½èÐÅÙJͶÙYptt£¬ƒ¦ÐîëU½èåX¡¢ŒWÉú½èåXƽ̨ //danaherbertts.shop/chiayi-land-partial/ Sat, 22 Jan 2022 02:07:37 +0000 //danaherbertts.shop/?p=24341 嘉義土地æŒåˆ†å¦‚何é¿å…糾紛?那些ä¸ç‚ºäººçŸ¥çš„ç´°ç¯€åœ¨é€™ï¼ å¦‚æžœå¯ä»¥èª°ä¸å¸Œæœ›å下土地的產權完整ç¨ç«‹ï¼Œä¸éŽå¦‚果真的碰上åœ?[…]

這篇文章 嘉義土地æŒåˆ†å¦‚何é¿å…糾紛?那些ä¸ç‚ºäººçŸ¥çš„ç´°ç¯€åœ¨é€™ï¼ æœ€æ—©å‡ºç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

嘉義土地æŒåˆ†å¦‚何é¿å…糾紛?那些ä¸ç‚ºäººçŸ¥çš„細節在這ï¼

嘉義土地æŒåˆ†å¦‚何é¿å…糾紛?那些ä¸ç‚ºäººçŸ¥çš„細節在這ï¼ï¼å¤§æšä»£æ›? />															</div>
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如果å¯ä»¥èª°ä¸å¸Œæœ›å下土地的產權完整ç¨ç«‹ï¼Œä¸éŽå¦‚果真的碰上土地æŒåˆ†çš„ç‹€æ³ï¼Œè¦æ€Žéº¼å¦¥å–„è¦åŠƒé¿å…後續糾紛是當務之急ï¼æœ¬ç¯‡å°‡é€éŽå¯¦å‹™æ¡ˆä¾‹ä¸Šçš„經驗與你分享那些æŒåˆ†åœŸåœ°çš„眉角ã€?/p>

內容目錄

嘉義土地æŒåˆ†æ˜¯ä»€éº¼ï¼ŸåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢å¦‚何辦ç†ï¼?/h2>

「嘉義土地æŒåˆ†ã€æ˜¯æŒ‡ä½åœ¨å˜‰ç¾©çš„一處土地,其產權有2人以上(包å«2人)所æŒæœ‰çš„狀態。若是æŒæœ‰äººæƒ³è¦é€²è¡ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢ã€äº†è§£å下土地的產權狀æ³ï¼Œåªéœ€è¦æ供欲查詢的土地地段ã€åœ°è™Ÿåˆ°å„地å€åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€æŸ¥è©¢å³å¯ã€?/p>

嘉義土地æŒåˆ†ç®—法?比例怎麼算?

土地æŒåˆ†æœ‰å…©å¤§ç¨®é¡žï¼Œå…¶ä¸€æ˜¯ã€Œå…±åŒå…±æœ‰ã€ï¼Œå¦ä¸€å‰‡æ˜¯ã€Œåˆ†åˆ¥å…±æœ‰ã€ï¼Œå‰è€…僅約略表示該土地的所有權人享有åŒæ¨£çš„權利義務,而後者若以三人æŒæœ‰ä¾†èªªçš„話,會將產權明確分割為æ¯äººæŒæœ?/3份土地,並å„自æ“æœ?/3的權利義務,但需è¦æ³¨æ„的是這ä¸æ˜¯å¯¦éš›çš„地上劃分,而是權狀上說明權責的一種方å¼ã€?/p>

共有物分割必è¦å—Žï¼ŸæŒåˆ†åœŸåœ°è“‹æˆ¿å­æœƒä¸æœƒè¢«æ‹†é™¤ï¼?/h2>

如果æŒåˆ†åœŸåœ°ç‚ºå…±æœ‰çš„話,需è¦å¾µå¾—全體共有人蓋章åŒæ„æ‰å¯å­è“‹æˆ¿å­ï¼Œå¦å‰‡æœªç¶“åŒæ„擅自增加地上物,共有人å¯ä»¥è¦æ±‚撤除。ä¸éŽï¼Œç•¶æ‡‰æœ‰éƒ¨åˆ†åˆè¨ˆè¶…éŽä¸‰åˆ†ä¹‹äºŒæ™‚,å¯ä¸ç®¡äººæ•¸ï¼ŒæŒåˆ†å¤šçš„人也å¯æœ‰æ•ˆè™•åˆ†æˆ–設定ã€?/p>

