銀行名�?/th>	方案名稱	貸款項目類別
（澎湖縣�?/a>	農企業綜合貸�?/a>	農地貸款
興建房屋貸款	建地貸款
購地貸款	建地貸款
與地主合建保證金貸款	建地貸款
（澎湖縣、金門縣）	企業綜合融資	工業用地貸款
承購公有房地貸款	建地貸款
購買工業用地及購建廠房貸�?/a>	工業用地貸款
購地貸款	建地貸款
（金門縣）	購地／興建廠辦貸�?/a>	工業用地貸款
建築融資	建地貸款
工業區優惠貸款專案（工好貸�?	工業用地貸款

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danaherbertts.shop — Fri, 20 May 2022 03:14:41 +0000

首頁 » 土地貸款

台中土地二胎找誰貸最好？民間貸款快又高額

近幾年台中房地產成交行情直逼新北，交易量逐年激增，使得地價越來越高，顯見台中土地也越來越值錢。如果你有資金需求，台中土地二胎將會是獲得較高利益的辦法，然而土地二胎貸款管道選擇多元，誰最快速、最有保障呢？以下是針對台中土地二胎的介紹�?/p>

台中土地二胎是什麼？

台中土地二胎是指貸款人曾用名下的土地向金融機構或民間貸款公司設定過抵押權並借貸後（即為一胎），又再次抵押並申請第二順位的土地貸款（也就是土地二胎），其核貸額度是扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額。由於房屋土地二胎貸款風險較高，尤其多數金融機構鮮少針對土地二胎放款，因此能承作的只有民間貸款公司�?/p>

台中土地二胎有哪些種類？

常見的土地二胎項目有以下3種：

建地二胎貸款

一般建地貸款是將建地作為抵押品，並檢附建築計畫書以證明用途，申請土地融資，貸款成數則依土地所在地區而定；而建地二胎貸款的資金周轉空間較大，因此若有大筆資金周轉需求，民間建地二胎貸款多為首選�?/p>

農地二胎貸款

並非所有金融機構都能承作這類農地貸款，且貸款條件限制多，例如擔保品之土地使用分區證明必須是供農業使用、必須具備農會會員資格、農地之地上物用途、是否臨路、面積大小等都會影響貸款准駁，不太容易申請，若想申請農地二胎貸款，民間貸款公司會是比較容易申請的管道�?/p>

持分土地貸款

持分土地必須經過全體共有人同意才能申請貸款，還得附連帶擔保，無法由單一持有人向金融機構貸款。由於持分土地的產權並不完整，基本上多由民間貸款公司承作�?/p>

何時需要台中土地二胎？

由於受理土地二胎的金融機構並不多，民間就會是少數能順利借貸的管道，大揚代書就是你周轉資金的最佳選擇！不僅合法經營，當天就能獲得資金協助，而且利率只要0.6%起（月息），額度也依土地市值估價，讓你貸得高、借得安心、還得輕�?/span>。不過除了遭到金融機構拒絕受理時，還有什麼情況也能申請台中土地二胎呢？為你整理如下：

工作收入領現，沒有薪轉證�?/li>
短期資金周轉，例如投資、高額醫藥費�?/li>
才剛辦理過銀行貸款，短期內另有貸款需�?/li>
曾有貸款、信用卡款項遲繳或未繳紀�?/li>
信用紀錄空白（即信用小白）
債務項目多，已進入債務協商階段
聯徵中心信用紀�?/a>有瑕疵、信用評分較�?/li>
負債比、信用卡循環信用過高
年紀超過65歲，難以申貸
名下的土地為持分，產權不完整
需要協助債務代償、信託、解除假扣押�?a href="//danaherbertts.shop/apply-caution-registration/" target="_blank" rel="noopener">預告登記、查封解�?/li>
目前有其他民間高利借貸，想要轉貸降息�?a href="//danaherbertts.shop/integrate-debt/" target="_blank" rel="noopener">整合負債

台中土地二胎承作地區�?/h2>

台中土地二胎承作地區有：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區�?/p>

圖片來源�?a href="//zh.wikipedia.org/wiki/%E8%87%BA%E4%B8%AD%E5%B8%82%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E5%8A%83" target="_blank" rel="noopener">維基百科

