X߀Xptt˽˽Jptt //danaherbertts.shop/hualien-farmland-loan/ Mon, 03 Jan 2022 05:53:32 +0000 //danaherbertts.shop/?p=22245 花蓮農地貸款最高可貸多少？持分土地也能順利核貸 花蓮農地貸款是什麼？真的能貸到錢嗎？相信這是許多人的疑問，畢?[…]

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花蓮農地貸款最高可貸多少？持分土地也能順利核貸

花蓮農地貸款最高可貸多少？持分土地也能順利核貸－大揚代? srcset=

花蓮農地貸款是什麼？真的能貸到錢嗎？相信這是許多人的疑問，畢竟不是銀行難以過件，要不就是民間貸款公司巧立名目，但其實本篇就是想和你分享，農地貸款是真的！只要跟著本篇的教學就能讓你順利核貸！

內容目錄

花蓮農地貸款是什麼？

花蓮農地貸款的意思是，以名下花蓮地區的農地作為抵押，向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外，通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等，所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦花蓮農地貸款，這也是為什麼許多人轉而尋求民間貸款公司的幫助，民間農地貸款自然有其需求?/p>

怎麼知道土地是不是農地？

依照現行的法規，我們可以把土地分為在都市計畫範圍內的「都市土地」及不在都市計畫內的「非都市土地」兩種，各自適用不同的法規?

要判斷「都市土地」是什麼類型的土地，需要查詀土地使用分區」，可以?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統輸入地段、地號或地址查詢，若需要政府開立正式的土地使用分區證明，也可以到各縣市政府臨櫃申請?/p>

要判斷「非都市土地」是建地還是農地，則要去地政事務所申請「土地登記簿謄本」，謄本上面會載明這塊地的「使用分區」跟「使用地類別」，如果寫的是「農牧用地」即是農地，如果是寫的是「甲種建築用地」就是建地?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/apply-land-use-districts/">什麼是土地使用分區？有哪些申請方式?/a>

農地貸款銀行有哪些?/h2>

合庫農地貸款

合作金庫LOGO
方案名稱 農企業綜合貸?/td>
貸款對象 凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務，並合法登記之農企業?/td>
貸款期間 設備資金：最?0年，購地貸款：最?5年，週轉資金：最?年?/td>
貸款額度 設備資金、購地資金：不得超逾所需成本?成，週轉資金：依借戶所需資金核貸?/td>
還款方式 分期攤還
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/">土地貸款找銀行還是民間好？有哪些差異?/a>

花蓮銀行、農會農地貸款資?/h2>

  • 不能是持分土?/strong>
  • 要有實際耕作之情?/strong>
  • 申貸人要為農會會?/strong>
  • 申貸人要投保農業保險
  • 土地謄本上的使用分區要為「農?/strong>
  • 如有建築物的話必須要有保存登?/strong>
銀行與農會農地貸款資格－大揚代? srcset=

為什麼選擇民間花蓮農地貸款？

民間花蓮農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外，民間花蓮農地貸款還有以下優勢讓許多人毅然做出選擇：

  • 不限使用用?/strong>
    金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主，例如添購設備、農業周轉等，必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告。民間貸款不限制使用用途，想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題?/li>
  • 持分也可辦理
    如果你手邊的農地為共同持有，銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但民間貸款不僅受理持分農地的申請，且貸款過程全程保密，無須擔心其他持有人會知道?/li>
  • 審核速度最?/strong>
    銀行、農會土地貸款流程需??4個工作天才會全部結束，中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只??天，若在提出申請時已準備好相關文件，最?天就能撥款?/li>
  • 還款年限彈?/strong>
    金融機構都會有固定的還款年限，前1?年提前清償還有違約限制。民間貸款隨借隨還不綁約，如想提早還款或有延長期數的需求，都可提出和專員討論?/li>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/hualien-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間花蓮土地抵押貸款好處多多！農地當然也可以申請
農地貸款?種優點－大揚代書

花蓮農地貸款安全嗎？還有什麼貸款管道？

花蓮農地貸款的安全性端看你找什麼樣的貸款機構，如果透過銀行或農會的話當然很安全，不過考量到不是所有人都可以從銀行、農會順利過件，因此提醒貸款人慎選民間貸款公司也是我們的職志！民間代款公司非常多，除了要小心自身重要證件、文件不要落入他人之手外，合理且透明的貸款利率、繳款方式也是需要注意的?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">如果不確定哪些貸款公司合法，也可以從有實體店面執業的代書事務所著手，代書除了協助辦理房地移轉手續外，亦有承作農地貸款項?/strong>?
由於花蓮的貸款管道很多元，建議你也可以檢視名下是否有其他不動產，除了農地貸款以外，房地二胎貸款或是信用貸款亦是獲取資金挹注的管道！需要花蓮低利借款的人，我們都會建議找民間代書申請?