值得注æ„的是,許多土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¾€å¾€éƒ½æ˜¯æºè‡ªæ²’有好好辦ç†å…±æœ‰ç‰©åˆ†å‰²ï¼Œä»¥è‡³æ–¼ç•¶ä¸€æ–¹åœ¨æŒåˆ†åœŸåœ°è“‹æˆ¿å­æ™‚,引起其他æŒåˆ†äººä¸æ»¿è€Œè¶Šæ¼”越烈。建議æŒåˆ†çš„土地å¯ä»¥ç›¡æ—©æ ¹æ“šåœŸåœ°æŒåˆ†æ¯”例來變ç¾åˆ†éŒ¢æˆ–是商é‡å¦‚何é‹ç”¨ï¼Œæ‰æ˜¯å°‡åœŸåœ°åƒ¹å€¼æœ€å¤§åŒ–的作法ã€?/p>

ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/common-property-divide-registration/">辦ç†å…±æœ‰ç‰©åˆ†å‰²ç™»è¨˜ï¼Œæ‡‰å‚™æ–‡ä»¶æœ‰å“ªäº›å‘¢ï¼?/a>

æŒåˆ†åœŸåœ°ä¸å¥½è³£ï¼Ÿå°å¿ƒæ”¶è³¼å¾Œå¼·åˆ¶åˆ†å‰?/h2>

有些人以為æŒåˆ†åœŸåœ°ä¸å¥½è³£ï¼Œæ®Šä¸çŸ¥ç¾åœ¨æœ‰è¨±å¤šå–®ä½ã€æœ‰å¿ƒäººå£«æœƒé€éŽæ”¶è³¼æ³•æ‹ã€ŒæŒåˆ†åœŸåœ°ã€å†å°‡å…¶å¼·åˆ¶åˆ†å‰²ä¾†è³£å‡ºç²åˆ©ã€‚實務案例中就有æŒåˆ†æ¯”例較少的共有人,在ä¸æ˜Žä¸ç™½çš„情æ³ä¸‹ç™¼ç¾å下æŒåˆ†åœ°å·²ç¶“被買走了的情æ³ã€‚雖然土地的共有人具有優先承買權,但許多長輩å°æ–¼åœŸåœ°ç›¸é—œæ³•å¾‹ä¸ç†Ÿæ‚‰ï¼Œä»¥ç‚ºç¥–先留下來的æŒåˆ†åœ°ä¸èƒ½è³£ã€ä¸èƒ½åˆ†å‰²ï¼Œç›´åˆ°è¢«å¤–人買走後æ‰æ”¶åˆ°äº†æ³•é™¢é€šçŸ¥ï¼Œé€™æ™‚候è¦å–Šåœä¹Ÿä¾†ä¸åŠäº†ã€?/p>

為了é¿å…這種情æ³ï¼Œèƒ½ç›¡æ—©è™•ç†åœŸåœ°åˆ†å‰²è¶Šå¥½ï¼Œç„¡è«–ä½ çš„æŒåˆ†æ¯”例多少,åªè¦æ˜¯å…±æœ‰äººéƒ½æœ‰å„ªå…ˆæ‰¿è²·æ¬Šçš„,如果願æ„的話也å¯ä»¥æŠŠé€™å€‹å…±æœ‰é—œä¿‚çµæŸæŽ‰ã€‚åˆæˆ–是ä¸æƒ³æ‰¿è²·åœŸåœ°çš„話,也å¯ä»¥è·Ÿå…¶ä»–æŒåˆ†äººè¨Žè«–如何處置土地最公平ã€?/p>

嘉義土地æŒåˆ†å¯ä»¥ç”³è¾¦åœŸåœ°è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ

土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾åˆç¨±ç‚ºã€ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€ï¼Œæƒ³ç”³è¾¦çš„話需è¦å…ˆé¸æ“‡è²¸æ¬¾çš„機構,以銀行端來說,由於土地æŒåˆ†æ˜¯ã€Œç”¢æ¬Šä¸å®Œæ•´ã€çš„土地,所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ä¸æœƒæ‰¾éŠ€è¡Œæ‰¿ä½œï¼Œå› ç‚ºéŠ€è¡Œé™¤äº†åˆ©çŽ‡ç¨ä½Žä»¥å¤–,其他缺點å¯è¬‚弊大於利,光是想åƒè¦èªªæœæ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„並出é¢ç°½å­—就是一項大工程,這中間è¡ç”Ÿå‡ºä¾†çš„大å°ç§äº‹ä¹Ÿå¾ˆé›£ä¿å¯†ï¼Œæœ€çµ‚的金é¡åˆ†é…也是大哉å•ï¼Œå¯ä»¥èªªæ˜¯åƒåŠ›ä¸è¨Žå¥½ã€?/p>

