½èåX‰ºÌá¿î¿¨£¬ÄÏɽºÏ·¨½èÙJ¡¢Éí·Ý×C½è¿î //danaherbertts.shop/hualien-land-partial-property/ Thu, 06 Jan 2022 03:04:38 +0000 //danaherbertts.shop/?p=22609 花蓮土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¤šï¼æ•™ä½ åœ¨åœŸåœ°åˆ†å‰²å¾Œå¿«é€Ÿè²¸æ¬¾ï¼ æ–°èžä¸Šå„類兄弟鬩牆ã€æŒåˆ†äººä¸€è¨€ä¸åˆå°±ä¸Šæ³•é™¢çš„戲碼層出ä¸çª®ï¼Œå¦‚æžœ […]

這篇文章 花蓮土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¤šï¼æ•™ä½ åœ¨åœŸåœ°åˆ†å‰²å¾Œå¿«é€Ÿè²¸æ¬¾ï¼ 最早出ç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

花蓮土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¤šï¼æ•™ä½ åœ¨åœŸåœ°åˆ†å‰²å¾Œå¿«é€Ÿè²¸æ¬¾ï¼

花蓮土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¤šï¼æ•™ä½ åœ¨åœŸåœ°åˆ†å‰²å¾Œå¿«é€Ÿè²¸æ¬¾ï¼ï¼å¤§æšä»£æ›? />															</div>
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æ–°èžä¸Šå„類兄弟鬩牆ã€æŒåˆ†äººä¸€è¨€ä¸åˆå°±ä¸Šæ³•é™¢çš„戲碼層出ä¸çª®ï¼Œå¦‚果你手邊有一筆æŒåˆ†åœŸåœ°é²é²æ²’有動éœï¼Œæ–¼æ˜¯ç‡ƒèµ·äº†å°‡åœŸåœ°è²¸æ¬¾è®Šç¾çš„想法,請按æºä½æ€§å­ï¼Œå…ˆé–±è®€å®Œæœ¬ç¯‡æ–‡ç« ä¸¦äº†è§£å下æŒåˆ†åœŸåœ°å±¬æ–¼ã€Œå“ªä¸€æ¬¾ã€å†è¡Œå‹•å–”ï¼

內容目錄

花蓮土地æŒåˆ†æ˜¯ä»€éº¼ï¼ŸåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢å¦‚何辦ç†ï¼?/h2>

「花蓮土地æŒåˆ†ã€æ˜¯æŒ‡ä½åœ¨èŠ±è“®çš„一處土地,其產權有2人以上(包å«2人)所æŒæœ‰çš„狀態。若是æŒæœ‰äººæƒ³è¦é€²è¡ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢ã€äº†è§£å下土地的產權狀æ³ï¼Œåªéœ€è¦æ供欲查詢的土地地段ã€åœ°è™Ÿåˆ°å„地å€åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€æŸ¥è©¢å³å¯ã€?/p>

花蓮土地æŒåˆ†ç®—法

土地æŒåˆ†æœ‰å…©å¤§ç¨®é¡žï¼Œå…¶ä¸€æ˜¯ã€Œå…±åŒå…±æœ‰ã€ï¼Œå¦ä¸€å‰‡æ˜¯ã€Œåˆ†åˆ¥å…±æœ‰ã€ï¼Œå‰è€…僅約略表示該土地的所有權人享有åŒæ¨£çš„權利義務,而後者若以三人æŒæœ‰ä¾†èªªçš„話,會將產權明確分割為æ¯äººæŒæœ?/3份土地,並å„自æ“æœ?/3的權利義務,但需è¦æ³¨æ„的是這ä¸æ˜¯å¯¦éš›çš„地上劃分,而是權狀上說明權責的一種方å¼ã€?/p>

