首頁 » 土地市價是公告現值的幾�?/span>

公告土地現值是什麼？和公告地價有什麼不同？

Q: Q：公告土地現值計算公式是什麼？

公告土地現值計算公式為「公告現值÷平方公尺×土地面積×權利範圍」 。權利範圍若為「*********1分之1*********」，代表該筆土地持有人擁有整筆土地；「*********5分之2*********」，則表示持有人與他人共同持有土地。 ※貼心提醒： 地政司會提供公告土地現值，所以民眾不用擔心需要自行計算。

以現行法規來說，地價可分為「公告土地現值」和「公告地價」，2者計算基準、金額、用途、有關稅目等都不盡相同，若你有土地交易或納稅需求，務必要了解�?者的差異，才能更清楚該筆土地值多少錢，請看本文詳細介紹�?/p>

公告土地現值是什麼？

公告土地現值又稱為公告現值，�?span class="f-point">土地移轉、設�?a href="//danaherbertts.shop/dian-registration/" target="_blank" rel="noopener">典權時申報土地移轉現值的參考，以及主管機關審核土地移轉現值、補償徵收土地地價的依據�?/p>

根據平均地權條例�?6�?/a>，公告土地現值是由各縣市政府調查過去1年轄區內土地價格動態，繪製地價區段圖，並估計區段地價後，提交地價評議委員會評定、計算出的數值�?span class="f-point">公告現值固定於每年1�?日發布，且因更新較頻繁，民眾常作為衡量土地價格、買賣交易時的參�?/span>�?

土地市價是公告現值的幾倍？

許多人可能會好奇「建地、農地市價是公告現值的幾倍？」，由於公告現值每年都會更新並反應市價，因此金額可接近到市價的90%，而且平均地權條例�?0�?/a>�?項也有規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價值（擬評現值）的一定比例，所以公告現值換算市價具有很高的參考價值�?/p>

公告土地現值和公告地價的差別？

除了公告土地現值，還有另一項公告地價，�?strong>平均地權條例�?5�?/a>規定，公告地價為各縣市政府每2年公布一次的土地價格�?span class="f-point">地價評議委員會參考當年土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔地價稅的能力等因素來評估、核�?/span>。那麼公告土地現值和公告地價有哪些差異？以下快速為你比較：

比較項目	公告土地現�?/th>	公告地價
公告頻率	�?年公布一�?/td>	�?年公布一�?/td>
公告用�?/th>	土地移轉、設定典權、補償徵收土地價格時使用	申報地價時使�?/td>
公告金額	約占市價�?0�?/td>	約占市價�?0�?/td>
相關稅目	土地增值稅�? 遺產�?/a>�? 贈與�?/a>的課稅依�?/td>	計算地價稅及地租費用的依�?/td>

從上表可知，公告地價金額大約只占土地市價�?0%，差距非常大，所以公告地價換算成市價的參考價值較低�?/p>

�?延伸閱讀 �?strong>地價稅優惠稅率條件？自用住宅用地節稅必看！

公告土地現值如何查詢？

公告地價與土地公告現值查詢非常簡單，只要�?strong>內政部地政司網站選擇對應的縣市，再填入地段、地號等資料，就能查到囉�?/p>

公告土地現值常見問�?/h2>

Q：公告土地現值計算公式是什麼？

公告土地現值計算公式為「公告現值÷平方公尺×土地面積×權利範圍�?/span>。權利範圍若為�?********1分之1*********」，代表該筆土地持有人擁有整筆土地；�?********5分之2*********」，則表示持有人與他人共同持有土地�?/p>

※貼心提醒：地政司會提供公告土地現值，所以民眾不用擔心需要自行計算�?/p>

Q：為什麼公告土地現值比市價低？

雖然根據平均地權條例和地價調查估計規則等法律規定，公告土地現值須確實反應地價動態並接近正常市價，但由於各縣市政府考慮到民眾的稅賦負擔，大多沒有將公告現值調高到正常市價，因此各縣市的公告現值都低於市價�?/p>

結語

以上就是公告土地現值的介紹啦！公告現值和公告地價都和稅金有關，持有土地的人一定要詳細了解2者的相關資訊，才能確實掌握自己的土地價值及需要繳納的稅賦多少�?/p>

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公告土地現值是什麼？和公告地價有什麼不同？

內容目錄

公告土地現值是什麼？

土地市價是公告現值的幾倍？

公告土地現值和公告地價的差別？

公告土地現值如何查詢？

公告土地現值常見問�?/h2>

結語

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