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高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！

在經濟不景氣、手頭不寬裕的情況下，你知道只要透過名下的高雄土地辦理高雄土地借款，就能順利取得周轉資金嗎？土地貸款成數、利率又是多少？就讓本篇來告訴你吧！

內容目錄

高雄土地借款是什麼？

「高雄土地借款」又稱為「高雄土地貸款」、「高雄土地抵押貸款」，�?span class="f-point">以高雄地區的自有土地作為擔保，向銀行或民間貸款業者申請貸�?/span>，貸款機構會根據土地價值給予相對的貸款額度及利率�?

高雄土地借款有什麼管道？

銀行土地貸�?/h3>

土地貸款對銀行來說屬於高風險業務，若要承作，除非申貸人信用和收入條件良好、土地價值高且產權完整，否則核貸機率不高。銀行承作的土地貸款項目以建地居多，若為林地、山坡地等利用價值較低的土地往往會拒貸�?

農會土地貸款

承作的項目以農地居多，但農會土地貸款限制包括必須是農會會員、農地須有耕作事實�?/span>，對於非農會會員或農民的申貸人來說較不適用�?

民間土地借款

民間土地借款不看申貸人信用報告和財力證明，也不限土地種類、條件，只要名下土地有價值即可提出申�?/span>。以下提�?strong>大揚代書高雄土地借貸方案給你參考：

民間高雄土地借款
申請條件	�?18�?5歲之國民 •名下土地有價�?br/> •信用瑕疵、無薪轉證明等情況也可申�?/td>
貸款利率	1%起（依個人申貸條件而定�?/td>
貸款額度	依土地市值估價為準，最高可�?�?/td>
還款方式	本利攤還／按月繳息，依個人經濟狀況而定
辦理時間	1�?個工作天，最快可當日撥款

高雄土地借款有哪些項目？

• 農地貸款
  高雄農地借款條件限制多，不僅土地使用分區須為「農」、貸款用途必須和農業相關，例如興建農舍、添購農用機器等，而且辦理的機構只有農會、合作金庫、民間貸款公司，其中向農會申請還須具備農會會員身分�?/li>

�?延伸閱讀 �?strong>高雄農地借款利率很高嗎？需要符合哪些資格？

• 建地貸款
  若想以建地向銀行辦理貸款，必須檢附建築計畫書，並在1年內動工興建，否則銀行會將貸款收回，放款成數則依土地坐落地點而有所差異�?/li>
• 工業用地貸款
  若申貸人是製造業負責人，有購買工業用地、興建廠房等需求，就可以向提供該項服務的銀行申請，通常放款成數大約�?成以下�?/li>
• 林地、山坡地、河川地貸款
  國家公園、自然生態保護區、原住民保留地等都屬於林地的種類，由於限制較多，銀行都不願承作，且山坡地或河川地大多也都是非開發土地類別，銀行核貸可能性極低，因此都只能找民間貸款公司協助�?/li>

高雄土地貸款利率與可貸成�?/h2>

高雄土地的價格目前屬於市場交易熱區，如果你也想透過高雄土地借貸來取得資金的話，可以先參考以下的土地貸款成數與利率差異，評估自身土地價值與貸款需求：

• 貸款利率
  不同土地種類其利率也不同，以銀行來說，建地利率最低（年利率約2�?%），其次是農地（年利率約2.5�?%）和工業用地（年利率�?.5%起），而林地、山坡地、河川地基本上銀行是不會核貸的；然�?span class="f-point">民間土地借款不分土地種類，月利率1%起，條件佳者還能獲得更低利率�?/span>

• 貸款成數
  包括土地的地段位置、面積大小�?strong>使用分區、周遭環境等，這些條件都會決定該筆土地的價值，進一步決定土地貸款成數。�?span class="f-point">通常銀行土地貸款最高可貸到鑑價�?�?成，民間土地貸款最高則可貸款到市�?�?/span>�?/li>

高雄土地借款應備文件

• 雙證�?/strong>
• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 收入或在職證明（加分條件�?/strong>

高雄土地借款申請流程

1. 資料申請�?/strong>免費填寫表單或撥�?a href="tel:0800-885-697">服務專線，並提供上述資料供我們進行評估�?/li>
2. 估價審核�?/strong>我們有專業團隊進行借款人的資料及擔保品審核，並提供土地抵押貸款試算服務，審核完成後再向借款人通知核貸金額、每月應繳金額、利息�?/li>
3. 核准對保�?/strong>審核通過後將與借款人完成對保手續，並簽訂契約�?/li>
4. 設定抵押�?/strong>至地政機關辦理抵押權設定登記�?/li>
5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額�?/li>