台中土地二胎申請條件為何�?/h2>

符合以下資格，即使借過也可以再申請台中二胎融資�?/p>

年滿18�?5歲之國民�?/li>
不限土地種類或是否持分，名下土地有殘餘價值即可�?/li>
信用不良、無薪資證明皆可辦理�?/li>

台中土地二胎申請資料有哪些？

若有資金困難，可準備以下文件申請台中土地二胎�?/p>

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

如何申辦民間台中土地二胎�?/h2>

無須再為財務狀況煩惱，跟著以下步驟就能獲得台中二胎融資協助�?/p>

申請：填寫線上表單或撥打服務專線，並提供上述資料供我們進行土地鑑價�?/li>
估價：我們有專業的鑑價團隊會根據貸款人持有的土地位置和現況，評估其潛在價值及預期增值空間，為貸款人爭取最有利的額度與利率，並進行土地二胎貸款試算�?/li>
對保：審核通過後將與貸款人完成對保手續，並簽訂契約�?/li>
設定：至地政機關申請抵押權設定�?/li>
撥款：上述程序完成後，最快當日內即可核發貸款金額�?/li>

台中土地二胎常見問題

Q：申請台中土地二胎需要提供保證人嗎？

不需要，只要你名下的土地仍有殘值，就可以申請台中土地二�?/span>，也不必擔心親朋好友知道借貸一事，貸款全程保密�?/span>

Q：向民間貸款公司申請台中土地二胎，會不會借到高利貸？

選擇政府立案的民間貸款公司，就可以避免借到高利貸，因為合法經營的民間貸款其利率都在法定範圍，另外還�?個標準供你參考辨別：

不會收取不合理的費用
借貸雙方當面對保簽約
貸方會有實體店面經營

Q：如果名下沒有台中土地、只有房屋，也可以申請二胎貸款嗎�?/a>

可以，歡迎參考我們的台中二胎房貸讓資金入�?/a>一文，以房屋作為抵押也可以取得資金�?/p>

台中土地二胎就找大揚代書

人生難免會有手頭不方便的時候，無論你是因為投資、留學、修繕裝潀��家庭開銷等急需一筆資金，只要名下持有台中土地，就可以找大揚代書申請台中土地二胎，不要讓土地的價值沉睡在茫茫地產市場中�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/taichung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台中土地抵押貸款協助你輕鬆申辦土地二�?/strong>

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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最新文�?/h5>

貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>

【法院公證須知】辦理流程、費用看這篇就懂�?/a>

房屋買賣流程4步驟！一篇為你詳細說�?/a>

店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>

股票代墊怎麼辦理？一篇條件、流程帶你取得資�?/a>

信保基金是什麼？你絕不可錯過的申請須知快來看�?/a>

追蹤粉絲專頁獲得最新資�?/h5>

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這篇文章台中土地二胎找誰貸最好？民間貸款快又高額最早出現於大揚代書�?/p>

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danaherbertts.shop — Mon, 17 Jan 2022 02:58:58 +0000

首頁 » 土地貸款

離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？

你是不是覺得離島地區的土地價值不比台灣本島高呢？但要是這樣想的話很有可能錯過獲取資金的好管道喔！想利用離島土地貸款為生活挹注現金的話，現在可是大好時機！但是離島土地貸款會不會很申辦？是不是還要飛到台灣本島呢？這些疑問都可以透過本篇文章解決，其實離島土地貸款申請比你想得更輕鬆喔！

內容目錄

離島土地貸款是什麼？

離島土地貸款便是用名下的離島土地向貸款機構申請貸款，至地政機關辦理抵押權設定後取得資金運用，無論是澎湖縣、金門縣、連江縣（馬祖）等離島地區都可以申�?/span>，貸款管道可分為銀行與民間2種�?

申請銀行離島土地貸款要注意什麼？

銀行土地貸款限制較多，有以下幾點要注意�?

