比較項目	銀行房屋二�?/th>	民間房屋二胎
申請條件	�?18�?4�?br> �?信用良好 �?收入穩定 �?有薪轉工作，公教人員、專業人士尤�?/td>	�?年滿18�?5�?br> �?信用瑕疵、無薪轉證明、任何職業皆可辦�?/td>
房屋條件	�?名下房屋已貸款過且有殘�?br> �?房屋為完整產�?/td>	�?名下房屋已貸款過且有殘�?br> �?不看房屋產權完整與否，共同持有�?a href="//danaherbertts.shop/unsaved-bulidings/" target="_blank">未保存登記建�?/a>也可申請
貸款額度	最�?00�?/td>	依房屋市值估價而定，最高可�?�?/td>
貸款利率	年利�?.56%起機動計�?/td>	月利�?%起（依個人申貸條件而定�?/td>
貸款年限	最�?5年（一般是7年左右），且沒有寬限�?/td>	不限
還款方式	按月攤還本息	可按月繳息或本利攤還，依個人經濟狀況而定

項目	銀行二�?/th>	民間二胎
貸款條件	1. 符合規定年齡 2. 信用狀況良�?br> 3. 有穩定工作及收入 4. 名下房屋產權完整且殘值足�?	1. 年滿18�?5�?br> 2. 名下房屋有殘值即�?
貸款利率	年利�?.56%�?/td>	月利�?%�?/td>
貸款額度或成�?/th>	最�?00萬（須依申請人財力與信用狀況而定�?/td>	最高可達房屋市值估�?�?/td>
貸款期限	最長可�?5年（一般約7年），提前清償會有違約金	可隨借隨�?/td>
撥款速度	須耗費7�?5個工作天	1�?個工作天即可完成，最快當日設定即可撥�?/td>
還款方式	本利攤還	本利攤還 / 按月繳息

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danaherbertts.shop — Mon, 08 Aug 2022 02:02:30 +0000

首頁 » 房屋二胎

彰化房屋二胎推薦�?大優點讓你輕鬆解決資金問�?/h1>

向銀行申請彰化房屋二胎借款要注意很多限制，有沒有更快速的方法呢？當然有！可以向合法民間申請，不僅條件寬鬆，資金用途也不限，跟著我們一起來了解吧！

彰化房屋二胎是什麼？

彰化房屋二胎是指�?span class="f-point">貸款人申請房屋貸款後，再用同一間房子向別家銀行或民間貸款申請第二次貸�?/span>，這就是彰化房屋二胎的意思，房子的抵押設定會有第一順位跟第二順位的債權人，又可稱為彰化房地二胎、彰化二胎房貸�?/p>

彰化房屋二胎貸款管道

彰化二胎借款申辦管道有銀行二胎和民間二胎，以下是兩個管道的差別�?/p>

比較項目	銀行二�?/th>	民間二胎（大揚）
貸款條件	�?18歲～65�?br/> �?信用良好 �?有穩定收�?br/> �?房貸沒有遲繳紀�?br/> �?房子還有貸款價�?/td>	�?年滿18�?br/> �?名下有房�?br/> ※任何被銀行拒貸的狀況都可以申請
房屋條件	只辦理所有權完全的房�?/td>	持分房屋、老屋都可申辦
貸款額度	最�?00~300�?/td>	最高可達房屋鑑�?�?/td>
貸款年限	7~10年（沒有寬限期）	依個人狀況而定
辦理時間	7�?4個工作天	1�?個工作天即可完成，最快可當日撥款
還款方式	本利攤還	本利攤還或只繳利息，依個人經濟狀況而定

第二順位�?span class="f-point">銀行為了降低貸款風險，辦理房屋二胎的條件會比較嚴格，貸款額度也會少很多，因此越來越多人會改找彰化民間二胎辦理，推薦你可以向大揚代書申辦，我們不限屋況、屋齡和房屋種類，可貸額度又高，歡迎詢問�?/p>

