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持分農地貸款怎麼做？掌握�?點就能取得周轉金

Q: Q：持分農地貸款有用途限制嗎？

通常銀行或農會農地貸款會有用途限制，貸款資金僅能使用在農業發展相關的項目； 民間持分農地貸款則不限用途，可以自由運用貸款資金 。

Q: Q：如何挑選合法的民間持分農地貸款？

如果想避免陷入持分農地貸款風險，申請前須注意業者是否具備以下5點： 利率不超過3% 不扣押重要證件 過件後才會收費 不省略貸款流程 有經營實體店面

Q: Q：申請民間持分農地貸款會通知其他持有人嗎？

不會，你可以僅拿自己持有的部分申貸，且貸款全程都會保密，不會通知其他持有人。

持分農地貸款怎麼做？掌握�?點就能取得周轉金－大揚代�? /> </div>
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如果需要資金周轉，想拿持分農地申貸可以嗎？持分農地貸款又該如何辦理？本文將介紹持分農地貸款管道及相關申辦資訊，歡迎跟我們一起往下看�?/p>

持分農地貸款是什麼？

持分農地貸款意思是用名下與其他人共有的農業用地做為抵押品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金，而農地持分方式可分為以下2種：

公同共有

多人共同持有一筆農地，但沒有特定的土地持分比例，根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?Pcode=B0000001&FLNO=828" target="_blank" rel="noopener">民法�?28條第3�?/strong>規定，除非法律另有規定，否則若想處分公同共有土地，必須經過全體持有人的同意�?/p>

比較項目	銀�?/th>	農會	民間貸款公司
申請條件	�?年滿18歲的國民 �?信用良好、有薪轉證明 �?須取得全部持有人同意	�?年滿18歲的國民 �?具有農會會員資格 �?信用良好、有薪轉證明 �?須取得全部持有人同意	�?年滿18歲的國民 �?名下有農地即可申�?/td>
貸款利率	年利�?.5%�?%	年利�?.5%�?%	月利�?%�?/td>
貸款成數	最高鑑�?�?�?/td>	最高鑑�?�?/td>	最高市�?�?/td>
貸款年限	最�?0�?/td>	最�?0�?/td>	隨借隨還，不綁�?/td>
辦理時間	7�?4個工作天	5�?0個工作天	1�?個工作天

分別共有

多人共同持有一筆農地，且有明確的比例劃�?/span>，根�?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?Pcode=B0000001&FLNO=819" target="_blank" rel="noopener">民法�?19�?/a>規定，每位共有人可以自由處分其應有部分，但如果想處分整塊農地，仍必須經過全體持有人的同意�?/p>

持分農地可以貸款嗎？

可以，但持分農地貸款規定會依據農地持分方式而有所不同�?/p>

公同共有�?span class="f-point">除非持有的土地面積超過總面積�?/3，否則需要取得所有持有人蓋章同意才能動用該筆農地，若有一人不同意就只能聲請法院強制分割了�?/li>
分別共有：每位共有人可自由變賣、過戶、貸款自己持有的土地。由於對於銀行和農會來說，土地產權仍然不完整，除非取得所有持有人同意才能辦理銀行或農會農地貸款�?span class="f-point">不過如果轉而尋求民間管道貸款，就可以只根據「自己持有的部分」來申貸，不用經過所有持有人同意�?/li>

持分農地貸款管道比較

持分農地貸款可向銀行、農會和民間貸款公司3種管道申請，以下�?者的比較�?/p>

比較項目銀�?/th> 農會民間貸款公司

申請條件 �?年滿18歲的國民
�?信用良好、有薪轉證明
�?須取得全部持有人同意 �?年滿18歲的國民
�?具有農會會員資格
�?信用良好、有薪轉證明
�?須取得全部持有人同意 �?年滿18歲的國民
�?名下有農地即可申�?/td>

貸款利率年利�?.5%�?% 年利�?.5%�?% 月利�?%�?/td>

貸款成數最高鑑�?�?�?/td> 最高鑑�?�?/td> 最高市�?�?/td>

貸款年限最�?0�?/td> 最�?0�?/td> 隨借隨還，不綁�?/td>

辦理時間 7�?4個工作天 5�?0個工作天 1�?個工作天

由於對銀行和農會來說，持分土地貸款風險較高，雖然利率較低，但條件限制多、審核嚴謹，通常過件率很低；民間農地貸款條件簡單、審核寬鬆，不僅不限制農地種類、不看信用報告和財力證明，且貸款成數高、撥款迅�?/span>，很適合信用瑕疵、急需要資金者申請。持分土地貸款推�?strong>大揚代書，如果有貸款需求，歡迎準備好以下文件，向我們提出申請�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/" target="_blank" rel="noopener">土地貸款銀行與民間的差別？有哪些貸款項目？

持分農地貸款應備文件有哪些？

只要是年�?8歲之完全行為能力人，檢附下方資料就可以辦理：

雙證�?/li>
戶籍謄本
印鑑證明
土地所有權狀
在職證明或是收入證明（加分文件）

持分農地貸款申辦流程

若想申辦持分農地貸款，請參考下列流程：

申請�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">撥打諮詢專線或是線上預約諮詢，專員會即刻為你服務�?/li>
審核：先評估農地價值，再根據持分農地貸款申請文件及本身的資金需求提供農地貸款試算，規劃合適的方案並回報給你�?/li>
對保：雙方見面共同確認貸款方案，並進行簽約。針對持分農地貸款利率、額度、還款方式及期數都會詳細說明�?/li>
設定：對保完成至撥款前，專業代書會協助辦理抵押權設定，相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細�?/li>
撥款：設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意，自動從貸款金額中扣除相關手續費�?/li>