֙CLUJdcardX //danaherbertts.shop/keelung-second-mortgage/ Wed, 11 Aug 2021 02:11:46 +0000 //danaherbertts.shop/?p=12033 基隆二胎房貸好處多!選這個管道就能享7優點 如果在基隆當地有緊急資金需求,卻因信用不良被銀行拒絕貸款申請,此時 […]

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基隆二胎房貸好處多!選這個管道就能享7優點

基隆二胎房貸好處多!選這個管道就能享7優點 - 大揚代書

如果在基隆當地有緊急資金需求,卻因信用不良被銀行拒絕貸款申請,此時民間基隆二胎房貸就能解決你的燃眉之急!除了可以及時周轉資金、紓解財務壓力,還能活化名下房產價值。想知道如何申請二胎貸款,就跟著我們一起往下看吧!

內容目錄

基隆二胎房貸是什麼?

基隆二胎房貸又稱為基隆房屋二胎,意思是在基隆房屋貸款期間遇到資金需求時?span class="f-point">再次以房屋向另一間銀行或民間貸款公司申請貸款?

基隆房屋和其他非六都的房屋相比較為保值,應該都有機會得到不錯的鑑價,然而二胎房貸銀行和民間有什麼不同呢?以下表格讓你輕鬆分析哪個較適合自己?/p>

比較項目 基隆銀行二?/th> 基隆民間二胎
申請條件 1. 年滿18?5?br> 2. 工作與收入穩?br> 3. 信用狀況良好無瑕疵
4. 名下持有房屋且產權完?/td>
1. 年滿18?5?br> 2. 無薪轉證明也?br> 3. 信用瑕疵者也?br> 4. 名下房屋仍有殘值,持分也可
貸款利率 年利?.56%起(視借款人條件而有所不同?/td> 月利?%?/td>
貸款額度 最?00?/td> 最高可達房屋市值估?成,條件優者甚至可更多
貸款年限 最?5年(一般是7年左右),且沒有寬限?/td> 不限,可隨借隨還,也可長期本利攤還
辦理時間 1??/td> 1??/td>
還款方式 本利攤還 本利攤還/按月繳?/td>
基隆民間二胎房貸利率雖比銀行略高一些,但不看收入、財力、房屋、信用條件,只要名下有位於基隆房屋即可申請,且貸款額度高、審核速度快、還款方式彈性,適合信用不良、急用資金者申?/span>?

誰適合申請民間基隆二胎房貸?

以借貸管道來說,基隆銀行二胎各項審核條件都比民間二胎嚴格,若你是以下條件或狀況者,那麼民間基隆二胎貸款會是你更好的選擇?/p>

  • 貸款、信用卡有遲繳紀?/strong>
  • 負債比過高、債務協商中
  • 信用紀錄空白(即信用小白)
  • 工作是領現,無法提供薪轉證明
  • 預期貸款額度超過銀行可貸額?/strong>
  • 房屋產權不完整,與他人共同持?/strong>
  • 原先房貸申請不到1年,另有資金需?/strong>
  • 年齡超過65歲,或無穩定工作、財力證?/strong>
  • 房屋坐落位置非屬精華地段,附近生活機能也不足
  • 屋齡超過40年,或屋況不佳、有重大缺陷,如?/strong>海砂?/strong>、事故屋、輻射屋

另外,有些人也可能是因為以下狀況而向民間申貸?/p>

  • 有緊急狀況必須在短時間內取得資金
  • 已有利率高的民間私設,想轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記和查封解套
以銀行二胎來說,雖然利率較低,但額度較低、無寬限期、貸款年限和還款方式皆有限制,因?span class="f-point">若有基隆二胎融資的需求,推薦找民間貸款公司更能解決你的煩?/span>?

民間基隆二胎房貸有哪些優缺點?/h2>

基隆二胎房貸優點

  • 不限房屋條件?/strong>只要持有房屋,且物件有殘?/span>,不限坪數、屋齡、類型、持有時間等,都可以申貸?/li>
  • 不看申貸條件?/strong>年滿18?5歲即可,且信用小白、信用瑕疵、工作無薪轉等都可以申請?/li>
  • 不調聯徵紀錄:民間二胎免徵信、免保人,不必擔心被親友發現?/li>
  • 貸款額度較高?/strong>民間房屋二胎不看一胎額度,專員會重新為房屋鑑價?span class="f-point">最高可貸到房屋市價9?/span>?/li>
  • 審核時間快速:最?天內即可撥款,緊急、短期周轉不必多花時間等待?/li>
  • 資金用途多元:有別於銀行二胎對於貸款用途限制重重,民間房貸二胎不問資金用途,可多所運用,例如債務整合、代償高利貸、協助轉貸降息、短期資金需求?/li>
  • 還款方式彈性:可本利攤還或先按月繳息,減輕還款壓力?/li>

