XС~JpCptt //danaherbertts.shop/apply-self-farming-registration/ Tue, 09 Mar 2021 02:48:49 +0000 //danaherbertts.shop/?p=2083 農業用地作農業使用證明如何申請？應備文件與用途？ 內容目錄 農業用地作農業使用證明是什麼？ 在民?9年以前， […]

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農業用地作農業使用證明如何申請？應備文件與用途？

農業用地作農業使用證明如何申請？應備文件與用途？-大揚代書

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農業用地作農業使用證明是什麼？

在民?9年以前，依土地法?0條規定，私有農地的移轉，承受人以「能自耕者」為限，當時有所謂的「自耕能力證明」；民國89年，政府公布實施農業發展條例及相關配套法案，在農地政策上做出重大變革，由「農地農有農用」調整為「放寬農地農有，落實農地農用」，廢止土地法第30條及自耕能力證明相關法規?/p>

為落實及獎勵農地農用，政府於農業發展條例明定「移轉作農業使用的農地給自然人時，可申請免稅」，並訂定?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=M0020015" target="_blank" rel="noopener">農業用地作農業使用認定及核發證明辦法」，作為執行依據?/p>

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農業使用證明用途？

根據農業發展條例?7?8?9?/a>，作農業使用的農地移轉給自然人時，可申請免徵土地增值稅、遺產稅和贈與稅，申請時應檢附「農業用地作農業使用證明書」。又根據同法?8?/a>，無自用農舍者，可申請於自有農地興建農舍，但農地應確實為農業使用，所以也要檢附農用證明書?
綜合上述，農用證明的用途如下：
  1. 申請農業用地移轉不課徵土地增值稅
  2. 申請農業用地及其地上農作物免徵遺產稅、贈與稅或田?/strong>
  3. 申請興建自用農舍
※貼心提醒：農用證明的有效期限為6個月，逾期就失效。另外須注意，若農地所有權已變更，想要再次移轉並申請免稅時，即便原本的證明書仍在效期內，還是必須重新申請，因為核發時間、權利主體已經不同?/strong>

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農業用地作農業使用證明書申請作業流程?/h2>

要申請農用證明書，應檢附文件向土地所在地的直轄市、縣（市）政府，或其委任之鄉（鎮、市、區）公所辦理。申請流程如下：
  1. 準備以下文件?ul>
  2. 農業用地作農業使用證明申請書?/strong>
  3. 農業用地作農業使用勘查紀錄表?/strong>
  4. 農業用地作農業使用證明書審查表?/strong>
  5. 近一個月內核發之土地登記謄本及地籍圖謄本。（直轄市、縣、市地政主管機關能提供網路查詢者，得免附。）
  6. 申請人身分證影本或戶口名簿影本；其屬法人者，檢具相關證明文件?/strong>
  7. 目的事業主管機關許可文件及其他相關文件。（例如申請用地如有興建農舍或農業設施，應檢附相關使用執照或設施容許使用同意文件。）
  8. 農業用地如屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明?/strong>
  9. 農業用地如位於國家公園範圍內，應另檢附國家公園管理機關出?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0020015&flno=2" target="_blank" rel="noopener">農業用地作農業使用認定及核發證明辦法?條第五款規定之證明文件?/strong>
  10. 備齊文件至農建課開立繳款書繳款?/li>
  11. 收件後另行通知會勘日期，並現場勘查拍照存證?/li>
  12. 審核合格後核發證明書，不合格者駁回，依規定不退所繳費用?/li>
書表下載?a href="//farmland.coa.gov.tw/DocList.aspx" target="_blank" rel="noopener">農地管理資訊系統

農業使用證明費用?/h2>

每一案件以申請書上所列每一土地所有權人為一筆計費，第一筆新台幣500元，第二筆起每筆新台?00元。同筆土地之不同所有權人皆另計一筆；不同筆土地之相同所有權人亦另計一筆。經審核合格者核發一份證明書，申請加發者，每加發一份就加收100元?

申請農地農用證明要多久？

申請到審核完成並核發證明書，大約20天?

農業用地作農業使用證明申請書範例

農業用地作農業使用證明申請書範例
附件?a href="//w3fs.tainan.gov.tw/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNTkvcmVsZmlsZS8xMTExMC8xMTQxNTgvMTMzNDhhNGYtMWFlNC00MTQxLTg2YjQtNzkxMDdiZWFhMWRiLnBkZg%3D%3D&n=6L6y5qWt55So5Zyw5L2c6L6y5qWt5L2%2F55So6K2J5piO55Sz6KuL5pu456%2BE5L6LLnBkZg%3D%3D" target="_blank" rel="noopener">農用證明申請書、勘查紀錄表、審查表、切結書、委託書填寫範例

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