土地種類

土地分為「都市土地」、「非都市土地」，再細分為很多土地類別�?span class="f-point">並非所有離島土地都能向銀行辦理土地貸�?/span>，只有以下土地才可以喔！
都市土地：住宅區、商業區、工業區土地、及農業區（保護區）之農業用地�?/li>
非都市土地：農業區（保護區）之農牧用地、工業區土地、甲乙丙�?種建築用地�?/li>

貸款銀�?/h3>

目前離島土地貸款的申請多以公股銀行為限：

銀行名�?/th> 方案名稱貸款項目類別

（澎湖縣�?/a> 農企業綜合貸�?/a> 農地貸款

興建房屋貸款建地貸款

購地貸款建地貸款

與地主合建保證金貸款建地貸款

（澎湖縣、金門縣）企業綜合融資工業用地貸款

承購公有房地貸款建地貸款

購買工業用地及購建廠房貸�?/a> 工業用地貸款

購地貸款建地貸款

（金門縣）購地／興建廠辦貸�?/a> 工業用地貸款

建築融資建地貸款

工業區優惠貸款專案（工好貸�? 工業用地貸款

合作金庫土地貸款：提供農地貸款、購買建築用地貸款�?/li>
土地銀行土地貸款：土銀土地貸款可辦理購買建地貸款、工業用地貸款�?/li>
兆豐商銀土地貸款：受理工業用地貸款、建地貸款�?/li>

貸款額度

政府為了抑制房價地價，已經公告不少規定規範土地貸款額度，目前金融機構最多只可貸�?�?成�?/span>

貸款利率

以農地貸款來說，大約�?.5�?%，建地則落在2�?%，而工業用地則�?.5%起跳，若申請對象的信用與財力條件都相當優良，就有機會談到更低的利率�?

申請條件

農地貸款本身須為實際務農者，和建地相關的貸款，貸款對象多以建商進行建築融資為主。另外，申請對象的信用條件、還款能力也是銀行十分在意的貸款標準，不符合者通常很難過件�?

申請民間離島土地貸款有什麼好處？

是不是發現銀行土地貸款限制很多呢？其實民間離島土地貸款正是多數人的選擇，也有很多你想不到的優點喔�?/p>
不限土地種類：無論是建地、農地、工業用地等銀行願意受理的土地，還是持分土地、林地、山坡地等很難貸款的物件，都可向民間申請，讓每一種離島土地都能換現金�?/li>
審核條件簡單：貸款人的信用條件、財力證明並非必需條件，即使有信用瑕疵或是目前失業都沒關係，只要名下土地仍有殘值，就可以申請�?/li>
不問貸款用途：民間離島土地貸款不問貸款用途，也不用提交用途計畫書，讓你的資金運用更靈活�?/li>
申請流程快速：銀行的離島土地貸款會經手很多部門，需要至�?個工作天以上的時間辦理，民間從申請到撥款最快只�?天�?/span>
還可進行試算�?strong>大揚代書提供免費的土地貸款試算服務，讓你能先初步了解離島土地貸款方案，另外我們也提供離島土地二胎、轉增貸等服務�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間土地抵押貸款限制少又方便申請！土地換現金的辦法看這裡

申請離島土地貸款須準備什麼文件？

申請民間離島土地抵押貸款前可先備妥以下文件：
雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

如何申請離島土地貸款�?/h2>

申請�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">歡迎來電�?a href="//danaherbertts.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noopener">填寫線上表單�?strong>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
審核：提供相關文件供我們進行審核，依地價�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noopener">公告現�?/a>、貸款需求進行離島土地貸款試算，並回報給你�?/li>
對保：雙面親自見面確認合約內容、簽約�?/li>
設定：至地政機關辦理抵押權設定登�?/a>�?/li>
撥款：順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

離島土地貸款常見問題

Q：民間離島土地貸款需要到台灣本島辦理嗎？

離島土地貸款辦理地點以土地區域為主，因此不用飛回本島，可透過線上申辦的方式，並在鄰近的地政事務所辦理抵押權設定即可�?/p>

Q：民間離島土地貸款能貸幾成？

許多人會問離島土地貸款幾成，大揚代書提供最高可達土地市值估價金�?成的優惠，讓你能充分發揮離島土地的價值�?/p>

Q：民間離島土地貸款利率多少？

銀行離島土地貸款利率會因貸款土地種類不同，而民間土地貸款無論是建地、農地或持分土地貸款，利率皆�?%起（月息），還可依申請條件再調降�?/p>

離島土地貸款就找大揚代書

離島地區的居民要面對人口外流、氣候變遷、資源供應等問題，如能透過離島土地貸款換現金為自己的生活留點保障，或是發展第二事業都是很好的考量。離島土地貸款推�?strong>大揚代書，不論任何土地種類都能承作，從申請到撥款一條龍服務，讓辦理土地貸款更方便，只要動動手指就能換取現金的機會千萬別錯過�?/p>