高雄土地借款常見問題

Q：我的土地是持分，可以申請民間高雄土地借款嗎？

可以，民間貸款公司不看土地產權是否完整，只要名下土地仍有殘值，即可提出申請�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/kaohsiung-land-partial-property/" target="_blank" rel="noopener">高雄持分土地貸款很難辦？找對地方就能解決

Q：我的土地目前已有貸款，可以再申請民間高雄土地借款嗎？

可以，若你名下的土地已經申請過貸款，可以再申�?strong>高雄土地二胎�?/p>

Q：我目前負債累累，可以申請高雄土地借款幫我代償債務嗎？

可以，民間貸款公司能幫忙代償債務並轉貸降息，減輕你的財務負擔�?/p>

高雄土地借款就找大揚代書

其實只要找對高雄土地借款的管道，就不用擔心自身信用條件和土地價值不足而被拒貸了，�?strong>大揚代書經手之高雄土地借款案件核貸率極高，甚至額外爭取到比預期更高的貸款額度！歡迎想透過土地取得資金的你前來諮詢�?/p>

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• 店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>
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  • 土地貸款
  • 房屋貸款
  • 軍公教貸�?/a>
  • 銀行貸�?/a>

這篇文章 高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！ 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]> //danaherbertts.shop/offshore-islands-land-loan/ Mon, 17 Jan 2022 02:58:58 +0000 //danaherbertts.shop/?p=24033 離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？ 你是不是覺得離島地區的土地價值不比台灣本島高呢？但要是這樣想的話很�?[…]

這篇文章 離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？ 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]>

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離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？

你是不是覺得離島地區的土地價值不比台灣本島高呢？但要是這樣想的話很有可能錯過獲取資金的好管道喔！想利用離島土地貸款為生活挹注現金的話，現在可是大好時機！但是離島土地貸款會不會很申辦？是不是還要飛到台灣本島呢？這些疑問都可以透過本篇文章解決，其實離島土地貸款申請比你想得更輕鬆喔！

內容目錄

離島土地貸款是什麼？

離島土地貸款便是用名下的離島土地向貸款機構申請貸款，至地政機關辦理抵押權設定後取得資金運用，無論是澎湖縣、金門縣、連江縣（馬祖）等離島地區都可以申�?/span>，貸款管道可分為銀行與民間2種�?

申請銀行離島土地貸款要注意什麼？

銀行土地貸款限制較多，有以下幾點要注意�?

土地種類

土地分為「都市土地」、「非都市土地」，再細分為很多土地類別�?span class="f-point">並非所有離島土地都能向銀行辦理土地貸�?/span>，只有以下土地才可以喔！

1. 都市土地：住宅區、商業區、工業區土地、及農業區（保護區）之農業用地�?/li>
2. 非都市土地：農業區（保護區）之農牧用地、工業區土地、甲乙丙�?種建築用地�?/li>

貸款銀�?/h3>

目前離島土地貸款的申請多以公股銀行為限：

銀行名�?/th>	方案名稱	貸款項目類別
（澎湖縣�?/a>	農企業綜合貸�?/a>	農地貸款
	興建房屋貸款	建地貸款
	購地貸款	建地貸款
	與地主合建保證金貸款	建地貸款
企業綜合融資	工業用地貸款
	承購公有房地貸款	建地貸款
	購買工業用地及購建廠房貸�?/a>	工業用地貸款
	購地貸款	建地貸款
（金門縣）	購地／興建廠辦貸�?/a>	工業用地貸款
	建築融資	建地貸款
	工業區優惠貸款專案（工好貸�?	工業用地貸款

1. 合作金庫土地貸款：提供農地貸款、購買建築用地貸款�?/li>
2. 土地銀行土地貸款：土銀土地貸款可辦理購買建地貸款、工業用地貸款�?/li>
3. 兆豐商銀土地貸款：受理工業用地貸款、建地貸款�?/li>

貸款額度

政府為了抑制房價地價，已經公告不少規定規範土地貸款額度，目前金融機構最多只可貸�?�?成�?/span>

貸款利率

以農地貸款來說，大約�?.5�?%，建地則落在2�?%，而工業用地則�?.5%起跳，若申請對象的信用與財力條件都相當優良，就有機會談到更低的利率�?

申請條件

農地貸款本身須為實際務農者，和建地相關的貸款，貸款對象多以建商進行建築融資為主。另外，申請對象的信用條件、還款能力也是銀行十分在意的貸款標準，不符合者通常很難過件�?