多數人想以土地æŒåˆ†è¾¦è²¸æ¬¾ï¼Œéƒ½æœƒå°‹æ‰?a href="//danaherbertts.shop/legal-people-loan/">å¯ä»¥ä¿¡ä»»çš„民間貸款公å?/a>ã€åœŸåœ°ä»£æ›¸æ‰¿ä½œï¼Œæ„å³ã€Œæ°‘間土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ã€ã€‚相較於銀行貸款,民間貸款公å¸å¯ä»¥ç›´æŽ¥è¾¦ç†åœŸåœ°æŒåˆ†è²¸æ¬¾ï¼Œä¸ç”¨å¬é›†æ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„簽字,å¯ä»¥åªæ ¹æ“šè‡ªå·±æŒåˆ†çš„部份申貸,而且全程ä¿å¯†ï¼Œå°æ–¼æ€¥éœ€è³‡é‡‘åˆé‡è¦–éš±ç§çš„申貸人來說是個éžå¸¸é«”貼的åšæ³•ã€?/p>

嘉義土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æ‰€éœ€æ–‡ä»¶

  • 身分證正æœ?雙證ä»?
  • 戶ç±è¬„本2ä»?全戶)
  • å°é‘‘證明2ä»?ä¸é™å®šç”¨é€?
  • 土地ã€å»ºç‰©æ‰€æœ‰æ¬Šç‹€(正本)
  • 存摺å°é¢å½±å°æœ?撥款ç”?
  • 自然人憑證ICå?/li>
  • å°é‘‘ç«?/li>
貸款所需文件 - 大æšä»£æ›¸

申辦嘉義土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æµç¨‹

  1. æ出申請:客戶æ出需求,由專業人員æ供諮詀€?/li>
  2. 估價審核:由鑑價人員é‡å°åœŸåœ°çš„價值ã€ç”¢æ¬Šç‹€æ³ã€æ‰€åœ¨åœ°å€ç­‰å®¢è§€è©•ä¼°ï¼Œä¸¦é€éŽé‘‘價報告æ供貸款人å¯è²¸çš„方案ã€?/li>
  3. 簽約å°ä¿ï¼šå°ˆå“¡æœƒèˆ‡è²¸æ¬¾äººç´„定時間,當é¢ç°½ç´„å’Œå°ä¿ï¼Œé ˆç”±æœ¬äººè¦ªè‡ªå‡ºå¸­ã€‚確èªç°½ç´„æ¢ä»¶å¾Œæœƒè‡³åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€é€²è¡ŒæŠµæŠ¼è¨­å®šï¼Œå°‡åœŸåœ°çš„第二順ä½å‚µæ¬Šäººè¨­å®šç‚ºè²¸æ¬¾å…¬å¸ã€?/li>
  4. 迅速撥æ¬?/strong>:設定完æˆæ™‚,公å¸æœƒè¿…速將核貸金é¡æ’¥æ¬¾åˆ°å€Ÿæ¬¾äººå¸³æˆ¶ã€?/li>
自地自建貸款æµç¨‹ - 大æšä»£æ›¸

çµèªž

自å¤ä»¥ä¾†äººå¤šå˜´é›œï¼ŒæŒåˆ†åœ°çš„糾紛也是上了ä¸å°‘æ–°èžç‰ˆé€€‚想è¦é¿å…糾紛,除了平日多汲å–相關地政知識ã€ç†Ÿæ‚‰å下財產以外,你也å¯ä»¥è¯ç¹«å¤§æšä»£æ›¸å”助你進行土地è¦åŠƒè«®è©¢å–”ï¼ç„¡è«–是æŒåˆ†åœ°åˆ†å‰²ã€è²·è³£ã€è²¸æ¬¾ï¼Œæˆ‘們都有相當è±å¯Œçš„承作經驗,åªè¦ä¸€é€šé›»è©±å°±èƒ½è®“ä½ å…æ–¼ç¹å†—程åºçš„å‹žé “ï¼?/p>

大æšä»£æ›¸24Hå…費諮詢

我們æ供事å‰çš„å…費貸款諮詢,ä¸ç”¨æ“”心還沒辦ç†å°±è¦å…ˆä»˜ä¸€ç­†è²»ç”¨ï¼Œæˆ‘們ä¿è­‰ä¸éŽä»¶å°±ä¸æ”¶è²»ï¼?/p>

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