ɽXXķXJ //danaherbertts.shop/pingtung-farmland-loan/ Wed, 22 Dec 2021 08:24:43 +0000 //danaherbertts.shop/?p=21160 屏東農地貸款線上就能辦？高成數低利率看這裡 大家都說屏東農地貸款是取得資金的好管道，但究竟好在哪裡？是好辦、好 […]

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屏東農地貸款線上就能辦？高成數低利率看這裡

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大家都說屏東農地貸款是取得資金的好管道，但究竟好在哪裡？是好辦、好過件？還是利率真的比較優惠？本篇將分享屏東農地貸款的七大特色，讓你看完立刻明瞭如何取得抵押、購買農地優惠貸款到底好在哪?/p>

內容目錄

屏東農地貸款是什麼？

屏東農地貸款的意思是，以名下屏東地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦屏東農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求民間貸款公司的幫助，民間農地貸款自然有其需求，民間貸款公司除了農地貸款以外，亦有承作各種土地貸款的業務，對於急需資金的人而言是個方便的管道?

屏東農地貸款承作地區

屏東代書借錢承作地區

屏東農地貸款承作地區：屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、三地門鄉、霧臺鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉?/p>

圖片來源?a href="//zh.wikivoyage.org/wiki/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3" target="_blank" rel="noopener">維基導遊

屏東農會土地貸款流程怎麼跑？

如果你想辦理屏東農會土地貸款，需要檢附相關證明文件，確認土地種類為農地，承辦人員會評估你送審的農會土地貸款資料能否核貸，如果順利的話一樣要走對保、抵押設定的流程。農會土地貸款利率大約是1.5%?%，依舊是少數有承作農地貸款業務的機構中，利率最低的。但要注意的是農會只接受農會會員的貸款申請，而且土地種類、使用分區必須是農地，所以如果你並非農業相關從業人士，又或是土地屬其他類型的話，是無法透過農會申請屏東農地貸款的?/p>

農地貸款銀行有哪些?/h2>

土地貸款銀行為數本就相當稀少，從銀行的角度來看，單有土地的話還要評估土地的使用分區，假如是都市計畫區以外的農地價值低、風險高，銀行多半不願意核貸，不過還是有少部分銀行在特定條件下有開放農地貸款方案，以下僅供參考：

合庫農地貸款

合作金庫LOGO
方案名稱 農企業綜合貸?/td>
貸款對象 凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業?/td>
貸款期間 設備資金：最?0年，購地貸款：最?5年，週轉資金：最?年?/td>
貸款額度 設備資金、購地資金：不得超逾所需成本?成，週轉資金：依借戶所需資金核貸?/td>
還款方式 分期攤還
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/" target="_blank" rel="noopener">土地貸款只能找銀行嗎？與民間差異有哪些？

為什麼選擇民間屏東農地貸款？

民間屏東農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，民間屏東農地貸款還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇：
  • 不限使用用?/strong>
    金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">民間貸款不限制使用用?/strong>，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題?/li>
  • 持分也可辦理
    如果你手邊的農地為共同持有，銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但民間貸款不僅受理持分農地的申請，且貸款過程全程保?/strong>，無須擔心其他持有人會知道?/li>
  • 審核速度最?/strong>
    銀行、農會土地貸款流程需??4個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只??天，若在提出申請時已準備好相關文件，最?天就能撥?/strong>?/li>
  • 還款年限彈?/strong>
    金融機構都會有固定的還款年限，前1~3年提前清償還有違約限制?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">民間貸款隨借隨還不綁約    ，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論?/li>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/pingtung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">想貸得更高嗎？屏東土地抵押貸款可用農地申請！
農地貸款?種優點－大揚代書

