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danaherbertts.shop — Sat, 22 Jan 2022 02:07:37 +0000

首頁 » 土地持分比例

嘉義土地持分如何避免糾紛？那些不為人知的細節在這！

如果可以誰不希望名下土地的產權完整獨立，不過如果真的碰上土地持分的狀況，要怎麼妥善規劃避免後續糾紛是當務之急！本篇將透過實務案例上的經驗與你分享那些持分土地的眉角�?/p>

嘉義土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理�?/h2>

「嘉義土地持分」是指位在嘉義的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需要提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可�?/p>

嘉義土地持分算法？比例怎麼算？

土地持分有兩大種類，其一是「共同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若以三人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持�?/3份土地，並各自擁�?/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式�?/p>

共有物分割必要嗎？持分土地蓋房子會不會被拆除�?/h2>

如果持分土地為共有的話，需要徵得全體共有人蓋章同意才可子蓋房子，否則未經同意擅自增加地上物，共有人可以要求撤除。不過，當應有部分合計超過三分之二時，可不管人數，持分多的人也可有效處分或設定�?/p>

值得注意的是，許多土地持分糾紛往往都是源自沒有好好辦理共有物分割，以至於當一方在持分土地蓋房子時，引起其他持分人不滿而越演越烈。建議持分的土地可以盡早根據土地持分比例來變現分錢或是商量如何運用，才是將土地價值最大化的作法�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/common-property-divide-registration/">辦理共有物分割登記，應備文件有哪些呢�?/a>

持分土地不好賣？小心收購後強制分�?/h2>

有些人以為持分土地不好賣，殊不知現在有許多單位、有心人士會透過收購法拍「持分土地」再將其強制分割來賣出獲利。實務案例中就有持分比例較少的共有人，在不明不白的情況下發現名下持分地已經被買走了的情況。雖然土地的共有人具有優先承買權，但許多長輩對於土地相關法律不熟悉，以為祖先留下來的持分地不能賣、不能分割，直到被外人買走後才收到了法院通知，這時候要喊停也來不及了�?/p>

為了避免這種情況，能盡早處理土地分割越好，無論你的持分比例多少，只要是共有人都有優先承買權的，如果願意的話也可以把這個共有關係結束掉。又或是不想承買土地的話，也可以跟其他持分人討論如何處置土地最公平�?/p>

嘉義土地持分可以申辦土地貸款嗎？

土地持分貸款又稱為「土地持分抵押貸款」，想申辦的話需要先選擇貸款的機構，以銀行端來說，由於土地持分是「產權不完整」的土地，所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地持分貸款不會找銀行承作，因為銀行除了利率稍低以外，其他缺點可謂弊大於利，光是想像要說服所有持分人同意並出面簽字就是一項大工程，這中間衍生出來的大小私事也很難保密，最終的金額分配也是大哉問，可以說是吃力不討好�?/p>

多數人想以土地持分辦貸款，都會尋�?a href="//danaherbertts.shop/legal-people-loan/">可以信任的民間貸款公�?/a>、土地代書承作，意即「民間土地持分貸款」。相較於銀行貸款，民間貸款公司可以直接辦理土地持分貸款，不用召集所有持分人同意簽字，可以只根據自己持分的部份申貸，而且全程保密，對於急需資金又重視隱私的申貸人來說是個非常體貼的做法�?/p>

�?延伸閱讀 �?br />土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？
民間嘉義土地抵押貸款持分當然也可貸！

嘉義土地持分貸款所需文件

身分證正�?雙證�?
戶籍謄本2�?全戶)
印鑑證明2�?不限定用�?
土地、建物所有權狀(正本)
存摺封面影印�?撥款�?
自然人憑證IC�?/li>
印鑑�?/li>

申辦嘉義土地持分貸款流程

提出申請：客戶提出需求，由專業人員提供諮詀�?/li>
估價審核：由鑑價人員針對土地的價值、產權狀況、所在地區等客觀評估，並透過鑑價報告提供貸款人可貸的方案�?/li>
簽約對保：專員會與貸款人約定時間，當面簽約和對保，須由本人親自出席。確認簽約條件後會至地政事務所進行抵押設定，將土地的第二順位債權人設定為貸款公司�?/li>
迅速撥�?/strong>：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶�?/li>

結語

自古以來人多嘴雜，持分地的糾紛也是上了不少新聞版靀��想要避免糾紛，除了平日多汲取相關地政知識、熟悉名下財產以外，你也可以聯繫大揚代書協助你進行土地規劃諮詢喔！無論是持分地分割、買賣、貸款，我們都有相當豐富的承作經驗，只要一通電話就能讓你免於繁冗程序的勞頓�?/p>

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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最新文�?/h5>

貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>

【法院公證須知】辦理流程、費用看這篇就懂�?/a>

房屋買賣流程4步驟！一篇為你詳細說�?/a>

店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>

股票代墊怎麼辦理？一篇條件、流程帶你取得資�?/a>

信保基金是什麼？你絕不可錯過的申請須知快來看�?/a>

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 台中二胎房貸�?分鐘學會活化房產讓資金入�?/a>
高雄房屋二胎怎麼貸最划算�?招取得優惠利率！
新北二胎怎麼貸？超完整介紹讓你申貸無煩惱
台北房地二胎申辦超簡單！6步驟就能取得資金�?/a>
台南房貸3分鐘解析！古都置產不是夢�?/a>
桃園農地貸款只要找對申貸管道，再也不怕被拒貸�?/a>

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個人信貸

其他貸款

動產貸款

土地貸款

房屋貸款

軍公教貸�?/a>

銀行貸�?/a>

這篇文章嘉義土地持分如何避免糾紛？那些不為人知的細節在這！最早出現於大揚代書�?/p>

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danaherbertts.shop — Tue, 11 Jan 2022 06:39:10 +0000

首頁 » 土地持分比例

雲林土地持分能買賣或貸款嗎？看這篇就對了！

當前有資金周轉困難的你，如果名下有持分土地的話可以說是找到希望曙光了！不過持分土地究竟是要賣出？還是貸款比較好呢？土地持分比例如果比不過其他持分人，真的就無計可施了嗎？快跟著本篇的步伐找到應對方式�?/p>

內容目錄

雲林土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理�?/h2>

「雲林土地持分」是指位在雲林的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需�?span class="f-point">提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可�?

雲林土地持分算法

土地持分有兩大種類，其一是「共同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若以三人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持�?/3份土地，並各自擁�?/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式�?/p>

雲林持分土地可以買賣嗎？

持分土地是可以買賣的，若決定要出售共同共有土地的話，只要想賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上就可以賣�?/span>。假如只想要賣掉個人持分的部分，那麼依照《土地法》第34-1�?/a>規定，需要通知其他持分人擁有優先購買的權利�?/p>

不過持分土地不好賣，尤其在尚未切割的情況下，如果面積不大又非坐落市中心的話，能賣的價格並不理想，遠遠低於公告地價的行情。如果你當前有資金周轉的急迫性，比起私下買賣土地，建議尋�?a href="//danaherbertts.shop/what-is-escrow/" target="_blank" rel="noopener">專業代書協助辦理土地分割或是直接詢問持分貸款事宜，才不會引起不必要的土地持分糾紛�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/common-property-divide-registration/">如何辦理共有物分割登記？詳細流程說明看這裡

土地持分可以申辦土地貸款嗎？

土地持分貸款又稱為「土地持分抵押貸款」，項目又可再細分為農地持分、建地持分等，想申辦的話需要先選擇貸款的機構，以銀行端來說，由於土地持分是「產權不完整」的土地，所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地持分貸款不會找銀行承作，因為銀行除了利率稍低以外，其他缺點可謂弊大於利，光是想像要說服所有持分人同意並出面簽字就是一項大工程，這中間衍生出來的大小私事也很難保密，最終的金額分配也是大哉問，可以說是吃力不討好�?

多數人想以土地持分辦貸款，都會尋找可以信任的民間貸款公司承作，意即「民間土地持分貸款」。相較於銀行貸款，民間貸款公司可以直接辦理土地持分貸款，不用召集所有持分人同意簽字，可以只根據自己持分的部份申貸，而且全程保密，對於急需資金又重視隱私的申貸人來說是個非常體貼的做法�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/yunlin-farmland-loan/">雲林農地貸款的貸款利率是多少？須符合哪些資格�?/a>

共同持分可以單獨設定抵押貸款嗎？

誠如上述�?span class="f-point">土地持分是可以申辦土地貸款的，但條件是土地得是「分別共有�?/span>，如此一來持分人可以在不取得其他持分人同意的情況下，將自己應有的部分抵押貸款，與一般房屋貸款並無差別；不過如果是「共同共有」的土地，就必須要其他持分人同意，或是協議分割後才比較好辦理抵押貸款�?

