ҪXXƽ //danaherbertts.shop/offshore-islands-land-partial/ Fri, 21 Jan 2022 02:25:18 +0000 //danaherbertts.shop/?p=24302 離島土地持分貸款只要有權狀即可辦！七個重點一次瞭解！ 你相信嗎？離島持分土地只要有所有權狀就可以申請貸款！不過 […]

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離島土地持分貸款只要有權狀即可辦！七個重點一次瞭解！

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你相信嗎？離島持分土地只要有所有權狀就可以申請貸款！不過說得容易實際上要如何操作呢？讓本篇與你分享離島土地持分必過件的秘密，只要掌握這七個重點，想要被拒貸也難！

內容目錄

離島土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理?/h2>

「離島土地持分」是指位在離島的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態?/span>若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需要提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可?

離島土地持分算法

土地持分有兩大種類，其一是「共同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若以三人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持?/3份土地，並各自擁?/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式?/p>

離島持分地可以買嗎？抵押行情如何?/h2>

當代社會儘管面臨少子化，離島地區依然有新的居住需求，有些地方宣布無地可蓋後政府也相繼放寬了政策，同意農地可以變建地，但其實政策的鬆綁反倒讓建商購地、搶地的態勢欲加猛烈。?span class="f-point">近年原物料上漲、土地成本增加、通膨等因素影響下，土地價格只會抬高而不會降低，如果你手邊正好有離島的土地，不論是哪種類型、有無持分，轉手賣出或是申辦持分地抵押貸款都是不錯的選擇?

離島持分土地如何透過民間機構貸款？和銀行有什麼不同？

想申辦離島土地持分貸款的話，建議尋求值得信任的代書協助！民間代書不像銀行借貸的高門檻，就算申請人有信用瑕疵?a href="//danaherbertts.shop/credit-novice-loan/" target="_blank" rel="noopener">信用小白也不會被拒貸，而且因為重視土地價值，所以能更客觀地依照土地市值作評估，連銀行不愛的農地、林地、山坡地以及持分土地都可以申辦?/p>

?延伸閱讀 ?/b>代書是什麼？代書的工作內容及承辦項目又有那些呢？
此外，代書亦有承作二胎土地貸款，就算是殘值不理想的土地，依然能透過精確的審核評估，替貸款人保留一定成數的二胎空間，就是希望可以協助陷入周轉困難的人們可以掙脫財務的束縛?
?延伸閱讀 ?/b>民間二胎是什麼？你不能忽略的7個重?/a>

民間離島土地持分貸款四大優勢

面對被拒於門外的資金周轉需求者，民間土地持分貸款有其市場自然是有原因的，以下與您分享民間離島土地持分貸款的四大優勢：

申辦門檻較?/h3>

不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、負債比過高、信用卡循環過高、貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否核貸之依據，只會根據土地的市值鑑價?/p>

過程保密且無須保證人

民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程除了全程保密外，更不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸?/p>

審核速度?/h3>

有別於銀行往往需?~2週的審核時間，民間貸款公司只需?~2天就可以核發款項，讓你快速取得資金?/p>

還款方式彈?/h3>

隨借隨還不綁約，可以本利攤還，或選擇單繳利息，申貸人可視自身狀況調整?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間土地抵押貸款好處多多！持分地也能?/a>

離島土地持分貸款所需文件

  • 身分證正?雙證?
  • 戶籍謄本2?全戶)
  • 印鑑證明2?不限定用?
  • 土地、建物所有權狀(正本)
  • 存摺封面影印?撥款?
  • 自然人憑證IC?/li>
  • 印鑑?/li>

申辦離島土地持分貸款流程

  1. 提出申請：客戶提出需求，由專業人員提供諮詀?/li>
  2. 估價審核：由鑑價人員針對土地的市值、產權狀況、所在地區等作出持分土地估價，並向申貸人提出可貸的方案?/li>
  3. 簽約對保：專員會與貸款人約定時間，當面簽約和對保，須由本人親自出席。確認簽約條件後會至地政事務所進行抵押設定，將土地的第二順位債權人設定為貸款公司?/li>
  4. 迅速撥?/strong>：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶?/li>
自地自建貸款流程 - 大揚代書

