XʽOJlmC //danaherbertts.shop/taichung-mortgage-knowledge/ Fri, 27 Aug 2021 05:47:48 +0000 //danaherbertts.shop/?p=13561 台中房貸：銀行以外更佳的選擇?條件就能申請 和雙北或桃園地區相比，台中房價負擔相較之下沒那麼大，無論自住或投 […]

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台中房貸：銀行以外更佳的選擇?條件就能申請

台中房貸：銀行以外更佳的選擇?條件就能申請 - 大揚代書

和雙北或桃園地區相比，台中房價負擔相較之下沒那麼大，無論自住或投資都會是很好的選擇，然而台中房貸應該怎麼申請才划算？哪種申請管道的可貸成數更高、方案更優惠呢？比銀行更棒的選擇本文一次告訴你?/p>

內容目錄

申請銀行台中房貸條件為何？

申請房貸想必大家一開始一定是想到銀行，但銀行貸款的審核條件一直都很嚴苛，本文?a href="//www.tcbbank.com.tw/PF/home_loans1.html" target="_blank" rel="noopener">台中銀行房?/a>為例，其房貸條件與購屋能力限制如下所列：

  • 借款人年?/li>
  • 借款人職?/li>
  • 房屋型態與屋?/li>
  • 房屋是否有附車位
  • 不動產權狀影本或謄本影?/li>
  • 借款人及保證人的身分證明文件、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺及主要往來銀行存摺等?/li>
除了以上條件，向銀行申請台中房貸成數最多只可貸到市?成，這還得在地點好、屋齡低、申貸人條件優秀的前提下，要是房屋位於較偏遠的地區，如海線的清水區、龍井區，和其他區域相較成數又會更低。另外要提醒你，在申請銀行房貸時，比起追求更高的房貸成數，也要兼顧生活品質?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">每個月的房貸支出以不超過整個家庭月收入?5%為優?/strong>，否則有固定貸款年限的銀行房貸，到最後可能繳到你心累?

台中房貸除了銀行還有什麼選擇？

申請房屋貸款除了找銀行詢問，還可以另覓民間借貸管道，只要是合法的民間貸款公司，其實都能多看多比較。以下是銀行與民間貸款的差異：
項目 銀行台中房?/th> 民間台中房貸
貸款條件 ●年?8?5歲之國民
●有正當職業與穩定收?br> ●屋齡低、房屋產權完?br> ●信用狀況良好、無瑕疵?/td> 		●年?8?5歲之國民，不限任何職?br> ●不限職業、不看收入條?br> ●不限屋齡、產權完整與?br> ●不看信用條件，瑕疵亦可
貸款利率 1. 分段式：?年最低＋0.82%機動計息，第2年起最低＋0.97%機動計息
2. 一段式：第1年起最低＋0.96%機動計息
（依該行定儲利率指數加碼機動計息? 		月利?.6%?br>（依個人申貸條件而定?/td>
貸款成數 視房屋鑑價而定，最高可貸至8?/td> 依房屋市值估價為準，
條件優良者最高可達市值之9成以?/td>
貸款期限 依該行相關規定辦?/td> 不須綁約，隨借隨?/td>
還款方式 本利攤還／按月繳?/td> 本利攤還／按月繳?/td>
辦理時間 須耗費7?5個工作天 1?個工作天即可完成，最快可當日撥款

若想知道台中銀行貸款評價如何，也可以在網路上搜尋其他網友的評論哦！

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/taichung-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">民間台中房屋貸款是銀行以外的最佳選擇！

民間台中房貸特色有哪些？

每次申請銀行貸款總是膽戰心驚，等待審核的煎熬過程讓你很不自在嗎？那麼台中民間房貸也是另一種選擇喔！不僅條件寬鬆，還具備許多銀行沒有的特色和優點：

  • 年滿18?5?/li>
  • 不看信用與收入條?/li>
  • 房貸成數可達市價9?/li>
  • 房貸利率0.6%起，且不綁約
  • 審核撥款比銀行快，最快當日可撥款
  • 資金用途靈活，可協助貸款人整合負債
  • 不限房屋型態與屋齡，持分房屋也可辦理
民間房貸7大特色－大揚代書

民間台中房貸申請文件

  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本
  • 土地及建物所有權狀
  • 房貸近一年繳款明?/li>
  • 收入或在職證明（加分條件?/li>

民間台中房貸申請流程

  1. 申請?/strong>歡迎來電大揚代書?a href="//danaherbertts.shop/#Online" target="_blank" rel="noopener">填寫線上表單，我們會在上班時間立刻接洽?/li>
  2. 估價?/strong>根據申貸人提供房屋的屋況、市價?a href="//lvr.land.moi.gov.tw/" target="_blank" rel="noopener">實價登錄?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noopener">公告現?/a>等，由專員進行房貸條件查詢，並做成鑑價報告?/li>
  3. 審核?/strong>根據鑑價報告，評估房貸成數、房貸利率?/li>
  4. 對保?/strong>專業代書和申貸人當面對保、核對方案內容，並進行簽約流程?/li>
  5. 設定?/strong>雙方至地政事務所辦理抵押權設定?/li>
  6. 撥款?/strong>上述流程完成後，最?天內撥款至申貸人指定帳戶?/li>
土地貸款流程?- 大揚代書

台中房貸常見問題

無論是銀行台中貸款或民間台中貸款，皆有提供房貸試算的服務，銀行申貸可以直接上台中銀行貸款試?/a>頁面，輸入相關資料後即可得知每月攤還金額?span class="f-point">若是申請民間房貸，可以直接來電詢問，我們提供免費諮詢，幫助你找到合適的房貸方案，不過件就不收費?/div>

