有許多問題比資金複雜許多，希望決定進入農業的青農們，都能一直保有對這塊土地的堅持。有任何資金問題也歡迎詢問大揚代書，我們提?a href="//danaherbertts.shop/farmland-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">農地貸款?a href="//danaherbertts.shop/personal-credit-loan/" target="_blank" rel="noopener">個人信貸?a href="//danaherbertts.shop/second-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">房屋二胎，陪你在務農過程中找到成就感?/p>

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這篇文章 房貸種類有哪些？詳盡解說教你搞懂該選哪一種！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

房貸種類有哪些？詳盡解說教你搞懂該選哪一種！

房貸種類有哪些？詳盡解說教你搞懂該選哪一種！－大揚代? srcset=

「房貸」是生活中常聽到的詞，買房時一定會想到申請貸款，然而你對於房貸的了解有多少呢？你知道房貸種類、還款方式有哪些嗎？想了解房貸種類、申辦條件與流程、還款方式，以及怎麼還款最划算，看這篇文章就對了！

內容目錄

房貸分成哪些種類?/h2>

固定型房?/h3>

固定型房貸指採用固定式利率的計算方式，不受利率上漲的影響，讓貸款人清楚知道每月要繳多少本利（本金＋利息），有效地規劃財務。可申請???a href="//danaherbertts.shop/grace-perio/" target="_blank" rel="noopener">寬限?/a>?span class="f-point">適合收入穩定且不打算提前還款的購屋者，以及擔心通膨或利率上揚?/span>?

然而因為房貸多超過20年，銀行不會提供這麼長期的固定利率型房貸。這類房貸的利率計算方式為「固定利率＋機動利率」，雖然固定利率不變，但機動利率會調整，因此固定期結束後，房貸利率還是會波動。不過此種利率在升息時依然會比央行低，能減少升息的衝擊?/p>

指數型房?/h3>

指數型房貸的利率計算方式是「定存利率＋加碼利率」，是最常見的房貸種類，定存利率通常是郵局或某些銀行定存利率的平均值，因其隨市場利率變動而調整，利率公平且透明，消費者可獲得合理且貼近市場的房貸利率?span class="f-point">適合對利率走勢敏感者?/span>

階梯型房?/h3>

階梯型房貸也是以「定存利率＋機動利率」計息，再以階梯型式分為3個階段：

  • ?階段?/strong>寬限期（最?年），每月僅付利息?/li>
  • ?階段?/strong>開始依約定攤還本息，且須償還一定比例的本金?/li>
  • ?階段?/strong>依照本息平均方式攤還剩餘年數?/li>
階梯型利率中的加碼利率會從低到高調整，一般來說，前期的利率會較指數型低，後期則較高，此種房貸適合前期還款能力低的貸款?/span>?

抵利型房?/h3>

抵利型房貸指讓貸款人以存款折抵房貸本金。銀行會額外給貸款人一個活儲帳戶，只要貸款人將錢存入該帳戶，銀行就會視同已經還款並開始計算利息，貸款餘額與利息會直接從帳戶裡扣除。貸款人可隨時還款，且若臨時有資金需求，還能動用該帳戶的存款，不過其利率也相對較高，適合有一定存款、想快速減少房貸利息及想同時留有隨時可調度的資金?/span>?

理財型房?/h3>

理財型房?/a>是一種能讓房貸價值靈活運用的貸款方式，銀行會依照抵押的房產市值評估可循環動用的額度，也就是說已經還掉的本金可隨時再借出、歸還，其利息以動用金額與時間計算（按日計息），若無動用或當日借還，則不須支付利息。利率比一般房貸高，但低於信貸與車貸，可隨借隨還，適合需要靈活調度資金、有短期資金需求?/span>?

壽險型房?/h3>

壽險型房貸是一種與保險結合的貸款方式，其優點是如若貸款人在還款期限內意外身故，銀行可獲得相當於房貸餘額的保險理賠金，避免貸款人家屬無力清償導致房產被收回。此類貸?span class="f-point">適合重視生命財產者、從事高風險職業?/span>?

綜合型房?/h3>

綜合型房貸為結合一般房貸（指數型房貸）與理財型房貸的產品，貸款人能將部分（大多?成）房貸以一般房貸方式計息，其他部分則用理財型房貸的利率計算方式，成為可循環利用的資金?span class="f-point">適合自備款多、想省利息、想彈性運用資金?/span>?

利率遞減型房貸（較少見）

房貸利率依指數型房貸計息，但會依據貸款人繳息情形提供利率回饋。若貸款人每月按時繳息，就可享有利率減碼優惠?span class="f-point">適合對利率敏感度較高?/span>?

理債型房?/h3>

也就是用房貸整合現金卡、信用卡、車貸和信貸等利率高、年限短的貸款產品，以拉長還款年限、降低利息支出、減少月付金?a href="//danaherbertts.shop/house-debt-integrate/">房貸整合負債方式?span class="f-point">適合有房且債務較多?/span>?

保證保險型房貸（保障型房貸）

指貸款人因自備款或信用條件不足，導致申貸金額不敷需求時，可利用「額外投資」的方式增加貸款金額。貸款人可透過保險取得額外資金，銀行也能透過保證保險，將風險轉嫁給保險公司，各取所需?span class="f-point">適合自備款不足或信用條件不足?/span>?

自辦政府優惠房貸

銀行「自辦政府優惠房貸」與政府優惠房貸，皆以郵局2年期定儲機動利率為基準，不同之處在於政府優惠房貸利率?.937%起，而銀行推出的自辦政府優惠房貸利率?.815?.115%?span class="f-point">適合特殊專案需求?/span>?
※貼心提醒：房貸最常見的貸款年限為20年，但依各銀行規定不同，還可以延長至30?0年?/strong>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-life-insurance/" target="_blank" rel="noopener">房貸壽險需要保嗎？投保前先了解這些差異?/strong>
房貸分成哪些種類－大揚代? srcset=

房貸還款方式有哪些？

本息平均攤還（定額攤還本息）

將貸款期間內全部的本金與利息加總，平均分攤於每一期償還，每月繳款金額固定，但若利率調整，月付金須依剩餘貸款期間重新計算?span class="f-point">還本速度較慢，剛開始的月繳金額中，利息較多，本金較少?