民間屏東農地貸款安全嗎？

屏東農地貸款的安全性端看你找什麼樣的貸款機構，如果透過銀行或農會的話當然很安全，不過考量到不是所有人都可以從銀行、農會順利過件，因此提醒貸款人慎選民間貸款公司也是我們的職志！民間貸款公司非常多，除了要小心自身重要證件、文件不要落入他人之手外，合理且透明的貸款利率、繳款方式也是需要注意的，如果不確定哪些貸款公司合法，也可以從有實體店面執業的代書事務所著手，代書除了協助辦理房地移轉手續外，亦有承作各種土地貸款項目?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/pingtung-escrow-lendmoney/" target="_blank" rel="noopener">屏東代書提供什麼服務？與不動產相關都可以！

申辦屏東農地貸款所需資料

  • 雙證件正、影?/strong>
  • 戶籍謄本（可?a href="//www.ris.gov.tw/app/portal/16">內政部戶政司網站申請?/li>
  • 土地所有權狀
  • 印鑑章、印鑑證?/strong>（抵押權設定用）
  • 收入或在職證?/strong>（加分條件）

申辦屏東農地貸款流程

  1. 申請?/strong>撥打諮詢專線或是線上填表諮詢，專員會即刻為你服務?/li>
  2. 評估?/strong>先評估農地價值，再根據提供文件及本身的資金需求進行農地貸款試算，規劃合適的屏東農地貸款方案並回報給你?/li>
  3. 對保?/strong>雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明?/li>
  4. 設定?/strong>對保完成至撥款前，專員會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細?/li>
  5. 撥款?/strong>設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費?/li>
土地貸款流程?- 大揚代書

結語

之所以說屏東農地貸款好，看完本篇你是否被說服了呢？假如你有閒置的農地的話，如此方便快速又安全的貸款管道能說不好嗎？若你對於屏東農地貸款還有疑問尚未釐清，歡迎你與大揚代書聯絡，我們是執業三十餘年的專業代書，絕對能解決你的資金困難！

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這篇文章 台東農地貸款：活化閒置農地的價值！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

台東農地貸款：活化閒置農地的價值！

台東農地貸款：活化閒置農地的價值！－大揚代? srcset=

台東南北兩端之跨距長?76公里，是台灣最狹長的縣份，全縣總轄區面積?,515平方公里，佔台灣總面積之9.78%，你能想像除了都會區以外有多少農地閒置不動嗎？如果正好你名下有位在台東的農地，不妨可以試試看透過台東農地貸款來取得資金喔?/p>

內容目錄

台東農地貸款是什麼？

台東農地貸款的意思是，以名下台東地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦台東農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求台東民間融資的幫助，民間農地貸款自然有其需求?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">台東土地貸款怎麼辦理最划算？申貸技巧一次告訴你

怎麼知道土地是農地、建地還是工業用地？

依照現行的法規，我們可以把土地分為在都市計畫範圍內的「都市土地」及不在都市計畫內的「非都市土地」兩種，各自適用不同的法規?/p>

要判斷「都市土地」是什麼類型的土地，需要查詀土地使用分區」，可以?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統輸入地段、地號或地址查詢，若需要政府開立正式的土地使用分區證明，也可以到各縣市政府臨櫃申請?/p>

要判斷「非都市土地」是建地還是農地，則要去地政事務所申請「土地登記簿謄本」，謄本上面會載明這塊地的「使用分區」跟「使用地類別」，如果寫的是「農牧用地」即是農地，如果是寫的是「甲種建築用地」就是建地?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/type-b-industrial-land/" target="_blank" rel="noopener">乙種工業用地住宅為何？你不能不知的陷阱糖果屋?/strong>

台東銀行、農會農地貸款資?/h2>

  • 申貸人要為農會會?/li>
  • 申貸人要投保農業保險
  • 土地謄本上的使用分區要為「農?/li>
  • 不能是持分土?/li>
  • 要有實際耕作之情?/li>
  • 如有建築物的話必須要有保存登?/li>

