±£ëU¹«Ë¾½èåX£¬½è¿î666ptt¡¢ßLÞD½ðȱ¿Ú //danaherbertts.shop/declaration-gift-tax/ Mon, 06 Dec 2021 02:46:22 +0000 //danaherbertts.shop/?p=20149 申報贈與稅的é‡é»žï¼Ÿé€å¤§ç¦®å‰ä¸èƒ½ä¸çŸ¥é“çš„é‚£äº›äº‹ï¼ å…§å®¹ç›®éŒ„ 誰è¦ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…？ 財產所有人將自己的財產無償é€çµ¦ä»–人 […]

這篇文章 申報贈與稅的é‡é»žï¼Ÿé€å¤§ç¦®å‰ä¸èƒ½ä¸çŸ¥é“çš„é‚£äº›äº‹ï¼ æœ€æ—©å‡ºç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

申報贈與稅的é‡é»žï¼Ÿé€å¤§ç¦®å‰ä¸èƒ½ä¸çŸ¥é“的那些事ï¼

申報贈與稅的é‡é»žï¼Ÿé€å¤§ç¦®å‰ä¸èƒ½ä¸çŸ¥é“çš„é‚£äº›äº‹ï¼ - 大æšä»£æ›¸

內容目錄

誰è¦ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…？

財產所有人將自己的財產無償é€çµ¦ä»–人，而他人也åŒæ„接å—時，就符åˆæ³•å¾‹æ‰€ç¨±çš„「贈與ã€ï¼Œæ‡‰ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…。ä¾éºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法第3æ¢?/a>ã€?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340072&flno=3-1" target="_blank" rel="noopener">ç¬?-1æ¢?/a>è¦å®šï¼Œä»¥ä¸?種情æ³æ‡‰ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…：

  • 經常居ä½åœ¨æˆ‘國境內的我國國民，è¦å°‡ä»–在我國境內或境外的財產贈與他人時ã€?/strong>
  • 經常居ä½åœ¨æˆ‘國境外的我國國民或外國人，è¦å°‡ä»–在我國境內的財產贈與他人時ã€?/strong>
  • 贈與人自願喪失我國國ç±å¾Œ2年內，è¦å°‡ä»–在我國境內或境外的財產贈與他人時ã€?/strong>

贈與稅的ç´ç¨…義務人為贈與人，但若贈與人行蹤ä¸æ˜Žï¼Œæˆ–超éŽç¹³ç´æœŸé™ä»æœªç¹³ï¼Œåœ¨æˆ‘國境內也沒有å¯ä¾›åŸ·è¡Œçš„財產時，或贈與人死亡但贈與稅尚未核課時，以å—贈人為ç´ç¨…義務人ã€?/p>

哪些財產è¦ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…ï¼?/h2>

財產包å«ä¸å‹•ç”€€å‹•ç”¢åŠå…¶ä»–一切有財產價值的權利，如：土地ã€æˆ¿å±‹ã€ç¾é‡‘ã€é»ƒé‡‘ã€è‚¡ç¥¨ã€å­˜æ¬¾ã€å…¬å‚µã€ä¿¡è¨—權益ã€ç¤¦æ¥­æ¬Šã€æ¼æ¥­æ¬Šç­‰ï¼ˆéºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法第4æ¢?/a>）。ä¸éŽï¼Œæ ¹æ“šéºè´ˆæ³•ç¬¬20æ¢?/a>ã€?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340072&flno=20-1" target="_blank" rel="noopener">20-1æ¢?/a>，部分財產å¯ä¸è¨ˆå…¥è´ˆèˆ‡ç¸½é¡ï¼Œå¦‚：夫妻之間的贈與ã€çˆ¶æ¯æ–¼å­å¥³å©šå«æ™‚贈與之ä¸è¶…é?00è¬çš„財物ã€?/p>

å¦ä¸€æ–¹é¢ï¼Œæœ‰äº›è²¡ç”¢ç§»è½‰è¡Œç‚ºæœƒè¢«è¦–為贈與（éºè´ˆæ³•ç¬¬5æ¢?/a>）。例如：土地ã€å»ºç‰?a href="//danaherbertts.shop/exchange-registration/">交æ›æ™‚，若交æ›ç‰©ä¹‹é–“有差é¡ï¼Œä¸”物件價值較低者未給付差é¡ï¼Œå°±è¦–åŒå¦ä¸€æ–¹æœ‰è´ˆèˆ‡è¡Œç‚ºï¼Œæ‡‰ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…ã€?/p>