本金平均攤還（定額攤還本金）

將貸款本金平均分攤到每一期償還，利息則是依貸款餘額逐期計算，若利率調整，差別只在每月須繳交的利息，本金是固定的?span class="f-point">還本速度較快，但是剛開始還款壓力較大，適合負債比較低的族?/span>?

本金到期一次清償法

每月只須繳交房貸利息，本金則是在到期時一次清償。因為本金在貸款期間都不用償付，所以每月利息負擔較重，合計繳交利息較多，通常適用於貸款期間較短的商業性融資（公司貸款?/span>，一般客戶則無法申請?

有寬限期攤還?/h3>

在貸款初期一段時間內（通常??年），貸款人每月只須繳交貸款利息，這段期間稱為「貸款本金償還寬限期」。寬限期滿後就用本息攤還的方式償付，目前一般購屋貸款寬限期最長為5年?/p>

循環動用型（透支型或擔保透支型）

銀行是撥「額度」而非現金，貸款人在額度內可循還動用，利息依動用金額與天數計算，再將每日的利息加總來「按月繳息」。繳款負擔較輕，但利率較高，適合自營商或股票族使用?/p>

房貸怎麼還比較划算？

  • ?span style="text-decoration: underline;">總繳金額評估
    房貸還款主要是用本金攤還法和本息攤還法，大多數人會利用本息攤還法，因為月繳金額相同，方便掌握資金運用情況。但本金攤還法因為是以貸款餘額逐月計算利息，總繳利息相對較少，因此若貸款人追求較低的房貸總額，可選擇本金攤還的方式?/li>
  • ?span style="text-decoration: underline;">房屋需?/span>評估
    若預期現階段購買的房屋不會永久居住，那麼可以選擇較短的貸款年限，也就?0年?0年期的房貸方案通常會提供前期低利率優惠，且房貸總繳金額也較低?/li>
  • ?span style="text-decoration: underline;">資金規劃評估
    若希望每月支出不要受房貸影響太大、買房目的非自住或本身有其他理財規劃，可以拉長房貸年限來降低月付金，讓手上有更多可靈活運用的資金?/li>

房貸提前還款流程?/h2>

有些人在申辦房貸後，希望能盡速還款，所以會產生一個疑問：「房貸可以提前還款嗎？」房貸一般分成兩種方案：利率較高，可隨時提前償還本金；利率較低，綁約期限內不可償還本金。若貸款方案有綁約，提前清償會有違約金的問題，申貸時要注意銀行對於違約金的規範。若想提前還款，則流程如下：

房貸還款流程 - 大揚代書
  1. 銀行清算：告知銀行要提早清償房貸，銀行會計算所需支付的金額，如果有違約金則必須納入總額?/li>
  2. 貸款繳清?/strong>將房貸金額存入扣款帳戶後，與銀行聯絡並申請開立抵押權塗銷同意書。注意要當日清償，否則會有多餘的利息問題?/li>
  3. 清償資料?/strong>通常2?個工作天後，銀行會通知貸款人取回抵押權塗銷同意書、他項權利證明謄本、抵押權範圍設定書及住宅火險保單正本?/li>
  4. 確認文件?/strong>取回文件時將本票撕毀，並請銀行影印一份抵押權塗銷同意書讓自己留存，因地政事務所與產險公司將收走上述文件?/li>
  5. 辦理塗銷?/strong>攜帶身分證、印章、存摺、抵押權塗銷同意書等文件至地政事務所辦理抵押權塗銷登記?/li>
  6. 確認送件?/strong>完成送件審查後，要申請地籍謄本及建物謄本，確認他項權利是否已經塗銷，並至產險公司辦理住宅火險退保或變更受益人?/li>

申辦房貸需要什麼條件？

  • 有穩定的工作，能提出收入證明
  • 年齡介於18~65?/strong>
  • 「貸款年?屋齡」小?0
  • 個人信用良好、非信用小白
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/proof-of-income/" target="_blank" rel="noopener">收入證明有哪些？哪些時候需要用到呢?/strong>

房貸申請流程?/h2>

  1. 申請?/strong>提出申請並檢附相關文件?/li>
  2. 估價?/strong>銀行根據房屋狀況進行估價?/li>
  3. 審核?/strong>銀行對貸款人條件進行審核?/li>
  4. 對保?/strong>確定核貸後，雙方簽訂契約?/li>
  5. 設定?/strong>到地政事務所辦理抵押權設定，且須投保火險和地震險?/li>
  6. 撥款?/strong>確定手續完成後，等待撥款?/li>
土地貸款流程?- 大揚代書
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/identity-verification/" target="_blank" rel="noopener">對保是什麼？貸款對保內容有哪些？

結語

辦理貸款是一件大事，該怎麼選擇最適合自己的貸款方案，是每個貸款人都會提出的疑問，尤其房貸種類這麼多，在申辦之前一定要評估自己的狀況，了解不同方案、還款方式之間的差異，以免超出自己的負擔能力，造成更大的困境?/p>