申請民間離島土地貸款有什麼好處？

是不是發現銀行土地貸款限制很多呢？其實民間離島土地貸款正是多數人的選擇，也有很多你想不到的優點喔�?/p>

1. 不限土地種類：無論是建地、農地、工業用地等銀行願意受理的土地，還是持分土地、林地、山坡地等很難貸款的物件，都可向民間申請，讓每一種離島土地都能換現金�?/li>
2. 審核條件簡單：貸款人的信用條件、財力證明並非必需條件，即使有信用瑕疵或是目前失業都沒關係，只要名下土地仍有殘值，就可以申請�?/li>
3. 不問貸款用途：民間離島土地貸款不問貸款用途，也不用提交用途計畫書，讓你的資金運用更靈活�?/li>
4. 申請流程快速：銀行的離島土地貸款會經手很多部門，需要至�?個工作天以上的時間辦理，民間從申請到撥款最快只�?天�?/span>
5. 還可進行試算�?strong>大揚代書提供免費的土地貸款試算服務，讓你能先初步了解離島土地貸款方案，另外我們也提供離島土地二胎、轉增貸等服務�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間土地抵押貸款限制少又方便申請！土地換現金的辦法看這裡

申請離島土地貸款須準備什麼文件？

申請民間離島土地抵押貸款前可先備妥以下文件：

• 雙證�?/li>
• 戶籍謄本
• 土地所有權狀
• 收入或在職證明（加分條件�?/li>

如何申請離島土地貸款�?/h2>

1. 申請�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">歡迎來電�?a href="//danaherbertts.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noopener">填寫線上表單�?strong>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
2. 審核：提供相關文件供我們進行審核，依地價�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noopener">公告現�?/a>、貸款需求進行離島土地貸款試算，並回報給你�?/li>
3. 對保：雙面親自見面確認合約內容、簽約�?/li>
4. 設定：至地政機關辦理抵押權設定登�?/a>�?/li>
5. 撥款：順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

離島土地貸款常見問題

Q：民間離島土地貸款需要到台灣本島辦理嗎？

離島土地貸款辦理地點以土地區域為主，因此不用飛回本島，可透過線上申辦的方式，並在鄰近的地政事務所辦理抵押權設定即可�?/p>

Q：民間離島土地貸款能貸幾成？

許多人會問離島土地貸款幾成，大揚代書提供最高可達土地市值估價金�?成的優惠，讓你能充分發揮離島土地的價值�?/p>

Q：民間離島土地貸款利率多少？

銀行離島土地貸款利率會因貸款土地種類不同，而民間土地貸款無論是建地、農地或持分土地貸款，利率皆�?%起（月息），還可依申請條件再調降�?/p>

離島土地貸款就找大揚代書

離島地區的居民要面對人口外流、氣候變遷、資源供應等問題，如能透過離島土地貸款換現金為自己的生活留點保障，或是發展第二事業都是很好的考量。離島土地貸款推�?strong>大揚代書，不論任何土地種類都能承作，從申請到撥款一條龍服務，讓辦理土地貸款更方便，只要動動手指就能換取現金的機會千萬別錯過�?/p>

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  • 軍公教貸�?/a>
  • 銀行貸�?/a>

這篇文章 離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？ 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]> //danaherbertts.shop/chiayi-land-loan/ Thu, 06 Jan 2022 06:33:39 +0000 //danaherbertts.shop/?p=22632 嘉義土地貸款重點大公開！初次申貸也不怕！ 嘉義縣市近來的公告地價及土地現值都有平�?.55％的調幅，想在疫情尚 […]

這篇文章 嘉義土地貸款重點大公開！初次申貸也不怕！ 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]>

首頁 » 土地貸款限制

嘉義土地貸款重點大公開！初次申貸也不怕！

嘉義縣市近來的公告地價及土地現值都有平�?.55％的調幅，想在疫情尚未退燒的時候利用名下的嘉義土地貸款換取現金時機正好！但你知道嘉義土地貸款比起房屋貸款有更多的注意細節嗎？不同的嘉義土地種類會直接決定你的貸款管道喔！讓我們為你詳細說明！

內容目錄

嘉義土地貸款是什麼？

嘉義土地貸款便是用名下的嘉義土地向貸款機構申請貸款，抵押土地換取資金運用，貸款管道可分為銀行與民間2種�?/p>

如何知道我的嘉義土地種類�?/h2>

全國土地使用分區資料查詢系統

可以�?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統中，輸入網站指定條件，就可查詢到名下嘉義土地的使用分區�?/p>

土地登記謄本

土地登記謄本上的標示部會記錄使用分區及使用地類別，以下圖為例，使用分區為一般農業區、使用地類別為農牧用地，表示此塊土地是非都市土地中的農地�?

