Xԃˣ֧ƱNF䁡I //danaherbertts.shop/taitung-transferred-increase-loan/ Thu, 05 Jan 2023 02:16:41 +0000 //danaherbertts.shop/?p=32879 台東轉增貸是什麼？5分鐘了解申辦條件與方法！ 台東轉增貸在你發現原貸款利率太高、額度不足或還款年限太短時，可為 […]

這篇文章 台東轉增貸是什麼？5分鐘了解申辦條件與方法！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

台東轉增貸是什麼？5分鐘了解申辦條件與方法！

台東轉增貸是什麼？5分鐘了解申辦條件與方法！－大揚代? srcset=

台東轉增貸在你發現原貸款利率太高、額度不足或還款年限太短時，可為你減輕經濟負擔。台東轉增貸是什麼？有哪些申辦條件？應備文件與申辦流程又是什麼呢?strong>大揚代書?分鐘帶你了解?/p>

內容目錄

台東轉增貸是什麼？

轉增貸指「轉貸」和「增貸」，是用來增加貸款資金的方法，通常運用在房屋貸款上。以下分別為你說明房屋轉貸和增貸是什麼?/p>

轉貸

將原有的房貸轉移到另一家銀?/span>，也就是說抵押權人會變更為轉貸銀行。會辦理轉貸通常是因為別家銀行可提供更優惠的利率、更高的貸款額度或重新提供寬限期，而當轉貸後獲得比原貸款更多的資金時，也能稱為「轉增貸」?

增貸

?span class="f-point">申請房貸一段時間並償還部分本金之後，再次向原銀行申請貸款，將已還款的本金拿出來運用；利率通常會與原貸款相同，額度則是依償還本金多寡、房屋價值及貸款人條件評估。一般而言，房貸要繳滿1年、償?0％的本金之後才有機會辦理增貸。要注意的是，增貸是另外簽訂一份合約，所以貸款人總共會背負兩筆貸款?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-increase/" target="_blank" rel="noopener">房屋增貸好嗎？審慎評估自身財務狀況才可行
轉增貸是什麼－大揚代書

辦理台東轉增貸的條件?/h2>

  • 信用狀況良?/li>
  • 有足夠財力證?/li>
  • 民法成年年齡?5?/li>
  • 原房貸還款金額已達銀行規?/li>
  • 原房貸繳款正常且至少繳滿1?/li>
  • 房屋殘值足夠，未來有增值空?/li>
注意喔！不論是轉貸還是增貸，銀行都會重新鑑?/span>，若認為房屋殘值不夠或增值空間不大，很有可能會拒絕受理，這也是轉增貸缺點；但若鑑價後發現房屋價值上升，就有機會提高貸款額度?

該辦理轉貸還是增貸？

很多人會問「轉貸好還是增貸好呢」，其實沒有絕對的好壞，要看個人狀況去決定，不過若原房貸繳款正常，且還款期間與金額已達銀行規定，一般會建議優先辦理增貸，程序相對單純，也不須花太多額外費用?
辦理轉貸的話，全部的貸款流程都要重跑，且還要處理原貸款的清償、塗銷手續；額外費用如代書設定費、塗銷費、轉貸手續費等相對較多，且若原貸款仍在綁約期內，還須付違約金，時間與金錢成本都不低。因此，申請轉貸前一定要試算，確認轉貸後的效益大於成本再行動?

台東轉增貸應備文件？

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本
  • 財力證明文件
  • 土地、建物所有權狀
  • 存摺封面影本（撥款用?/li>
  • 原房貸最?年繳款明?/li>

台東轉增貸申辦流程？

轉貸

  1. 準備資料提出轉貸申請?/li>
  2. 轉貸銀行重新為房屋鑑價，並評估貸款額度與利率?/li>
  3. 雙方對保並簽訂契約?/li>
  4. 設定房屋第二順位抵押權給轉貸銀行?/li>
  5. 轉貸銀行清償原銀行貸款?/li>
  6. 原銀行發行清償證明及其他文件?/li>
  7. 貸款人持清償證明及相關文件至地政機關塗銷原銀行抵押權，並將轉貸銀行變更為首位抵押權人?/li>

增貸

  1. 準備資料提出增貸申請?/li>
  2. 銀行為房屋鑑價，並評估貸款額度與利率?/li>
  3. 雙方對保並簽訂契約?/li>
  4. 在抵押設定上新增增貸項目?/li>
  5. 款項匯入指定帳戶?/li>

台東轉增貸常見問?/h2>

一般來說，建議原房貸至少繳?年以上再辦理轉增貸比較有機會，因為這樣銀行才能查看?年的繳款紀錄，評估個人條件?/div>

若你有以下需求，就可考慮申辦轉增貸：

  • 爭取寬限?/li>
  • 降低房貸利率
  • 延長還款期限
  • 取得多餘資金

若你需要資金，卻無法向銀行辦理轉貸或增貸?span class="f-point">可考慮向民間辦理二胎房?/span>。民間二胎房貸審核寬鬆，只要名下房屋仍有殘值就可辦?/span>，銀行所需條件都是加分用途?/p>

延伸閱讀?a href="//danaherbertts.shop/people-second-mortgage-lending/" target="_blank" rel="noopener">民間二胎是什麼？你不能忽略的8個重?/a>

結語

透過轉增貸，就算名下沒有其他抵押品，也有機會貸到更多資金。以上就是關於台東轉增貸的介紹，提醒你，在申辦之前記得精打細算一番，找到最適合自己的方法，才能順利渡過資金困難喔！

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

Phone-alt Envelope Line Facebook-f
追蹤粉絲專頁獲得最新資?/h5>
精選文章
大揚代書

關於我?/h3>

本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務?span style="color: #66593c; font-weight: 600;">僅限貸款免費諮詢服務（前五分鐘）

服務地區

臺北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東、宜蘭、花蓮、台東、澎湖、金門等其他外島地區

聯絡我?/h3>

24H免付費專線：0800-885-697
地址：台南市北區小東?95-3?br />＜歡迎各大通路經銷商案件配合＞
LINE - 大揚代書事務所FACEBOOK - 大揚代書事務所YOUTUBE - 大揚代書事務所instagram - 大揚代書事務所GOOGLE - 大揚代書事務所

貸款項目

銀行房屋貸?/a>
銀行土地貸?/a>
民間房屋二胎
民間土地貸款

Copyright © 大揚代書 All Rights Reserved.
免責聲明?/span> 隱私權政?/a> ?/span>

這篇文章 台東轉增貸是什麼？5分鐘了解申辦條件與方法！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>