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這篇文章 房貸種類有哪些？詳盡解說教你搞懂該選哪一種！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> 以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?/title> <link>//danaherbertts.shop/retired-by-house/</link> <dc:creator><![CDATA[danaherbertts.shop]]></dc:creator> <pubDate>Wed, 22 Sep 2021 02:19:28 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房屋貸款]]></category> <category><![CDATA[銀行貸款]]></category> <category><![CDATA[以房養老不划算]]></category> <category><![CDATA[以房養老屋齡限制]]></category> <category><![CDATA[以房養老條件]]></category> <category><![CDATA[以房養老缺點]]></category> <category><![CDATA[以房養老試算]]></category> <category><![CDATA[以房養老銀行]]></category> <guid isPermaLink="false">//danaherbertts.shop/?p=15012</guid> <description><![CDATA[<p>以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?台灣名下持有房屋的長者不在少數，也讓以房養老成為另一種退休養老的選擇 […]</p> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/retired-by-house/">以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="15012" class="elementor elementor-15012" data-elementor-post-type="post"> <section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-759c0e35 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="759c0e35" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-background-overlay"></div> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-777f0244" data-id="777f0244" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-19d0e846 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="19d0e846" data-element_type="section"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-58f547b8" data-id="58f547b8" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-23628d49 elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-2793 elementor-widget-breadcrumbs" data-id="23628d49" data-element_type="widget" data-widget_type="breadcrumbs.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p id="breadcrumbs"><span><span><a href="//danaherbertts.shop/">首頁</a></span> » <span><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/">貸款指南</a></span> » <span class="breadcrumb_last" aria-current="page">銀行貸?/span></span></p> </div> </div> </div> </div> </div> </section> <div class="elementor-element elementor-element-1f3bb0a0 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="1f3bb0a0" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h1 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?/h1> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-19b7e173 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="19b7e173" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="570" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/retired-by-house.webp" class="attachment-large size-large wp-image-50004" alt="以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?- 大揚代書" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-13fc4433 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider" data-id="13fc4433" data-element_type="widget" data-widget_type="divider.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-divider"> <span class="elementor-divider-separator"> </span> </div> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3f993fd0 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3f993fd0" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>台灣名下持有房屋的長者不在少數，也讓以房養老成為另一種退休養老的選擇。以房養老是什麼？有哪些以房養老優缺點和注意事項呢？來看以下的介紹吧！</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0bdf241 elementor-widget elementor-widget-video" data-id="0bdf241" data-element_type="widget" data-settings="{"youtube_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=_d_qR5MExgc","video_type":"youtube","controls":"yes"}" data-widget_type="video.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-wrapper elementor-open-inline"> <div class="elementor-video"></div> </div> </div> </div> <section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-2971280f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="2971280f" data-element_type="section"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-9015041" data-id="9015041" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-2bbd6e51 elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-7811 elementor-widget-table-of-contents" data-id="2bbd6e51" data-element_type="widget" data-settings="{"headings_by_tags":["h2","h3","h4"],"exclude_headings_by_selector":[],"marker_view":"numbers","hierarchical_view":"yes","min_height":{"unit":"px","size":"","sizes":[]},"min_height_tablet":{"unit":"px","size":"","sizes":[]},"min_height_mobile":{"unit":"px","size":"","sizes":[]}}" data-widget_type="table-of-contents.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-toc__header" aria-controls="elementor-toc__body"> <h2 class="elementor-toc__header-title"> 內容目錄 </h2> </div> <div class="elementor-toc__body" aria-expanded="true"> <div class="elementor-toc__spinner-container"> <i class="elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading" aria-hidden="true"></i> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-3b0f5e55" data-id="3b0f5e55" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap"> </div> </div> </div> </section> <div class="elementor-element elementor-element-2371eee9 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="2371eee9" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老是什麼？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-708ee965 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="708ee965" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>「以房養老」又叫「不動產逆向抵押貸款」。一般的<a href="//danaherbertts.shop/bank-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">房屋貸款</a>是貸款人以名下的房屋向銀行貸款取得資金，每月繳本金和利息給銀行，?span class="f-point">以房養老為逆向操作，是申請人以名下的房屋向銀行貸款，再由銀行每月給付一筆款項作為生活費，待申請人過世後銀行會拍賣該房?/span>?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2a5a058c elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="2a5a058c" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老適合族?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-4cfdef0 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="4cfdef0" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul><li>獨居長者：對於有房的獨居長者來說，以房養老確實是不錯的選擇，不僅不用去養老院，可以在自宅享有較好的居住品質，以房養老的金額也能讓子女減輕孝親費用的負擔?/li><li>多屋銀髮族：若名下有多間房屋，就可申請以房養老活化房產價值，也不用擔心子女對辦理以房養老有意見，將該筆資金當作養老金或做其他規劃都是不錯的選擇?/li></ul> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-9723526 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="9723526" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="440" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/retired-by-house.png" class="attachment-large size-large wp-image-50403" alt="適合以房養?大族群－大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/retired-by-house.png 1000w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/retired-by-house-300x165.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/retired-by-house-768x422.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-fc25b19 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="fc25b19" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老優點？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-e0b3fc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="e0b3fc8" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul><li>可住在熟悉的地方</li><li>每月有穩定經濟來?/li><li>子女無需負擔孝親費用</li><li>避免因生病或失能導致生計受影?/li></ul> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0f7fada elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="0f7fada" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老缺點？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-7d927c4 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="7d927c4" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>雖然以房養老看似有很多優點，但有更多的缺點及注意事項要考量?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-411bddb elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="411bddb" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎子女繼承問?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-ab5b0d7 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ab5b0d7" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>內政部在2013年推動公益型的「以房養老試辦方案」時，有規定申請人須無法定繼承人才可辦理；但2015年商業型的以房養老推出後，不再有此限制，也導致親子間的房產繼承問題增加。由於銀行通常會要求法定繼承人提供同意書或擔任通知義務人，因此申貸前須和子女協調清楚?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5c588fb elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="5c588fb" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎貸款年限不?