如果查詢後發現使用分區及使用地類別為空白，�?種可能，一是該土地為都市土地，因為都市計畫法發布後，計畫內的土地不會登載在土地登記謄本，須向區公所或都發局申請使用分區證明，另一種可能是名下土地為非都市土地，但還沒編定使用分區及使用地類別，可以向所在地的地政事務所提出申請，完成編定後就會有明確的類別�?/p>

嘉義銀行土地貸�?/h2>

銀行土地貸款限制較多，有以下幾點要注意�?

貸款土地

台灣土地分為「都市土地」、「非都市土地」，再細分成很多土地類別�?span class="f-point">並非所有嘉義土地都能向銀行辦理土地貸�?/span>，只有以下土地才可以喔！

1. 都市土地�?/span>住宅區、商業區、工業區土地、及農業區（保護區）之農業用地�?/li>
2. 非都市土地：農業區（保護區）之農牧用地、工業區土地�?種建築用地�?/li>

貸款銀�?/h3>

目前嘉義土地貸款的申請多以公股銀行為限：

1. 台灣銀�?/a>土地貸款：提供實際從事農業發展事業的法人或個人用名下建地或農地貸款�?/li>
2. 土地銀�?/a>土地貸款：可辦理購買建地貸款、興建房屋貸款，若是有興建廠房的需要，也可申請工業用地貸款�?/li>
3. 合作金庫土地貸款：提供農地貸款、購買建築用地貸款�?/li>

申請條件

農地貸款本身須為實際務農者，和建地相關的貸款，貸款對象多以建商進行建築融資為主。申請對象、嘉義土地貸款用途都很有限�?

貸款額度

政府為了抑制房價地價，已經公告不少規定規範土地貸款額度，目前金融機構最多只可貸�?�?�?/span>�?

嘉義民間土地貸款

是不是有發現向銀行貸款有很多限制呢？其實也有不少人選擇民間嘉義土地貸款，有很多你想不到的優點喔！

• 不限土地種類�?/strong>無論是建地、農地、工業地這些銀行願意受理的土地，還是持分土地、林地、山坡地等很難貸款的物件，都可向民間申請，讓每一種嘉義土地都能換現金�?/li>
• 審核條件簡單�?/strong>貸款人的信用條件、財力證明並非必需條件，即使有信用瑕疵或是目前失業都沒關係�?/li>
• 不問貸款用途：嘉義民間土地貸款不問貸款用途，也不用提交用途計畫書，資金運用更靈活�?/li>
• 申請流程快速：銀行的嘉義土地貸款會經手很多部門，需要至�?個工作天以上的時間辦理，民間從申請到撥款最快只�?�?/span>�?/li>
• 土地貸款試算�?/strong>大揚代書提供免費的土地貸款試算服務，讓你能先初步了解嘉義土地貸款方案，另外我們也提供嘉義土地二胎、轉增貸等服務�?/li>

�?延伸閱讀 �?br />嘉義土地二胎如何申辦最輕鬆�?分鐘讓你了解�?/a>
又快又安全的貸款選擇就是民間嘉義土地抵押貸款�?/a>

嘉義土地貸款申請流程

1. 申請�?/b>歡迎來電、填�?a href="//danaherbertts.shop/#Online">線上表單�?b>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
2. 評估�?/b>提供以下文件供我們進行審核，依地價、公告現值、貸款需求規劃宜蘭土地貸款方案，並回報給你�?/li>
3. 對保�?/b>雙面親自見面確認合約內容、簽約�?/li>
4. 設定�?/b>至地政機關辦理土地抵押權設定�?/li>

5. 撥款�?/b>順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

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嘉義土地貸款申請文件

• 雙證件正影本
• 土地所有權狀正本
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明�?/strong>
• 加分文件（薪轉或固定存摺近半年出入明細、扣繳憑單等財力證明�?/li>

嘉義土地貸款常見問題

Q：嘉義民間土地貸款能貸幾成？

許多人會問嘉義民間土地貸款幾成，大揚代書提供最高可達鑑價金�?成的優惠，讓你能充分發揮嘉義土地的價值�?/p>

Q：嘉義民間土地貸款利率多少？

銀行嘉義土地貸款利率會因貸款土地種類不同，民間土地貸款，無論是建地�?農地，或是持分土地貸款利率皆為月利率1�?％，還可依申請條件再調降�?/p>

嘉義土地貸款推薦大揚

嘉義銀行土地貸款很難讓每位申貸人享有貸款成功的喜悅，但資金急迫的問題卻不分你我。若你的嘉義土地無法辦理銀行貸款，或是對金融機構有所受限的申請條件、貸款額度感到身心俱疲，歡迎直接諮詢大揚代書，讓每塊嘉義土地都有發揮價值的機會�?/p>