共有物分割必è¦å—Žï¼ŸæŒåˆ†åœŸåœ°è“‹æˆ¿å­æœƒä¸æœƒè¢«æ‹†é™¤ï¼?/h2>

如果æŒåˆ†åœŸåœ°ç‚ºå…±æœ‰çš„話,需è¦å¾µå¾—全體共有人蓋章åŒæ„æ‰å¯å­è“‹æˆ¿å­ï¼Œå¦å‰‡æœªç¶“åŒæ„擅自增加地上物,共有人å¯ä»¥è¦æ±‚撤除。ä¸éŽï¼Œç•¶æ‡‰æœ‰éƒ¨åˆ†åˆè¨ˆè¶…éŽä¸‰åˆ†ä¹‹äºŒæ™‚,å¯ä¸ç®¡äººæ•¸ï¼ŒæŒåˆ†å¤šçš„人也å¯æœ‰æ•ˆè™•åˆ†æˆ–設定ã€?/p>

值得注æ„的是,許多土地æŒåˆ†ç³¾ç´›å¾€å¾€éƒ½æ˜¯æºè‡ªæ²’有好好辦ç†å…±æœ‰ç‰©åˆ†å‰²ï¼Œä»¥è‡³æ–¼ç•¶ä¸€æ–¹åœ¨æŒåˆ†åœŸåœ°è“‹æˆ¿å­æ™‚,引起其他æŒåˆ†äººä¸æ»¿è€Œè¶Šæ¼”越烈。建議æŒåˆ†çš„土地å¯ä»¥ç›¡æ—©æ ¹æ“šåœŸåœ°æŒåˆ†æ¯”例來變ç¾åˆ†éŒ¢æˆ–是商é‡å¦‚何é‹ç”¨ï¼Œæ‰æ˜¯å°‡åœŸåœ°åƒ¹å€¼æœ€å¤§åŒ–的作法ã€?/p>

ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/common-property-divide-registration/">辦ç†å…±æœ‰ç‰©åˆ†å‰²ç™»è¨˜ï¼Œæ‡‰å‚™æ–‡ä»¶æœ‰å“ªäº›å‘¢ï¼?/a>

土地æŒåˆ†å¯ä»¥ç”³è¾¦åœŸåœ°è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ

土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾åˆç¨±ç‚ºã€ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€ï¼Œé …ç›®åˆå¯å†ç´°åˆ†ç‚ºè¾²åœ°æŒåˆ†ã€å»ºåœ°æŒåˆ†ç­‰ï¼Œæƒ³ç”³è¾¦çš„話需è¦å…ˆé¸æ“‡è²¸æ¬¾çš„機構,以銀行端來說,由於土地æŒåˆ†æ˜¯ã€Œç”¢æ¬Šä¸å®Œæ•´ã€çš„土地,所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ä¸æœƒæ‰¾éŠ€è¡Œæ‰¿ä½œï¼Œå› ç‚ºéŠ€è¡Œé™¤äº†åˆ©çŽ‡ç¨ä½Žä»¥å¤–,其他缺點å¯è¬‚弊大於利,光是想åƒè¦èªªæœæ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„並出é¢ç°½å­—就是一項大工程,這中間è¡ç”Ÿå‡ºä¾†çš„大å°ç§äº‹ä¹Ÿå¾ˆé›£ä¿å¯†ï¼Œæœ€çµ‚的金é¡åˆ†é…也是大哉å•ï¼Œå¯ä»¥èªªæ˜¯åƒåŠ›ä¸è¨Žå¥½ã€?/p>

多數人想以土地æŒåˆ†è¾¦è²¸æ¬¾ï¼Œéƒ½æœƒå°‹æ‰¾å¯ä»¥ä¿¡ä»»çš„民間貸款公å¸æ‰¿ä½œï¼Œæ„å³ã€Œæ°‘間土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ã€ã€‚相較於銀行貸款,民間貸款公å¸å¯ä»¥ç›´æŽ¥è¾¦ç†åœŸåœ°æŒåˆ†è²¸æ¬¾ï¼Œä¸ç”¨å¬é›†æ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„簽字,å¯ä»¥åªæ ¹æ“šè‡ªå·±æŒåˆ†çš„部份申貸,而且全程ä¿å¯†ï¼Œå°æ–¼æ€¥éœ€è³‡é‡‘åˆé‡è¦–éš±ç§çš„申貸人來說是個éžå¸¸é«”貼的åšæ³•ã€?/p>