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-eb55e6c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="eb55e6c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>台灣老年人口平均壽命隨著醫療發達、社會進步，都還有延長的可能。若是貸款年限到了但申請人仍健在，就可能面臨房子要被拍賣或是自己倒貼利息的狀況?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-612306d elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="612306d" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎實際額度不如預?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2ee24c1 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2ee24c1" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>銀行為了推廣此項業務，會舉較特殊的以房養老實例如：黃奶奶辦理以房養老貸款，每月?0萬。結果細看才發現，黃奶奶住在大安區，抵押年限只?5年，兩者因素加起來才是黃奶奶領那麼多錢的主因，<span class="f-point">台灣目前以房養老的核貸件數超過6600件，而位於北北基的占比就超過一?/span>，若是非六都地區，或是不符合以房養老屋齡限制，可貸成數就會不如預期?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-259e48a elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="259e48a" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎現金是穩定而非固定</h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-92bc038 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="92bc038" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>為什麼有人認為以房養老不划算呢？以下是以房養老試算：</p><p>王奶奶申請的以房養老方案為：貸款金?500萬、貸款年?0年、核貸利?.1%?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-dd0e57b elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="dd0e57b" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul><li>?個月實領金額?1666?/li><li>?73~359個月實領金額?9166?/li><li>?60個月實領金額?9406?/li></ul> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-e8fda34 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="e8fda34" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <span class="f-point">以房養老利息採取內扣方式，每月金額都會因貸款利息增加而逐漸遞減</span>，但銀行通常會規定扣息上限為月撥付金額的1/3，超過的部分會先掛帳，年限滿後再一次給付給銀行。因此試算範例為?73個月起已達扣息上限，到第359個月的超過部分先掛帳，等到第360個月再一次扣除。除了金額遞減外，以房養老利率大多為浮動計息，因此當央行升息時，每月領的錢也會減少? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-d6ec270 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="d6ec270" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎房產後續處理問?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-8bd0b07 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="8bd0b07" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>申請人過世後，銀行會拍賣房產，子女可以選擇將父母生前從銀行領取的款項清償，拿回不動產，要是房價已經下跌，要不要買回便是子女要取捨的事情，如果申請人的孩子有數個，達成共識還得歷經一番討論?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b83b076 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="b83b076" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老銀行方案統?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0b4a03e elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="0b4a03e" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>以下是有提供以房養老的銀行，可以點擊連結了解更細節的方案內容：</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2b75396 elementor-widget elementor-widget-html" data-id="2b75396" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center"></th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款成數</th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款年限</th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款利率</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center"><a href="//www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/mortgage/product08.html" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/中國信託logo-1.png" alt="中國信託"></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.79%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.megabank.com.tw/personal/loan/house/mortgage-pension" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/兆豐銀行logo.png" alt="兆豐銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最高鑑??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.488%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/personal-banking/loan/mortgage/mortgage-pension" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/合作金庫logo.png" alt="合作金庫"></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?5?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">•分段式：前2?.338%起，?年起2.638%?br/> •一段式?.608%? </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.tbb.com.tw/zh-tw/personal/loans/home-loans/pension/pension-home-loan" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/臺灣企銀logo.png" alt="臺灣企銀"></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行鑑估規?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">7~30?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.51%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center"><a href="//oi.landbank.com.tw/product/14?product=loan&loanType=1&loanListMode=0" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/土地銀行logo.png" alt="土地銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.73%~3.29%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.bok.com.tw/reverse-mortgage" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/高雄銀行logo.png" alt="高雄銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.81%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.hncb.com.tw/wps/portal/HNCB/per_finance/loan/house/safe_house_loan" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/華南銀行logo.png" alt="華南銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行鑑估辦?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">7~30?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">3.19%?/td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-280be87 elementor-widget elementor-widget-html" data-id="280be87" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center"></th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款成數</th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款年限</th> <th width="25%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">貸款利率</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center"><a href="//wwwap.bot.com.tw/SeniorWeb/House.html" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/臺灣銀行logo.png" alt="臺灣銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">分為10年期?5年期?0年期?5年期?0年期</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.285%~3.085%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.entiebank.com.tw/EntieWebMigrateFiles/1060642/1060642.htm#pa" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/安泰銀行logo.png" alt="安泰銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行鑑估規?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.61%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//mkp.taishinbank.com.tw/TsCms/marketing/expose/WM_20190325132043672/reverse-mortgage.html" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/台新銀行logo.png" alt="台新銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行鑑估規?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.85%?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.scsb.com.tw/content/ind/ind_03_f1.html" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/上海商業儲蓄銀行logo.png" alt="上海商業"></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">•前2?.61%?br> •第3年起2.81%? </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align: center"><a href="//www.bankchb.com/frontend/mashup.jsp?funcId=23baa24e15" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/彰化銀?logo.png" alt="彰化銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?000?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">7~30?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">一段式2.56%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.firstbank.com.tw/sites/fcb/touch/1565687620766" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/第一銀行logo.png" alt="第一銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行鑑估規?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">依本行規?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.55%~4.00%</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center"><a href="//www.esunbank.com/zh-tw/personal/loan/other/reversemortgages" target="_blank"><img decoding="async" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/10/玉山銀?logo.png" alt="玉山銀?></a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最高鑑??/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.8%?/td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-a53f8eb elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="a53f8eb" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">房屋養老方式比?