基隆二胎房貸缺點

  • 貸款利率較高?/strong>民間二胎房貸利率是以月計息,稍高於銀行利率計息方式?/li>
  • 申貸管道風險?/strong>民間二胎房貸的申請管道雖然多元,但有合法商家也有不肖業者,建議申貸前要多觀察和比較,才不會落入詐騙陷阱?/li>

基隆二胎房貸申請文件

申請民間基隆二胎貸款前,可事先準備以下文件:

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸最近一年繳款明?/li>
  • 收入或在職證明(加分條件?/li>

基隆二胎房貸申請流程

  1. 提出申請?/strong>?a href="tel:0800-885-697">免費來電諮詢?a href="//danaherbertts.shop/#Online">線上填寫表單,我們會在上班時間立即安排專員服務?/li>
  2. 審核評估?/strong>專員會根據你提供的資料進行鑑價及評估,決定可貸方案與額度,並為你進行二胎房貸試算?br />(審核小秘訣:若能附上財力證明或信用報告良好者,可貸成數會更高喔!)
  3. 對保簽約?/strong>專員會與你聯絡約定對保時間,親自見面簽訂貸款契約?/li>
  4. 抵押設定?/strong>至地政事務所辦理抵押權設定登記?/li>
  5. 撥款入帳?/strong>所有流程完成後,撥款至指定帳戶,最?個工作天即可收到款項?/li>
貸款申請流程-大揚代? srcset=

基隆二胎房貸常見問題

基隆房屋土地二胎申辦區域有仁愛區、中正區、信義區、中山區、安樂區、七堵區、暖暖區?/p>

許多人都認為找民間貸款公司申貸,容易遇到房屋二胎詐騙案件,其實只要找到合法民間貸款機構,就能安心申請,若你想申辦民間基隆二胎房貸,要注意以下事項?/p>

  • 沒有過件就不會收取費?/li>
  • 辦理過程有專業代書把?/li>
  • 借貸雙方一定要當面對保
  • 貸方確實有實體店面經?/li>
  • 利息要在一般行情範圍內(月??%?/li>

申請民間二胎房貸應注意事項-大揚代書

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大揚代書的服務親切又專業,讓你不必等待銀行二順位房貸繁雜漫長的申請過程,也不用尋尋覓覓合法的民間借貸公司,有基隆二胎房貸或其他貸款需求都歡迎聯繫我們!

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我們提供事前的免費貸款諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費?/p>

這篇文章 基隆二胎房貸好處多!選這個管道就能享7優點 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> pttXδM20qX^ //danaherbertts.shop/bank-second-mortgage/ Thu, 28 Jan 2021 03:47:11 +0000 //danaherbertts.shop/?p=658 銀行二順位房貸怎麼申辦?大要點帶你了解! 當我們手頭不寬裕,或是急需一筆資金來周轉時,可以向銀行申請二順位?[…]

這篇文章 銀行二順位房貸怎麼申辦?大要點帶你了解! 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

銀行二順位房貸怎麼申辦?大要點帶你了解!

銀行二順位房貸怎麼申辦?大要點帶你了解!-大揚代? />															</div>
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當我們手頭不寬裕,或是急需一筆資金來周轉時,可以向銀行申請二順位房貸。銀行二順位房貸是什麼?申辦條件和流程又有哪些?以下將為你介紹銀行二順位房貸相關事項?/p>

內容目錄

銀行二順位房貸是什麼?

二順位房貸又稱為「房屋二胎」、「二胎房貸」,意思是?span class="f-point">貸款人將名下持有的房地產設定抵押給銀行後,若還有資金周轉需求,再用同一間房屋向其他銀行抵押借款,該房地產貸款抵押設定出現的第二順位債權人,即為二胎?

銀行二順位房貸方案

以下整理10間有承作二順位房貸銀行方案供你參考:

銀?/th> 貸款利率 貸款額度 貸款年限
國泰世華 3.45%?/td> 最?50?/td> 最?0?/td>
台新銀?></a></th>
<td style=3.92%?/td> 最?00?/td> 最??/td>
玉山銀?></a></th>
<td style=3.27%?.88%?/td> 50萬元以上 最?5?/td>
新光銀?></a></th>
<td style=4.13%?/td> 最?00?/td> 最?5?/td>
遠東商銀 4.0%?/td> 25萬元以上 最??/td>
陽信銀?></a></th>
<td style=該行定儲利率指數加計2.02%?.77%?/td> 最高擔保品價?5% 3?0?/td>
凱基銀?></a></th>
<td style=3.87%?/td> 未提?/td> 最?0?/td>
永豐銀?></a></th>
<td style=5.66%?/td> 50萬元?/td> 最??/td>
台中銀?></a></th>
<td style=3.5%?/td> 最?00?/td> 最?5?/td>
王道銀?></a></th>
<td style=4.31%?/td> 最?00?/td> 最?5?/td>

