ҹX]ֽJXLD //danaherbertts.shop/pingtung-house-loan/ Wed, 16 Feb 2022 03:44:47 +0000 //danaherbertts.shop/?p=24898 屏東房屋借錢管道有哪些？急需用錢就找這！ 生活中不乏有資金調度或急需用錢的情況，此時名下若有位於屏東的房地產?[…]

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屏東房屋借錢管道有哪些？急需用錢就找這！

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生活中不乏有資金調度或急需用錢的情況，此時名下若有位於屏東的房地產，就可以透過房屋借錢來達到周轉目的！想了解屏東房屋借錢管道與具體申請方法，請接著看下去?/p>

內容目錄

什麼是屏東房屋借錢?/h2>

屏東房屋借錢顧名思義就是以屏東地區的房屋作為擔保，向銀行或民間貸款公司抵押借錢。通常跟銀行申貸後房子的剩餘價值（即殘值）還能再貸款第二筆資金，又稱為二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎，由於二胎的風險較高，並非所有銀行都願意受理，一般會建議找民間貸款公司較能符合資金需?/span>?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/pingtung-second-loan/" target="_blank" rel="noopener">我適合哪種屏東二胎貸款？需準備哪些資料?/a>

屏東房屋借錢承作地區

屏東代書借錢承作地區

屏東房屋借款承作地區?/strong>屏東市、東港鎮、恆春鎮、潮州鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、霧台鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉?/p>

圖片來源?a href="//zh.wikivoyage.org/wiki/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3" target="_blank" rel="noopener">維基導遊

屏東房屋借錢有哪些管道？

目前在屏東可用房屋貸款的管道?span class="f-point">政府補助、銀行二胎、民間二?/span>?

政府補助

屏東縣政府針對青壯年人口購屋、裝潀家電設備、轉貸等消費支出及資金需求，推出?span class="f-point">買厝住屏?縣府挺起?/span>」房貸補助專案，方案內容如下?
貸款額度 ?購屋貸款：最高按取得成本8.5成核貸，其中8成可搭配農業?a href="//law.afna.gov.tw/view.php?id=1423" target="_blank">青年安居購屋優惠貸款（不可超?000萬）
?信用放款：每戶最?00萬元，核貸總額度最?億元，須提保?br/> ?金融機構轉貸：按其貸款剩餘金額辦?
貸款利率 ?購屋貸款?.185%
?消費性貸款：2.655%
適用對象 ?18歲以?br/> ?設籍屏東縣且就業?br/> ?申請人、配偶及未成年子女均無自有住?/td>
貸款期限 ?購屋貸款：最?0年，寬限期最??br/> ?消費性貸款：最??br/> ?金融機構轉貸：以不超過原貸款到期日為原則
貸款用?/th> ?購置位於屏東縣轄內之自用住宅或裝潀家電設備等消費支出
?5年內購置之房屋且屬金融機構轉貸?/td>
受理期間 即日起至115/12/31?/td>
注意事項 不可單獨申請信用放款，須與購屋貸款共同辦?/td>

（資料來源：屏東縣政?/a>?/p>

銀行二?/h3>

申請屏東房貸可以找銀行，如有長期資金周轉需求，也可向銀行申請房屋二胎?/p>

貸款額度 最?00萬元
貸款利率 年利?.56%起（機動計息?/td>
適用對象 ?18?5?br/> ?信用條件良好
?工作與收入穩?br/> ?名下房屋產權完整
繳款方式 本利攤還
貸款期限 7?0年，無寬限期
辦理時間 ??5個工作天

民間二胎

若因條件不佳向銀行申貸被拒絕，又需要在短時間內快速借錢，民間二胎貸款就能解決資金問題?/p>

貸款額度 依房屋市值估價為準，最高可??/td>
貸款利率 月利?%起（依個人申貸條件而定?/td>
適用對象 ?18?5?br> ?名下持有房屋即可
?不看信用、工作與收入狀?/td>
繳款方式 本利攤還／按月繳?/td>
辦理時間 ??個工作天
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/young-men-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">在屏東申請青年購屋貸款全貸可行嗎？首購方案請看這裡?/a>