�?延伸閱讀 �?strong>持分房屋貸款怎麼貸？6大重點助你解決資金煩�?/a>

銀行彰化二胎不過件的原因有哪些�?/h2>

以下是申請銀行二胎房貸時常見的拒貸原因：

年齡超過65�?/li>
有貸款、信用卡遲繳紀�?/li>
負債比過高，或債務協商中
資金需求超過銀行放款標�?/li>
為持分房屋或屋齡超過40�?/li>
從事領現工作，沒有薪轉證�?/li>
距離上次申請房貸不到1年時�?/li>

民間彰化二胎的優勢有哪些�?/h2>

如果被銀行拒貸，可以找合法民間解決你的彰化房地二胎需求，有以�?大優點：

審核條件寬鬆�?/strong>只要你名下的房屋還有殘值，就能提出申請，我們不�?strong>信用報告、負債比，即使沒有薪轉證明也可以辦理�?/li>
申請程序簡單�?/strong>只要你準備好相關文件，當天就能申請並完成審核�?/li>
當日就能撥款�?/strong>貸款申請審核通過後，最�?天就可以撥款�?/li>
還款充滿彈性：可按月本利攤還，當然也可以先繳利息，隨借隨還不必綁約，提前清償也沒有違約金問題�?/li>
資金用途多元：取得資金後可選擇用來周轉資金、投資，沒有資金限制�?/li>
申請方式便利�?/strong>不論是免付費服務專線或線上填單，我們都提供24小時全方位服務�?/li>

如果有民間高利代償或是債務整合的需求，也可以向專員提出諮詢�?/p>

�?延伸閱讀 �?strong>【代償高利推薦】４步驟就能擺脫民間高利�?/a>

申辦彰化房屋二胎要準備哪些文件？

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地及建物所有權狀
房貸近一年繳款明�?/li>
收入或在職證明（加分條件�?/li>

彰化房屋二胎流程為何�?/h2>

資料申請�?/strong>免費填寫表單�?strong>撥打專線，並提供上述資料供我們進行評估�?/li>
評估審核�?/strong>我們有專業團隊進行房屋鑑價、申貸人資料審核，完成後再試算出核貸金額、每月應繳金額與利息�?/li>
核准對保�?/strong>審核通過後將與申貸人完成對保手續，並簽訂契約�?/li>
設定抵押�?/strong>與申貸人共同至地政機關申�?strong>抵押權設定登�?/a>�?/li>
迅速撥款：上述程序完成後，最快當日內即可將款項匯入你指定的帳戶�?/li>

彰化房屋二胎常見問題

 Q：房子二胎可以貸多少�?/a>

銀行：最�?00~300萬，會依一胎還款金額和剩餘價值去估價，額度較低�?/li>
民間�?/strong>會重新為房屋估價，最高可到估價金�?成�?/li>

Q：彰化房屋二胎承作地區有哪些？

彰化市、員林巿、鹿港鎮、和美鎮、北斗鎮、溪湖鎮、田中鎮、二林鎮、線西鄉、伸港鄉、福興鄉、秀水鄉、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、埔鹽鄉、埔心鄉、永靖鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、芳苑鄉、大城鄉、竹塘鄉、溪州鄉。以上地區皆有承作�?/p>

Q：有彰化二胎案例可以參考嗎�?/a>

以下是大揚辦理成功過�?個彰化貸款案例：
彰化房屋二胎�?/strong>250�?/a>
彰化房屋二胎�?/strong>120�?/a>
彰化房地貸款�?/strong>200�?/a>

Q：我的房子已有私人設定，還可以再找你們申辦彰化二胎嗎�?/a>

當然可以，我們會先為你代償私人設定高利款項，日後只須面對一筆低利貸款，省時又省利�?/p>

彰化房地二胎就找大揚代書

找銀行申請彰化二胎貸款不太順遂嗎？不必為個人信用狀況、財力條件煩惱，銀行辦不過的貸款都來找大揚代書，我們的房屋二胎利率比一般行情還低，就算房屋已經貸過也可以找我們再貸，而且資金運用靈活，讓你順利取得資金免煩惱�?/p>

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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貸款資金用途怎麼說？這樣回答就能輕鬆過關�?/a>