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-e1631c4 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="e1631c4" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>除了以房養老外，還有另?種和房屋有關的養老方式，可依自身需求選擇?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0e30c9f elementor-widget elementor-widget-html" data-id="0e30c9f" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="13%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center"></th> <th width="29%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">定義</th> <th width="29%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">優點</th> <th width="29%" style="background-color:#f7f2eb; vertical-align:middle;text-align:center">缺點</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center">以房養?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">將房屋逆向抵押給銀行，每月有一筆生活費?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">?仍有房屋所有權、使用權<br/> ?減輕子女孝親? </td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">?每月生活費用隨利息遞?br/> ?房屋後續處理步驟較繁? </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">收租養?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">出租房屋，靠每月收租養?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">?每月收入穩定</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">?有租賃稅收問?br/> ?只有一屋的話須有其他居住地? </td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">留房養?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">辦理房屋信託，由銀行代管並協助出租，每月生活費由銀行給?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">?收入穩定<br/> ?子女可直接繼承房? </td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">若位於租屋需求較少的地區，可能就會有出租問題</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle;text-align:center">賣房養?/th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">賣掉名下房屋，直接轉為養老費使用</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">有機會獲得更高額資金</td> <td style="vertical-align:middle;text-align:left">?須負擔搬遷成?br/> ?房屋交易相關費用</td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5d1b40a elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="5d1b40a" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">以房養老常見問?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-9b6d723 elementor-widget elementor-widget-accordion" data-id="9b6d723" data-element_type="widget" data-widget_type="accordion.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-accordion"> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1621" class="elementor-tab-title" data-tab="1" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1621" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：以房養老條件有哪些?/a> </div> <div id="elementor-tab-content-1621" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="1" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1621"><p>以房養老屋齡限制和申貸人本身年紀是主要會看的貸款條件。目前許多銀行都會規定辦理年齡至少須55歲以上，且須符合<span class="f-point">年齡加貸款年限≧90年，屋齡加貸款年限≦60?/span>的限制?/p></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1622" class="elementor-tab-title" data-tab="2" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1622" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：在以房養老貸款期間可以賣房子嗎？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1622" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="2" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1622">可以，但<span class="f-point">售屋所得必須優先清償以房養老貸款金?/span>?/div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1623" class="elementor-tab-title" data-tab="3" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1623" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：如果申請人生病或住院，以房養老方案會繼續給付款項嗎？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1623" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="3" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1623"><p>會，除非申請人當初有在契約中特別註明，否則會繼續按月給付款項?/p></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1624" class="elementor-tab-title" data-tab="4" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1624" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：在以房養老貸款期間，如果申請人身故怎麼辦？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1624" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="4" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1624">?span class="f-point">申請人在貸款期間身故，就視同契約到期並停止給付款?/span>，並由繼承人清償先前的貸款款項；若該申請人並無繼承人，或繼承人無法清償貸款，則由法院聲請拍賣，以及向連帶保證人（若當初申請時有找保證人）一併求償，處分所得價金會優先償還貸款本息及其相關費用，若價金有剩餘部分則納入國庫，若是價金清償不足，再對申請人遺產及保證人追償?/div> </div> <script type="application/ld+json">{"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Q\uff1a\u4ee5\u623f\u990a\u8001\u689d\u4ef6\u6709\u54ea\u4e9b\uff1f","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p>\u4ee5\u623f\u990a\u8001\u5c4b\u9f61\u9650\u5236\u548c\u7533\u8cb8\u4eba\u672c\u8eab\u5e74\u7d00\u662f\u4e3b\u8981\u6703\u770b\u7684\u8cb8\u6b3e\u689d\u4ef6\u3002\u76ee\u524d\u8a31\u591a\u9280\u884c\u90fd\u6703\u898f\u5b9a\u8fa6\u7406\u5e74\u9f61\u81f3\u5c11\u980855\u6b72\u4ee5\u4e0a\uff0c\u4e14\u9808\u7b26\u5408<span 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</div> <div class="elementor-element elementor-element-2937a17c elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="2937a17c" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">結語</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6b8c0323 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="6b8c0323" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>以上就是以房養老的介紹，雖然政府提供了<a href="//danaherbertts.shop/national-pension-insurance/" target="_blank" rel="noopener"><strong>國民年金</strong></a>?a href="//danaherbertts.shop/labor-pension/" target="_blank" rel="noopener"><strong>勞退</strong></a>、以房養老等服務，但最根本的還是做好理財規劃，<strong>大揚代書</strong>建議你財務管理要從年輕時做起，年老後才不會有金錢問題?/p> </div> </div> <section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-44492c7e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="44492c7e" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-710dd07f" data-id="710dd07f" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-191c6465 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="191c6465" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p class="elementor-heading-title elementor-size-default">大揚代書24H免費諮詢</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-586348c2 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="586348c2" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p> </div> </div> </div> </div> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7a744dca" data-id="7a744dca" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-482879d2 elementor-shape-square elementor-grid-mobile-0 elementor-grid-0 e-grid-align-center elementor-widget elementor-widget-social-icons" data-id="482879d2" data-element_type="widget" data-widget_type="social-icons.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-social-icons-wrapper elementor-grid"> <span class="elementor-grid-item"> <a class="elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-phone-alt elementor-animation-shrink elementor-repeater-item-72f6e4b" href="tel:0800-885-697" target="_blank"> <span class="elementor-screen-only">Phone-alt</span> <i class="fas fa-phone-alt"></i> </a> </span> <span 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</li> <li class="cat-item cat-item-7 current-cat"><a aria-current="page" href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/bank-loan-area/">銀行貸?/a> </li> </ul> </li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </div> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/retired-by-house/">以房養老超划算？其?大缺點你看見了嗎?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></content:encoded> </item> <item> <title>銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?/title> <link>//danaherbertts.shop/bank-house-loan/</link> <dc:creator><![CDATA[danaherbertts.shop]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 13 Sep 2021 02:24:48 +0000</pubDate> <category><![CDATA[房屋貸款]]></category> <category><![CDATA[銀行貸款]]></category> <category><![CDATA[中國信託房貸]]></category> <category><![CDATA[哪一家房貸利率最低]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款利率]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款利率試算]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款條件]]></category> <category><![CDATA[房屋貸款條件查詢]]></category> <category><![CDATA[房貸成數最高銀行]]></category> <category><![CDATA[房貸試算]]></category> <category><![CDATA[房貸銀行]]></category> <category><![CDATA[房貸銀行推薦ptt]]></category> <category><![CDATA[首購房貸利率]]></category> <category><![CDATA[首購房貸試算]]></category> <guid isPermaLink="false">//danaherbertts.shop/?p=14599</guid> <description><![CDATA[<p>銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?