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房屋稅幾月繳？適用稅率、繳納注意事項一次了解！

Q: Q：除了線上繳納外還有哪些方式？

若不想透過線上繳納房屋稅，也可直接攜帶房屋稅單至、金融機構臨櫃、便利商店或實體ATM轉帳。

Q: Q：老房子也要繳納房屋稅嗎？

免徵房屋稅的認定方式並非以房屋年限為定，而是房屋現值，目前只要 住家用房屋現值低於10萬以下，就可以免繳房屋稅 ，但為了避免納稅人改建房屋仍虛報為老屋進行逃稅，地方稅務局都會在每年2~11月進行定期清查喔！

房屋稅幾月繳？適用稅率、繳納注意事項一次了解！－大揚代�? /> </div>
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房屋稅是房屋所有人每年必須要支付的成本之一，不論你是預計要買房或首購族，都要了解房屋稅的相關規定，房屋稅繳納時間為何？我的房屋適用哪種稅率呢？來看以下的詳細介紹�?/p>

房屋稅是什麼？

房屋稅屬於持有稅，根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0340102" target="_blank" rel="noopener">房屋稅條�?/strong>之規定，針對房屋所有權人在持有房屋期間所課徵的稅務項目，每年徵收1�?/span>，其課稅金額�?a href="//danaherbertts.shop/house-current-value/" target="_blank" rel="noopener">房屋現�?/strong>息息相關，若房屋面積越大、樓層越高、建材越好、地段越佳、屋齡越低，房屋現值就越高，房屋稅課稅金額也就越高�?/p>

房屋稅繳納時間、課稅對象？

繳納時間

房屋稅繳納時間是每年5/1�?/31，房屋所有權人大約會�?月下旬、最�?月初就會收到繳納通知書�?span class="f-point">課稅期間則是前一年的7/1至當�?/30�?/span>，且按月計課，若房屋持有未滿1年，則按月比例計課，未滿1個月者不計�?

課稅對象

根據房屋稅條例第4�?/strong>規定，房屋稅課徵對象如下�?/p>
房屋所有人�?/strong>向房屋所有人徵收。若房屋為出租狀態，應由承租人負責代繳，抵扣房租�?/li>
典權人：房屋設有典權者，向典權人徵收�?/li>
共有人：共有房屋向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳�?/li>
受託人：房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人�?/li>

房屋稅如何計算？

房屋稅計算公式：

房屋稅＝房屋課稅現值×房屋稅稅率

房屋課稅現值計算公式：

房屋課稅現值＝核定單價×面積×�? -折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）

1000萬房子房屋稅大概多少呢？由於房屋現值的認定跟房屋面積、地段、屋齡、樓層及建材息息相關，因此建議民眾善�?a href="//net.tax.nat.gov.tw/PLRX/Lrx200d01/trial_hou.html" target="_blank" rel="noopener">房屋稅稅額試�?/strong>功能，點選所在縣市後，輸入各欄位項目即可得出試算結果

※貼心提醒：房屋現值並非房屋市價，而是地方政府依房屋構造、樓層與用途等條件訂定「房屋標準單價」，再根據此標準單價、面積、折舊率與地段率計算，通常�?年會重新評定一次�?/strong>

房屋稅的稅率是多少？

以下是最新的房屋稅稅率，提醒�?024/7/1囤房�?.0已三讀通過，以下是最新的稅率及歸戶方式，並於明年５月開徵適用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

房屋�?/th>

歸戶方式全國歸戶

自住單一自住且一定金額以�?/td> 1%

2~3�?/td> 1.2%

非自�?/th> 一般閒置空�?/td> 2~4.8%
公益出租人�?a href="//danaherbertts.shop/rental-housing-management/" target="_blank">社會住宅包租代管 1.2%

出租且申報所得達租金標準 1.5~2.4%

繼承取得共有房屋 1.5~2.4%

營業�?/td> 3~5%

私人醫院、診所或自由職業事務所 3~5%

人民團體等非營業�?/td> 1.5~2.5%

�?延伸閱讀 �?/strong>囤房�?.0懶人包！新稅率、影響族群一次看

想符合房屋稅自用住宅優惠課稅標準，須符合以下規定�?/p>
個人所有之住家用房屋並無出�?/li>
該房屋僅供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦理戶籍登�?/li>
本人、配偶及未成年子女全國合�?戶以內房�?/li>

