彰化房屋二胎推薦！6大優點讓你輕鬆解決資金問題
向銀行申請彰化房屋二胎借款要注意很多限制，有沒有更快速的方法呢？當然有！可以向合法民間申請，不僅條件寬鬆，資金用途也不限，跟著我們一起來了解吧！
內容目錄
彰化房屋二胎是什麼？
彰化房屋二胎是指當貸款人申請房屋貸款後，再用同一間房子向別家銀行或民間貸款申請第二次貸款，這就是彰化房屋二胎的意思，房子的抵押設定會有第一順位跟第二順位的債權人，又可稱為彰化房地二胎、彰化二胎房貸。
彰化房屋二胎貸款管道
彰化二胎借款申辦管道有銀行二胎和民間二胎，以下是兩個管道的差別：
| 比較項目 | 銀行二胎 | 民間二胎（大揚） |
|---|---|---|
| 貸款條件 | • 18歲～65歲 • 信用良好 • 有穩定收入 • 房貸沒有遲繳紀錄 • 房子還有貸款價值 | • 年滿18歲 • 名下有房子 ※任何被銀行拒貸的狀況都可以申請 |
| 房屋條件 | 只辦理所有權完全的房屋 | 持分房屋、老屋都可申辦 |
| 貸款額度 | 最高200~300萬 | 最高可達房屋鑑價9成 |
| 貸款年限 | 7~10年（沒有寬限期） | 依個人狀況而定 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息，依個人經濟狀況而定 |
第二順位的銀行為了降低貸款風險，辦理房屋二胎的條件會比較嚴格，貸款額度也會少很多，因此越來越多人會改找彰化民間二胎辦理，推薦你可以向大揚代書申辦，我們不限屋況、屋齡和房屋種類，可貸額度又高，歡迎詢問！
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銀行彰化二胎不過件的原因有哪些？
以下是申請銀行二胎房貸時常見的拒貸原因：
- 年齡超過65歲
- 有貸款、信用卡遲繳紀錄
- 負債比過高，或債務協商中
- 資金需求超過銀行放款標準
- 為持分房屋或屋齡超過40年
- 從事領現工作，沒有薪轉證明
- 距離上次申請房貸不到1年時間
民間彰化二胎的優勢有哪些？
如果被銀行拒貸，可以找合法民間解決你的彰化房地二胎需求，有以下6大優點：
- 審核條件寬鬆：只要你名下的房屋還有殘值，就能提出申請，我們不看信用報告、負債比，即使沒有薪轉證明也可以辦理。
- 申請程序簡單：只要你準備好相關文件，當天就能申請並完成審核。
- 當日就能撥款：貸款申請審核通過後，最快1天就可以撥款。
- 還款充滿彈性：可按月本利攤還，當然也可以先繳利息，隨借隨還不必綁約，提前清償也沒有違約金問題。
- 資金用途多元：取得資金後可選擇用來周轉資金、投資，沒有資金限制。
- 申請方式便利：不論是免付費服務專線或線上填單，我們都提供24小時全方位服務。
如果有民間高利代償或是債務整合的需求，也可以向專員提出諮詢！
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申辦彰化房屋二胎要準備哪些文件？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房貸近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
彰化房屋二胎流程為何？
彰化房屋二胎常見問題
- 銀行：最高200~300萬，會依一胎還款金額和剩餘價值去估價，額度較低。
- 民間：會重新為房屋估價，最高可到估價金額9成。
彰化市、員林巿、鹿港鎮、和美鎮、北斗鎮、溪湖鎮、田中鎮、二林鎮、線西鄉、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、埔鹽鄉、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉、溪州鄉。以上地區皆有承作！
當然可以，我們會先為你代償私人設定高利款項，日後只須面對一筆低利貸款，省時又省利。
彰化房地二胎就找大揚代書
找銀行申請彰化二胎貸款不太順遂嗎？不必為個人信用狀況、財力條件煩惱，銀行辦不過的貸款都來找大揚代書，我們的房屋二胎利率比一般行情還低，就算房屋已經貸過也可以找我們再貸，而且資金運用靈活，讓你順利取得資金免煩惱！