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

最新文�?/h5>

貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>

【法院公證須知】辦理流程、費用看這篇就懂�?/a>

房屋買賣流程4步驟！一篇為你詳細說�?/a>

店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>

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這篇文章離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？最早出現於大揚代書�?/p>

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danaherbertts.shop — Mon, 07 Jun 2021 08:12:07 +0000

標籤: 土地貸款

新竹土地抵押貸款

如果你手上有塊土地，想要以這塊地當作抵押品，無奈信用條件不好，向民間貸款順利辦理『新竹土地抵押貸款』，順利搞定資金需求！

貸款特色	信用不良也能辦理無須薪資證明提供專屬優惠利率當日快速撥�? 資金用途靈�? 負債整合負債
適用對象	18-85歲之國民皆可申請�?
貸款年限	分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況�?/td>
貸款利率	1分起（依個人申貸條件而定�?/td>
檢附文件	身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細�?/td>
貸款額度	依土地市值估價為準�?/td>
撥款方式	一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）�?/td>
其他事項	銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理�?/td>
備註	本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利�?/td>

遭遇這些問題而感到煩惱嗎�?/h2>

房貸遲繳

需幫忙代償高利

無財力證�?/h3>

負債比過�?/h3>

無銀行往來紀�?/h3>

銀行債務協�?/h3>

個人信用瑕疵

共同持有貸款

六大優勢

政府推薦

擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營�?/div>

實體店面

大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安心�?/div>

撥款快�?/h3>
貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥款�?/div>

過件率高

提供各式貸款項目，為您規劃最合適的專案，提高貸款過件率�?/div>

全台服務

大揚業務範圍不受限台南地區，全台經營，歡迎來電做免費諮詀�?/div>

專業諮詢

24小時專員服務及線上填寫申辦表單，讓您無須出門就能辦得貸款�?/div>

新竹土地抵押貸款簡單5步驟

專業快速、誠信保�?/h5>

提出申請

利用免費專線或線上表單提出申請�?/div>

審核評估

將貸款申請送審評估是否有意願承作及額度、期數、利息估算�?/div>

準備文件

身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細�?

簽約對保

雙方親自見面確認方案內容，包含貸款額度、利率等�?/div>

撥款入帳

確認無誤後，撥款至指定帳戶，最�?4小時�?/div>

新竹土地抵押貸款常見問題

什麼是新竹土地抵押貸款�?/a>

新竹土地抵押貸款指將土地作為擔保品向銀行或民間公司申請貸款，貸款機構專員會進行估價，再根據估價結果評估可貸額度。除了一般土地貸款，還有土地二胎這項方案，兩者差異主要在於抵押權的順位，土地二胎指利用名下已有貸款的土地進行第二順位抵押借款�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/hsinchu-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">新竹土地貸款如何辦理�?大重點一把抓�?br />

新竹土地貸款從申請到撥款要多久？

只要備妥資料，新竹土地貸款從申請到撥�?span class="f-point">只需�?�?天，如果是急件也能當天撥款�?/p>

原住民保留地可以辦理新竹土地貸款嗎？

可以！民間新竹土地貸款不限土地類型、坪數、地區�?span class="f-point">農地、建地、林地、山坡地、原保地、工業用地等都能�?/span>�?/p>

持分土地可以辦新竹土地貸款嗎�?/a>

可以！持分土地是分別共有土地�?span class="f-point">持分人可以單獨以自己持有的比例向民間辦理貸款，不須經過其他持分人同意，也不會被他人知道�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/partially-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡�?/a>