【法院公證須知】辦理流程、費用看這篇就懂�?/a>

房屋買賣流程4步驟！一篇為你詳細說�?/a>

店面貸款如何申請�?要點幫助你申貸及投資更順�?/a>

股票代墊怎麼辦理？一篇條件、流程帶你取得資�?/a>

信保基金是什麼？你絕不可錯過的申請須知快來看�?/a>

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土地貸款

房屋貸款

軍公教貸�?/a>

銀行貸�?/a>

這篇文章彰化房屋二胎推薦�?大優點讓你輕鬆解決資金問�?/a> 最早出現於大揚代書�?/p>

danaherbertts.shop — Mon, 14 Feb 2022 09:16:27 +0000

首頁 » 房屋二胎

台北房屋二胎持分也可申請！民間辦理最快�?/h1>

當你需要資金周轉或投資時，不知道該用什麼方式取得資金嗎？可以考慮申請台北房屋二胎貸款，辦理二胎房貸有哪些管道可以選擇呢？若是持分房屋也能申請嗎？�?strong>大揚代書帶你了解台北房屋二胎內容吧！

內容目錄

台北房屋二胎是什麼？

台北房屋二胎又稱為二胎房貸、二順位房屋貸款�?span class="f-point">當你已向銀行申請第一次房屋貸款後，用原房屋殘值再向銀行或民間貸款機構抵押借款，使房屋貸款抵押設定出現第二順位債權�?/span>，對於有大筆周轉金需求的人來說，房屋二胎借款是十分推薦的資金取得方式�?

台北房屋二胎有哪些申請管道？

台北房屋二胎借貸主要有銀行、民�?種申請管道，以下�?者的差別�?/p>

比較項目銀行房屋二�?/th> 民間房屋二胎

申請條件 �?18�?4�?br> �?信用良好
�?收入穩定
�?有薪轉工作，公教人員、專業人士尤�?/td> �?年滿18�?5�?br> �?信用瑕疵、無薪轉證明、任何職業皆可辦�?/td>

房屋條件 �?名下房屋已貸款過且有殘�?br> �?房屋為完整產�?/td> �?名下房屋已貸款過且有殘�?br> �?不看房屋產權完整與否，共同持有�?a href="//danaherbertts.shop/unsaved-bulidings/" target="_blank">未保存登記建�?/a>也可申請

貸款額度最�?00�?/td> 依房屋市值估價而定，最高可�?�?/td>

貸款利率年利�?.56%起機動計�?/td> 月利�?%起（依個人申貸條件而定�?/td>

貸款年限最�?5年（一般是7年左右），且沒有寬限�?/td> 不限

還款方式按月攤還本息可按月繳息或本利攤還，依個人經濟狀況而定

因為二胎借款的清償順序排在一胎後面，對銀行來說二胎房貸風險較大，因此銀行審核標準會比一胎貸款更嚴格，讓風險在可控管範圍內，且辦理時間長，須耗費7�?5個工作天；但民間台北房屋融資只看房屋價值，不看申請人收入條件、信用狀況，且辦理速度快，最�?天內就能取得資金，不必耗時等待�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/partial-property-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">持分房屋貸款怎麼貸？6大重點助你解決資金煩�?/strong>

民間台北房屋二胎優點�?/h2>

不看申貸條件�?/strong>民間台北房貸二胎�?8歲即可申辦，且免徵信、免保人、不限任何職�?/span>，信用小白、信用瑕疵、無薪轉證明皆可申請�?/li>
不限房屋條件�?/strong>只要持有房屋且仍有殘值，不限坪數、屋齡、類型、持有時間、持分與�?/span>等，都可以申貸�?/li>
貸款額度更高�?/strong>民間台北二胎房貸額度最高可達市�?成，比銀行更高，有效利用房屋價值�?/li>
審核時間快速：最�?天內即可撥款，緊急、短期周轉不必多花時間等待�?/li>
資金用途多元：有別於銀行二胎貸款對於貸款用途限制重重，民間二胎貸款可讓你多元運用，使用資金不會綁手綁腳�?/li>
還款方式彈性：可單純繳息或本利均攤，減輕還款壓力�?/li>

台北房屋二胎應備文件�?/h2>

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地及建物所有權狀
房貸近一年繳款明�?/li>
收入或在職證明（加分條件�?/li>

