18q½XXϼs˾D` //danaherbertts.shop/kaohsiung-house-second-mortgage/ Thu, 01 Jul 2021 08:55:47 +0000 //danaherbertts.shop/?p=8704 高雄房屋二胎怎麼貸最划算?招取得優惠利率！ 假如你的房子已向銀行辦理第一次房屋貸款後，可直接再以房屋向銀行或 […]

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高雄房屋二胎怎麼貸最划算?招取得優惠利率！

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假如你的房子已向銀行辦理第一次房屋貸款後，可直接再以房屋向銀行或民間借貸管道辦理第二次房屋貸款，高雄房屋二胎貸款相當簡單方便?strong>大揚代書會根據你的房屋價值做審核評估，低利息無額度限制，只要你名下的房屋土地還有殘值，皆可申辦貸款，全程無綁約，可隨借隨還?/p>

內容目錄

房屋二胎是什麼？

房屋二胎意思是?span class="f-point">用目前已有房貸的房屋，再向另一間銀行或民間借貸管道申請房屋貸款，也就是所謂的第二順位房貸。申請房屋二胎條件是名下須持有不動產，而且第一順位房貸的繳款狀況正常，至於第一順位房貸的貸款餘額多寡，也會直接影響房屋二胎的核貸額度，通常須在房貸繳滿1年之後才可以向銀行提出申?/span>?

哪些情況會需要高雄房屋二胎貸款？

  • 原有房貸是政府優惠房貸，不想放棄低利率的優惠房貸時，就可以用二胎房貸來處理?/li>
  • 原房貸銀行無?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-increase/" target="_blank" rel="noopener">增貸或是沒辦法轉貸時；原行增貸、轉增貸利率都接近約為市場平均值?/li>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/remortgage/" target="_blank" rel="noopener">房屋轉增貸是什?/strong>？詳細解說大補帖來了
  • 本身負債比已高到無法申辦信用貸款?/li>

高雄房屋二胎有哪些優點？

大揚代書所提供的高雄房屋二胎服務具備以?項優點，適合高資金需求、無固定薪資、信用條件不佳、有其他資金運用計畫、急需要用錢的人申?/span>?
  1. 不限房屋種類?/strong>不論任何房屋種類，即使是持分房屋，皆可用來借貸?/li>
  2. 審核條件寬鬆?/strong>只要有房地產作為擔保品，即便個人信用不良也可貸款?/li>
  3. 辦理流程快速：從申請到撥款最快只??/span>，不用等待金融機??4天的貸款時間?/li>
  4. 彈性還款時間：依個人條件制定還款期數，隨借隨還不綁約，沒有提前清償限制?/li>
房屋二胎優點 - 大揚代書

高雄房屋二胎貸款申辦條件有哪些？

負債比過高、無收入證明、房屋土地持分，皆可辦理高雄房屋二胎貸款?span class="f-point">可只繳利息，也可本利均攤，隨借隨還，資金靈活運用，如果急用資金可當日撥?/span>?
  • 自有房屋坪數不限、屋齡不限?/li>
  • 年滿18歲之房屋所有人，免保人、免收入證明皆可辦理?/li>
  • 依房屋市價扣除未繳清之房屋貸款餘額後評估你的額度，最高可貸全額?/li>
  • 提供只付利息或本利攤?種方案，不必綁約，提前還款不須支付違約金?/li>

高雄房屋二胎貸款成數及利率是多少?/h2>

如何試算二胎房貸成數多少？銀行一胎房貸額度約??成，銀行房貸設定貸款金額為借貸金額?.2倍，所以銀行通常會設定購屋的額度?span class="f-point">銀行二胎房貸額度就會有15?0%；高雄房屋二胎利率在3?%左右?
房屋二胎注意的事情是萬一債務人沒能力還款，需要拍賣房屋來清償債務時，拍賣後必須先清償完第一順位房貸，若還有剩餘才輪到第二順位房?/span>。高雄二胎房貸風險相對較高，所以利率會比一胎房貸高出不少?

高雄銀行二胎與民間二胎方案

比較方案 高雄銀行二?/th> 高雄民間二胎
條件 ●年?8?5歲之國民
●房屋殘值足?br> ●信用良?br> ●有穩定工作收入
●房屋產權完?/td> 		●年?8歲之國民
●名下房屋有殘?/td>
貸款利率 年利率約3??/td> 月利???/td>
貸款額度 最?00?/td> 可達房價9成以?/td>
貸款年限 7?5?/td> 不限，隨借隨?/td>
還款方式 本息攤還 本息攤還或按月繳?/td>
辦理時間 7?4?/td> 1??/td>

為什麼有高雄銀行二胎，還要有高雄民間二胎？

由於房屋二胎銀行審核較嚴格，條件不符者很容易被拒於門外，而條件寬鬆的民間二胎就能為他們開啟另一條路?/p>

無法向銀行辦理二胎貸款的常見理由如下?/p>

  • 信用小白
  • 申請年齡超過65?/li>
  • 才剛辦理過銀行房?/li>
  • 須在1?天內拿到資金
  • 屋齡超過40年，或房屋沒有完整產?/li>
  • 目前無工作或從事領現工作，無法提供薪轉證?/li>
  • 負債比過高、債務協商中、有貸款遲繳紀錄等信用瑕疵狀?/li>

前面說過?span class="f-point">民間高雄二胎房屋的優點就是審核寬鬆、核貸速度快，只要持有房屋，且房屋有殘值即可辦理，不限坪數、屋齡、類型，信用瑕疵、信用小白也沒關?/span>！有需求歡迎聯?strong>大揚代書?/p>

辦理高雄房屋二胎需要哪些資料？

  • 雙證件?/li>
  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑章、印鑑證明?/li>
  • 房屋、土地所有權狀正本?/li>
  • 最?年房貸繳款餘額明細?/li>
  • 存摺封面影本（僅供撥款用）?/li>
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/personal-seal-authentication-use/" target="_blank" rel="noopener">印鑑證明有哪些用途？只需5分鐘完成辦理?/a>

申辦高雄房屋二胎貸款的流程為何？

  1. 申請?/strong>填寫線上表單或撥?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">免費電話諮詢?/li>
  2. 估價?/strong>評估貸款資金，規劃貸款專案?/li>
  3. 審核?/strong>整合負債、增轉貸，協助二胎貸款申辦?/li>
  4. 對保?/strong>向客戶說明貸款專案並對保?/li>
  5. 設定?/strong>共同至地政機關作抵押權設定?/li>
  6. 撥款?/strong>手續完成後，立即撥款運用資金?/li>
二胎房貸流程 - 大揚代書
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/identity-verification/" target="_blank" rel="noopener">什麼是貸款對保？對保時需要注意哪些？

申辦高雄房屋二胎貸款找大揚代?/h2>

銀行無法增貸的房屋物件，歡迎來大揚代書申請，我們有專員能立即為你免費專業鑑價，無論你的信用是否正常或是否有信用瑕疵、被法院查封或者假扣押之狀況，都可以辦理借款?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/revoke-seizure/" target="_blank" rel="noopener">當房屋被查封時怎麼辦？只要4步驟就能撤銷查封?/a>

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