已經有私人設定的土地還可以辦新竹土地貸款嗎？

可以�?span class="f-point">有私人設定的土地可以先送件給大揚代書審�?/span>，等到新竹土地貸款核准後，大揚代書會代為清償利率較高的原貸款並塗銷、更改抵押設定，再將清償後的剩餘款項撥付給你�?/p>

誰適合辦理民間新竹土地貸款？

新竹民間土地貸款審核寬鬆、撥款快速、額度更高、還款彈性，適合有閒置土地者、資金需求較高者、週轉時間長者及信用較不良�?/span>辦理�?/p>

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚，我們提供事前的免費諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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安心貸靈活運用資�?/h2>

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這篇文章新竹土地抵押貸款最早出現於大揚代書�?/p>

danaherbertts.shop — Wed, 19 May 2021 08:23:46 +0000

首頁 » 土地貸款

土地抵押借款：選擇最適管道才能取得高額資�?/h1>

你知道土地不僅能夠買賣，也能當作一項抵押品拿去貸款嗎？若是手頭緊，而名下擁有土地，就能申請土地抵押借款取得高額的資金度過難關。本文將介紹關於土地借款的知識，包括貸款成數、利率、土地抵押貸款銀行與民間的差異，跟著大揚代書一起來了解吧！

什麼是土地抵押借款�?/h2>

「土地抵押借款」是指借款人以名下土地當作抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款，來取得資金的一種借貸方式。通常一筆土地的單價很高，若需要運用高額度的資金來投資或是長期周轉，土地抵押借款是十分適合的貸款方案�?/p>

哪些人適合申辦土地抵押借款�?/h2>

有信用瑕疵的人：
用土地當作抵押品，評估信用的條件就比較沒那麼嚴格，因此對於信用不良又有貸款需求的人來說，是很不錯的選擇�?/li>
擁有閒置土地的人�?/strong>
如果你手中有可利用的土地，又不希望脫手變賣，就能申辦土地借貸增加可運用的資金�?/li>
需要一筆高額資金的人：
土地抵押貸款的額度高，利率也比信用貸款低，適合資金需求較高者運用�?/li>
需要較長還款期限的人：
土地抵押借款的還款時間最長可�?0年，比信貸、車貸等還久，而且在還款的安排上也更富有彈性�?/li>

土地抵押借款的成數有多少�?/h2>

以土地抵押貸款成數來說，銀行可貸成數約落在5�?成左右，相對而言，民間貸款公司願意核貸的成數很高，依土地市值估價，最高可貸到9成�?/p>

土地種類會影響借款利率嗎？

影響土地抵押借款利率的因素很多，包含土地使用分區、種類、用途、鄰近街道、馬路面積大小、土地形狀、地理位置、建築線、附近開發情況、申貸者信用狀況、財務狀況、貸款期限等，依據上述因素而有所差異�?/p>

了解土地抵押貸款利率前要先搞懂土地種類，一般可分為建地、農地、工業地、林地及山坡地，以下是各種土地的貸款利率�?/p>

土地種類貸款利率

建地利率�?�?%，以土建融資方案居多�?/td>

農地利率�?.5�?%，如為農用土地有耕作之實或確實作為農業用途，利率會更優惠，更容易申辦�?/td>

工業�?/th> 利率�?.5%起�?/td>

林地利率3%，若有臨路申辦機率較高�?/td>

山坡�?/th> 利率3%，若為保育區、保護區等銀行承作意願不高�?/td>

土地抵押借款銀行與民間利率差別�?/h2>

不同的受理機構，其利率也略有不同，以下是銀行與民間貸款公司的土地貸款利率比較：

銀行土地抵押借款利率

銀行的土地抵押借款利率都是以年利率計算，按土地種類有所差異，如下所列：
建地抵押貸款利率�?�?%�?/li>
農地抵押貸款利率�?.5�?%�?/li>
工業用地抵押貸款利率�?.5%起�?/li>

民間土地抵押借款利率

不論何種土地，皆�?％起（以月息計算）�?/p>

銀行與民間土地抵押借款比較

比較項目銀行土地抵押借款民間土地抵押借款

申貸條件 1.年滿18�?0歲之國民
2.限建地、農地、工業地完整產權�?br> 3.信用狀況良好、有工作收入證明（薪轉證明）、財力證�?/td> 1.年滿18�?5歲之國民，不限職業類�?br> 2.不限土地種類，持分亦�?/td>

