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【法拍屋貸款?大銀行方案快速了解！

法拍屋貸款找誰辦理？4間銀行方案為你簡單說?- 大揚代書

經常聽到有人將法拍屋作為買房的第一首選，不過你一定會好奇買法拍屋可以貸款嗎？關於法拍屋貸款方案、注意事項，以及買法拍屋要準備多少錢等常見問題，?strong>大揚代書來為你解答！

內容目錄

法拍屋是什麼？

若是民眾積欠稅務，申請貸款卻有遲繳、無力償還的情況，債權人可向法院聲請強制執行，法院就會查封並拍賣債務人名下的財產，此?span class="f-point">法院公開拍賣的房屋，就被稱為法拍?/span>?
?延伸閱讀 ?/b>法拍屋是什麼？5分鐘了解法拍屋相關細節?/a>

法拍屋可以貸款嗎?/h2>

可以！若想購買法拍屋，但手中自備款不足，可向銀行申請法拍屋代墊貸款，代墊貸款屬於無擔保品的短期信用貸款，除了審核投標人的信用狀況，還需要檢視競標物的條件，一般只接受點交物件的貸款申請?

須注意的是，銀行審核法拍屋貸款的時間較長，建議在看好標的物?4天前就先銀行向銀行詢問相關事宜並提出申請，避免得標後無法按時繳納尾款，使得投標保證金被沒收?/p>

法拍屋貸款銀行有哪幾間？

由於法拍屋貸款風險較高，願意承辦法拍屋貸款的銀行較少，大揚代書為你整理了法拍屋貸款利率、期限及相關支出，詳細貸款方案可點擊銀行連結查閱?/p>

代墊利率 代墊期限 相關支出
第一銀?></a></th> <td style=6.25%?/td> 由專員評?/td> 10000?/td>
合作金庫 3.348%?/td> 最?個月 5300元起
聯邦銀?></a></th> <td style=6.3%?/td> 最?個月 •點交案件：6000元起
•不點交案件?000元起
板信銀?></a></th> <td style=6%?/td> 2個月 20000?/td>
若你不知道要向哪間銀行申請貸款，可先詢問自己經常往來的銀行，或向薪轉銀行申?/span>，會比較容易過件喔！

法拍屋貸款注意事?/h2>

購買法拍屋及申請法拍屋貸款須留意很多細節，以下?點一定要多加注意，可協助你更順利取得房產?/p>

  • 詳細標的物資訊：申請人必須盡可能蒐集標的物的背景資料，如：座落地點、產權狀況及市場行情等，再提供給銀行，銀行才有完整資料可進行評估?/li>
  • 留心不點交物件：民眾可根據法拍屋拍賣公告上的備註，查詢物件是否有經過點交程序?span class="f-point">不點交物件可能會發生前占有人拒絕交屋、法拍銀行不願承作等風險，建議避開此類物?/span>?/li>
  • 有完整資金規劃：建議購買人先做好法拍屋貸款試算，並最少預?成的自備?/span>，若自備款充裕建議不要申請貸款，避免沒得標卻要繳利息的狀況。另外得標後須在7天繳清尾款，否則預繳的保證金會被沒收喔！
  • 投標前要先諮詢：建議投標前就先找好願意承貸的銀行，並事先諮詢代墊成?/span>，千萬不要等得標後才詢問，以免無法在規定時間內繳清尾款?/li>
  • 必須提供保證人：通常法拍屋貸款銀行為了降低風險，會要求投標人提供財力良好的親友作為保證人，申請人可先提前詢問身邊親友的意見，準備好保證人?/li>
法拍屋貸款注意事項－大揚代書

法拍屋貸款應備文?/h2>

  • 印章
  • 雙證?/li>
  • 戶籍謄本或戶口名簿正?/li>
  • 土地及建物所有權狀影本
  • 近一個月國稅局財產歸戶清單
  • 扣繳憑單、薪轉證明或在職證明
法拍屋貸款應備文件－大揚代書

法拍屋貸款流?/h2>

  1. ?a href="//aomp109.judicial.gov.tw/judbp/wkw/WHD1A02.htm">司法院法拍查詢系?/a>蒐集標的資訊
  2. 篩選出想購買的標的物並實際探訪勘?/li>
  3. 確認目標後用現金或支票繳納保證金，金額為底價2??/li>
  4. 到法院服務處領取投標單信封，並帶身分證、印章、投標單及保證金信封進行投標
  5. 得標後要?天內繳納法拍屋剩餘尾款，若手頭上資金不足，須向銀行申辦法拍屋貸款
  6. 繳交尾款後，法院會發給權利移轉證明，可攜帶證明至稅捐稽徵處申報契稅，並到地政機關辦理所有權移轉
  7. 將原來的法拍屋貸款轉為一般房?/li>

法拍屋貸款常見問?/h2>

  • 買法拍屋必須進行點交
  • 買法拍屋須有充足資金
  • 法院不負瑕疵擔保責任

不行，這是因為法拍屋產權有不確定性，所以申請法拍屋青年首購貸款銀行通常不會受理喔！

結語

以上就是法拍屋貸款的介紹，法拍屋對申請人的資金條件要求較嚴格，因此建議購買前做好資金規劃，完整了解法拍屋的購買細節及貸款程序，才能讓自己在不損失保證金的情況下順利取得房屋喔！

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