民眾容易忽略的部分有ä¿éšªå’Œç¾é‡‘。若ä¿éšªæ¬²è®Šæ›´è¦ä¿äººï¼Œç­‰æ–¼ç§»è½‰ä¿éšªæ³•ä¸Šçš„財產權益給他人，贈與行為就會æˆç«‹ï¼Œé ˆæŒ‰è®Šæ›´æ—¥çš„ä¿å–®åƒ¹å€¼è¨ˆç®—贈與價é¡ï¼Œè‹¥è¶…éŽå…稅é¡å°±è¦ç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…。而父æ¯å¸¸èª¤ä»¥ç‚ºä»¥ç¾é‡‘æ–¹å¼æ領，å†è½‰å­˜å­å¥³å¸³æˆ¶ï¼Œå°±ä¸æœƒè¢«èª²ç¨…，然而大é¡è½‰å¸³æ˜¯æœƒè¢«è¨»è¨˜çš„，國稅局能夠從中掌æ¡è´ˆèˆ‡äº‹å¯¦ï¼Œè¢«æŠ“到除了è¦è£œç¨…，還會有罰é°å–”ï¼åƒè¬åˆ¥å¿ƒå­˜åƒ¥å€–ã€?/p>

贈與稅的申報期é™ï¼?/h2>

贈與人在1年內贈與他人的財產總值超éŽå…稅é¡æ™‚，應在贈與行為發生後的30天內å‘主管稽徵機關申報贈與稅，若有正當ç†ç”±ä¸èƒ½å¦‚期申報者，應在申報期滿å‰ä»¥æ›¸é¢ç”³è«‹å»¶é•·ï¼Œå»¶é•·æœŸé™ä»¥3個月為原則（éºè´ˆæ³•ç¬¬24æ¢?/a>ã€?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340072&flno=26" target="_blank" rel="noopener">26æ¢?/a>）。申請延期須é™?a href="//www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw212w/detail/4658116997977378437" target="_blank" rel="noopener">申請æ›?/a>ã€è´ˆèˆ‡äººæˆ¶ç±è³‡æ–™ã€è´ˆèˆ‡å¥‘約書影本ã€?

從法æ¢å¯çŸ¥ï¼Œç•¶è´ˆèˆ‡äººåœ¨åŒ1年度贈與他人的財產總é¡ä½Žæ–¼å…稅é¡æ™‚，å¯å…申報；å¦å¤–，營利事業ã€ç¤¾åœ˜ã€è²¡åœ˜æ³•äººçš„贈與行為也ä¸åœ¨èª²å¾µç¯„åœå…§ï¼Œä¸é ˆç”³å ±è´ˆèˆ‡ç¨…ã€?/p>

贈與稅å…稅é¡ã€æ‰£é™¤é¡åŠç¨…率級è·ï¼Ÿ

贈與稅應ç´ç¨…é¡ç‚ºï¼?
（贈與總é¡ï¼å…稅é¡ï¼æ‰£é™¤é¡ï¼‰x稅率ï¼ç´¯é€²å·®é¡ï¼æ‰£æŠµç¨…é¡ï¼æ–°èˆŠåˆ¶å·®é¡èª¿æ•´
贈與稅的å…稅é¡ç‚ºæ¯å¹´220è¬ï¼Œæ³¨æ„，是贈與人贈與他人的財產總計，ä¸æ˜¯å–®ä¸€å—贈人有220è¬å…稅喔ï¼æ‰£é™¤é¡ã€æ‰£æŠµç¨…é¡éƒ¨åˆ†ï¼Œå¯åƒè€ƒè²¡æ”¿éƒ¨ç¨…務入å£ç¶²èªªæ˜Žã€?
稅率級è·ã€ç´¯é€²å·®é¡å¦‚下：
è´ˆèˆ‡æ·¨é¡ ç¨…çŽ‡ 累進差é¡?/td>
2500è¬å…ƒä»¥ä¸‹ 10ï¼?/td> 0
2500è¬è‡³5000è¬å…ƒ 課徵250è¬å…ƒï¼ŒåŠ è¶…éŽ2500è¬å…ƒéƒ¨åˆ†ä¹?5% 1250000
5000è¬å…ƒä»¥ä¸Š 課徵625è¬å…ƒï¼ŒåŠ è¶…éŽ5000è¬å…ƒéƒ¨åˆ†ä¹?0% 3750000

（上表為2022年資料）

※貼心æ醒：上述å„項金é¡æœƒéš¨æ¶ˆè²»è€…物價指數調整，如å…稅é¡çš„部分，2022年起調整ç‚?44è¬å…ƒã€?