申請銀行二順位房貸注意事項

如果想申請銀行二順位房貸,申請前必須注意以下事項?/p>

  • 審核條件較嚴格:
    由於二胎房貸的債權清償順序屬於第二順位,對銀行來說借貸風險很高,因此銀行審核條件較嚴格,利率也會比一般房貸還高?/li>
  • 詳細閱讀貸款合約?br />簽約前一定要詳細閱讀所有貸款合約條款,如果對條款有疑慮或發現有錯誤,必須立即向銀行承辦人員詢問、反應,以維護自身權益?/li>
  • 貸款額度比一般房貸低?br />由於二順位房貸額度會依房屋殘值而定,因此可貸額度會比一般房貸還低?/li>
  • 不找非法代辦協助辦理?br />合法代辦機構不扣押重要證件,銀行過件前也不會收取不合理且高額的代辦費用,更不會保證一定可以成功核?/span>,如果業者有以上行為,千萬不要照做?/li>

銀行二順位房貸申請條件?/h2>

若打算申辦銀行二順位房貸者,必須具備以下條件才符合申請資格:

  • 年滿18?5歲之國民
  • 銀行往來信用紀錄正?/li>
  • 名下房屋產權完整且有殘?/li>
  • 有正當職業與穩定收入,且具備財力條件
  • 原房貸繳?年且無民間二胎或信託紀

銀行二順位房貸應備文件?/h2>

符合申請資格後,尚須準備以下文件?/p>

  • 雙證?/li>
  • 印鑑證明
  • 戶籍謄本
  • 土地與建物權狀
  • 最?年房貸繳款明?/li>
  • 銀行存摺封面影本(僅供撥款用)
  • 財力證明(薪轉存摺近6個月的往來明細)
銀行二順位房貸文件-大揚代? srcset=

如何申辦銀行二順位房貸?/h2>

若你預計向銀行申請二順位房貸,以下是我們為你整理的貸款流程?/p>

  1. 提出申請?/strong>填寫貸款申請書,並依據申請人的財務規劃與需求,選擇適合的貸款方案?/li>
  2. 進行估價?/strong>銀行會依據房屋坪數、屋齡、坐落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價,並可為申請人進行二胎房貸試算?/li>
  3. 送件審核?/strong>銀行會依據貸款人基本條件、信用狀況、還款來源?a href="//danaherbertts.shop/debt-ratio/" target="_blank" rel="noopener">負債?/strong>、不動產估價等因素決定貸款案件通過與否及貸放條件?/li>
  4. 核准對保?/strong>審核結束後,銀行會向申請人告知其審核報告結果,若申請人對於額度與利率皆滿意,便可進行對保和簽約;若不滿意,則必須再與行員商討?/li>
  5. 抵押設定?/strong>對保簽約完成至撥款前,還要到地政機關辦理抵押權設定(可委?a href="//danaherbertts.shop/what-is-escrow/" target="_blank" rel="noopener">代書辦理),抵押權設定的金額為貸款金額的2倍,相關地政機關設定費及規費必須由申請人負擔?/li>
  6. 確認撥款?/strong>上述程序完成後,銀行就會核發貸款金額至申請人指定帳戶內?/li>
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二順位房貸、房屋增貸、信用貸款的比較

銀行二順位房貸、房屋增貸、信用貸款都是常見的貸款方法,那?者有什麼差別?以下是簡單的表格比較?/p>

  • 二順位房貸:用名下已經申請貸款的房屋,再次向另一間銀行申貸?/li>
  • 房屋增貸?/strong>在現有房屋貸款且已還部分本金的情況下,以同一間房屋作為擔保,再次向原申貸的銀行抵押借款?/li>
  • 信用貸款?/strong>以信用條件和財務狀況作為擔保,向銀行申請貸款?/li>
比較項目 二順位房?/th> 房屋增貸 信用貸款
貸款利率 2.56%?/td> 2.31%?/td> 1.88%?/td>
貸款額度 ?00萬~500?/td> 最高可達鑑??/td> 最高不能超?a href="//law.fsc.gov.tw/LawContent.aspx?id=FE052046&kw=dbr22" target="_blank">負債?2?/a>
貸款年限 7?5?/td> 最?0?/td> 最??/td>
辦理時間 7?5?/td> 7?0?/td> 3?個工作天

雖然二順位房貸利率較高,但與房屋增貸相比,貸款年限較長,大多可達15年,可降低每月還款金額;而相比於信用貸款,二順位房貸額度會依據房屋殘值而定,不受負債比22倍的限制?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-increase/" target="_blank" rel="noopener">房屋增貸有哪些優缺點?想貸得多就找這!

銀行二順位房貸常見問題

  • 名下房屋產權不完?/li>
  • 信用評分低於600?/li>
  • 3個月內聯徵查詢次數超??/li>
  • 有貸款遲繳紀錄、負債比過高、債務協商等信用瑕疵狀?/li>
  • 從事領現工作,無薪轉證明,或目前無工作,無法提供財力證明

銀行二順位房貸辦不過就找大?/h2>

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