農地貸款銀行有哪些?/h2>

土地貸款銀行為數本就相當稀少，從銀行的角度來看，單有土地的話還要評估土地的使用分區，假如是都市計畫區以外的農地價值低、風險高，銀行多半不願意核貸，不過還是有少部分銀行在特定條件下有開放農地貸款方案，以下僅供參考：

合庫農地貸款

合作金庫LOGO
方案名稱 農企業綜合貸?/td>
貸款對象 凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業?/td>
貸款期間 設備資金：最?0年，購地貸款：最?5年，週轉資金：最?年?/td>
貸款額度 設備資金、購地資金：不得超逾所需成本?成，週轉資金：依借戶所需資金核貸?/td>
還款方式 分期攤還
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/" target="_blank" rel="noopener">土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？

為什麼選擇民間台東農地貸款？

民間台東農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，台東民間融資還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇：

不限使用用?/h3>

金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告?span class="f-point">民間貸款不限制使用用?/span>，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題?

持分也可辦理

如果你手邊的農地為共同持有，銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但台東民間融資不僅受理持分農地的申請，且貸款過程全程保?/span>，無須擔心其他持有人會知道?

審核速度最?/h3>

銀行、農會土地貸款流程需??4個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只??天，若在提出申請時已準備好相關文件，最?天就能撥?/span>?

還款年限彈?/h3>

金融機構都會有固定的還款年限，前1?年提前清償還有違約限制?span class="f-point">民間貸款隨借隨還不綁約，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台東土地抵押貸款是你有資金需求時不會後悔的好選擇?/a>
農地貸款?種優點－大揚代書

台東農地貸款承作地區

台東地圖

台東農地貸款承作地區：台東市、成功鎮、關山鎮、卑南鄉、大武鄉、太麻里鄉、東河鄉、長濱鄉、鹿野鄉、池上鄉、綠島鄉，延平鄉、海端鄉、達仁鄉、金峰鄉、蘭嶼鄉?/p>

圖片來源?a href="//www.tttb.gov.tw/DefPage/index.aspx?MenuID=226" target="_blank" rel="noopener">台東縣稅務局

申辦台東農地貸款需要什麼資料？

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本（可?a href="//www.ris.gov.tw/app/portal/16">內政部戶政司網站申請?/li>
  • 土地所有權狀
  • 收入或在職證明（加分條件?/li>

申辦台東農地貸款流程

  1. 申請：撥打諮詢專線或是線上預約諮詢，專員會即刻為你服務?/li>
  2. 審核：先評估農地價值，再根據提供文件及本身的資金需求進行農地貸款試算，規劃合適的台東農地貸款方案並回報給你?/li>
  3. 對保：雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明?/li>
  4. 設定：對保完成至撥款前，專員會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細?/li>
  5. 撥款：設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費?/li>
台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書