台北房屋二胎申請流程�?/h2>

申請�?/strong>準備好文件後填寫申請書，提出台北房屋二胎申請�?/li>
估價�?/strong>依據房屋�?a href="//lvr.land.moi.gov.tw/" target="_blank" rel="noopener">實價登錄�?a href="//danaherbertts.shop/house-current-value/" target="_blank" rel="noopener">房屋評定現�?/a>（申�?a href="//www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw108w" target="_blank" rel="noopener">房屋稅籍證明）、屋況等估算可貸金額�?/li>
審核�?/strong>根據申請人的需求、提供文件，進行二胎房貸利率試算，規劃貸款額度、期數、利率、月付金等，並回報給申請人�?/li>
對保�?/strong>貸款核准後若申請人對貸款方案沒有疑義，雙方即可約定時間、地點進行對保和簽約�?/li>
設定�?/strong>大揚的專業代書會協助到地政機關辦理抵押權設定�?/li>
撥款�?/strong>上述流程完成後，即刻將款項撥入申請人帳戶內�?/li>

台北房屋二胎常見問題

Q：台北房屋二胎承作地區�?/a>

台北二胎房貸承作地區有中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區�?/p>

Q：申請民間台北房屋二胎要注意什麼？

申請民間貸款固然快速方便，但仍有不肖業者參雜其中，使申請人容易陷入二胎房貸風險之中，以下提供你辨識合法貸款業者的方法�?/p>
事先不繳交重要證�?/li>
過件前不會收取費�?/li>
月利率不超過1�?%
雙方一定要對保簽約
確實有實體店面經�?/li>

Q：什麼人需要申請民間台北房屋二胎？

如果你因以下情形而無法向銀行申貸，建議申請民間台北房屋借款�?/p>
申貸年齡超過65�?/li>
工作薪水領現，無薪轉證明
屋齡超過40年，或是房屋產權不完�?/li>
有急用資金需求，必須�?天內拿到資金
有貸款遲繳紀錄、負債比過高等信用瑕疵狀�?/li>

Q：申請民間台北房屋二胎可以用來代償債務嗎�?/a>

當然可以，我們有提供整合負債與債�?a href="//danaherbertts.shop/loan-balance/" target="_blank" rel="noopener">代償服務，能協助打包多項債務，減輕你的財務負擔�?/p>
延伸閱讀 �?/strong>整合負債是什麼？傳授8大攻略給你！

台北房屋二胎就找大揚

房屋二胎貸款是非常方便的資金周轉方式，大揚代書不僅提供房貸二胎試算服務，而且手續簡便、放款迅速，資金用途多元，協助你完成人生的夢想清單，是申請台北房屋二胎不二首選�?/p>

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桃園農地貸款只要找對申貸管道，再也不怕被拒貸�?/a>

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個人信貸

其他貸款

動產貸款

土地貸款

房屋貸款

軍公教貸�?/a>

銀行貸�?/a>

這篇文章台北房屋二胎持分也可申請！民間辦理最快�?/a> 最早出現於大揚代書�?/p>

danaherbertts.shop — Thu, 07 Oct 2021 05:51:35 +0000

首頁 » 房屋二胎

【民間二胎�?要點助你解決資金周轉問題�?/h1>

你是否曾在街道上看過「房屋二胎貸款X分」、「二胎房貸急可貸」等廣告呢？這些都屬於「民間二胎」的借貸範疇，究竟「二胎」是什麼意思呢？民間二胎有哪些優缺點？如何辨別合法民間二胎業者？所有疑問就�?strong>大揚代書來解答，讓你關關難過關關過！

內容目錄

民間二胎是什麼？

民間二胎又稱為「房屋二胎」、「二胎房貸」，指的是貸款人將名下持有的房屋設定抵押給第一家金融機構（例如銀行）後，若尚有資金周轉需求，再針對其殘餘價值，把已經抵押過一次的房屋向民間貸款公司進行抵押借款，因而出現第二順位債權人，即為二胎�?/p>

換句話說�?span class="f-point">民間二胎就是貸款人利用名下持有的房屋殘值向民間貸款公司再次抵押借貸、取得資�?/span>，若貸款人急需用錢、想做房屋裝潢或修繕、投資，都可以考慮民間二胎借款�?

