С~appp2pJģʽС~ϓܿ //danaherbertts.shop/taitung-farmland-loan/ Tue, 21 Dec 2021 09:42:31 +0000 //danaherbertts.shop/?p=21104 台東農地貸款：活化閒置農地的價值！ 台東南北兩端之跨距長?76公里，是台灣最狹長的縣份，全縣總轄區面積?, […]

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台東農地貸款：活化閒置農地的價值！

台東農地貸款：活化閒置農地的價值！－大揚代? srcset=

台東南北兩端之跨距長?76公里，是台灣最狹長的縣份，全縣總轄區面積?,515平方公里，佔台灣總面積之9.78%，你能想像除了都會區以外有多少農地閒置不動嗎？如果正好你名下有位在台東的農地，不妨可以試試看透過台東農地貸款來取得資金喔?/p>

內容目錄

台東農地貸款是什麼？

台東農地貸款的意思是，以名下台東地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦台東農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求台東民間融資的幫助，民間農地貸款自然有其需求?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">台東土地貸款怎麼辦理最划算？申貸技巧一次告訴你

怎麼知道土地是農地、建地還是工業用地？

依照現行的法規，我們可以把土地分為在都市計畫範圍內的「都市土地」及不在都市計畫內的「非都市土地」兩種，各自適用不同的法規?/p>

要判斷「都市土地」是什麼類型的土地，需要查詀土地使用分區」，可以?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統輸入地段、地號或地址查詢，若需要政府開立正式的土地使用分區證明，也可以到各縣市政府臨櫃申請?/p>

要判斷「非都市土地」是建地還是農地，則要去地政事務所申請「土地登記簿謄本」，謄本上面會載明這塊地的「使用分區」跟「使用地類別」，如果寫的是「農牧用地」即是農地，如果是寫的是「甲種建築用地」就是建地?/p>

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台東銀行、農會農地貸款資?/h2>

  • 申貸人要為農會會?/li>
  • 申貸人要投保農業保險
  • 土地謄本上的使用分區要為「農?/li>
  • 不能是持分土?/li>
  • 要有實際耕作之情?/li>
  • 如有建築物的話必須要有保存登?/li>

農地貸款銀行有哪些?/h2>

土地貸款銀行為數本就相當稀少，從銀行的角度來看，單有土地的話還要評估土地的使用分區，假如是都市計畫區以外的農地價值低、風險高，銀行多半不願意核貸，不過還是有少部分銀行在特定條件下有開放農地貸款方案，以下僅供參考：

合庫農地貸款

合作金庫LOGO
方案名稱 農企業綜合貸?/td>
貸款對象 凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業?/td>
貸款期間 設備資金：最?0年，購地貸款：最?5年，週轉資金：最?年?/td>
貸款額度 設備資金、購地資金：不得超逾所需成本?成，週轉資金：依借戶所需資金核貸?/td>
還款方式 分期攤還
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/" target="_blank" rel="noopener">土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？

為什麼選擇民間台東農地貸款？

民間台東農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，台東民間融資還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇：

不限使用用?/h3>

金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告?span class="f-point">民間貸款不限制使用用?/span>，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題?

持分也可辦理

如果你手邊的農地為共同持有，銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但台東民間融資不僅受理持分農地的申請，且貸款過程全程保?/span>，無須擔心其他持有人會知道?

審核速度最?/h3>

銀行、農會土地貸款流程需??4個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只??天，若在提出申請時已準備好相關文件，最?天就能撥?/span>?

還款年限彈?/h3>

金融機構都會有固定的還款年限，前1?年提前清償還有違約限制?span class="f-point">民間貸款隨借隨還不綁約，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台東土地抵押貸款是你有資金需求時不會後悔的好選擇?/a>
農地貸款?種優點－大揚代書

台東農地貸款承作地區

台東地圖

台東農地貸款承作地區：台東市、成功鎮、關山鎮、卑南鄉、大武鄉、太麻里鄉、東河鄉、長濱鄉、鹿野鄉、池上鄉、綠島鄉，延平鄉、海端鄉、達仁鄉、金峰鄉、蘭嶼鄉?/p>

圖片來源?a href="//www.tttb.gov.tw/DefPage/index.aspx?MenuID=226" target="_blank" rel="noopener">台東縣稅務局

申辦台東農地貸款需要什麼資料？

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本（可?a href="//www.ris.gov.tw/app/portal/16">內政部戶政司網站申請?/li>
  • 土地所有權狀
  • 收入或在職證明（加分條件?/li>

申辦台東農地貸款流程

  1. 申請：撥打諮詢專線或是線上預約諮詢，專員會即刻為你服務?/li>
  2. 審核：先評估農地價值，再根據提供文件及本身的資金需求進行農地貸款試算，規劃合適的台東農地貸款方案並回報給你?/li>
  3. 對保：雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明?/li>
  4. 設定：對保完成至撥款前，專員會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細?/li>
  5. 撥款：設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費?/li>
台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書

台東農地貸款常見問題

銀行農地貸款須視農地價值而定，最高可?成；而民間農地貸款則依土地市值估價為準，最高可貸到9成?/p>

不需要！只要你名下的農地價值足夠，即使信用瑕疵、負債比過高等，都不需要提供保證人，就能申請民間台東農地貸款?/p>

可以！可向我們諮?a href="//danaherbertts.shop/taitung-second-land/">台東土地二胎方案，幫助你取得資金?/p>

台東農地貸款就找大揚

或許你平日忙於工作而勞累，沒時間搭理自己名下的資產，但棄而不用的農地多可惜！只要稍加規劃，完全可以成為替生活加分的利器！大揚代書專辦各類土地貸款業務，只要一通電話歡迎你隨時向我們免費諮詢！

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