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宜蘭土地貸款流程？輕鬆入手資金只�?步驟

好山好水好風光的宜蘭是許多人退休的好去處，當地人對宜蘭自然地的好風光相信也是讚嘆有佳，若想透過名下的宜蘭土地貸款取得資金投入相關產業，或是改善居住品質再好不過。但宜蘭土地可以說貸款就貸款嗎？聽說宜蘭土地貸款限制很多，那要怎麼樣獲取這筆資金呢？無論是宜蘭土地貸款的申請條件，還是各管道間的差異比較我們都準備好了，閱讀完後就能對宜蘭土地貸款更得心應手�?/p>

內容目錄

宜蘭土地貸款

宜蘭土地貸款便是提供名下的土地進行抵押，向貸款機構申請資金，和十分常見的房屋貸款比起來，土地貸款的注意事項較多。不像大多數房屋都能申請貸款，土地種類複雜，有些土地在分類上就無法向銀行貸款。台灣以都市土地、非都市土地為主，再細分成很多類別，只有以下土地可向銀行辦理宜蘭土地貸款�?

• 都市土地�?/strong>住宅區、商業區、工業區土地，及農業區（保護區）之農業用地�?/li>
• 非都市土地：農業區（保護區）之農牧用地、工業區土地�?種建築用地�?/li>

宜蘭土地類別查詢

那該如何查詢我的宜蘭土地類別，以免白跑一趟銀行呢？有2種查詢方法�?

全國土地使用分區資料查詢系統

可以�?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統中，輸入網站指定條件，就可查詢到名下宜蘭土地的使用分區�?/p>

土地登記謄本

土地登記謄本上的標示部會記錄使用分區及使用地類別，以下圖為例，使用分區為一般農業區、使用地類別為農牧用地，表示此塊土地是非都市土地中的農地�?/p>

如果查詢後發現使用分區及使用地類別為空白，�?種可能，一是該土地為都市土地，因為都市計畫法發布後，計畫內的土地不會登載在土地登記謄本，須向區公所或都發局申請使用分區證明，另一種可能是名下土地為非都市土地，但還沒編定使用分區及使用地類別，可以向所在地的地政事務所提出申請，完成編定後就會有明確的類別�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/apply-land-use-districts/">土地使用分區證明如何申請？簡�?步驟告訴你！

宜蘭銀行土地貸�?/h2>

查完之後發現太好了！我的宜蘭土地可以貸款，是能向所有銀行申請嗎？其實目前土地貸款多以公股銀行為主�?

• 台灣銀行土地貸款：台灣銀�?/a>提供實際從事農業發展事業的法人或個人用名下建地或農地貸款，資金用途為周轉金或資本性支出�?/li>
• 土地銀行土地貸款：可向土地銀�?/a>辦理購買建地貸款、興建房屋貸款，若是有興建廠房的需要，也可申請工業用地貸款�?/li>
• 合作金庫土地貸款�?/strong>農地貸款、購買建築用地貸�?a href="//www.tcb-bank.com.tw/Pages/index.aspx" target="_blank" rel="noopener">合作金庫皆有承作�?/li>

宜蘭銀行土地貸款限�?/h2>

除了土地類別以外，宜蘭土地貸款限制還有以下幾點�?

1. 貸款身分�?/strong>農地貸款本身須為實際務農者，和建地相關的貸款，貸款對象多以建商為主。畢竟建案回收成本很快，但個人若是想透過建地貸款自地自建�?審核流程及應備文件會繁瑣很多�?/li>
2. 貸款用途：農地貸款需有實際農業營運報告、購買建地貸款都須為興建房屋，用途其實很有限�?/li>
3. 貸款額度�?/strong>近來政府為了抑制房價地價，已經公告不少相關規定，向銀行辦理土地貸款成數只�?�?成，很難完全發揮宜蘭土地價值�?/li>
4. 審核條件�?/strong>申請人的信用條件、還款能力當然都是必備條件，所以即使土地完全符合銀行規定，要是有信用瑕疵，或是無法提交銀行核可的財力證明，那宜蘭土地貸款都只是空談�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/build-house-loan/">教你用自地自建貸款蓋一棟自己的房子�?/a>

宜蘭民間土地貸款

如果向銀行申貸失敗，就沒有任何機會了嗎？別擔心！還有民間宜蘭土地貸款�?有很多銀行沒有的優點�?

