澎湖房貸知多少?找到最適合自己的貸款方案!

位於離島地區的澎湖,許多人可能會誤以為澎湖房價比本島便宜、在澎湖買房條件較低,甚至放棄以澎湖房貸作為資金來源的念頭,殊不知大錯特錯!澎湖地區的人口集中馬公市,自住需求高,加上近年觀光興盛,每年的澎湖花火節都吸引大批的遊客前來,知名的澎湖跨海大橋也是常有民眾爭相拍照,種種因素使得房價並不亞於本島都會地區,有鑑於此,澎湖房價的競爭力其實相當高,非常適合規劃貸款方案,就算是老屋或是透天厝貸款成數也頗為可觀哦!
內容目錄
澎湖房貸有哪些承作地區?

澎湖房貸承作地區:馬公市、湖西鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉、白沙鄉。
資料來源:
澎湖房貸有什麼申請管道?
一般來說,可以申請澎湖房貸的管道有銀行和民間貸款公司,以下是兩者之差異:
貸款機構 | 銀行 | 民間貸款公司 |
---|---|---|
房貸條件 | ●年滿18~65歲之國民 ●房屋坪數12坪以上 ●信用紀錄良好者 | ●年滿18~85歲之國民 ●房屋坪數不限 ●信用紀錄瑕疵者亦可申請 |
房貸利率 | 年利率1.34~2.78%起 | 月利率1%起(依個人申貸條件而定) |
房貸成數 | 視房屋市值估價而定,一般最高可貸至8成 | 依房屋市值估價為準, 條件優良者貸款成數可以比銀行高 |
貸款年限 | 最長40年,寬限期最長3年 (依個人情況而定) | 不須綁約,隨借隨還 |
還款方式 | 本利攤還, 寬限期內可只繳利息不需攤還本金 | 可本利攤還,也可按月繳息 |
辦理時間 | 1~2週 | 1~2個工作天即可完成,最快可當日撥款 |
由上方表格可以看出銀行的房貸條件審核較為嚴格,雖然利率較低,但貸款成數、年限、辦理時間都不如民間貸款公司來得有彈性;民間貸款公司利率較高則是因為二胎房貸的借貸風險較高,少有銀行願意承作,然而其審核條件寬鬆,貸款成數高、還款時間彈性、辦理時間迅速,是多數人申請房屋二胎的最佳選擇!
《 延伸閱讀 》讓民間房屋二胎貸款方案為你解決銀行貸不過的問題!
誰適合民間澎湖房貸方案?
什麼情況會需要民間澎湖房貸呢?通常一胎房貸都會找所在地區的銀行辦理,而所謂的二胎房貸就是指第二順位貸款,即向銀行申貸後房子的剩餘價值(簡稱殘值)還能轉向民間再貸款第二筆資金。然而,二胎貸款的風險較高,銀行大多不願承辦,民眾可以找尋值得信賴的民間貸款公司協助!
那麼誰比較適合民間澎湖房貸方案呢?若您符合以下幾項,很推薦您嘗試民間澎湖房貸:
申請民間澎湖房貸要準備什麼文件?
- 身分證
- 收入證明(非必要文件)
- 在職證明(非必要文件)
- 戶籍謄本
- 土地及建物謄本
- 房貸最近一年繳款明細

辦理民間澎湖房貸有哪些步驟?
《 延伸閱讀 》貸款對保程序有哪些?有哪些需要注意?

澎湖房貸常見問題
、
有些人可能已經申請澎湖房貸,但現在才知道民間貸款公司更划算的房貸方案,針對這樣的客戶也有提供房貸轉貸、增貸和轉增貸的服務喔!房貸轉貸也就是由民間出面幫你向銀行還清款項,將貸款轉到民間,專業的代書會和您討論更適合的貸款條件,聰明運用房產價值才能增加貸款金額!
澎湖房貸就找大揚代書
能在澎湖這座宜人的海島持有房產是多麼美好的事情,自住、投資兩相宜,您可以評估自身的財務狀況再挑選最適合的方案,無論是一、二胎房貸或是有任何澎湖買房的相關問題,都可以向大揚代書諮詢,我們真心希望每個人都能擁有選擇居住、生活樣貌的各種可能性!