台東農地貸款常見問題

銀行農地貸款須視農地價值而定，最高可?成；而民間農地貸款則依土地市值估價為準，最高可貸到9成?/p>

不需要！只要你名下的農地價值足夠，即使信用瑕疵、負債比過高等，都不需要提供保證人，就能申請民間台東農地貸款?/p>

可以！可向我們諮?a href="//danaherbertts.shop/taitung-second-land/">台東土地二胎方案，幫助你取得資金?/p>

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這篇文章 台東農地貸款：活化閒置農地的價值！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> 土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?/title> <link>//danaherbertts.shop/land-loan-bank/</link> <dc:creator><![CDATA[danaherbertts.shop]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 01 Nov 2021 03:47:20 +0000</pubDate> <category><![CDATA[土地貸款]]></category> <category><![CDATA[銀行貸款]]></category> <category><![CDATA[合作金庫土地貸款]]></category> <category><![CDATA[土地抵押貸款銀行]]></category> <category><![CDATA[土地貸款銀行]]></category> <category><![CDATA[土地貸款銀行推薦]]></category> <category><![CDATA[土地貸款限制]]></category> <category><![CDATA[土地銀行土地貸款]]></category> <category><![CDATA[農會土地貸款]]></category> <guid isPermaLink="false">//danaherbertts.shop/?p=18056</guid> <description><![CDATA[<p>土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?手邊有閒置的土地想尋找適合的土地貸款銀行嗎？跟金融機構申請土地貸款?[…]</p> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/">土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="18056" class="elementor 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class="elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-42aa61d0" data-id="42aa61d0" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-2880b8cb elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-2793 elementor-widget-breadcrumbs" data-id="2880b8cb" data-element_type="widget" data-widget_type="breadcrumbs.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p id="breadcrumbs"><span><span><a href="//danaherbertts.shop/">首頁</a></span> » <span class="breadcrumb_last" aria-current="page">土地貸款銀?/span></span></p> </div> </div> </div> </div> </div> </section> <div class="elementor-element elementor-element-ac8547b elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="ac8547b" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h1 class="elementor-heading-title 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class="f-point">以合作金庫、臺灣土地銀行、兆豐國際商業銀行等公股行庫承作土地貸款為主</span>，大多是農地貸款、建地貸款或工業用地貸款等項目；若是本身為農會會員，也可改為申請農會土地貸款，利率會比銀行更低? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-ed24740 example elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ed24740" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <span style="color: #8c6c5b;"><strong>※貼心提醒：若有自地自建的需求，也可以個人名義申請購買建地貸款?/strong></span> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2613684 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2613684" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/build-house-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>自地自建能申貸嗎？蓋一棟屬於自己的房子?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-47a3511e elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="47a3511e" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">土地貸款銀行推?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-a8b9920 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="a8b9920" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>以下為你整理合作金庫土地貸款、土地銀行土地貸款、兆豐銀行土地貸款的方案及對應的土地項目?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-ce00c45 elementor-widget elementor-widget-html" data-id="ce00c45" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="20%" style="background-color: #f7f2eb;vertical-align: middle; text-align:center">銀行名?/th> <th width="40%" style="background-color: #f7f2eb;vertical-align: middle; text-align:center">方案名稱</th> <th width="40%" style="background-color: #f7f2eb;vertical-align: middle; text-align:center">土地貸款項目類別</th> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">合作金庫</th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"> <a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/policy-loan/agriculture-fishery" target="_blank">農企業綜合貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">農地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/build-house-loan" target="_blank">興建房屋貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/buyland-loan" target="_blank">購地貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/landholder-surety-loan" target="_blank">與地主合建保證金貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">土地銀?/th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">企業綜合貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">承購公有房地放款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">購買工業用地及購建廠房貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE-1" target="_blank">購地貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">兆豐銀?/th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/land-equipment-leasing" target="_blank">購地／興建廠辦貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/construction-loan" target="_blank">建築融資</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/industrial" target="_blank">工業區優惠貸款專案（工好貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b44809c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="b44809c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>其實<span class="f-point">多數銀行主要還是以<a href="//danaherbertts.shop/building-land-financing-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>建地貸款</strong></a><strong>?/strong><a href="//danaherbertts.shop/industrial-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>工業用地貸款</strong></a><strong>為主?