贈與稅應å‘什麼地方申報？

  • 戶ç±åœ¨è‡ºåŒ—市ã€é«˜é›„市者，è¦å‘當地國稅局總局或所屬分局ã€ç¨½å¾µæ‰€ç”³å ±ã€?/li>
  • 戶ç±åœ¨è‡ºåŒ—市ã€é«˜é›„市以外之其他縣市者，å‘當地國稅局所屬分局或稽徵所申報ã€?/li>
  • 戶ç±åœ¨é‡‘門縣ã€é€£æ±Ÿç¸£è€…，分別å‘財政部北å€åœ‹ç¨…局金門æœå‹™è™•ã€é¦¬ç¥–æœå‹™è™•ç”³å ±ã€?/li>
  • 大陸地å€äººæ°‘就其在臺ç£åœ°å€ä¹‹è²¡ç”¢ç‚ºè´ˆèˆ‡è€…，å‘臺北國稅局總局或所屬分局ã€ç¨½å¾µæ‰€è¾¦ç†ç”³å ±ã€?/li>
  • 贈與人如係經常居ä½æˆ‘國境外的我國國民或éžæˆ‘國國民，就其在我國境內的財產為贈與者，應å‘臺北國稅局總局或所屬分局ã€ç¨½å¾µæ‰€ç”³å ±ã€?/li>
  • 贈與人如係於贈與事實發生å‰?年內，自願喪失中è¯æ°‘國國ç±è€…，應å‘其原戶ç±æ‰€åœ¨åœ°ä¸»ç®¡ç¨½å¾µæ©Ÿé—œè¾¦ç†ç”³å ±ã€?/li>

申報贈與稅應備文件？

  • 贈與稅申報書ã€?/li>
  • 贈與人åŠå—贈人贈與時之戶ç±è³‡æ–™ï¼ˆå¦‚身分證ã€æˆ¶å£åç°¿ã€è­·ç…§æˆ–在臺居留證）影本å?份。贈與人當年度戶ç±æœ‰ç•°å‹•æ™‚尚須加附異動å‰ä¹‹æˆ¶ç±è³‡æ–™ã€?/li>
  • 贈與ã€ä¿¡è¨—或買賣契約書影本ã€?br />ï?申報贈與財產åŠæ‰£é™¤æ¸›å…之證明文件ã€?/li>
  • 委託申報者，應å¦é™„委任書（授權書）åŠå—任人身分證明文件（或影本）ã€?/li>
  • 贈與人僑居國外且贈與人贈與時在我國境外者，應檢附我國é§å¤–å–®ä½ç°½è­‰ä¹‹æŽˆæ¬Šæ›¸å½±æœ?份；若贈與人贈與時在我國境內者，應檢附護照影æœ?份，以供核å°å…¥å¢ƒç´€éŒ„ã€?/li>
  • 法定代ç†äººæˆ–監護人å°æ–¼æœªæˆå¹´å­å¥³æˆ–å—監護人之ä¸å‹•ç”¢ç‚ºè™•åˆ†æ™‚，應檢附身分證影本ã€æ³•å®šä»£ç†äººæˆ–監護人之相關證明文件ã€è¦ªå±¬æœƒè­°å…許（98å¹?1æœ?3日以後應由法院許å¯ï¼‰è™•åˆ†ä¸å‹•ç”¢ä¹‹æ–‡ä»¶ç­‰ã€?/li>
  • ä¾å„地å€åœ‹ç¨…局通知函申報之案件，應檢附通知函影本ã€?/li>
  • 攜帶贈與人（å—任人）ç§ç« ï¼Œä»¥å‚™é ˜å–贈與稅繳ç´é€šçŸ¥æ–‡æ›¸æˆ–贈與稅å…稅或繳清證明書ã€?/li>

