°Ë´ó½èåX£¬®”äÔö½è¡¢ÕÒ½ðÖ÷½èåX //danaherbertts.shop/forclose-land/ Wed, 28 Jul 2021 08:29:48 +0000 //danaherbertts.shop/?p=10749 法æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼ å‘法院標購法æ‹åœŸåœ°ï¼Œé€šå¸¸è¼ƒä¸€èˆ¬å¸‚價便宜,因此引起許多民眾興趣。法æ‹åœŸåœ°æ€?[…]

這篇文章 法æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼ 最早出ç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

法æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼

法æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼æ³•æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼

å‘法院標購法æ‹åœŸåœ°ï¼Œé€šå¸¸è¼ƒä¸€èˆ¬å¸‚價便宜,因此引起許多民眾興趣。法æ‹åœŸåœ°æ€Žéº¼è²·ï¼Ÿåˆéœ€è¦æ³¨æ„哪些事?以下就讓大æšä»£æ›¸ä¾†ç‚ºä½ è§£èªªæ³•æ‹åœŸåœ°ç›¸é—œè³‡è¨Šï¼?/p>

內容目錄

法æ‹åœŸåœ°æ˜¯ä»€éº¼ï¼Ÿ

法æ‹åœŸåœ°æ˜¯æŒ‡ä¾?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=B0010004" target="_blank" rel="noopener">強制執行æ³?/a>之è¦å®šé€²è¡Œæ‹è³£ç¨‹åºçš„土åœ?/span>,而æ‹è³£åŽŸå› é€šå¸¸æ˜¯å› ç‚ºå‚µå‹™äººæ¬ å‚µä½†ç„¡åŠ›å„Ÿé‚„,由債權人å°å‚µå‹™äººå下的ä¸å‹•ç”¢å–得執行å義後,å‘法院ä¾æ³•è²è«‹åŸ·è¡Œæ‹è³£ï¼Œæ³•é™¢å†å°‡æ‹è³£æ‰€å¾—交給債權人,以清償債務ã€?/p>

※貼心æ醒:根據強制執行法第70æ¢ç¬¬6é …è¦å®šï¼Œå‚µå‹™äººä¸å¾—購買法æ‹åœŸåœ°ã€‚如果債務人是æ‹å®šå¾Œæ–¼æ‹è³£ç‰©æ‰€æœ‰æ¬Šç§»è½‰å‰æ出ç¾æ¬¾ï¼Œé ˆç”±å‚µæ¬Šäººæ’¤å›žè²è«‹å¼·åˆ¶åŸ·è¡Œï¼Œä¸¦æ‡‰å¾—æ‹å®šäººï¼ˆå³ç‚ºè²·å—人)åŒæ„ã€?/strong>
《更多法æ‹çŸ¥è­˜é‚„å¯çœ‹ã€?a href="//danaherbertts.shop/what-is-foreclosure/" target="_blank" rel="noopener">法æ‹å±‹æ˜¯ä»€éº¼ï¼Ÿå„ªç¼ºé»žèˆ‡æ‹è³£æµç¨‹ä¸€æ¬¡çœ‹ï¼?/a>

法æ‹åœŸåœ°æŸ¥è©¢æ–¹å¼ç‚ºä½•ï¼Ÿè¦æº–備多少資金ï¼?/h2>

投標法æ‹åœŸåœ°æˆ–法æ‹å±‹æ™‚,必須æ出20ï½?0%çš„ä¿è­‰é‡‘,得標後7天內須繳足全數價é‡?/span>,如果繳ä¸å‡ºä¾†ï¼Œä¿è­‰é‡‘會被沒收,執行法院會å†æ‹è³£ã€‚如å†æ‹è³£ä¹‹åƒ¹é‡‘低於原æ‹è³£åƒ¹é‡‘åŠå› å†æ‹è³£æ‰€ç”Ÿä¹‹è²»ç”¨ï¼ŒåŽŸæ‹å®šäººæ‡‰è² æ“”其差é¡ã€?