?延伸閱讀 ?br />花蓮合法借款該找誰？申貸前需要注意什麼？
申辦花蓮房屋貸款需要哪些條件？需準備哪些資料?/a>

花蓮農地貸款申請應備文件

申辦花蓮農地貸款流程

  1. 申請?/strong>撥打諮詢專線或是線上填表預約諮詢，專員會即刻為你服務?/li>
  2. 審核?/strong>先評估農地價值，再根據提供文件及本身的資金需求進行農地貸款試算，規劃合適的花蓮農地貸款方案並回報給你?/li>
  3. 對保?/strong>雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明?/li>
  4. 設定?/strong>對保完成至撥款前，專員會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細?/li>
  5. 撥款?/strong>設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費?/li>
農地貸款申請5大步?- 大揚代書

花蓮農地貸款常見問題

銀行農地貸款須視農地價值而定，最高可?成；而民間農地貸款則依土地市值估價為準，最高可貸到9成?/p>

不需要！只要你名下的農地價值足夠，即使信用瑕疵、負債比過高等，都不需要提供保證人，就能申請民間花蓮農地貸款?/p>

可以！可向我們諮詢農地代償方案，為你代為清償其他債務?/p>

花蓮農地貸款就找大揚

平日忙碌到沒空管名下財產的你，錯過這波有可能後悔莫及！其實只要稍加規劃，申辦花蓮農地貸款用不著花上很多時間，還能替你增添生活的色彩?strong>大揚代書從事土地貸款業務三十餘年，只要一通電話歡迎你隨時向我們免費諮詢！

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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標籤: 房地二胎貸款

台東房屋貸款

買了房子沒錢裝潢？需要借款又怕利息太高？如果您有以上的困擾，『台東房屋貸款』立刻幫您解決！

貸款特色 ? class=信用不良也能辦理 ? class=無須薪資證明 ? class=提供專屬優惠利率 ? class=當日快速撥? ? class=資金用途靈? ? class=負債整合負債
適用對象 18-85歲之國民皆可辦理 ?/td>
貸款年限 分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況?/td>
貸款利率 1分起（依個人申貸條件而定?/td>
檢附文件 身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?/td>
貸款額度 依房屋市值估價為準?/td>
撥款方式 一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）?/td>
其他事項 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理?/td>
備註 本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利?/td>

遭遇這些問題而感到煩惱嗎?/h2>

《房貸遲繳?– 大揚代書

房貸遲繳

《代償高利?– 大揚代書

需幫忙代償高利

《無財力證明?– 大揚代書

無財力證?/h3>

《負債比過高? 大揚代書

負債比過?/h3>

《無銀行往來紀錄?大揚代書

無銀行往來紀?/h3>

《銀行債務協商? 大揚代書

銀行債務協?/h3>

《個人信用瑕疵? 大揚代書

個人信用瑕疵

《共同持有貸款? 大揚代書

共同持有貸款

六大優勢

＜政府推薦＞擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營

政府推薦

擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營?/div>
＜實體店面＞大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安? title=

實體店面

大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安心?/div>
＜撥款快速＞貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥? title=

撥款快?/h3>
貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥款?/div>

＜過件率高＞提供各式貸款項目，為您規劃最合適的專案，提高貸款過件? title=

過件率高

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＜專業諮詢＞大揚業務範圍不受限台南地區，全台經營，歡迎來電做免費諮? title=

全台服務

大揚服務範圍不受地區限制，全台經營，離島地區也能辦理?/div>
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台東房屋貸款簡單5步驟

專業快速、誠信保?/h5>
申貸五步驟：提出申請 – 大揚代書

提出申請

利用免費專線或線上表單提出申請?/div>
申貸五步驟：審核評估 – 大揚代書

審核評估

將貸款申請送審評估是否有意願承作及額度、期數、利息估算?/div>
申貸五步驟：準備文件 – 大揚代書

準備文件

身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?
申貸五步驟：簽約對保 – 大揚代書

簽約對保

雙方親自見面確認方案內容，包含貸款額度、利率等?/div>
申貸五步驟：撥款入帳 – 大揚代書

撥款入帳

確認無誤後，撥款至指定帳戶，最?4小時?/div>

台東房屋貸款常見問題

台東房屋貸款額度因申貸管道、房屋殘值及個人條件而異?span class="f-point">銀行一般約可貸房屋鑑價5?成，民間則可以貸到房屋鑑??/span>?/p>

不一定！台東房屋貸款有房屋作為擔保品，所以一般不用再提供保證?/span>，但若申請人條件不夠好，也可以找信用及財力條件佳的保人來讓房貸更好通過，並爭取更好的利率和額度?/div>

可以！不過持分房屋貸款建議向民間管道辦理較容易?span class="f-point">民間台東持分房屋貸款可由一位持分人單獨申請，不須經過其他人同意，也不會被他人知?/span>?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/partial-property-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">持分房屋貸款怎麼貸？6大重點助您解決資金煩?/a>

可以！民間台東房屋貸款不需要工作收入證明，審核只看房屋的價值，因此沒有薪資證明甚至是沒工作的民眾都可以申請?/p>

台東房屋二胎貸款指在房屋已經申請過一次貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家機構申請第二筆貸款，這時候貸款機構的抵押權為第二順位，因此房屋二胎也被稱為二順位貸款?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taitung-second-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">台東房屋二胎找誰貸？5分鐘看懂房產周轉訣竅

只要備妥資料，民間台東房屋貸?span class="f-point">???/span>就能完成審核?span class="f-point">如果是急件也能當天撥款?/p>

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚，我們提供事前的免費諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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