誰適合申請民間屏東房屋借錢?/h2>

由於銀行貸款審核條件較為嚴格，除了有年齡、信用、收入和房屋條件限制，還須正常繳款超?年以上、沒有任何遲繳紀錄，才有機會成功核貸，因此並非所有人都可以順利過件。以下容易被銀行拒貸的5大族群，就很適合在屏東申請民間房屋借款?/p>

  1. 信用條件不佳?/strong>例如聯徵中心信用評分較低、有信用瑕疵、信用小白等情況，很難跟銀行申請貸款?/li>
  2. 收入條件不佳?/strong>有些工作沒有薪資證明，例如SOHO族、流動攤販、自媒體經營者等，申貸人難以證明自己有穩定收入、具備還款能力，或是年齡超過65歲，已無收入來源，這些族群銀行較不容易核貸?/li>
  3. 負債比率過高?/strong>負債比過高代表申貸人的債務狀況其風險極高，容易被銀行視為後續無法還款的族群?/li>
  4. 臨時急需資金?/strong>銀行審核貸款時程較長，不利於短時間內急需用錢者，若剛辦理過銀行貸款，或有臨時資金需求，找民間申請房屋二胎會比較快取得資金?/li>
  5. 房屋條件不佳?/strong>例如屋齡超過40年、有重大缺陷、坐落地段不佳、市值不高、房屋持分、房屋已有一筆貸款但可貸空間低或已無殘值，基本上很難申請銀行貸款?/li>

合法民間屏東房屋借錢如何挑選?/h2>

選擇民間貸款公司最重要的準則，就是幫助客戶解決資金問題，有些不肖公司會主打低息借錢，但申貸者還是要睜大眼睛看清楚貸款利率與還款方式。以下提?項標準作為挑選合法借款的參考：

  • 會幫客戶審慎分析條件狀?/strong>
    能詳細回答客戶想要知道的貸款訊息，而非在尚未詢問前，保證一定過件。在和客戶諮詢後，才會依照客戶的條件提出適合方案並告知詳細貸款細節，確認客戶有申辦意願後再開始準備相關資料?/li>
  • 申請?/strong>?/strong>要求抵押重要證件
    證件正本頂多用於核對，無論貸款核准與否，並不會要求抵押甚至提前郵寄至貸款公司，面對提出這些要求的公司反而要小心詐騙?/li>
  • 撥款?/strong>不要求額?/strong>繳納費用
    如果對方要求先繳辦理費、手續費等費用，小心這並不是正常的貸款程序?/li>
  • 有實體店面經營並當面對保
    合法的貸款公司應當有實體店面，而且和銀行貸款一樣也是需要當面對保簽約的，這是對雙方的保障。如果對方不要求這個程序，很可能是詐騙?/li>
合法民間房屋借錢標準－大揚代? srcset=

屏東房屋借錢申請文件

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸近一年繳款明?/li>
  • 收入或在職證明（加分條件?/li>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/proof-of-income/" target="_blank" rel="noopener">收入證明有哪些種類？如何申請?/a>

屏東房屋借錢申請流程

  1. 申請?/strong>客戶提出需求，由專業人員提供諮詀?/li>
  2. 估價?/strong>由房屋鑑價人員，針對物件屋況、市價、實價登錄、持有時間、坐落地段等因素，做成鑑價報告，並提供二胎房貸試算?/li>
  3. 審核?/strong>根據鑑價報告與申貸人資料，核算出可貸金額、利息等，並回報客戶，最快可在一天內核貸?/li>
  4. 設定?/strong>借貸雙方約定時間當面對保和簽約，並至地政機關辦理抵押權設定登記?/li>
  5. 撥款?/strong>上述流程完成後，就會將核貸金額撥款到申貸人帳戶?/li>
台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書

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