/strong><a href="//danaherbertts.shop/farmland-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">農地貸款</a>較少</span>，如果有資金周轉需求，需要以土地作為擔保品向銀行申請貸款，須視申貸人需求、條件、財務狀況等，再決定要申請哪一種貸款項目?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-1db5bb7 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="1db5bb7" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="744" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank.png" class="attachment-large size-large wp-image-53181" alt="土地貸款銀行推薦－大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank.png 1001w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank-300x279.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank-768x714.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-686a8d2 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="686a8d2" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">除了土地貸款銀行外還有什麼選擇？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5d5d93d7 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="5d5d93d7" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> 由於提供土地貸款的銀行較少，且為了降低放款風險，銀行土地貸款條件會更加嚴格，若<span class="f-point">貸款人本身有信用瑕疵、從事領現工作，或是名下土地價值不高、非完整產權的話，都很難向銀行貸款成?/span>? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0cd03e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="0cd03e1" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>於是不少申貸人會轉而尋求條件寬鬆的民間貸款公司協助，民間貸款較重視土地的價值，對申貸人的信用條件、財力狀況要求較低，只要名下有土地即有機會貸款成功?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-53fb4435 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="53fb4435" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">民間土地貸款有什麼特色？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-af848ba elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="af848ba" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>大揚代書提供你額度高、條件寬鬆的<a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan-money/"><strong>土地抵押借款</strong></a>方案，讓你能用各種土地解決資金問題：</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-76af27c elementor-widget elementor-widget-html" data-id="76af27c" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="30%" style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align:center">項目</th> <th width="70%" style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center">民間土地貸款</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">承作地區</th> <td style="vertical-align: middle;">全台各地</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款條件</th> <td style="vertical-align: middle;">年滿18?5歲之國民，銀行拒絕往來、呆帳、逾催、債務協商、查封、信用瑕疵、跳票無法申請者皆可辦?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款額度</th> <td style="vertical-align: middle;">依土地市值估價為準，最高可貸到市價9?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款年限</th> <td style="vertical-align: middle; ">分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款利率</th> <td style="vertical-align: middle; ">月息1%起（依個人申貸條件而定?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">檢附文件</th> <td style="vertical-align: middle; "> ●雙證件<br> ●戶籍謄?br> ●土地所有權狀<br> ●收入或在職證明（加分條件） </td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-4278af8 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="4278af8" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <a href="//bit.ly/3CodMbq" target="_blank"> <img decoding="async" width="800" height="160" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?png" class="attachment-large size-large wp-image-56421" alt="大揚－CTA文章－土地貸款銀? srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?png 1024w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?300x60.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?768x154.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </a> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-30ad3d8a elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="30ad3d8a" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">土地貸款申請流程為何?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6fd0cf4c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="6fd0cf4c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ol><li><strong>申請?/strong>選擇貸款機構，提出申請並檢附文件?/li><li><strong>估價?/strong>會由專業鑑價人員，針對土地種類、地段位置、面積等條件進行評估?/li><li><strong>審核?/strong>依申貸人條件審核是否放貸，以及決定貸款額度和利率?/li><li><strong>對保?/strong>核准貸款，借貸雙方核對合約內容並簽約?/li><li><strong>設定?/strong>借貸雙方須至地政機關設定抵押權?/li><li><strong>撥款?/strong>手續完成後，將於最快的速度撥款至申貸人指定帳戶?/li></ol> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6c3fd035 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="6c3fd035" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="123" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?png" class="attachment-large size-large wp-image-13545" alt="土地貸款流程?- 大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?png 850w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?300x46.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?768x118.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-017b37b elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="017b37b" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/identity-verification/" target="_blank" rel="noopener"><strong>什麼是貸款對保？程序上有哪些要注意?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6f0f682 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="6f0f682" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">土地貸款銀行常見問?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-7b29ab4 elementor-widget elementor-widget-accordion" data-id="7b29ab4" data-element_type="widget" data-widget_type="accordion.