銀行房屋貸款哪一家房貸利率最低？這是利率升息之時大家最關心的問題！?[…]</p> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/bank-house-loan/">銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="14599" class="elementor elementor-14599" data-elementor-post-type="post"> <section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-171f2724 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="171f2724" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-background-overlay"></div> <div class="elementor-container 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src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?png" class="attachment-large size-large wp-image-34053" alt="銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣做－大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?png 1024w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?300x214.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?768x548.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3d3f5cff elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider" data-id="3d3f5cff" data-element_type="widget" data-widget_type="divider.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-divider"> <span class="elementor-divider-separator"> </span> </div> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3f24fe58 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3f24fe58" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>銀行房屋貸款哪一家房貸利率最低？這是利率升息之時大家最關心的問題！現今社會絕大多數人買房都必須倚靠銀行房屋貸款才能達成目標，正因如此，銀行房貸變成不可不知的貸款知識。本篇文章將完整介紹，從銀行貸款方案比較、房屋貸款成數有哪些影響因素，到如何申貸，有哪些注意事項全部告訴你，還加碼送你其他房屋貸款管道喔！趕快看下去吧?/p> </div> </div> <section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-228ad898 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="228ad898" data-element_type="section"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-274e00c8" data-id="274e00c8" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-71243b2d elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-7811 elementor-widget-table-of-contents" data-id="71243b2d" data-element_type="widget" 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class="elementor-element elementor-element-17be2dbc elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="17be2dbc" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">2025銀行房屋貸款方案比?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2c655df7 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2c655df7" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p><strong>大揚代書</strong>為你整理?025年各大房貸銀行方案，可以點選連結觀看更細節的房貸內容，每間銀行有不同的限制。多數人都會想問「哪一家房貸利率最低」，在此提醒你，<span class="f-point">房貸利率不是越低就越好喔，還是要考慮其他細節，並多方比較才不吃虧</span>，以下是各家銀行一般房貸與首購房貸利率等方案內容比較：</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-bc7283f elementor-widget elementor-widget-html" data-id="bc7283f" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center;" width="25%">房貸銀?/th> <th style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center;" width="25%">房貸利率</th> <th style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center;" width="25%">貸款年限</th> <th style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center;" width="25%">貸款額度</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align:center"><a href=" //www.ctbcbank.com/twrbo/zh_tw/loan_index/house_loan/house_loan_product_house.html" target="_blank">中國信託銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">2.68%?br>機動計息</td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最?.5?/td> </tr> <tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align:center"><a href="//www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/product/mortgage/" target="_blank">國泰世華銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">2.72％起<br>機動計息</td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">（未提供?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最??/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//mkp.taishinbank.com.tw/TsCms/marketing/expose/WM_20190325132043672/buy-house-detail.html" target="_blank">台新銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;"> 2.68％起</td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最??/td> </tr> <tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.fubon.com/banking/personal/mortgage/home_loan/home_loan.htm" target="_blank">台北富邦銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">2.65％起<br>機動計息</td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最??/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.skbank.com.tw/loan/HL/114" target="_blank">新光銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">2.50%?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">（未提供?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最??/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//bank.sinopac.com/sinopacBT/personal/loan/mortgage/first-mortgage.html" target="_blank">永豐銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">2.50％起<br>機動計息</td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最?.5?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.esunbank.com/zh-tw/personal/loan/house/adjustable-rate-mortgages" target="_blank">玉山銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">一段式利率2.5%?.95%?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最???/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.firstbank.com.tw/sites/fcb/Mortgage" target="_blank">第一銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">2.60%?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">（未提供?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">個人申貸條件為主</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.megabank.com.tw/personal/loan/house/mortgage-diversity" target="_blank">兆豐銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">2.435％起</td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">首購最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align: center;">最??/td> </tr> <tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align:center"><a href="//www.hncb.com.tw/wps/portal/HNCB/per_finance/loan/house/mortgage" target="_blank">華南銀?/a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align:center"> 一段式利率2.5%?br>機動計息</td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">依該行鑑估辦法從優核?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align:center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/personal-banking/loan/mortgage/house-loan-01" target="_blank">合作金庫</a></th> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">分段式：第一?.888%起，第二年起3.098%起、一段式?.998%起（以上皆浮動計息）</td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align: middle; text-align:center">最??/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center"><a href="//oi.landbank.com.tw/product/10" target="_blank">土地銀?/a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.575%?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">個人申貸條件為主</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align:middle;text-align:center"><a href="//cln.bot.com.tw/fln/fln01002/020?product=HLN_03" target="_blank">台灣銀?/a></th> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">2.485%?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最?0?/td> <td style="vertical-align:middle;text-align:center">最??/td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-919b20d elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="919b20d" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <strong>※機動計息：貸款期間內，利率依銀行牌告利率為主，每次繳款的利息會隨之調整，便是機動計息?/strong> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-a215714 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="a215714" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-fee-compare/" target="_blank" rel="noopener"><strong>辦理房貸注意事項？各房貸手續費比較看這裡?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3fb09566 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="3fb09566" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">銀行房屋貸款利率有什麼種類？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-21c09e62 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="21c09e62" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">一段式利率</h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3d8a21dc elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3d8a21dc" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> 銀行房貸利率通常都是指標利率（i?