民間二胎與銀行二胎有什麼不同？

常見的二胎房貸管道有銀行二胎和民間二胎，以下是兩者之差異�?/p>

項目銀行二�?/th> 民間二胎

貸款條件 1. 符合規定年齡
2. 信用狀況良�?br> 3. 有穩定工作及收入
4. 名下房屋產權完整且殘值足�? 1. 年滿18�?5�?br> 2. 名下房屋有殘值即�?

貸款利率年利�?.56%�?/td> 月利�?%�?/td>

貸款額度或成�?/th> 最�?00萬（須依申請人財力與信用狀況而定�?/td> 最高可達房屋市值估�?�?/td>

貸款期限最長可�?5年（一般約7年），提前清償會有違約金可隨借隨�?/td>

撥款速度須耗費7�?5個工作天 1�?個工作天即可完成，最快當日設定即可撥�?/td>

還款方式本利攤還本利攤還 / 按月繳息

由於第二順位抵押的債權清償只能排在第一順位之後，所以二胎房貸風險比較高，所以房屋二胎的利率會比一般銀行房貸高。銀行的二胎房貸利率低，必然較為重視貸款人的申請條件�?a href="//www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=170&pid=93&docid=412" target="_blank" rel="noopener">聯徵中心信用報告必須沒有不良紀錄，且持有完整的房屋產權才容易核貸，因此並非每個人都能順利向銀行申貸�?/p>

民間二胎利率雖然較高，但貸款成數比銀行高、還款方式彈性，持分房屋也可辦理，且信用審核條件寬鬆�?span class="f-point">無論�?a href="//danaherbertts.shop/debt-ratio/" target="_blank" rel="noopener">負債�?/strong>過高、曾遭銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高進行協商等條件，民間貸款公司皆能承作。民間二胎推薦大揚代書，貸款條件不僅優於銀行，也能為申貸人爭取更高的貸款金額�?/p>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/second-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">想用房子貸得更高額嗎？民間房屋二胎貸款不看信用狀況就能辦理！

民間二胎有什麼優缺點�?/h2>

雖說並非每個人都能和銀行順利申貸，相信有資金需求的人對民間房屋二胎仍有疑慮，其實民間二胎適合急需用錢、無固定薪資、信用條件不佳、想要整合負債、高資金需求、有其他資金運用計畫的人，以下為你分析民間二胎優缺點�?/p>

民間二胎房貸優點

不分房屋種類�?/strong>不論任何房屋種類，即使是持分房屋，皆能抵押借貸�?/li>
審核條件寬鬆�?/strong>只要有房屋作為擔保品，即使個人信用條件不佳也可貸款�?/li>
審核時間較短�?/strong>備妥審核資料後，即可在當天提供申貸人相關的貸款方案�?/li>
撥款速度極快�?/strong>通常�?�?個工作天就能完成，最快也可當日撥款�?/li>
還款方式彈性：不必綁約，隨借隨還，可本利攤還，也可先按月繳息，依申貸人規劃而調整�?/li>

民間二胎房貸缺點

貸款利率較高�?/strong>民間房屋二胎利率�?�?%（以月計息），雖比銀行利率高，但條件越佳者可獲得越低的貸款利率�?/li>
恐有貸款詐騙�?/strong>民間貸款管道多元，並非所有業者都是合法經營，有些不肖業者會要求申貸人在過件前先抵押重要證件或先匯款，務必小心這類房屋二胎詐騙陷阱�?/li>

如何分辨民間二胎業者？

不了解民間貸款的人可能會說民間二胎房貸風險極高，民間借貸風險確實是比銀行高，原因在於並非所有民間業者都是合法經營，以下提供6項分辨合法民間貸款公司的方式，協助你降低民間二胎借貸的風險：