• 不限土地�?/strong>無論是建地、農地、工業地這些銀行願意受理的土地，還是持分土地、林地、山坡地等很難貸款的物件，都可向民間申請，讓每一種宜蘭土地都能換現金�?/li>
• 審核寬鬆�?/strong>貸款人的信用條件、財力證明並非必需條件，即使有信用瑕疵或是目前失業都沒關係�?/li>
• 額度更高�?/strong>宜蘭民間土地貸款幾成？最高可達鑑價金�?成喔！充分發揮土地價值�?/li>
• 還款方便�?/strong>銀行土地貸款有固定還款年限，很少有寬限期。民間可隨借隨還，若是要提前清償，還是想延長還款期數，都可以和專員討論�?
• 流程快速：銀行貸款流程會經手很多部門，需�?�?4個工作天辦理，民間所有流程最快只需1天，有急用問題也不擔心�?/li>
• 用途不限：民間宜蘭土地貸款不限任何用途，更不用提交用途計畫書�?/li>
• 宜蘭二胎�?/strong>若是已經辦理過土地貸款，可用同塊土地向我們申請宜蘭二胎，貸好貸滿讓資金更充足�?/li>

�?延伸閱讀 �?br />宜蘭農地貸款取得資金！閒置農地不再礙眼！
民間宜蘭土地抵押貸款方案看這邊�?/a>

宜蘭土地貸款辦理流程

1. 申請�?/b>歡迎來電、填�?a href="//danaherbertts.shop/#Online">線上表單�?b>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
2. 評估�?/b>提供以下文件供我們進行審核，依地價、公告現值、貸款需求規劃宜蘭土地貸款方案，並回報給你�?/li>
3. 對保�?/b>雙面親自見面確認合約內容、簽約�?/li>
4. 設定�?/b>至地政機關辦理土地抵押權設定�?/li>
5. 撥款�?/b>順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

宜蘭土地貸款申請文件

• 雙證件正影本
• 土地所有權狀正本
• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明�?/strong>
• 加分文件（薪轉或固定存摺近半年出入明細、扣繳憑單等財力證明�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/withholding-tax-statement/">扣繳憑單的用途？有哪些申請管道？

宜蘭土地貸款真心推薦

即使你的宜蘭土地不受銀行喜愛，或是本身條件難以在銀行取得好的貸款方案， 都可以在大揚代書重新找回笑容。不僅接受所有土地種類，更會設身處地為每位客戶規劃合約，讓你貸得更多、貸得無負擔！想透過宜蘭土地貸款讓自己的生活像三星蔥一樣充滿生機嗎？那就快來諮詢討論最合適的貸款方案吧�?/p>

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• 貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>
• 【法院公證須知】辦理流程、費用看這篇就懂�?/a>
• 房屋買賣流程4步驟！一篇為你詳細說�?/a>
• 店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>
• 股票代墊怎麼辦理？一篇條件、流程帶你取得資�?/a>
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  • 個人信貸
  • 其他貸款
  • 動產貸款
  • 土地貸款
  • 房屋貸款
  • 軍公教貸�?/a>
  • 銀行貸�?/a>

這篇文章 宜蘭土地貸款流程？輕鬆入手資金只�?步驟 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]> //danaherbertts.shop/hsinchu-land-loan/ Thu, 09 Dec 2021 02:20:37 +0000 //danaherbertts.shop/?p=20438 新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！ 作為台灣科技重鎮，新竹的不動產價格不低於雙北地區。如果你名下有新�?[…]

這篇文章 新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！ 最早出現於 大揚代書�?/p> ]]>

首頁 » 土地貸款限制

新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！

作為台灣科技重鎮，新竹的不動產價格不低於雙北地區。如果你名下有新竹土地，會想辦理新竹土地貸款做其他投資或周轉規劃嗎？如果有此計畫，那就不能錯過本文介紹，大揚代書從土地貸款限制到額度說明都幫你準備好了，看完之後立即透過新竹土地貸款取得資金�?/p>

內容目錄

新竹土地貸款是什麼？

新竹土地貸款�?span class="f-point">將名下新竹土地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金。新竹土地借款依據土地種類，又可分成建地貸款�?a href="//danaherbertts.shop/farmland-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">農地貸款、工業地貸款，以及林地、山坡地貸款�?/p>

※貼心提醒：如果你想知道名下土地屬於何種類型，可以查閱土地謄本，或是�?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統進行查詢�?/span>

�?延伸閱讀 �?/strong>工業地貸款是什麼？8大重點必須知道！

新竹土地貸款有哪些管道？

新竹土地貸款管道有銀行、農會和民間3種，以下�?者的差別比較�?

銀�?/h3>

由於土地流通性比房屋低、種類限制多，銀行為了控管風險，因此要求貸款人必須信用、收入狀況良好，且僅受理產權完整的建地、農地和工業�?/span>，如果貸款人不符合申請條件，通常過件率不高�?

農會

農會土地貸款只有投保農民保險的農會會員可以申辦，而且多以農地為主。農會審核條件與銀行一樣，要求貸款人必須具備良好的信用條件和還款能力、持有完整的土地產權，否則很難過件�?