貸款成數貸款金額視土地鑑價價值而定，最高可貸至7�?/td> 依土地市值估價為�?/td>

貸款利率 ●建地：年利�?�?%
●農地：年利�?.5�?%
●工業用地：年利�?.5%�?/td> 1%起（以月計息），依個人申貸條件而定

還款方式本利攤還本利攤還/按月繳息

審核時間 7�?4個工作天 1�?個工作天

銀行最大的優勢是利率低，但缺點是土地貸款限制較多，例如必須提出土地利用計畫、貸款成數頂�?成、重視個人信用分數與是否背負過高債務；而民間土地借款雖然利息較高，但優點�?span class="f-point">審核條件寬鬆、貸款成數高�?成、還款方式彈性、放款時間快速，適合需要短期周轉或大筆資金的人�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">有短期資金需求嗎？民間土地抵押貸款不會讓你失望！

民間土地抵押借款優點有哪些？

不看信用狀況：只要土地價值足夠，有信用瑕疵、信用空白也沒關係�?/li>
不限土地種類�?/strong>農地�?a href="//danaherbertts.shop/building-land-financing-loan/" target="_blank" rel="noopener">建地、農建地、旱地、林地、山坡地等，都有機會辦理。另外，持分亦可辦理，不看土地產權是否完整，想申請持分土地貸款也可以�?/li>
貸款成數較高�?/strong>民間的土地貸款成度高於銀行可貸成數，最高可貸到土地市值估�?成�?/li>
撥款速度較快�?/strong>省去調閱聯徵信用報告時間及繁瑣流程，迅速完成貸款並撥款�?/li>
還款方式彈性：民間貸款都是以月為單位進行繳款，且彈性不綁約，提前清償也無違約金問題�?/li>
借過還可再借：已借貸過的土地，只要土地有殘值，還可以再辦理土地二胎�?/li>

持分土地也能辦理土地抵押借款嗎？

如果你持有的土地是與其他人共有，也就是所謂的「持分土地」，其中不動產持有方式的類型又可分為�?strong>公同共有」與�?strong>分別共有」兩種，前者意指土地所有人「共同擁有」所有財產，沒有持分的概念；後者則為土地所有人「分別持有」所有土地中的某部分比例�?span class="f-point">如果要以產權不完整的土地向銀行申貸，通常必須經過所有持有人同意才能辦理，建議透過民間貸款公司辦理�?/p>

�?延伸閱讀 �?/b>如何以公同共有的不動產來借貸？找對管道就能速取資金

土地抵押借款申請文件�?/h2>

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

土地抵押借款申請流程�?/h2>

申請�?/strong>
免費填寫表單或撥打免付費服務專線0800-885-697，並提供上述資料供我們進行評估�?/li>
評估�?/strong>
提出申請後，我們有專業的鑑價團隊會根據土地的坪數、坐落區域、土地使用分區、是否臨路等因素，並參考近期公告的土地成交價格，進行估價�?/li>
對保�?/strong>
審核通過後將與申貸人聯絡約定對保時間，並簽訂借款契約�?/li>
設定�?/strong>
對保完成至撥款前，還須至地政機關辦理抵押權設定與移轉的程序�?/li>
撥款�?br />抵押權設定完成後，可隨時準備撥款�?/li>

土地抵押借款常見問題

Q：有土地就能辦理抵押借款嗎？

有土地不見得能辦理銀行土地貸款，原因如下�?/p>
若貸款人債台高築�?a href="//law.fsc.gov.tw/LawContent.aspx?id=FE052046&KeyWord=dbr22" target="_blank" rel="noopener">負債比超�?2�?/a>，就可能無法申辦借款�?/li>
無工作、收入證明，可能也無法借款�?/li>
若土地為持分，則必須所有土地所有權人均同意辦理才可申辦，可以考慮民間貸款公司的土地持分借款方案�?/li>
以上狀�?strong>大揚代書都能受理承作�?/p>