贈與稅申報æµç¨‹ï¼Ÿ

éºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…申報案件æµç¨‹

備註�/p>

  1. 申報éºç”¢ç¨…須填寫申報æ›?份，申報書應加蓋ç´ç¨…義務人或代表人ç§ç« ã€‚å¦å¤–應檢附被繼承人死亡時除戶資料或死亡診斷證明書或載有死亡日期之戶å£å簿影本，åŠå„繼承人ç¾æˆ¶æˆ¶ç±è³‡æ–™ã€‚拋棄繼承權者，應檢附法院准予備查之文件。至於其他申報應檢附文件，請åƒé–±éºç”¢ç¨…申報書ã€?/li>
  2. 申報贈與稅須填寫申報æ›?份，申報書應加蓋ç´ç¨…義務人（贈與人）ç§ç« ã€‚å¦å¤–應檢附贈與人åŠå—贈人贈與時之戶ç±è³‡æ–™ï¼ˆå¦‚身分證或戶å£å簿）ã€è´ˆèˆ‡å¥‘約書影本1份。至於其他申報應檢附之文件，請åƒé–±è´ˆèˆ‡ç¨…申報書ã€?/li>

資料來æºï¼?a href="//www.ntbk.gov.tw/singlehtml/ff5e68ec49c64bf69fabbd1687510070?cntId=17a0a1034a8c4cca804c02ec03b75d82" target="_blank" rel="noopener">財政部高雄國稅局

贈與稅å¯å¦ç”³è«‹å»¶æœŸæˆ–分期繳ç´ï¼?/h2>

一般而言，贈與稅應在接到ç´ç¨…通知書之日起2個月內繳清，但ä¾éºè´ˆæ³•ç¬¬30æ¢?/a>è¦å®šï¼Œå¿…è¦æ™‚å¯åœ¨é™æœŸå…§å‘稽徵機關申請延期2個月ã€?
åŒæ³•è¦å®šï¼Œæ‡‰ç´ç¨…é¡åœ¨30è¬ä»¥ä¸Šï¼Œç´ç¨…義務人確有困難，ä¸èƒ½ä¸€æ¬¡ç¹³æ¸…時，å¯åœ¨ç´ç¨…期é™å…§ç”³è«‹åˆ?8期繳ç´ï¼Œæ¯æœŸé–“éš”ä¸è¶…é?個月；自繳ç´æœŸé™å±†æ»¿æ¬¡æ—¥èµ·ï¼Œè‡³ç¹³ç´æ—¥æ­¢ï¼Œä¾éƒµæ”¿å„²é‡?年期定期儲金固定利率加計利æ¯ã€?
å¦å¤–，還有實物抵繳的方å¼ï¼Œè«‹åƒè€?a href="//law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340072&flno=30" target="_blank" rel="noopener">éºè´ˆæ³•ç¬¬30æ¢ç¬¬4é ?/a>è¦å®šã€‚（贈與稅實物抵繳申請書ï¼?

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這篇文章 房屋贈與稅是什麼？3招教你節çœç¨…é‡‘ï¼ æœ€æ—©å‡ºç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

房屋贈與稅是什麼？3招教你節çœç¨…金ï¼

房屋贈與稅是什麼？3招教你節çœç¨…金ï¼ï¼å¤§æšä»£æ›? /> </div> </div> <div class=

許多父æ¯æœƒå°‡å下房屋贈與å­å¥³ã€å­å­«ï¼Œä»¥ä½œç‚ºå…¶æœªä¾†çš„å±…ä½ä¿éšœï¼Œç„¶è€Œåœ¨éŽæˆ¶éŽç¨‹ä¸­å¯èƒ½æœƒé‡åˆ°æˆ¿å±‹è´ˆèˆ‡ç¨…相關å•é¡Œã€‚房屋贈與稅是什麼？如何計算？åˆå¯ä½¿ç”¨å“ªäº›æ–¹æ³•ç¯€çœç¨…金？歡迎跟著大æšä»£æ›¸ä¸€èµ·å¾€ä¸‹äº†è§£ï¼