※貼心提醒：房屋稅屬於地方稅，雖然中央政府依法定有稅率，但實際課徵稅率仍以各縣市政府訂定為準�?/strong>

房屋稅繳納查詢方�?/h2>

房屋稅單會寄發至房屋所在地，若未收到繳款書的民眾也可利用自然人憑證或已註冊的健保卡�?a href="//netap.tax.nat.gov.tw/PEFLRX/Ept_Login" target="_blank" rel="noopener">地方稅網路申報作�?/strong>查詢並線上繳稅�?/p>

若想取得房屋稅繳納證明，可至房屋所在地之地方稅稽徵機關臨櫃申請，或�?a href="//www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw108w">財政部稅務入口網，在稅別分類點選「房屋稅」、適用憑證點選「全部」，網頁向下滑動就會看到「申請核發房屋稅繳納證明」的項目，點選持有的憑證進行申請即可�?/p>

房屋稅繳納注意事�?/h2>

留意自住稅率優惠�?/strong>若房屋符合自住優惠規定，即可適用自住優惠稅率，納稅義務人要在開徵40天前向房屋所在地的稅稽徵機關申報�?/li>
房屋稅遲繳會有滯納金�?/strong>若房屋稅逾期繳納，每超過3日按滯納數額加徵1%滯納金，最高加徵至10%；超�?0日仍未繳納者，將移送法院強制執行�?/li>
注意使用情形變更申請時間�?/strong>若要變更房屋使用情形，須在變更完成之日起30日內，主動向稅捐機關提出申請�?

每月15日（含）以前申請：稅率於當月生效�?/li>
每月16日以後申請：稅率於次月生效�?/li>

房屋稅常見問�?/h2>

Q：違建是否要繳房屋稅�?/a>

房屋稅課稅範圍包含一般作為住宅使用的房屋、供工作或營業用等固定於土地上的建築物（例如夾層屋、倉庫、油槽、加油站等），且並非以合法建物與否為課徵必要條件，因�?span class="f-point">沒有建照的違章建築也要課徵房屋稅�?/div>

Q：除了線上繳納外還有哪些方式�?/a>

若不想透過線上繳納房屋稅，也可直接攜帶房屋稅單至、金融機構臨櫃、便利商店或實體ATM轉帳�?/p>

Q：老房子也要繳納房屋稅嗎？

免徵房屋稅的認定方式並非以房屋年限為定，而是房屋現值，目前只要住家用房屋現值低�?0萬以下，就可以免繳房屋稅，但為了避免納稅人改建房屋仍虛報為老屋進行逃稅，地方稅務局都會在每�?~11月進行定期清查喔！

結語

以上就是房屋稅的介紹，提醒民眾除了留意每年的繳納時間，也要注意適用稅率是否需要申請變更，才能有效節稅喔�?/p>

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房屋�?/th>
歸戶方式	全國歸戶
自住	單一自住且一定金額以�?/td>	1%
2~3�?/td>	1.2%
非自�?/th>	一般閒置空�?/td>	2~4.8%
公益出租人�?a href="//danaherbertts.shop/rental-housing-management/" target="_blank">社會住宅包租代管	1.2%
出租且申報所得達租金標準	1.5~2.4%
繼承取得共有房屋	1.5~2.4%
營業�?/td>	3~5%
私人醫院、診所或自由職業事務所	3~5%
人民團體等非營業�?/td>	1.5~2.5%

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房屋稅幾月繳？適用稅率、繳納注意事項一次了解！

內容目錄

房屋稅是什麼？

房屋稅繳納時間、課稅對象？

繳納時間

課稅對象

房屋稅如何計算？

房屋稅的稅率是多少？

房屋稅繳納查詢方�?/h2>

房屋稅繳納注意事�?/h2>

房屋稅常見問�?/h2>

結語

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