民間

民間土地貸款不限土地種類、不看貸款人信用報告和財力證明，只要名下土地有價值即可提出申�?/span>，即使是金融機構不接受的林地、山坡地、持分土地，或是貸款人有信用瑕疵、無薪轉證明等情況皆可辦理�?

貸款管道	銀行土地貸�?/th>	農會土地貸款	民間土地貸款
申請條件	�?18�?5歲國�?br> �?土地產權完整 �?信用狀況良�?br> �?可提供薪轉證�?br> �?僅受理建地、農地、工業地	�?年滿18歲國�?br> �?可提供薪轉證�?br> �?信用狀況良�?br> �?土地產權完整 �?須是有農民保險的農會會員	�?年滿18歲國�?br> �?名下土地有價�?br> �?信用瑕疵、無薪轉證明或土地僅持分等情況者皆可申�?/td>
貸款利率	�?建地：年利率�?.5%�?% �?農地：年利率�?.5%�?% �?工業地：年利率約2.5%�?/td>	年利率約1.5�?%	月利�?%�?/td>
貸款成數	最高鑑�?�?�?/td>	最高鑑�?�?�?/td>	最高鑑�?�?/td>
貸款年限	最�?0�?/td>	最�?0�?/td>	不限，隨借隨還不綁約
還款方式	本利攤還	本利攤還	可本利攤還，也可按月繳息
辦理時間	7�?4個工作天	5�?0個工作天	最�?天即可撥�?/td>

�?延伸閱讀 �?/strong>持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡�?/strong>

民間新竹土地貸款優點

因為銀行、農會的土地貸款限制重重，可拿來辦理貸款的土地種類也很侷限，因此民間土地貸款成為許多人方便又划算的選擇，不僅不限土地類別，還有其他優點！

• 審核條件寬鬆�?br />信用瑕疵、信用空白、收入較不穩定等情形，依舊可以申請民間新竹土地貸款�?/li>
• 可貸額度更高�?br />民間土地貸款幾成呢？不像金融機構大約只有5�?成的貸款額度�?span class="f-point">民間最高可貸到鑑價金額�?�?/span>�?/li>
• 辦理流程快速：
  從申請到撥款最快只�?�?/span>，不用等待金融機�?�?4天的貸款時間�?/li>
• 貸款用途不拘：
  想要投資、創業、急用周轉、修繕房屋、出國進修都沒問題�?/li>
• 彈性還款時間：
  新竹土地貸款依個人條件制定還款期數，隨借隨還不綁約，沒有提前清償限制�?/li>
• 其他貸款服務�?br />若你先前已向銀行或其他機構申請新竹土地貸款，有增加額度的需求，或是原本民間機構的利息太過高昂，都能諮詢大揚代書，辦理新�?a href="//danaherbertts.shop/land-second-loan/" target="_blank" rel="noopener">土地二胎、轉貸降息�?/li>

新竹土地貸款流程

1. 申請�?/b>歡迎來電、填�?a href="//danaherbertts.shop/#Online" target="_blank" rel="noopener">線上表單�?b>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
2. 評估�?/b>提供相關文件讓我們進行審核，依地價、公告現值、貸款需求規劃新竹土地貸款方案，並回報給你�?/li>

3. 對保�?/b>雙面親自見面確認合約內容、簽約，確定新竹土地貸款利率、額度、還款年限等正確無誤後即可簽約�?/li>
4. 設定�?/b>至地政機關辦理土地抵押權設定�?/li>
5. 撥款�?/b>順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

新竹土地貸款準備文件

• 一般文件：雙證件影本、土地所有權狀正本、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證�?/li>
• 加分文件�?/strong>薪轉或固定存摺出入明細、扣繳憑單等財力證明�?/li>

結語

辦理新竹土地貸款前，先了解自己的土地類別與申請條件，才能有效找出合適的貸款管道。想充分開發土地價值嗎？歡迎諮�?strong>大揚代書，我們有專業人員為你進行土地貸款利率試算，並規劃適合的貸款方案，滿足你的資金需求！

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  • 銀行貸�?/a>

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首頁 » 土地貸款限制

台東土地貸款怎麼辦理最划算？申貸技巧一次告訴你

台東土地貸款怎麼辦最划算？台東地廣人稀，有許多土地可提供申貸的價值使用，當資金短缺的時候，無論農地、山坡地、或是林地，都可以向銀行或民間貸款申貸，得到需要的資金。若您想要利用手上的土地申辦台東土地貸款，但是還沒搞懂申辦細節及利率，就讓大揚代書帶您了解申貸土地的種種細節及過審技巧�?/p>

內容目錄

台東土地貸款是什麼？

提供台東土地當擔保品向銀行辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後，從銀行取得資金的一種貸款方式�?