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-accordion"> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1291" class="elementor-tab-title" data-tab="1" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1291" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：土地貸款限制有哪些?/a> </div> <div id="elementor-tab-content-1291" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="1" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1291"><p>為了防止炒地，央行針對金融機構的土地貸款成數有以下限制：</p><ul><li><strong>購地貸款<br /></strong>5成，保留1成動工款（檢附具體興建計畫，並在一定期間內動工?/li></ul><ul><li><strong>工業區閒置土地抵押貸款<br /></strong>4成，合於以下條件之一者除外：<ul><li>抵押土地已動工興建開?/li><li>借款人檢附具體開發計畫，並切結於1年內動工</li></ul></li></ul></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1292" class="elementor-tab-title" data-tab="2" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1292" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：持分土地也可以貸款嗎？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1292" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="2" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1292"><p>若想向銀行申請持分土地貸款，需要所有持有人一同出面辦理；如果是透過民間管道，可以就自己持有的部分提出申請即可，歡迎向大揚代書諮詀?/p><p><span style="color: #66593c;"><strong>?延伸閱讀 ?/strong><a style="color: #66593c;" href="//danaherbertts.shop/partially-land-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡?/strong></a></span></p></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1293" class="elementor-tab-title" data-tab="3" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1293" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：什麼是農建地貸款？和一般土地貸款有什麼差別？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1293" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="3" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1293"><p>農建地屬於較白話的說法，真正的名稱是?strong>都市計畫農業區建地目土?/strong>」。通常土地會屬於農建地，多半是因為都市計畫發布前，土地已編定為「建」地目，儘管後來被都市計畫訂為農業區，但這塊地上的住宅仍屬於合法建築。可參?a href="//danaherbertts.shop/farming-building-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">農建地貸款買?/a>這篇文章，有更深入的介紹?/p></div> </div> <script type="application/ld+json">{"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Q\uff1a\u571f\u5730\u8cb8\u6b3e\u9650\u5236\u6709\u54ea\u4e9b\uff1f","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p>\u70ba\u4e86\u9632\u6b62\u7092\u5730\uff0c\u592e\u884c\u91dd\u5c0d\u91d1\u878d\u6a5f\u69cb\u7684\u571f\u5730\u8cb8\u6b3e\u6210\u6578\u6709\u4ee5\u4e0b\u9650\u5236\uff1a<\/p><ul><li><strong>\u8cfc\u5730\u8cb8\u6b3e<br \/><\/strong>5\u6210\uff0c\u4fdd\u75591\u6210\u52d5\u5de5\u6b3e\uff08\u6aa2\u9644\u5177\u9ad4\u8208\u5efa\u8a08\u756b\uff0c\u4e26\u5728\u4e00\u5b9a\u671f\u9593\u5167\u52d5\u5de5\uff09<\/li><\/ul><ul><li><strong>\u5de5\u696d\u5340\u9592\u7f6e\u571f\u5730\u62b5\u62bc\u8cb8\u6b3e<br 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elementor-element-34dfbb9c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="34dfbb9c" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-20e72414" data-id="20e72414" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-198dbdd8 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="198dbdd8" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p class="elementor-heading-title elementor-size-default">大揚代書24H免費諮詢</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3d7e92fe elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3d7e92fe" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p> </div> </div> </div> </div> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4cd38068" data-id="4cd38068" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-21bba5ad elementor-shape-square elementor-grid-mobile-0 elementor-grid-0 e-grid-align-center elementor-widget elementor-widget-social-icons" data-id="21bba5ad" data-element_type="widget" data-widget_type="social-icons.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-social-icons-wrapper elementor-grid"> <span class="elementor-grid-item"> <a class="elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-phone-alt elementor-animation-shrink elementor-repeater-item-72f6e4b" href="tel:0800-885-697" target="_blank"> <span 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class="elementor-element elementor-element-809b498 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="809b498" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h5 class="elementor-heading-title elementor-size-large">精選文章</h5> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-fe68e94 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="fe68e94" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul class="slider-a"><li><a href="//danaherbertts.shop/taichung-second-mortgage/">台中二胎房貸?分鐘學會活化房產讓資金入?/a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/kaohsiung-house-second-mortgage/">高雄房屋二胎怎麼貸最划算?招取得優惠利率！</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/new-taipei-second/">新北二胎怎麼貸？超完整介紹讓你申貸無煩惱</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/taipei-house-land-mortgage/">台北房地二胎是什麼？房地產很貴也可以是優點！</a></li><li><a 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href="//danaherbertts.shop/category/loan-guide/bank-loan-area/">銀行貸?/a> </li> </ul> </li> </ul> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </div> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/">土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></content:encoded> </item> </channel> </rss>