利息是否超過行情範圍
一般而言，民間二胎房貸都是以月計息，多落�?�?%，若遇到貸款公司提供超高貸款利率，可能就是高利貸�?/li>
過件前是否先收取費用
合法經營的民間貸款公司不會在申辦二胎房貸之前，就要求申貸人繳納不合理的費用、先行簽約和索取個人重要資料，假如遇到這類情事，務必要小心謹慎�?/li>
手續費用是否具合理�?/strong>
申請民間二胎房貸會需要一筆手續費，申貸人支付一點費用換得貸款公司的專業知識與服務，既能找到最適合自己的方案，還能節省自行摸索的時間，而手續費通常不會超過10%，若超過這樣的行情價，可能就要當心該公司是否非法經營�?/li>
借貸雙方是否當面對保
合法經營的民間貸款公司會和申貸人約時間，雙方共同出席進行對保和簽約，假如該公司的對保人員避不見面或不願對保，就必須提高警覺，這很有可能是詐騙集團�?/li>
是否由地政機關辦設定
和銀行的房屋貸款申辦流程相同，民間二胎房貸只要雙方條件談妥後，就必須到地政機關設定抵押權，若遇到的貸款公司沒有經此流程，或不知道有哪些人員承辦，那就得多加留意了�?/li>
該業者是否有實體店面
最後也最容易為他人忽略的，就是實體店面啊！合法的民間貸款公司會有實體店面經營，不僅方便申貸人當面詢問貸款相關問題，若對合約內容有問題時還可當面對談，倘若該公司沒有經營實體店面，又約在一些奇怪的地方相談借貸，那很有可能是地下錢莊�?/li>

民間二胎有什麼申辦條件？

符合以下房屋二胎條件即可申請�?/p>
年滿18�?5歲之國民�?/li>
不分房屋種類，名下房屋有殘餘價值即可�?/li>

民間二胎要準備什麼資料？

申辦民間二胎房貸前，可先準備以下資料，以便我們進行審核�?/p>
�?/strong>證件
戶籍謄本
土地及建物所有權狀
房貸近一年繳款明�?/strong>
收入或在職證明（加分條件�?/strong>

民間二胎要如何申辦？

若名下房屋已申請過一胎房貸，且有資金周轉需求，可依以下流程申辦民間二胎貸款�?/p>

資料申請�?/strong>免費填寫表單�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">撥打免付費專�?/a>，並提供上述資料供我們進行房屋估價�?/li>
估價審核�?/strong>我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解房屋位置和現況，並評估房屋現值、潛在價值及預期增值空間，進行二胎房貸試算，為申貸人爭取最有利的額度與利率�?/li>
核准對保�?/strong>審核通過後將與申請人完成對保手續，並簽訂契約�?/li>
設定抵押�?/strong>與申請人共同至地政機關辦理抵押權設定和移轉登記�?/li>
迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額�?/li>

民間二胎常見問題

Q：申請民間二胎需要保證人嗎？

不需要，申請民間二胎不需要保證人，而且全程保密，無須擔心被親友知道�?/p>

Q：我目前沒有工作，也可以申請民間二胎嗎？

可以，只要名下房屋有價值，即可提出申請�?/p>

Q：我的房子是未保存登記建物，也可以申請民間二胎嗎�?/a>

可以，民間二胎不限房屋種類，只要名下房屋仍有殘值皆可申請�?/p>

民間二胎歡迎找大揚代�?/h2>

我們了解人生在世難免會陷入資金困境，如果銀行又不願核貸，或是有其他難言之隱，日子肯定會過得非常辛苦，如果你遇到資金周轉難關，歡迎來�?strong>大揚代書，讓我們協助你早日脫離苦海。若上述的民間二胎方案也無法解決問題，歡迎參考我們的代償二胎方案，讓你無債一身輕，重啟新人生�?/p>

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台北房地二胎申辦超簡單！6步驟就能取得資金�?/a>
台南房貸3分鐘解析！古都置產不是夢�?/a>
桃園農地貸款只要找對申貸管道，再也不怕被拒貸�?/a>

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銀行貸�?/a>

這篇文章【民間二胎�?要點助你解決資金周轉問題�?/a> 最早出現於大揚代書�?/p>

danaherbertts.shop — Mon, 28 Jun 2021 07:23:49 +0000

首頁 » 房屋二胎

二胎房屋借款好貸嗎？推薦你簡單申辦的管道�?/h1>

許多人在急需資金時，會想申請二胎房屋借款，但是在辦理之前，你應該先了解何謂二胎借款。本文詳�?大重點，與你分享有哪些借貸管道選擇，並協助了解其中差異，即使有緊急資金需求也能安心借款�?/p>

內容目錄

二胎房屋借款是什麼？

二胎房屋借款又稱為二胎、房屋二胎、二胎房貸，意思是將辦理過一次貸款的房屋再次作為擔保，以其殘值向另一間貸款機構申請第二次貸款。由於二胎房貸銀行的債權排在第二順位，授信風險較高，因此願意承作二胎房貸的銀行不多，申請房屋二胎借款一般會建議找民間貸款機構，不僅額度比信貸高，也能在短時間內取得資金，是急需資金者的借貸首選�?