一般法æ‹æŠ•æ¨™æµç¨‹ç‚ºä½•ï¼Ÿ

一般法æ‹åœŸåœ°æˆ–房屋投標æµç¨‹å¦‚下所示:

  1. ç´¢å–文件ï¼?/strong>到法院的民事執行處索å–投標單ã€ä¿è­‰é‡‘ä¿¡å°è¢‹ã€‚ä¿è­‰é‡‘å¯ç¹³ç¾é‡‘或用銀行支票付款,繳完後會拿到收據或用銀行本支代替ã€?/li>
※å詞解釋—銀行本支:為「本行支票ã€çš„簡稱,指一般商業銀行所開立的本行支票,銀行簽發一定之金é¡ï¼Œæ–¼æŒ‡å®šåˆ°æœŸæ—¥ç”±è‡ªå·±æˆ–分支機構無æ¢ä»¶æ”¯ä»˜èˆ‡å—款人或執票人的票據ã€?/span>
  1. 進行投標ï¼?/strong>帶著身分證和å°ç« ï¼Œæ‹è³£å…¬å‘Šéƒ½æœƒå¯«ä¸Šæ‹è³£æ™‚間,在å‰30分é˜æœƒæ‰“開標櫃開放投標,將投標書和ä¿è­‰é‡‘å°å­˜è¢‹æŠ•å…¥ä¸¦ç­‰å¾…開標,時間到了就ä¸èƒ½å†æŠ•æ¨™ã€?/li>
  2. 法院開標�/strong>投標時間到後,法院便會開標,由出價最高者得標�/li>
  3. 辦ç†æ‰‹çºŒï¼?/strong>得標者在7天內å‘法院繳清剩餘款項,å–å¾—ä¸å‹•ç”¢æ¬Šåˆ©ç§»è½‰è­‰æ˜Žæ›¸ï¼ŒæŽ¥è‘—å¯è‡³åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€è¾¦ç†éŽæˆ¶ï¼›æœªå¾—標者則å¯ç•¶å ´é ˜å›žä¿è­‰é‡‘ã€?/li>
法æ‹æŠ•æ¨™æµç¨‹ - 大æšä»£æ›¸

購買法æ‹åœŸåœ°å‰æ‡‰æ³¨æ„什麼?

由於法æ‹åƒ¹æ ¼æœƒæ¯”市價低約1ï½?æˆï¼Œæ˜¯ä¸å°‘民眾購屋買地想撿便宜的é¸æ“‡ï¼Œå¯ä»¥å…ˆå¾žæ³•é™¢å…¬å‘Šä¸­ä»”ç´°ç•™æ„以下幾點,以ä¿éšœè‡ªèº«æ¬Šç›Šã€?/p>

是å¦æœ‰å„ªå…ˆæ‰¿è²·æ¬Š

※å詞解釋—典æ¬?/strong>:ä¾æ“?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=911" target="_blank" rel="noopener">民法ç¬?11æ¢?/a>之è¦å®šï¼Œå…¸æ¬Šæ˜¯æŒ‡æ”¯ä»˜å…¸åƒ¹åœ¨ä»–人之ä¸å‹•ç”¢ç‚ºä½¿ç”¨ã€æ”¶ç›Šï¼Œæ–¼ä»–人ä¸å›žè´–時,å–得該ä¸å‹•ç”¢æ‰€æœ‰æ¬Šä¹‹æ¬Šã€?/span>

土地ã€å»ºç‰©åˆ†é–‹è³£

è€èˆŠä¸å‹•ç”¢å¯èƒ½æœƒæœ‰åœŸåœ°ã€å»ºç‰©åˆ†é–‹è³£çš„情形,當土地與建物所有權人ä¸åŒæ™‚,日後在使用上雙方就必須å”è­°æºé€šï¼Œå¦å‰‡å®¹æ˜“產生糾紛ï¼?span class="f-point">建議先查看法æ‹åœŸåœ°çš„地號和建物的建號是å¦ä½ç½®ç›¸åŒï¼Œä»¥å…é‡åˆ°ä¸Šè¿°æƒ…æ³?/span>ã€?