+ 個人加碼利率，而一段式利率就是?span class="f-point">在貸款期間內個人加碼利率都是固定、不會變更的，只有指標利率會浮動</span>? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3615c54e elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="3615c54e" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">分段式利?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3cd8ffa1 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3cd8ffa1" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> 一樣是採用指標利率（i?+ 個人加碼利率，並<span class="f-point">將貸款期間分??個階段，不同階段採用不一樣的個人加碼利率來計?/span>，利率多半是「前低後高」，又稱為階梯式利率? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-abcbf0f elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="abcbf0f" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>申貸前務必要根據自身還款能力與財務狀況，進行房屋貸款利率試算，選擇適合自己的房貸利率種類才能為自己的荷包省下更多錢！</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5469037 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="5469037" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">申請銀行房屋貸款條件有哪些?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-c0919c5 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="c0919c5" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> 如果看到喜歡的銀行房貸方案，想進行房屋貸款條件查詢，以?點要注意? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0d3e5ec elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="0d3e5ec" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎財力條?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-a9a80e4 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="a9a80e4" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>通常較受銀行歡迎的貸款族群，例如軍公教人員、大型公司職員、專業人士，或是固定和銀行有往來習慣的優良客戶。近來也有銀行針對這些族群開設新的貸款專案，不僅利率有優惠，額度也有更大的討論空間，申貸時不如先看看自己適不適用吧?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-47feb5d elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="47feb5d" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎信用條?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6fb896f elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="6fb896f" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>當你向銀行提出貸款申請後，銀行便會從<a href="//www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=170&pid=93&docid=412" target="_blank" rel="noopener">聯徵中心調閱信用報告</a>，檢視你有沒有信用瑕疵、負債比過高、有<a href="//danaherbertts.shop/debt-negotiation/">債務協商</a>、其他貸款遲繳紀錄等，或本身是信用小白，沒有任何銀行往來紀錄，這些在申貸過程都會大大扣分，甚至直接不能貸款喔?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5117494 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="5117494" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">▎不動產狀?/h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-f5b3134 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="f5b3134" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>銀行進行房屋鑑價時，會將<a href="//lvr.land.moi.gov.tw/">房屋市價</a>?a href="//danaherbertts.shop/house-current-value/">房屋評定現?/a>、屋況、坪數大小、周遭生活機能作為鑑價考量，因此除了房屋本身的價格以外，坐落區段也很重要，另外也要注意附近是否有聲色場所或靈骨塔?a href="//danaherbertts.shop/not-in-my-backyard/">嫌惡設施</a>?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-acc4beb elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="acc4beb" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/civil-servants-mortgage/" target="_blank" rel="noopener"><strong>公教房貸好優惠！申請時要注意什麼呢?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-1505665 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="1505665" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="880" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-931x1024.png" class="attachment-large size-large wp-image-57143" alt="銀行房?大條件要注意－大揚代? srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-931x1024.png 931w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-273x300.png 273w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-768x845.png 768w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan.png 1000w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-8a8a5e9 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="8a8a5e9" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">申請銀行房屋貸款要準備什麼文件？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b85df16 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="b85df16" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul><li>申貸人及保證人的身分?/li><li>在職證明（如員工名片、識別證等）</li><li>所得證明（如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行月結帳單、薪資明細等?/li><li>土地及建物登記謄?/li><li>買賣契約書影?/li></ul> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-cc2579b elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="cc2579b" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">銀行房屋貸款申請流程為何？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3ddbf49 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3ddbf49" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ol><li><strong>提出申請</strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">先找出想要申貸的銀行，<a href="//pip.moi.gov.tw/V3/C/SCRC0201.aspx" target="_blank" rel="noopener">內政部不動產資訊平台</a>?a href="//mortgage.591.com.tw/calculator" target="_blank" rel="noopener">591房屋交易?/a>的房貸計算器都可以多加利用，各家銀行也都有提供線上房貸試算的服務，填寫貸款申請書時也要檢附財力證明文件?/p><ol start="2"><li><strong>房屋鑑價並簽署聯徵同意書</strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">銀行收到申請後會根據申貸人提供的房屋進行鑑價，回報可貸額度，一般來說最高可到鑑價金額的8成，同時也會請申貸人簽署聯徵同意書，讓銀行可以調閱信用報告檢視還款能力?/p><ol start="3"><li><strong>銀行審?/strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">有了貸款申請書、財力證明文件、聯徵紀錄後，銀行就會開始進行審核，這裡提醒你，每向一家銀行提出申請，就會調閱一次聯徵，如果銀行發現短時間內次數過多，會懷疑該申請人是否有急用資金問題，而對還款能力持保留態度，因此要好好考慮後再提出貸款申請。此外，如果有其他特殊需求，例如<a href="//danaherbertts.shop/grace-perio/">寬限?/a>，或是想搭配政府優惠貸款等，都要記得在此時一併提出?/p><ol start="4"><li><strong>照會</strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">審核書面資料後，銀行會打電話給申貸人詢問相關問題，包含個人資料、貸款目的、房屋相關事宜，即為<a href="//danaherbertts.shop/bank-phone-confirm/">銀行照?/a>，審視資料是否有所出入?/p><ol start="5"><li><strong>簽約對保</strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">上述流程都沒問題後，銀行會將貸款方案回報給申貸人，若對方案內容沒有問題，就會和申貸人約時間到銀行進行對保與簽約。提醒你要特別留意下?點，以確保自身權益：</p><ul><li style="list-style-type: none;"><ul><li><strong>總金額是否正?/strong></li><li><strong>貸款利率計算方式</strong></li><li><strong>貸款年限</strong></li><li><strong>附加條約是否正確</strong></li><li><strong>提前清償的違約金比例及年?/strong></li></ul></li></ul><ol start="6"><li><strong>不動產設?/strong></li></ol><p style="padding-left: 80px;">攜帶房屋、土地權狀至地政事務所辦理不動產抵押權設定，讓銀行確保貸款期間不動產不會有買賣交易的可能，這步驟通常都會請專業代書協助?/p><ol start="7"><li><strong>銀行撥?/strong></li></ol><p style="padding-left: 40px;">上述流程都完成後，銀行就會撥款至申貸人指定帳戶，並開設房屋貸款專戶，往後繳款都匯到該專戶即可。整體房屋貸款申請流程時間約7?5天?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b1a1e05 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="b1a1e05" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="880" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-process-931x1024.png" class="attachment-large size-large wp-image-57144" alt="銀行房屋貸款申請流程－大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-process-931x1024.png 931w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-process-273x300.png 273w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-process-768x845.png 768w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/09/bank-house-loan-process.png 1000w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-22e92e17 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="22e92e17" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">申請銀行房屋貸款還要注意哪些事項？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-c8e2cac elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="c8e2cac" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">是否已準備好足夠的自備款</h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-34a3710 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="34a3710" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>一般銀行會根據房屋鑑價決定房貸成數，最高可貸到8成左右，當然這必須視申貸人的還款能力與信用狀況、房屋價值而定，各方面條件都符合銀行規定者，才有機會貸到這麼高的成數，意思就是只要申貸人準備?00萬元的自備款（也就是頭期款），就有機會能買到1000萬元的房屋?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-7639b8e elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="7639b8e" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">寬限期和提前清償之違約金</h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-47db40a elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="47db40a" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>許多銀行房貸在貸款期間都會提供寬限期的優惠，在期限內可以只繳利息或本金，但要注意期限到了月付金額可能會增加2?倍，建議你要做好財務規畫。另外，如果原訂貸款年限?0年，但你發現可以提前償還所有金額，也要留意違約金的計算方式?