內容目錄

房屋贈與稅是什麼？

房屋贈與稅是政府é‡å°ç„¡å„Ÿè´ˆèˆ‡ä»–人房屋的行為所課徵的稅è²?/span>，以增加房產所有權人在生å‰åˆ†æ•£è²¡ç”¢çš„難度，除了å¯é–“接抑制房價的炒作，也é¿å…有心人士藉此躲é¿ç¹³ç´éºç”¢ç¨?/strong>ã€?/p>

房屋贈與稅計算方�/h2>

房屋贈與價值計算須以贈與人贈與時的房屋評定標準價格為準，以下是房屋贈與稅計算公å¼ï¼š

課稅贈與淨é¡Ã—稅率ï¼ç´¯é€²å·®é¡ï¼æ‰£æŠµç¨…é¡ï¼æ‡‰ç´è´ˆèˆ‡ç¨…é¡ã€?/strong>

而課稅贈與淨é¡çš„計算公å¼ç‚ºã€Œè´ˆèˆ‡ç¸½é¡ï¼å…稅é¡ï¼æ‰£é™¤é¡ï¼èª²ç¨…贈與淨é¡ã€ã€?/p>

å¦å¤–ï¼?span class="f-point">è‡?11å¹?æœ?日起贈與稅å…稅é¡ç‚?44è¬å…ƒï¼Œæ‰£é™¤é¡åŒ…å«åœŸåœ°å¢žå€¼ç¨…ã€å¥‘稅ã€å…¶ä»–贈與負擔等，課稅級è·é‡‘é¡å‰‡å¦‚下表所示：
èª²ç¨…è´ˆèˆ‡æ·¨é¡ ç¨…çŽ‡ 累進差é¡?/th>
2500è¬å…ƒä»¥ä¸‹ 10% 0å…?/td>
2500è¬ï½ž5000è¬å…ƒ 15% 125è¬å…ƒ
5000è¬å…ƒä»¥ä¸Š 20% 375è¬å…ƒ

如果想知é“自己需è¦ç¹³ç´å¤šå°‘房屋贈與稅，åˆæ“”心自行計算有ç–æ¼ï¼Œå¯åˆ°è²¡æ”¿éƒ¨ç¨…務入å£ç¶²çš?a href="//www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/84" target="_blank" rel="noopener">贈與稅試算系çµ?/strong>進行試算ã€?/p>

※貼心æ醒：以上贈與稅å…稅é¡ã€æ‰£é™¤é¡å’Œèª²ç¨…ç´šè·é‡‘é¡ä¸¦éžå›ºå®šä¸è®Šï¼Œè€Œæ˜¯æ¯å¹´éƒ½æœƒä¾æ¶ˆè²»è€…物價指數åšèª¿æ•´ã€?/strong>

課徵房屋贈與稅å°è±¡ç‚ºä½•ï¼Ÿ

一般來說，房屋贈與稅的ç´ç¨…義務人為贈與人，須具備以下æ¢ä»¶ï¼š
  • 長時間居ä½åœ¨ä¸­è¯æ°‘國，並在境內或境外有財產之國民ã€?/strong>
  • 長時間居ä½åœ¨ä¸­è¯æ°‘國境外之國民åŠéžåœ‹æ°‘，並在境內有財產者ã€?/strong>
但贈與人若有以下情形，則以å—贈人為ç´ç¨…義務人ï¼?
  • 行蹤ä¸æ˜Žè€…ã€?/strong>
  • 超éŽã€Šéºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法》è¦å®šç¹³ç´æœŸé™å°šæœªç¹³ç´ï¼Œä¸”在中è¯æ°‘國境內無財產å¯ä¾›åŸ·è¡Œè€…ã€?/strong>
  • 死亡時贈與稅尚未核課ã€?/strong>

房屋贈與申辦æµç¨‹

房屋贈與æµç¨‹çœ‹èµ·ä¾†å¥½åƒå¾ˆè¤‡é›œï¼Œåªè¦è·‘éŽä¸€æ¬¡æµç¨‹ï¼Œå…¶å¯¦ä¹Ÿä¸æœƒå¾ˆå›°é›£ï¼Œä»¥ä¸‹æ˜¯æˆ¿å±‹è´ˆèˆ‡æ¡ˆä»¶çš„申辦æµç¨‹ï¼š