å…±åŒæŒåˆ†å¯ä»¥å–®ç¨è¨­å®šæŠµæŠ¼è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ

誠如上述ï¼?span class="f-point">土地æŒåˆ†æ˜¯å¯ä»¥ç”³è¾¦åœŸåœ°è²¸æ¬¾çš„,但æ¢ä»¶æ˜¯åœŸåœ°å¾—是「分別共有ã€?/span>,如此一來æŒåˆ†äººå¯ä»¥åœ¨ä¸å–得其他æŒåˆ†äººåŒæ„的情æ³ä¸‹ï¼Œå°‡è‡ªå·±æ‡‰æœ‰çš„部分抵押貸款,與一般房屋貸款並無差別;ä¸éŽå¦‚果是「共åŒå…±æœ‰ã€çš„土地,就必須è¦å…¶ä»–æŒåˆ†äººåŒæ„,或是å”議分割後æ‰æ¯”較好辦ç†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€?/span>

花蓮土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æ‰€éœ€æ–‡ä»¶

  • 身分證正æœ?雙證ä»?
  • 戶ç±è¬„本2ä»?全戶)
  • å°é‘‘證明2ä»?ä¸é™å®šç”¨é€?
  • 土地ã€å»ºç‰©æ‰€æœ‰æ¬Šç‹€(正本)
  • 存摺å°é¢å½±å°æœ?撥款ç”?
  • 自然人憑證ICå?/li>
  • å°é‘‘ç«?/li>
土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æ‰€éœ€æ–‡ä»¶ï¼å¤§æšä»£æ›? srcset=

申辦花蓮土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æµç¨‹

  1. æ出申請:客戶æ出需求,由專業人員æ供諮詀€?/li>
  2. 估價審核:由鑑價人員é‡å°åœŸåœ°çš„價值ã€ç”¢æ¬Šç‹€æ³ã€æ‰€åœ¨åœ°å€ç­‰å®¢è§€è©•ä¼°ï¼Œä¸¦é€éŽé‘‘價報告æ供貸款人å¯è²¸çš„方案ã€?/li>
  3. 簽約å°ä¿ï¼šå°ˆå“¡æœƒèˆ‡è²¸æ¬¾äººç´„定時間,當é¢ç°½ç´„å’Œå°ä¿ï¼Œé ˆç”±æœ¬äººè¦ªè‡ªå‡ºå¸­ã€‚確èªç°½ç´„æ¢ä»¶å¾Œæœƒè‡³åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€é€²è¡ŒæŠµæŠ¼è¨­å®šï¼Œå°‡åœŸåœ°çš„第二順ä½å‚µæ¬Šäººè¨­å®šç‚ºè²¸æ¬¾å…¬å¸ã€?/li>
  4. 迅速撥æ¬?/strong>:設定完æˆæ™‚,公å¸æœƒè¿…速將核貸金é¡æ’¥æ¬¾åˆ°å€Ÿæ¬¾äººå¸³æˆ¶ã€?/li>
代書貸款æµç¨‹åœ?- 大æšä»£æ›¸

çµèªž

土地æŒåˆ†çš„ç¾è±¡éžå¸¸æ™®é,甚至有許多祖傳農地的æŒåˆ†äººå¤šé”上百ä½ï¼Œé€™æ™‚候了解自身權利範åœç„¡æ¯”é‡è¦ï¼å¤§æšä»£æ›¸å°æ–¼æŒåˆ†åœŸåœ°åˆ†å‰²å’Œè²¸æ¬¾è¾¦ç†éžå¸¸ç†Ÿæ‚‰ï¼Œå¦‚果你在茫茫法律資訊中迷失了方å‘,歡迎先行與我們è¯çµ¡ï¼Œä¸¦é ç´„å…費諮詢ï¼

ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/hualien-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間花蓮土地抵押貸款方案為你處ç†æ£˜æ‰‹çš„æŒåˆ†å•é¡?/a>
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