花蓮房屋代書服務項目有哪些？3分鐘迅速了解！
當您想處理花蓮房屋相關事宜，卻不知道怎麼做，可以請花蓮房屋代書幫忙辦理。花蓮房屋代書服務項目有哪些？收費行情是多少？找代書注意事項是什麼？大揚代書用3分鐘帶您快速了解！
內容目錄
花蓮房屋代書服務項目
代書又稱為「土地登記專業代理人」，意思是代辦不動產過戶、買賣等相關交易和登記業務的專業人士，以下是花蓮房屋代書的服務項目。
| 申請條件 | • 年滿18歲之國民 • 正職工作滿3個月即可 • 信用有瑕疵、無薪轉證明者也可申請 |
|---|---|
| 貸款成數 | 依個人條件而定（若有不動產等抵押品，額度可提高） |
| 貸款利率 | 月利率2%起（依個人申貸條件而定） |
| 還款方式 | 可本利攤還，也可按月繳息 |
| 辦理時間 | 約1～3個工作天，最快可當日撥款 |
花蓮房屋代書費用多少？
花蓮代書費用根據辦理項目而有所不同，以下是大揚代書整理的房屋代書收費參考表：
房屋諮詢、買賣簽約手續、法律文件撰擬費用
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 代書諮詢費 | 1,000～2,000元／小時 |
| 一般成屋買賣契約手續費 | 2,000～3,000元／份 |
| 預售屋買賣契約手續費 | 4,000～6,000元／份 |
| 房屋相關契約書撰擬費 | 2,000～4,000元／份 |
| 備註：房屋相關買賣契約手續費通常由買賣雙方各半支付。 | |
房屋所有權移轉登記費用
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 房屋過戶代書費 | 4,000～8,000元／筆 |
| 房屋買賣代書費 | 4,000～8,000元／筆 |
| 備註：房屋過戶和買賣代書費用，每額外增加1筆建物須多加2,000～3,000元。 | |
房屋相關稅務申報費用
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 增值稅重購退稅 | 退稅額計算比例 |
| 不動產增值稅節稅規劃費 | 3,000～5,000元／筆 |
| 不動產增值稅、契稅撤銷或更正費 | 4,000～6,000元／筆 |
| 房屋稅籍過戶移轉費 | 5,000～6,000元／筆 |
| 地價稅節稅申報費 | 12,000～18,000元／筆 |
| 申報房地合一稅費 | 4,000～6,000元／筆 |
房屋繼承代書費用
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 繼承登記代書費用 | 10,000～20,000元／筆 |
| 繼承移轉登記代書費用 | 10,000～20,000元／筆 |
| 分割繼承登記代書費用 | 10,000～20,000元／筆 |
| 法院拋棄繼承聲請代書費用 | 4,000～6,000元／筆 |
| 遺產分割協議費用 | 3,000～5,000元／筆 |
| 拋棄繼承協議費用 | 10,000～20,000元／筆 |
| 限定繼承協議費用 | 10,000～20,000元／筆 |
《 延伸閱讀 》房屋繼承登記如何申辦？詳細流程看這裡！
他項權利登記費用
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 抵押權設定代書費 | 4,000～8,000元／筆（每額外增加1筆建物須多加2,000～3,000元） |
| 抵押權塗銷代書費 | 2,000～4,000元／筆 |
| 他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 | 4,000～8,000元／筆（或依案件狀況調整報價） |
《 延伸閱讀 》他項權利變更登記怎麼辦理？詳細須知一次看！
花蓮房屋代書常見問題
- 有經營實體店面
- 有合法的代書執照
- 收費標準清楚且透明
- 辦理業務流程合理且不草率
會，一般來說，不論是辦理哪種業務，花蓮房屋代書完成案件後一定會提供代書費用明細給申請人；若申請人沒有收到，也可主動向代書事務所索取。
結語
以上就是花蓮房屋代書的介紹，提醒您，如果想找花蓮房屋代書辦理房屋業務，一定要向專業且合法的代書申請，遇到代書收費不合理的情況也要即時反應和詢問，才能保障自己的權益喔！