您選擇的土地貸款類型，將取決於您在哪裡購買土地以及打算如何使用土地，通常還需要說明其對土地的預期用�?/strong>，必須提供借款計劃，例如農地必須有農耕之用，建地必須有興建建物的計劃，而建地價值最高，山坡地則最低，河川地目前都不能貸款�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan-money/" target="_blank" rel="noopener">如何度過資金難關？您值得更好的土地抵押借款管道�?/strong>

銀行土地貸款的額度及利�?/h2>

台東銀行土地貸款，一般來說利率比較低，與房屋貸款類似，銀行取決於土地鑑價的價值和申請人的信用條件。向銀行提出土地貸款的申請時，必須提供貸款原因或用途，建地要有建築計畫，農地則要有農耕證明，然後銀行會委託鑑價業者進行鑑價�?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">擔保品的地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等條件，都會影響鑑價的結果�?

台東土地貸款幾成額度，則通常以近期的實價登錄為依據，核貸大約五～七成，並不是任何土地，都能向銀行貸款，建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地，河川地或是位在保育區的土地，銀行不會核貸�?

銀行的土地貸款利率，也會因為地目而有所不同，台東建地的利率一般來說，�?.5�?％之間。台東農地則�?.5�?％之間，如果能證明這塊地有實際上的農耕行為，代表這塊地能產生收益，銀行可能會提供更低的利率，至於工業用地，一般從３％起跳，至於林地、山坡地，也是３％起跳�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台東土地抵押貸款受理土地種類包羅萬象又能當天撥款�?/a>

民間土地貸款的額度及利率

相對於銀行，台東民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多。民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款，如果希望用持分來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持分人�?/p>

對於土地二胎貸款，台東民間借款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸，土地貸款限制比較少，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/p>

基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，台東民間借款業者都可以承貸�?民間的土地貸款利率，利率一般來說，�?�?％之間，正確的貸款額度仍須依照您的土地條件，如坐落地、形狀、地目等來決定，估價價值最�?�?成左右，比銀行的申貸條件寬鬆許多�?

台東持分土地可以貸款嗎？

是可以的，但是要懂得申請訣竅，所有的銀行都不會貸款給持分土地，因為銀行一定要完整的房屋或土地產權，才能夠貸款給客戶，共同持有貸款方式有兩種，銀行及民間�?/p>

銀�?/h3>

共同持有土地要申請銀行土地貸款，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理，所以在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數�?/p>

民間

只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，台東民間借款利率較銀行稍微高一些，每月約為0.8�?.5％之間，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-trade-notice/" target="_blank" rel="noopener">土地買賣注意事項有哪些？5重點必須了解�?/a>

辦理台東土地貸款所需文件

銀�?/h3>

• 身分證�?/strong>
• 健保卡或駕照擇一�?/strong>
• 土地權狀�?/strong>
• 財力證明，薪轉存摺近６個月的出入明細及封面�?/strong>
• 印鑑證明�?/strong>
• 戶籍謄本�?/strong>
• 銀行存褶封面影本，撥款用�?/strong>

民間

• 身分證正影本�?/strong>
• 土地所有權狀正本�?/strong>
• 印鑑證明�?/strong>
• 戶籍謄本�?/strong>
• 自然人憑證ＩＣ卡�?/strong>
• 銀行存褶封面影本，撥款用�?/strong>
• 印鑑章�?/strong>

申請台東土地貸款流程

1. 申請貸款�?/strong>
   向欲借貸的銀行機構或民間借貸機構提出土地貸款申請，需準備土地貸款所需文件，進行評估土地估價�?/li>
2. 土地估價�?/strong>
   送出申請後，銀行或鑑價人員會根據土地的坪數、地目使用分區、座落區域、林路大小等因素進行土地貸款試算估價，通常會參考近期成交價或公告現值決定土地的價值�?/li>
3. 條件審核�?/strong>
   完成土地估價後便會開始進行案件審核，銀行會透過聯徵調查申貸人近六個月的信用卡繳款紀錄和借貸紀錄，若是申請民間土地借款，只會針對土地價值做審核�?/li>
4. 對保設定�?/strong>
   案件審核通過後，借貸機構會與申貸人聯絡面對面進行簽約、進行對保手續�?/li>
5. 核貸撥款�?/strong>
   當土地抵押權設定完成後，資金款項便會匯款至指定帳戶就可以使用資金了�?/li>

結語

想要知道您的台東土地可以借到多少錢？利率是多少？土地貸款成數是幾成？無論您持有的土地是什麼種類，大揚代書都能為您客製化最佳貸款方案，快速解決財務困境。除了土地貸款之外，還有信用貸款、代書貸款、房屋貸款、軍公教貸款、企業貸款及整合負債等專業貸款服務�?/p>

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