̨|gýӽXʡCX //danaherbertts.shop/rental-tax-return/ Mon, 03 Jan 2022 06:10:58 +0000 //danaherbertts.shop/?p=22257 租屋報稅省多少？租屋族不能錯過的節?重點 許多人在外縣市就學、就業時會選擇租屋居住，但你知道可以用租金報稅嗎 […]

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租屋報稅省多少？租屋族不能錯過的節?重點

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許多人在外縣市就學、就業時會選擇租屋居住，但你知道可以用租金報稅嗎？租屋報稅申請條件、方式又有哪些？如果你是租屋族或正好有租屋計畫，千萬不能錯過本文介紹?/p>

內容目錄

租屋報稅條件

現今房價、物價上漲，導致租金持續升高，為了減輕租屋族的經濟壓力，政府不僅規劃租金補貼，還推出租屋報稅，以降低租屋族的繳稅負擔。但並非只要在外租屋就能申請租屋報稅，而是必須符合以下2種條件才能申請：

  • 租屋供自住且非供營業或執行業務使用?/li>
  • 租屋人為納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬?/li>
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租屋報稅需要準備什麼文件？

  • 租賃契約書正本：租屋時與房東簽訂的正式合約書?/li>
  • 租金付款證明影本?/strong>支付房屋租金的相關證明，例如匯款證明、房東簽收的收據等?/li>
  • 租屋自住證明文件?/strong>若戶籍與租屋處相同，可提供戶籍登記證明；若戶籍與租屋處不同，也無法將戶籍遷到租屋處，可以填寫個人承租自住房屋切結書，向國稅局說明在課稅年度租屋是供自主使用?/li>
租屋報稅應備文件－大揚代? srcset=
※貼心提醒：財政部稅務入口網有提?a href="//www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw212w/detail/18a8d61287900000cf10482dfcfa9d5c" target="_blank" rel="noopener">個人承租自住房屋切結?/a>，有需要的民眾可自行下載使用?/span>

租屋報稅申報方式

租屋報稅的申報方式有標準扣除額和特別扣除?種，詳細說明如下?/p>

標準扣除?/h3>

標準扣除額的額度會依申請人而不同，?span class="f-point">申請時不用檢附任何證明文?/span>?/p>

  • 單身者：131,000元?/li>
  • 夫妻合併?/strong>262,000元?/li>

特別扣除?/h3>

每一申報戶每年房屋租金支出特別扣除額最?8萬元，但申請時必須檢附相關文?/span>。需要注意的是，如果申報人有以下4種情形，就不適用房屋租金支出特別扣除額：

  • 股利及盈餘採28%單一稅率分開計稅?/li>
  • 基本所得額超過個人最低稅負免稅額750萬元?/li>
  • 納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬在中華民國境內有房屋?/li>
  • 納稅義務人全年綜合所得稅，或是採本人或配偶的薪資所得或各類所得分開計算稅額的適用稅率?0%以上?/li>

根據所得稅法第17條第1項第2?/a>規定，納稅義務人不論選擇標準扣除額或列舉扣除額，若符合資格，都可再減除特別扣除額?/p>

※貼心提醒：如果子女因在外就學須住學校宿舍或租屋，只要提供繳納住宿費的收據，也可適用租金特別扣除額?/span>
※更多扣除額資訊可參考：財政部臺北國稅局

租屋報稅試算

了解租屋報稅的申報方式後，我們接著以下列案例進行說明?/p>

單身的小李因為工作關係必須在臺北市租屋居住，假設他每年租金為15萬，並用標準扣除額申報，每年可扣?31,000元，再加上因房屋租金支出列為特別扣除額，還可再享有最?8萬元的扣除額度，使小李的綜合所得稅淨額大大降低?/p>

租屋報稅常見問題

可以，租金支出特別扣除額沒有限制每間房屋僅能申報1次，因此如果與他人合租，每人報稅時皆可將租金認列申報扣除額，?span class="f-point">租屋前必須各自與房東簽訂租賃契約（須註明同一間房屋地址、租金）才能申請?/div>

會，房客申請租屋報稅後，國稅局就會將該筆支出列為房東的租賃所得，並寄補繳地價稅與房屋稅通知單給房東?/p>

不可以，根據住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事?/a>規定?span class="f-point">房東不能在契約中記載房客不得申報租賃費用支出的事?/span>，如果房客申請租金報稅房東禁止的話，房客可向政府申訴。房東經政府告知仍不改正，依消費者保護法?6-1?/a>可處3萬～30萬元罰鍰?/div>

結語

以上是租屋報稅的介紹。現今房價、物價持續升高，連帶影響租金上漲，若能以租金支出抵扣一些綜合所得稅額，可以為自己降低經濟負擔喔?/p>

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