違建檢舉怎麼做？3檢舉方式一次說明！
有些民眾會在家中的頂樓加蓋鐵皮屋或是加裝鐵窗等，但這些可能都屬於違建！如果發現違建該怎麼檢舉？大揚代書將為你說明違建檢舉相關資訊，歡迎跟著我們一起了解！
內容目錄
常見的違建情況有哪些？
違建的全名為違章建築，是指沒有經過當地主管機關審核認可，就擅自興建的建築物。常見的違建情況有以下4種：
- 未申請建築執照：建物本身符合建築法規，但是沒有申請建築執照就興建。
- 超出建蔽率、容積率：雖然建物已經取得建築執照，但興建時卻擅自擴建建物面積或增蓋樓層，例如頂樓加蓋、陽台外推等，使建物超出該土地容許興建的建蔽率、容積率。
- 違反土地使用分區規定：建物違反土地使用分區相關法令，例如蓋農地工廠、在工業區興建住宅等。
- 在禁止建造的土地上蓋房：在法律禁止興建的土地上蓋建物，例如在保護區或國營土地上興建住宅等。
違建檢舉有哪些方式？
如果發現有違建已經危害到社會秩序與公共安全該怎麼辦？你可以透過以下3種違章建築檢舉方式通報當地主管機關：
書面檢舉
準備好相關違建資料和證據，寄到當地縣市的工程管理處，處理時間約為2～3天。
線上檢舉
到內政部國土管理署的，使用自然人憑證登入，並檢附相關違建資料和證據，就能線上檢舉違建。
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電話檢舉
撥打1999市民專線，向當地處理違建的機關檢舉。若使用電話檢舉，檢舉案件會分為施工中和一般案件，施工中案件須在3天內到現場勘查，一般案件則須在15天內勘查。
違建檢舉是匿名嗎？
由於政府為了避免有心人士惡意檢舉違建，所以目前大多採用實名制檢舉，只有部分違建可用匿名檢舉。
※貼心提醒：基於保密性原則，政府不會公布檢舉人姓名和資訊，但若擔心個資外洩而危害到自身安全，也可以請律師或專業人士代為處理。
違建一定要拆嗎？
不一定，政府會依據違建興建的時間和具體情況決定是否拆除，而各縣市的違建處理規則都不同，以臺南市為例，根據規定，違建類型、興建時間及處理方式如下：
| 違建類型 | 興建時間 | 處理方式 |
|---|---|---|
| 新違建 | 民國99年12月25日後興建完成的違章建築 | 只要符合臺南市政府違章建築處理要點第5條第4點規定，就會執行拆除 |
| 既存違建 | 民國99年12月24日前興建完成的違章建築 | 只要符合臺南市政府違章建築處理要點第5條第5點規定，就會執行拆除；未符合則會拍照建檔列管、列入拆除計畫中 |
如果違章建築有以下2種情況，是不用被拆除的：
- 違建經當地主管機關認定情況輕微且影響很小，例如加蓋圍牆、加裝天線或鐵窗等。
- 違建本身符合建築法規定，但沒有申請建築執照或使用執照，建物所有權人只要取補辦執照、繳納相關稅負，違建就可合法化。
結語
以上是違建檢舉的介紹。雖然目前各縣市沒有發放違建檢舉獎金，但如果發現有危害到公共安全與社會秩序的違章建築，還是鼓勵大家要勇敢檢舉喔！