Q：土地鑑價條件有哪些�?/a>

不論是銀行或民間貸款公司，基本上都會參考以下條件進行鑑價�?/p>
土地種類
土地坪數
坐落地點
土地使用分區類別
是否鄰近馬路，可使四輪交通工具經�?/strong>
以上5項都會影響鑑價結果，若有土地抵押借款需求，須審慎評估�?/p>

Q：假如土地已申請過貸款，還可以申辦土地二胎借款嗎？

一般來說，僅少數銀行願意承作第一順位的土地貸款，如果申貸人想要辦理土地二胎，可以考慮民間貸款公司的借貸方案，歡迎找大揚代書辦理土地二胎借款�?/p>

土地抵押借款就找大揚

看完此篇文章介紹後，是否對土地抵押借款有更深入的認識呢？信用不良或是負債比過高的人，可以考慮辦理民間土地抵押借款，土地有殘值就能貸，相對於銀行，民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多。對於土地抵押借款有任何問題，歡迎聯絡大揚代書，我們的專員會為你解答、進行土地貸款試算，並為你打造規劃出最合適的貸款方案！

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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土地種類	貸款利率
建地	利率�?�?%，以土建融資方案居多�?/td>
農地	利率�?.5�?%，如為農用土地有耕作之實或確實作為農業用途，利率會更優惠，更容易申辦�?/td>
工業�?/th>	利率�?.5%起�?/td>
林地	利率3%，若有臨路申辦機率較高�?/td>
山坡�?/th>	利率3%，若為保育區、保護區等銀行承作意願不高�?/td>

比較項目	銀行土地抵押借款	民間土地抵押借款
申貸條件	1.年滿18�?0歲之國民 2.限建地、農地、工業地完整產權�?br> 3.信用狀況良好、有工作收入證明（薪轉證明）、財力證�?/td>	1.年滿18�?5歲之國民，不限職業類�?br> 2.不限土地種類，持分亦�?/td>
貸款成數	貸款金額視土地鑑價價值而定，最高可貸至7�?/td>	依土地市值估價為�?/td>
貸款利率	●建地：年利�?�?% ●農地：年利�?.5�?% ●工業用地：年利�?.5%�?/td>	1%起（以月計息），依個人申貸條件而定
還款方式	本利攤還	本利攤還/按月繳息
審核時間	7�?4個工作天	1�?個工作天

這篇文章土地抵押借款：選擇最適管道才能取得高額資�?/a> 最早出現於大揚代書�?/p>

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台中土地二胎找誰貸最好？民間貸款快又高額

內容目錄

台中土地二胎是什麼？

台中土地二胎有哪些種類？

建地二胎貸款

農地二胎貸款

持分土地貸款

何時需要台中土地二胎？

台中土地二胎承作地區�?/h2>

台中土地二胎申請條件為何�?/h2>

台中土地二胎申請資料有哪些？

如何申辦民間台中土地二胎�?/h2>

台中土地二胎常見問題

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離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？

內容目錄

離島土地貸款是什麼？

申請銀行離島土地貸款要注意什麼？

土地種類

貸款銀�?/h3>

貸款額度

貸款利率

申請條件

申請民間離島土地貸款有什麼好處？

申請離島土地貸款須準備什麼文件？

如何申請離島土地貸款�?/h2>

離島土地貸款常見問題

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標籤: 土地貸款

新竹土地抵押貸款

遭遇這些問題而感到煩惱嗎�?/h2>

房貸遲繳

需幫忙代償高利

無財力證�?/h3>

負債比過�?/h3>

無銀行往來紀�?/h3>

銀行債務協�?/h3>

個人信用瑕疵

共同持有貸款

六大優勢

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撥款快�?/h3> 貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥款�?/div>

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新竹土地抵押貸款簡單5步驟

專業快速、誠信保�?/h5>

提出申請

審核評估

準備文件

簽約對保

撥款入帳

新竹土地抵押貸款常見問題

為您說明任何貸款問題安心貸靈活運用資�?/h2>

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內容目錄

什麼是土地抵押借款�?/h2>

哪些人適合申辦土地抵押借款�?/h2>

土地抵押借款的成數有多少�?/h2>

土地種類會影響借款利率嗎？

土地抵押借款銀行與民間利率差別�?/h2>

銀行土地抵押借款利率

民間土地抵押借款利率

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撥款快�?/h3>
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