假使你已經申請台中房貸，發現我們的貸款更優惠更方便，或是前一家貸款機構的利息壓得你喘不過氣，我們也?a href="//danaherbertts.shop/remortgage/" target="_blank" rel="noopener">轉增?/a>?a href="//danaherbertts.shop/taichung-second-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">台中二胎房貸的服務，讓你所購買的台中房屋可以發揮最大的價值，貸得安心之餘，也能毫無負擔，繼續為生活打拼！

如果你是青年首購族，可以參考政府針對年?8歲國民規劃的青年安心成家貸款，也稱為青年房貸，有興趣者可?大承作銀行申請網頁進行首購房貸試算?/p>

台中房貸問題就找大揚代書

台中建設與交通日漸發達，已有多項公共建設進行中，現在不在台中置產更待何時？希望這篇文章的介紹能讓你對台中房貸成數、房貸利率、房貸試算等所有問題都茅塞頓開，申貸更得心應手。有任何台中房貸問題都歡迎來大揚代書詢問，我們有最專業的專員提供一對一的熱心服務，只要在台中有房產都歡迎你來申請！

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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標籤: 房屋貸款

宜蘭房屋貸款

買了房子沒錢裝潢？需要借款又怕利息太高？如果您有以上的困擾，『宜蘭房屋貸款』立刻幫您解決！

貸款特色 ? class=信用不良也能辦理 ? class=無須薪資證明 ? class=提供專屬優惠利率 ? class=當日快速撥? ? class=資金用途靈? ? class=負債整合負債
適用對象 18-85歲之國民皆可辦理 ?/td>
貸款年限 分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況?/td>
貸款利率 1分起（依個人申貸條件而定?/td>
檢附文件 身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?/td>
貸款額度 依房屋市值估價為準?/td>
撥款方式 一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息（即月付金）?/td>
其他事項 銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理?/td>
備註 本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利?/td>

遭遇這些問題而感到煩惱嗎?/h2>

《房貸遲繳?– 大揚代書

房貸遲繳

《代償高利?– 大揚代書

需幫忙代償高利

《無財力證明?– 大揚代書

無財力證?/h3>

《負債比過高? 大揚代書

負債比過?/h3>

《無銀行往來紀錄?大揚代書

無銀行往來紀?/h3>

《銀行債務協商? 大揚代書

銀行債務協?/h3>

《個人信用瑕疵? 大揚代書

個人信用瑕疵

《共同持有貸款? 大揚代書

共同持有貸款

六大優勢

＜政府推薦＞擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營

政府推薦

擁有超過三十年實務經驗的優良店家，政府合法，專業經營?/div>
＜實體店面＞大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安? title=

實體店面

大揚是擁有實體店面的店家，讓您看的到，能夠借得更安心?/div>
＜撥款快速＞貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥? title=

撥款快?/h3>
貸款門檻低，利率低，額度高，而且急件最快就能當天撥款?/div>

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過件率高

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＜專業諮詢＞大揚業務範圍不受限台南地區，全台經營，歡迎來電做免費諮? title=

全台服務

大揚服務範圍不受地區限制，全台經營，離島地區也能辦理?/div>
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宜蘭房屋貸款簡單5步驟

專業快速、誠信保?/h5>
申貸五步驟：提出申請 – 大揚代書

提出申請

利用免費專線或線上表單提出申請?/div>
申貸五步驟：審核評估 – 大揚代書

審核評估

將貸款申請送審評估是否有意願承作及額度、期數、利息估算?/div>
申貸五步驟：準備文件 – 大揚代書

準備文件

身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細?
申貸五步驟：簽約對保 – 大揚代書

簽約對保

雙方親自見面確認方案內容，包含貸款額度、利率等?/div>
申貸五步驟：撥款入帳 – 大揚代書

撥款入帳

確認無誤後，撥款至指定帳戶，最?4小時?/div>

宜蘭房屋貸款常見問題

宜蘭房屋貸款額度因申貸管道、房屋殘值及個人條件而異?span class="f-point">銀行一般約可貸房屋鑑價5?成，民間則可以貸到房屋鑑??/span>?/p>

不一定！宜蘭房屋貸款有房屋作為擔保品，所以一般不用再提供保證?/span>，但若申請人條件不夠好，也可以找信用及財力條件佳的保人來讓房貸更好通過，並爭取更好的利率和額度?/div>

可以！不過持分房屋貸款建議向民間管道辦理較容易?span class="f-point">民間宜蘭持分房屋貸款可由一位持分人單獨申請，不須經過其他人同意，也不會被他人知?/span>?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/partial-property-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">持分房屋貸款怎麼貸？6大重點助您解決資金煩?/a>

可以！民間宜蘭房屋貸款不需要工作收入證明，審核只看房屋的價值，因此沒有薪資證明甚至是沒工作的民眾都可以申請?/p>

宜蘭房屋二胎貸款指在房屋已經申請過一次貸款的情況下，再用同一間房屋向另一家機構申請第二筆貸款，這時候貸款機構的抵押權為第二順位，因此房屋二胎也被稱為二順位貸款?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/yilan-second-mortgage/" target="_blank" rel="noopener">宜蘭二胎再現房地產價值！6步驟取得資金?/a>

只要備妥資料，民間宜蘭房屋貸?span class="f-point">???/span>就能完成審核?span class="f-point">如果是急件也能當天撥款?/p>

大揚代書24H免費諮詢

任何代書相關問題都歡迎來找大揚，我們提供事前的免費諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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