是å¦æœ‰åœŸåœ°ç§Ÿç´?/h3>

是å¦æœ‰ç¦æ­¢è™•åˆ?/h3>

ç¦æ­¢è™•åˆ†æ˜¯æŒ‡æ³•é™¢æˆ–政府機關因一定事由,就特定ä¸å‹•ç”¢ç¦æ­¢æ‰€æœ‰æ¬Šç§»è½‰ã€è®Šæ›´ã€åˆ†å‰²åŠè¨­å®šè² æ“”之登è¨?/span>,主è¦æ˜¯ç‚ºäº†é™åˆ¶å‚µå‹™äººç§»è½‰è²¡ç”€€‚當法æ‹åœŸåœ°æœ‰ç¦æ­¢è™•åˆ†æ™‚,æ‹å®šäººå°±ç„¡æ³•é€²è¡ŒåœŸåœ°è²·è³£ã€éŽæˆ¶ï¼Œä¹Ÿç„¡æ³•å‘銀行貸款,因此若法æ‹åœŸåœ°ä¸Šçš„註記項目出ç¾ç¦æ­¢è™•åˆ†ï¼Œå‹™å¿…è¦è€ƒæ…®å¥½å†æ±ºå®šæ˜¯å¦è³¼è²·ã€?

法æ‹åœŸåœ°æµç¨‹ç‚ºä½•ï¼?/h2>

ä¸è«–是å¦ç‚ºä¸å‹•ç”¢ï¼ŒåŸºæœ¬ä¸Šåªè¦ä¸Šäº†æ³•é™¢æ‹è³£ï¼Œæµç¨‹éƒ½å¤§è‡´ç›¸åŒï¼?/p>

步驟 æµç¨‹å…·é«”內容
1 è²è«‹æ³•æ‹åŸ·è¡Œ 債權人è²è«‹åŸ·è¡Œï¼Œæ³•é™¢æ”¶ç‹€ã€?/td>
2 分案排定案件 由法院之民事執行處分案,執行處推事排定作業時間�/td>
3 åŸ·è¡ŒæŸ¥å° ç”±æ›¸è¨˜å®˜å’ŒåŸ·é”員至ç¾å ´åŸ·è¡ŒæŸ¥å°ä¸å‹•ç”¢ä½œæ¥­ã€?/td>
4 鑑價與查å°ç™»è¨?/th> 由法院指定之鑑價公å¸é€²è¡Œä¸å‹•ç”¢é‘‘價,訂定æ‹è³£åº•åƒ¹ï¼Œä¸¦å‡½é€åœ°æ”¿æ©Ÿé—œé€²è¡ŒæŸ¥å°ç™»è¨˜ã€?/td>
5 當事人詢åƒ?/th> 法院å‘債權人ã€å‚µå‹™äººåŠç›¸é—œäººè©¢å•æ‹è³£åƒ¹æ ¼ã€?/td>
6 公告æ‹è³£æ™‚é–“ 法院會在æ‹è³£14天å‰å…¬å‘Šè©²æ³•æ‹ä¸å‹•ç”¢çš„ç‹€æ³ã€æ‹è³£åƒ¹æ ¼å’Œæ™‚間等資訊ã€?/td>
7 進行正å¼æ‹è³£ 會經é?次æ‹è³£ã€?/td>
8 應買公告 æ‹è³£çµæŸå¾Œï¼Œæœƒæœ‰æ‹å®šæˆ–承å—çš„çµæžœå…¬å‘Šï¼Œä¸¦æŸ¥æ ¸å¢žå€¼ç¨…應繳ç´é‡‘é¡ã€?/td>
9 ç¹³ç´åƒ¹é‡‘ ç”±æ‹å®šäººæˆ–優先承買權人繳ç´åƒ¹é‡‘ã€?/td>
10 權利移轉 核發權利移轉證書,並函é€åœ°æ”¿æ©Ÿé—œé€²è¡Œå¡—銷登記ã€?/td>
11 分é…價金 製作價金分é…表,並訂出分é…日期ã€?/td>
12 價金發款 å°‡æ‹è³£åƒ¹é‡‘分別發給債權人或其他相關人等ã€?/td>
13 è²è«‹é»žäº¤ 辦ç†éŽæˆ¶å¾Œå³å¯å–å¾—ä¸å‹•ç”¢ï¼Œè‹¥ç‚ºç©ºå±‹ï¼Œç›´æŽ¥é–‹éŽ–進去å³å¯ï¼›è‹¥æœ‰äººå ç”¨ï¼Œå°±å¿…須由æ‹å®šäººå¡«å¯«æ°‘事è²è«‹é»žäº¤ä¸å‹•ç”¢ç‹€å‘法院è²è«‹é»žäº¤ã€?/td>
14 履行法æ‹å…§å®¹ 法院命債務人自動履行該案件之法æ‹ç›¸é—œå…§å®¹ï¼Œä¸¦ç”±æ›¸è¨˜å®˜è‡³ç¾å ´å‹˜æŸ¥ã€?/td>
15 強制執行點交 標的物經法æ‹å¾Œï¼Œçš†ä¾ç›¸é—œæ³•å¾‹å¼·åˆ¶åŸ·è¡Œä¸¦é€²è¡Œé»žäº¤ï¼Œç›´è‡³æµç¨‹å®Œç•¢ç‚ºæ­€€?/td>