二胎房屋和一胎房貸、房屋增貸的差別�?/h2>

二胎房屋�?/strong>用名下已貸款過且有殘值的房屋，再次向另一間貸款機構抵押借貸�?/li>
一胎房貸：將名下沒有貸款的房屋抵押給銀行來取得資金�?/li>
房屋增貸�?/strong>在房屋貸款尚未清償完成的情況下，以該房屋作為擔保，向原貸款機構再次申貸�?/li>

比較項目二胎房屋一胎房�?/th> 房屋增貸

抵押權順�?/th> 第二順位第一順位第一順位

辦理機構新貸款機�?/td> 原貸款機�?/td> 原貸款機�?/td>

貸款利率 3.15%�?/td> 2.185%�?/td> 2.32%�?/td>

貸款額度最�?00�?/td> 最高鑑�?.5�?/td> 最高鑑�?�?/td>

貸款年限 7�?5�?/td> 最�?0�?/td> 最�?0�?/td>

辦理時間 7�?4�?/td> 7�?5�?/td> 7�?0�?/td>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/mortgage-increase/" target="_blank" rel="noopener">房屋增貸怎麼申辦�?大申請資訊都在這！

二胎房屋借款有哪些申請管道？

二胎房屋借款管道有銀行和民間貸款公司，以下比�?者的差異�?/p>

比較項目銀�?/th> 民間貸款公司

申請條件 •年�?8�?br> •信用狀況良�?br> •工作及收入穩定、有薪轉證明
•名下房屋產權完整且殘值足�?/td> •年�?8�?br> •名下房屋還有殘�?/td>

貸款額度最�?00�?/td> 最高可達市�?�?/td>

貸款利率年利�?.15%�?/td> 月利�?%�?/td>

撥款時間 7�?5個工作天 1�?個工作天

還款方式本利攤還本利攤還／按月繳�?/td>

從上表可知，銀行貸款限制多、審核嚴格，且額度較低、辦理過程漫長，並不適合信用不良、急需要用錀��有高額資金需求的申貸人；民間貸款公司是銀行以外的最佳選擇，不僅貸款成數高、撥款迅速，且還款方式彈�?/span>，借錢、還錢安心免煩惱�?

二胎房屋借款銀行方案內�?/h2>

以下提供5間二胎房貸銀行給你參考：

銀�?/th> 貸款額度貸款利率貸款年限

最�?50�?/td> 3.45%�?/td> 最�?0�?/td>

最�?00�?/td> 3.92%�?/td> 最�?�?/td>

50萬元以上 3.27%�?.88%�?/td> 最�?5�?/td>

最�?00�?/td> 4.13%�?/td> 最�?5�?/td>

最�?00�?/td> 4.31%�?/td> 最�?5�?/td>

二胎房屋借款申請流程

如果你不符合銀行二胎貸款條件，或是貸款額度不足，建議向民間貸款公司申辦。申請二胎房貸流程只有以�?步驟�?/p>

申請�?/strong>歡迎線上填單�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">撥打服務專線，並提出二胎貸款申請�?/li>
評估�?/strong>準備相關文件給專員，並為你評估不動產條件�?/li>
對保�?/strong>核對申請人資料、說明貸款利率及金額後即可進行簽約�?/li>
設定�?/strong>由國家考試合格的代書協助至地政事務所辦理抵押權設定登記�?/li>
撥款�?/strong>手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內，即可開始運用資金�?/li>