民間雲林土地持分貸款的四大優�?/h2>

申辦門檻較�?/span>
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、負債比過高、信用卡循環過高、貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否核貸之依據，只會根據土地的市值鑑價，就算持分也能辦理�?/li>
過程保密且無須保證人
民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程除了全程保密外，更不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸�?/li>
審核速度�?/strong>
有別於銀行往往需�?�?週的審核時間，民間貸款公司只需�?�?天就可以核發款項，讓你快速取得資金�?/li>
還款方式彈�?/strong>
隨借隨還不綁約，可以本利攤還，或選擇單繳利息，申貸人可視自身狀況調整�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/yunlin-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間雲林土地抵押貸款好處多多！資金周轉不求人

雲林土地持分貸款所需文件

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

申辦雲林土地持分貸款流程

提出申請�?/strong>客戶提出需求，由專業人員提供諮詀�?/li>
估價審核�?/strong>由鑑價人員針對土地的價值、產權狀況、所在地區等客觀評估，並透過鑑價報告提供貸款人可貸的方案�?/li>
對保簽約�?/strong>專員會與貸款人約定時間，當面對保和簽約，須由本人親自出席。確認簽約條件後會至地政事務所進行抵押設定，將土地的第二順位債權人設定為貸款公司�?/li>
迅速撥款：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶�?/li>

雲林土地持分問題就找大揚

面對銀行核貸的高門檻，其實你有更好的選擇！雲林土地持分疑難雜症�?strong>大揚代書絕對沒錯，經手過無數土地轉移、分割、貸款案例的我們了解當中的細節與眉角，只要一通電話就能根據你當前的狀況提供最適切的解套方案！歡迎免費洽詢�?/p>

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貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>

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土地貸款

房屋貸款

軍公教貸�?/a>

銀行貸�?/a>

這篇文章雲林土地持分能買賣或貸款嗎？看這篇就對了！最早出現於大揚代書�?/p>

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danaherbertts.shop — Mon, 10 Jan 2022 03:39:54 +0000

首頁 » 土地持分比例

台東土地持分：解決你的公同共有煩�?/h1>

你知道如何查詢名下土地的持分狀況嗎？不同的土地持分比例會對既有權利有什麼影響呢？如果你正苦惱於土地持分有太多無法釐清的現狀，不如在閱讀完本篇後捲起袖子好好處理吧！

內容目錄

台東土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理�?/h2>

「台東土地持分」是指位在台東的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需�?span class="f-point">提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可�?

台東土地持分算法

土地持分有兩大種類，其一是「公同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若�?人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持�?/3份土地，並各自擁�?/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式�?/p>

台東持分土地可以買賣嗎？

持分土地是可以買賣的，若決定要出售共同共有土地的話，只要想要賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上就可以賣�?/span>。假如只想要賣掉個人持分的部分，那麼依照《土地法》第34-1�?/a>規定，需要通知其他持分人擁有優先購買的權利�?

不過持分土地不好賣，尤其在尚未切割的情況下，如果面積不大又非坐落市中心的話，能賣的價格並不理想，遠遠低於公告地價的行情。如果你當前有資金周轉的急迫性，比起私下買賣土地，建議尋求專業代書協助辦理土地分割或是直接詢問持分貸款事宜，才不會引起不必要的土地持分糾紛�?/p>

�?延伸閱讀 �?br />代書能幫上我什麼忙？代書是如何收費�?/a>
公同共有不動產要如何貸款？需要準備哪些文件？

土地持分可以申辦土地貸款嗎？

土地持分貸款又稱為�?strong>土地持分抵押貸款」，項目又可再細分為農地持分、建地持分等，想申辦的話需要先選擇貸款的機構，以銀行端來說，由於土地持分是「產權不完整」的土地，所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地持分貸款不會找銀行承作，因為銀行除了利率稍低以外，其他缺點可謂弊大於利，光是想像要說服所有持分人同意並出面簽字就是一項大工程，這中間衍生出來的大小私事也很難保密，最終的金額分配也是大哉問，可以說是吃力不討好�?

多數人想以土地持分辦貸款，都會尋找可以信任的民間貸款公司承作，意即「民間土地持分貸款」。相較於銀行貸款，民間貸款公司可以直接辦理土地持分貸款，不用召集所有持分人同意簽字，可以只根據自己持分的部份申貸，而且全程保密，對於急需資金又重視隱私的申貸人來說是個非常體貼的做法�?/p>

�?延伸閱讀 �?br />林地貸款可以貸幾成？民間持分有哪些優點？
台東農地貸款�?步驟成功利用不動產取得資�?/a>

共同持分可以單獨設定抵押貸款嗎？

誠如上述，土地持分是可以申辦土地貸款的，但條件是土地得是「分別共有」，如此一來持分人可以在不取得其他持分人同意的情況下，將自己應有的部分抵押貸款，與一般房屋貸款並無差別；不過如果是「公同共有」的土地，就必須要其他持分人同意，或是協議分割後才比較好辦理抵押貸款�?span class="f-point">不論想以哪種持分土地來申請台東借貸融資，建議你找民間貸款比較容易過件�?/span>