法æ‹åœŸåœ°çš„點交類型有哪些ï¼?/h2>

法æ‹é™¤äº†é»žäº¤å’Œä¸é»žäº¤ä»¥å¤–,ä¾ç…§æ³•æ‹ç‰©çš„債權與租賃狀æ³ï¼Œå¯èƒ½é‚„會產生ä¸åŒæƒ…形,å¯åˆ†ç‚ºä»¥ä¸‹5種類型:

  • 點交變ä¸é»žäº¤ï¼šè‹¥æ‹è³£ç­†éŒ„註明「點交ã€ï¼Œä½†æ‹å®šå‰è‡¨æ™‚有第三人主張租賃關係,法院就會改為ä¸é»žäº¤è™•ç†ã€?/li>
  • ä¸é»žäº¤è®Šé»žäº¤ï¼?/strong>è‹¥æ‹è³£ç­†éŒ„註明「ä¸é»žäº¤ã€ï¼Œä½†åœŸåœ°ä¸Šçš„建物ç¾ä½äººå·²æ¬é›¢ï¼Œä¸”為善æ„第三人,åªè¦åšå¥½ä¿å…¨ç¨‹åºï¼Œå¾…å–得權利移轉證書,å³å¯å‘法院è²è«‹é»žäº¤ã€?/li>
法æ‹åœŸåœ°çš„點交類型有些哪ï¼å¤§æšä»£æ›? srcset=

法æ‹åœŸåœ°ä¸é»žäº¤çš„原因有哪些?

çµèªž

如果å°åƒèˆ‡æ³•é™¢æ³•æ‹åœŸåœ°æœ‰èˆˆè¶£ï¼Œé¦–先務必è¦çœ‹æ¸…楚æ‹è³£å…¬å‘Šå…§å®¹ï¼ŒåŒ…å«æ˜¯å¦é»žäº¤ã€åœŸåœ°ä¸Šçš„建物åŠæžœæ¨¹æ˜¯å¦ä¸€ä½µæ¨™å”®ã€åœŸåœ°æ˜¯å¦æœ‰ç§Ÿç´„等。若æ‹å®šäººåœ¨æ”¯ä»˜å°¾æ¬¾æ™‚é‡åˆ°å›°é›£ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥è€ƒæ…®å‘銀行或民間代書申請貸款來å–得資金,有貸款需求都歡迎è¯ç¹«å¤§æšä»£æ›¸ã€?/p>

大æšä»£æ›¸24Hå…費諮詢

我們æ供事å‰çš„å…費貸款諮詢,ä¸ç”¨æ“”心還沒辦ç†å°±è¦å…ˆä»˜ä¸€ç­†è²»ç”¨ï¼Œæˆ‘們ä¿è­‰ä¸éŽä»¶å°±ä¸æ”¶è²»ï¼?/p>

追蹤粉絲專é ç²å¾—最新資è¨?/h5>
ç²¾é¸æ–‡ç« 

這篇文章 法æ‹åœŸåœ°è³¼è²·æ•™å­¸ï¼?大é‡é»žå®Œæ•´èªªæ˜Žï¼ 最早出ç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>