二胎房屋借款申請文件

雙證�?/li>
戶籍謄本
印鑑章、印鑑證�?/li>
土地及建物所有權狀
房貸�?年繳款明�?/li>
收入或在職證明（加分條件�?/li>

誰適合申請二胎房屋借款�?/h2>

如果你有以下3種情形，很適合申請二胎房屋借款�?/p>

擁有多筆債務�?/strong>如果你名下的債務非常多，且已造成嚴重負擔，可申請二胎房貸�?a href="//danaherbertts.shop/integrate-debt/" target="_blank" rel="noopener">債務整合�?/li>
需要大筆資金：二胎房貸是以房屋作為擔保品，因此貸款額度較彈性，沒有負債�?2�?/strong>限制�?/li>
房屋增貸未過件：若因房屋殘值不足而被銀行拒絕增貸，或是增貸額度不如預期，即可透過二胎房屋借款來取得資金�?/li>

二胎房屋借款常見問題

Q：套房可以申請二胎房屋借款嗎？

民間二胎房貸不限房屋類型，不論透天、公寓、店靀��套房�?a href="//danaherbertts.shop/partial-property-house-loan/">持分房屋�?span class="f-point">只要名下持有房屋且仍有殘值，就能提出申請�?/div>

Q：合法民間二胎房屋借款怎麼挑選�?/a>

以下提供�?點挑選合法民間二胎房屋借款的方式：
有經營實體店�?/li>
不扣押個人證件
過件後才會收�?/li>
有當面對保和簽約程序
利率在行情範圍內�?�?%�?/li>

Q：房屋已有私設貸款還可以辦二胎房屋借款嗎？

若名下房屋已被私人設定，通常會被銀行視為債權複雜，較難申請貸款，建議找民間代書申請二胎房貸，才能解決資金問題�?/p>

Q：我的房貸還沒繳完，也可以申請二胎房屋借款嗎？

可以，若房貸已繳1年且能提出繳款明細，即可申請二胎貸款�?/p>

二胎房屋借款歡迎找大�?/h2>

除了銀行，民間二胎房屋也是一個不錯的選擇�?strong>大揚代書提供的二胎貸款最大好處是沒有銀行的高門檻，核貸及撥款速度快，可以幫助你度過資金難關！

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費�?/p>

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比較項目	二胎房屋	一胎房�?/th>	房屋增貸
抵押權順�?/th>	第二順位	第一順位	第一順位
辦理機構	新貸款機�?/td>	原貸款機�?/td>	原貸款機�?/td>
貸款利率	3.15%�?/td>	2.185%�?/td>	2.32%�?/td>
貸款額度	最�?00�?/td>	最高鑑�?.5�?/td>	最高鑑�?�?/td>
貸款年限	7�?5�?/td>	最�?0�?/td>	最�?0�?/td>
辦理時間	7�?4�?/td>	7�?5�?/td>	7�?0�?/td>

比較項目	銀�?/th>	民間貸款公司
申請條件	•年�?8�?br> •信用狀況良�?br> •工作及收入穩定、有薪轉證明 •名下房屋產權完整且殘值足�?/td>	•年�?8�?br> •名下房屋還有殘�?/td>
貸款額度	最�?00�?/td>	最高可達市�?�?/td>
貸款利率	年利�?.15%�?/td>	月利�?%�?/td>
撥款時間	7�?5個工作天	1�?個工作天
還款方式	本利攤還	本利攤還／按月繳�?/td>

貸款額度	貸款利率	貸款年限
最�?50�?/td>	3.45%�?/td>	最�?0�?/td>
最�?00�?/td>	3.92%�?/td>	最�?�?/td>
50萬元以上	3.27%�?.88%�?/td>	最�?5�?/td>
最�?00�?/td>	4.13%�?/td>	最�?5�?/td>
最�?00�?/td>	4.31%�?/td>	最�?5�?/td>

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彰化房屋二胎是什麼？

彰化房屋二胎貸款管道

銀行彰化二胎不過件的原因有哪些�?/h2>

民間彰化二胎的優勢有哪些�?/h2>

申辦彰化房屋二胎要準備哪些文件？

彰化房屋二胎流程為何�?/h2>

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民間二胎與銀行二胎有什麼不同？

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如何分辨民間二胎業者？

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民間二胎要準備什麼資料？

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民間二胎常見問題

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二胎房屋借款銀行方案內�?/h2>

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