民間台東土地持分貸款有什麼優點？

土地持分無論是用在買賣或是貸款都是相對不受歡迎的項目，考量到承作風險較高，銀行多半不會受理，這也是為什麼民間土地持分貸款非常受歡迎的原因之一，另一方面是其申辦門檻較低，不會因為貸款人的信用狀況不佳就拒貸，而且也能配合申貸者的需求盡速撥款並協調還款的方式，打破很多銀行傳統的借貸模式�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台東土地抵押貸款方案在此！任何持分土地都能辦�?/a>

台東土地持分貸款所需文件

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

申辦台東土地持分貸款流程

提出申請�?/strong>客戶提出需求，由專業人員提供諮詀�?/li>
估價審核�?/strong>由鑑價人員針對土地的價值、產權狀況、所在地區等客觀評估，並透過鑑價報告提供貸款人可貸的方案�?/li>
對保簽約�?/strong>專員會與貸款人約定時間，當面對保（須由本人親自出席）、簽約，會至地政事務所進行抵押設定，將土地的第二順位債權人設定為貸款公司�?/li>
迅速撥款：設定完成時，將迅速核發金額到借款人帳戶�?/li>

台東土地持分貸款找大�?/h2>

無論你是基於什麼樣的資金需求，才將持分土地拿去辦理貸款或轉手買賣，找到合適的民間代書助你一臂之力是不可或缺的！如果你對於持分土地如何分割、買賣、貸款仍有疑慮，歡迎你向大揚代書免費洽詢，我們不僅是合法執業的代書，更是你的台東借款中心，對於土地相關事宜能給你最專業且中肯的資訊�?/p>

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台南房貸3分鐘解析！古都置產不是夢�?/a>
桃園農地貸款只要找對申貸管道，再也不怕被拒貸�?/a>

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案例分享

中部案例

北部案例

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其他貸款

動產貸款

土地貸款

房屋貸款

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銀行貸�?/a>

這篇文章台東土地持分�?解決你的公同共有煩惱最早出現於大揚代書�?/p>

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danaherbertts.shop — Thu, 06 Jan 2022 03:04:38 +0000

首頁 » 土地持分比例

花蓮土地持分糾紛多！教你在土地分割後快速貸款！

新聞上各類兄弟鬩牆、持分人一言不合就上法院的戲碼層出不窮，如果你手邊有一筆持分土地遲遲沒有動靜，於是燃起了將土地貸款變現的想法，請按捺住性子，先閱讀完本篇文章並了解名下持分土地屬於「哪一款」再行動喔！

內容目錄

花蓮土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理�?/h2>

「花蓮土地持分」是指位在花蓮的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需要提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可�?/p>

花蓮土地持分算法

土地持分有兩大種類，其一是「共同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若以三人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持�?/3份土地，並各自擁�?/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式�?/p>

共有物分割必要嗎？持分土地蓋房子會不會被拆除�?/h2>

如果持分土地為共有的話，需要徵得全體共有人蓋章同意才可子蓋房子，否則未經同意擅自增加地上物，共有人可以要求撤除。不過，當應有部分合計超過三分之二時，可不管人數，持分多的人也可有效處分或設定�?/p>
值得注意的是，許多土地持分糾紛往往都是源自沒有好好辦理共有物分割，以至於當一方在持分土地蓋房子時，引起其他持分人不滿而越演越烈。建議持分的土地可以盡早根據土地持分比例來變現分錢或是商量如何運用，才是將土地價值最大化的作法�?/p>

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土地持分可以申辦土地貸款嗎？

土地持分貸款又稱為「土地持分抵押貸款」，項目又可再細分為農地持分、建地持分等，想申辦的話需要先選擇貸款的機構，以銀行端來說，由於土地持分是「產權不完整」的土地，所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地持分貸款不會找銀行承作，因為銀行除了利率稍低以外，其他缺點可謂弊大於利，光是想像要說服所有持分人同意並出面簽字就是一項大工程，這中間衍生出來的大小私事也很難保密，最終的金額分配也是大哉問，可以說是吃力不討好�?/p>
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迅速撥�?/strong>：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶�?/li>

結語

土地持分的現象非常普遍，甚至有許多祖傳農地的持分人多達上百位，這時候了解自身權利範圍無比重要！大揚代書對於持分土地分割和貸款辦理非常熟悉，如果你在茫茫法律資訊中迷失了方向，歡迎先行與我們聯絡，並預約免費諮詢！

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這篇文章花蓮土地持分糾紛多！教你在土地分割後快速貸款！最早出現於大揚代書�?/p>

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嘉義土地持分如何避免糾紛？那些不為人知的細節在這！

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共有物分割必要嗎？持分土地蓋房子會不會被拆除�?/h2>

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嘉義土地持分可以申辦土地貸款嗎？

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雲林土地持分能買賣或貸款嗎？看這篇就對了！

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民間雲林土地持分貸款的四大優�?/h2>

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台東土地持分：解決你的公同共有煩�?/h1>

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