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-db7a9af elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="db7a9af" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h3 class="elementor-heading-title elementor-size-default">是否符合政府優惠貸款條件</h3> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-753db21 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="753db21" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>申請房貸前，可以上網搜尋資料，看看自己是否符合政府提供的購屋優惠貸款，例?a href="//www.nta.gov.tw/singlehtml/108"><strong>青年安心成家購屋優惠貸款</strong></a>，或?a href="//pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupB"><strong>自購住宅貸款利息補貼</strong></a>。如果是身心障礙、中低收入戶也都有相關補貼可以申請，可以?a href="//pip.moi.gov.tw/V3/Z/SCRZ0211.aspx?Mode=PN05"><strong>內政部不動產資訊平台</strong></a>查詢?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-378a3c00 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="378a3c00" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">申請銀行房屋貸款沒過怎麼辦？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3d8d3903 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3d8d3903" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>如果不幸不符合銀行房貸申請條件，或是貸款方案讓你不滿意，也可以考慮找民間貸款公司申請房貸代辦，<strong>大揚代書</strong>是專業合法的房屋貸款專家，不僅能為你媒合銀行房貸方案，還能爭取低利率、高額度，提高過件率，且申辦過程快速。如果被銀行拒絕貸款申請，不要氣餒，歡?a href="tel:0800-885-697">來電0800-885-697</a>或填?a href="//danaherbertts.shop/#Online">線上表單</a>，我們的專員會為你規劃最有利的房貸方案?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-87ee14c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="87ee14c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/bank-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">不符合銀行房貸申請條件嗎？讓大揚代書為你媒合更有利的銀行房屋貸款方?/a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-689da059 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="689da059" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">銀行房屋貸款常見問?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-ed6f9e4 elementor-widget elementor-widget-accordion" data-id="ed6f9e4" data-element_type="widget" data-widget_type="accordion.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-accordion"> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-2481" class="elementor-tab-title" data-tab="1" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-2481" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：如何提高銀行房屋貸款成數？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-2481" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="1" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-2481">銀行房屋貸款成數除了取決於申貸人的收入條件、信用狀況外，也會視其他條件而審酌，例如<span class="f-point">申貸人提供信用狀況佳的保證人、有價擔保品，或願意降低貸款年限，都是可以提高房貸成數的辦法</span>?/div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-2482" class="elementor-tab-title" data-tab="2" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-2482" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：為什麼申請銀行房屋貸款會遭拒?/a> </div> <div id="elementor-tab-content-2482" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="2" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-2482"><p>並非所有人向銀行申請貸款時都能順利過件，常見原因有以下7項：</p><ol><li><strong>工作收入為領現金的方式，無薪資轉帳證明?/strong></li><li><strong>曾有貸款或信用卡遲繳、未繳紀錄?/strong></li><li><strong>信用紀錄空白，也就是俗稱的「信用小白」?/strong></li><li><strong>債務協商進行中?/strong></li><li><strong>聯徵紀錄與信用評分不佳?/strong></li><li><strong>負債比及信用卡循環信用過高?/strong></li><li><strong>年齡超過</strong><strong>65</strong><strong>歲以上，或沒有財力及收入證明?/strong></li></ol></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-2483" class="elementor-tab-title" data-tab="3" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-2483" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：銀行房屋貸款還不出來怎麼辦？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-2483" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="3" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-2483"><p>其實只要4個方法就能解套：</p><ol><li><strong>降低月繳金額?/strong></li><li><strong>降低貸款利率?/strong></li><li><strong>延長還款期限?/strong></li><li><strong>申請增額資金</strong>，例如申?a href="//danaherbertts.shop/bank-second-mortgage/">二順位房?/a>?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-increase/">房屋增貸</a>、轉貸?a href="//danaherbertts.shop/remortgage/">轉增?/a>來增加周轉資金?/li></ol></div> </div> <script type="application/ld+json">{"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Q\uff1a\u5982\u4f55\u63d0\u9ad8\u9280\u884c\u623f\u5c4b\u8cb8\u6b3e\u6210\u6578\uff1f","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"\u9280\u884c\u623f\u5c4b\u8cb8\u6b3e\u6210\u6578\u9664\u4e86\u53d6\u6c7a\u65bc\u7533\u8cb8\u4eba\u7684\u6536\u5165\u689d\u4ef6\u3001\u4fe1\u7528\u72c0\u6cc1\u5916\uff0c\u4e5f\u6703\u8996\u5176\u4ed6\u689d\u4ef6\u800c\u5be9\u914c\uff0c\u4f8b\u5982<span 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<p>只要有買房規畫，申請銀行房屋貸款可說是無法避免的課題，越早開始了解房貸知識，往後是否申請首購房貸，就越能得心應手，尤其向銀行申貸又有許多眉角，如果能在事前多做功課，往後就能減少支出不必要的費用、避免浪費時間?/p> </div> </div> <section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-46f293c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="46f293c5" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-76f1b4cc" data-id="76f1b4cc" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-5e6ea9a0 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="5e6ea9a0" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p class="elementor-heading-title elementor-size-default">大揚代書24H免費諮詢</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-7d5c7f8f elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="7d5c7f8f" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p> </div> </div> </div> </div> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-3bf32e" data-id="3bf32e" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-5008297a elementor-shape-square elementor-grid-mobile-0 elementor-grid-0 e-grid-align-center elementor-widget elementor-widget-social-icons" data-id="5008297a" data-element_type="widget" data-widget_type="social-icons.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-social-icons-wrapper elementor-grid"> <span class="elementor-grid-item"> <a 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class="elementor-element elementor-element-0412a19 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="0412a19" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h5 class="elementor-heading-title elementor-size-large">精選文章</h5> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b40bc80 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="b40bc80" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul class="slider-a"><li><a href="//danaherbertts.shop/taichung-second-mortgage/">台中二胎房貸?分鐘學會活化房產讓資金入?/a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/kaohsiung-house-second-mortgage/">高雄房屋二胎怎麼貸最划算?招取得優惠利率！</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/new-taipei-second/">新北二胎怎麼貸？超完整介紹讓你申貸無煩惱</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/taipei-house-land-mortgage/">台北房地二胎申辦超簡單！6步驟就能取得資金?/a></li><li><a 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cat-item-4609"><a href="//danaherbertts.shop/category/financial-knowledge/apply-loan-notice/">申貸須知</a> </li> </ul> </li> <li class="cat-item cat-item-4712 current-cat-parent current-cat-ancestor"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/">貸款指南</a> <ul class='children'> <li class="cat-item cat-item-6"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/personal-credit-loan-area/">個人信貸</a> </li> <li class="cat-item cat-item-1959"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/other-loan-area/">其他貸款</a> </li> <li class="cat-item cat-item-2310"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/movable-property-loan-area/">動產貸款</a> </li> <li class="cat-item cat-item-456"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/land-loan-area/">土地貸款</a> </li> <li class="cat-item cat-item-4"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/house-loan-area/">房屋貸款</a> </li> <li class="cat-item cat-item-5"><a href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/civil-servants-loan-area/">軍公教貸?/a> </li> <li class="cat-item cat-item-7 current-cat"><a aria-current="page" href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/bank-loan-area/">銀行貸?/a> </li> </ul> </li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </div> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/bank-house-loan/">銀行房屋貸款利率比較！首購房貸試算這樣?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>