結語

許多土地都有持分的現象，所以如果你發現自己竟然也持分了一部分土地時不用太驚訝！這時候了解自身權利範圍正是時候！大揚代書對於持分土地分割和貸款辦理非常熟悉，如果你在茫茫法律資訊中迷失了方向，歡迎先行與我們聯絡，並預約免費諮詢！

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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標籤: 代書土地貸款

台中土地抵押貸款

如果你手上有塊土地，想要以這塊地當作抵押品，無奈信用條件不好，向民間貸款順利辦理『台中土地抵押貸款』，順利搞定資金需求！

貸款特色 ? class=信用不良也能辦理 ? class=無須薪資證明 ? class=提供專屬優惠利率 ? class=當日快速撥? ? class=資金用途靈? ? class=負債整合負債
適用對象 18-85歲之國民皆可申請?
貸款年限 分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況?/td>
貸款利率 1分起（依個人申貸條件而定?/td>
檢附文件 身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?/td>
貸款額度 依土地市值估價為準?/td>
撥款方式 一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）?/td>
其他事項 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理?/td>
備註 本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利?/td>

遭遇這些問題而感到煩惱嗎?/h2>

《房貸遲繳?– 大揚代書

房貸遲繳

《代償高利?– 大揚代書

需幫忙代償高利

《無財力證明?– 大揚代書

無財力證?/h3>

《負債比過高? 大揚代書

負債比過?/h3>

《無銀行往來紀錄?大揚代書

無銀行往來紀?/h3>

《銀行債務協商? 大揚代書

銀行債務協?/h3>

《個人信用瑕疵? 大揚代書

個人信用瑕疵

《共同持有貸款? 大揚代書

共同持有貸款

六大優勢

＜政府推薦＞擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營

政府推薦

擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營?/div>
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實體店面

大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安心?/div>
＜撥款快速＞貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥? title=

撥款快?/h3>
貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥款?/div>

＜過件率高＞提供各式貸款項目，為您規劃最合適的專案，提高貸款過件? title=

過件率高

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＜專業諮詢＞大揚業務範圍不受限台南地區，全台經營，歡迎來電做免費諮? title=

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台中土地抵押貸款簡單5步驟

專業快速、誠信保?/h5>
申貸五步驟：提出申請 – 大揚代書

提出申請

利用免費專線或線上表單提出申請?/div>
申貸五步驟：審核評估 – 大揚代書

審核評估

將貸款申請送審評估是否有意願承作及額度、期數、利息估算?/div>
申貸五步驟：準備文件 – 大揚代書

準備文件

身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?
申貸五步驟：簽約對保 – 大揚代書

簽約對保

雙方親自見面確認方案內容，包含貸款額度、利率等?/div>
申貸五步驟：撥款入帳 – 大揚代書

撥款入帳

確認無誤後，撥款至指定帳戶，最?4小時?/div>

台中土地抵押貸款常見問題

台中土地抵押貸款指將土地作為擔保品向銀行或民間公司申請貸款，貸款機構專員會進行估價，再根據估價結果評估可貸額度。除了一般土地貸款，還有土地二胎這項方案，兩者差異主要在於抵押權的順位，土地二胎指利用名下已有貸款的土地進行第二順位抵押借款?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taichung-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">台中土地貸款限制多？更方便的貸款管道在此

只要備妥資料，台中土地貸款從申請到撥?span class="f-point">只需??天，如果是急件也能當天撥款?/p>

可以！民間台中土地貸款不限土地類型、坪數、地區?span class="f-point">農地、建地、林地、山坡地、原保地、工業用地等都能?/span>?/p>

可以！持分土地是分別共有土地?span class="f-point">持分人可以單獨以自己持有的比例向民間辦理貸款，不須經過其他持分人同意，也不會被他人知道?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/partially-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡?/a>

可以?span class="f-point">有私人設定的土地可以先送件給大揚代書審?/span>，等到台中土地貸款核准後，大揚代書會代為清償利率較高的原貸款並塗銷、更改抵押設定，再將清償後的剩餘款項撥付給你?/p>

台中民間土地貸款審核寬鬆、撥款快速、額度更高、還款彈性，適合有閒置土地者、資金需求較高者、週轉時間長者及信用較不良?/span>辦理?/p>

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任何代書相關問題都歡迎來找大揚，我們提供事前的免費諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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