ÙC܇XѽXϢpttؙX //danaherbertts.shop/rough-house/ Thu, 15 Dec 2022 10:04:39 +0000 //danaherbertts.shop/?p=32766 毛胚屋是什麼？購買前須知的5大重點！ 市場上的房屋商品眾多，不少人會選擇購買毛胚屋。毛胚屋意思是什麼？有哪些優 […]

這篇文章 毛胚屋是什麼？購買前須知的5大重點！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>

毛胚屋是什麼？購買前須知的5大重點！

毛胚屋是什麼？購買前須知的5大重點！－大揚代? srcset=

市場上的房屋商品眾多，不少人會選擇購買毛胚屋。毛胚屋意思是什麼？有哪些優缺點？以下就讓大揚代書為你介紹毛胚屋相關事項，歡迎一起往下看?/p>

內容目錄

毛胚屋是什麼？

毛胚屋指建照申請通過且已經完成灌漿的房屋?span class="f-point">只有建築的初步形貌，內外牆面及地板都沒有任何美化裝飾，甚至連基本的隔間、衛浴、水電管線、鐵鋁窗都不一定有裝設；簡單來說，就是一間基本的、赤裸的水泥建築，又稱為「裸屋」?
雖然毛胚屋什麼都沒有，但屋主可以挑選自己喜愛的建材和配備，展現自我風格，因此吸引許多人購買。而變動彈性高的特點非?span class="f-point">適合一些要求高度個人化設計的大坪數豪?/span>，所以毛胚屋也最常出現在這些產品上?

毛胚屋的優缺點？

優點

  • 價格較便宜：因為不含水電、裝潀隔間，毛胚屋價格會比一般房屋低1??/span>?/li>
  • 設計較彈性：可自行規劃隔間形式、格局配置、建材、設備，各種設計都能客製化?/li>
  • 屋況較清楚：因為是赤裸的狀態，可以提前看出房屋內部有無潛藏問題，像是預留管線是否暢通、管道間的排氣設備是否完善等。這關乎到日後的施工和責任，能避免出現鄰損問題?/li>
  • 排除多餘成本?/strong>直接按照屋主與設計師的討論來規劃，一開始就能退掉不需要的建材費用，也能減少日後因風格不符而須拆除的施工成本?/li>
毛胚屋的4大優點－大揚代書

缺點

  • 裝潢過程繁複?/strong>房屋施工種類多又複雜，屋主須花較多時間與設計師、施工團隊溝通，有時甚至要自己找建材、比較價格，費時又費力?strong>
  • 裝潢預算易超過：須花較多裝潢費用在基礎工程上，像是泥作、水電、鋁窗等，且因為能自由挑選建材、設備，一不小心就容易超出預算。基礎工程加上設計裝潢，費用通常會比已完工的房屋高，因此算一算毛胚屋不見得比較省錀?/li>
  • 不確定入住時間：裝修從零開始，無法保證實際完工入住時間。一般常?span class="f-point">最起碼要交?年後的時間才能真正入?/span>?/li>

毛胚屋注意事項？

購屋

有些建商會將房屋蓋在商業用地或工業用地上，且為規避風險就讓購屋族自行裝潢，但如果被人檢舉，房屋可能就會面臨被拆除的風險，因此若你發現房屋不是大坪數豪宅，建商卻用毛胚屋交?/span>，就要注意了?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/type-b-industrial-land/" target="_blank" rel="noopener">乙種工業用地住宅為何？你不能不知的陷阱糖果屋?/strong>

驗屋

注意?span class="f-point">毛胚屋驗屋、簽約後，就不關建商的事了，有問題無法再追究！所以在驗屋階段一定要謹慎。一般人很難自行驗出問題，像是插座線路是否安裝確實且能使用、水管有無損壞漏水等，因?span class="f-point">建議找專業的設計師或驗屋公司協助?

裝潢

毛胚屋裝潢是從零開始，所以建議一開始就找專業設計師全盤考量較保險，尤其可以先找有老屋翻新或毛胚屋裝潢經驗的設計師。裝潢時，水電管線要優先規劃，否則未來可能會造成不便，尤?span class="f-point">記得先選配家具，預設擺放的位置，才能知道如何配置管線?
?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/old-house-renovation-loan/" target="_blank" rel="noopener">老屋翻新能貸款嗎？最實用的貸款秘笈看這裡?/strong>

毛胚屋、標配屋、實品屋差異?/h2>

有些人買房時不知道該選擇毛胚屋、標配屋還是實品屋，以下用表格來比較3者的差異?/p>

毛胚?/th> 標配?/th> 實品?/th>
定義 房屋只有建築的初步形貌，沒有任何裝潢與擺?/td> 房屋剛蓋好，且已有基本隔間、衛浴、廚具等配備 房屋本身已包含裝潢和主要家具、家?/td>
優點 ?售價較便?br> ?裝潢自由度較? 只要購買家電、家具即可快速入?/td> ?辦理房貸時可將裝潢款一併算?br> ?不用等待裝潢時間
缺點 ?裝潢成本較高
?須等半年?年才能入? 		建商只給基本建材與設備，若沒有再裝潢，較難展現個人風格 所有裝潢都是建商包辦，難以掌握品質

從上表可以看到，3種類型的房屋都各有優缺點，民眾可依自身需求與條件選擇購買哪種房屋?/p>

毛胚屋常見問?/h2>

由於毛胚屋必須從零開始裝修，因此裝潢費用會介於新成屋和中古屋之間，通常裝潢毛胚屋一坪約5?萬元左右，若房屋坪數越大，費用越高，因此毛胚屋購買前一定要評估自身財務狀況?/p>

預售屋是指尚未建造或仍在建造的房屋。雖然毛胚屋跟預售屋都可依自己的喜好裝潢，但前者是在房屋完工後，屋主自行請設計師和施工團隊規劃和裝潢；後者則是可以在房屋建造過程中要求建商將屋內配置、格局進行客製化調整?/p>

?延伸閱讀 ?/strong>預售屋價格漲幅大？買預售屋優缺點告訴?/strong>?/strong>

結語

現代人很多都想按照自己的風格喜好來設計房屋，所以自由度高的毛胚屋、預售屋經常成為首選，不過就如同本文介紹的，毛胚屋優缺點都有，購屋族可不要因為售價較便宜就忽略了後期的裝修成本，否則可能會更加辛苦。買房前還是要精打細算一番喔?/p>

大揚代書24H免費諮詢

我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

Phone-alt Envelope Line Facebook-f
追蹤粉絲專頁獲得最新資?/h5>
精選文章

這篇文章 毛胚屋是什麼？購買前須知的5大重點！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]>