  1. 至地方稅稽徵機關申報土地增值稅�/li>
  2. 至地方稅稽徵機關申報契稅�/li>
  3. 至國稅局申報贈與稅�/li>
  4. 至戶政機關申è«?a href="//danaherbertts.shop/personal-seal-authentication-use/" target="_blank" rel="noopener">å°é‘‘證明ã€?/li>
  5. 至地政機關辦ç†ç”¢æ¬Šç§»è½‰ç™»è¨˜ã€?/li>
房屋贈與稅申辦æµç¨?- 大æšä»£æ›¸

如何節çœæˆ¿å±‹è´ˆèˆ‡ç¨…ï¼?/h2>

從上é¢çš„課稅級è·é‡‘é¡è¡¨å¯ä»¥çœ‹åˆ°ï¼Œè²¡ç”¢é‡‘é¡è¶Šé«˜ï¼Œèª²å¾µçš„贈與稅稅率也越高。如果想將房屋贈與他人，但åˆä¸æƒ³è¢«èª²å¾µé«˜é¡è´ˆèˆ‡ç¨…，å¯é€éŽä»¥ä¸‹3種方å¼ç¯€ç¨…：

利用é…å¶é–“è´ˆèˆ?/h3>

根據éºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法第20æ¢ç¬¬1é ?/strong>ç¬?æ¬?/strong>è¦å®šï¼?span class="f-point">é…å¶ç›¸äº’贈與的財產ä¸è¨ˆå…¥è´ˆèˆ‡ç¸½é¡ï¼Œæ‰€ä»¥å…課徵贈與ç¨?/span>。房屋所有權人å¯å…ˆå°‡æˆ¿å±‹éƒ¨åˆ†ç”¢æ¬ŠéŽæˆ¶çµ¦é…å¶ï¼Œè€Œæ¯äººçš„贈與稅å…稅é¡ç‚?44è¬å…ƒï¼Œå¤«å¦»åˆè¨ˆå°±æœ?88è¬å…ƒï¼Œé€™æ¨£å°±æœ‰æ©Ÿæœƒé™ä½Žè´ˆèˆ‡ç¨…金é¡ã€?/p>

採用分割ã€åˆ†å¹´è´ˆèˆ?/h3>

由於1å¹´å…§æ¯äººéƒ½æœ‰244è¬å…ƒçš„贈與稅å…稅é¡ï¼Œå› æ­¤æˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æ¬Šäººå¯ä»¥æ¯å¹´éŽæˆ?44è¬å…ƒçš„房屋ç¾å€¼ç”¢æ¬Šçµ¦å—贈人，直到轉移所有產權，有助於節çœæˆ¿å±‹è´ˆèˆ‡ç¨…ã€?/p>

※貼心æ醒：雖然此方法å¯ä»¥ç¯€çœè´ˆèˆ‡ç¨…，但因房屋產權移轉時間長，且æ¯å¹´éƒ½éœ€è¦èŠ±ä¸€ç­†ä»£æ›¸è²»ã€åœ°æ”¿è¦è²»ã€åœŸåœ°å¢žå€¼ç¨…等費用，建議民眾使用å‰å…ˆè©•ä¼°æ˜¯å¦æ¯å¹´èƒ½è² æ“”上述æˆæœ¬å¾Œå†æ±ºå®šæ¯”較ä¿éšªã€?/strong>

利用二等親內親屬間買�/h3>

éºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法第5æ¢ç¬¬6é ?/strong>è¦å®šï¼?span class="f-point">二親等以內親屬間財產的買賣屬於贈與，但若能證明已支付款項ä¸æ˜¯å‘出賣人或由出賣人æ供擔ä¿å‘他人借得，å¯å…課贈與ç¨?/span>。房屋所有權人先將房屋賣給å—贈人，å—贈人å†æ”¯ä»˜åƒ¹é‡‘，若ä¸è¶³å†å‘銀行申請房貸。雖然房屋所有權人需è¦ç¹³å”®å±‹æ‰€å¾—稅，但å…繳贈與稅。而且如果符åˆåœŸåœ°å¢žå€¼ç¨…10%的自用優惠稅率，還能節çœä¸€ç­†åœŸåœ°å¢žå€¼ç¨…金ã€?/p>

ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/bank-house-loan/" target="_blank" rel="noopener">銀行房屋貸款如何申請？8大é‡é»žå®Œæ•´ä»‹ç´¹ï¼

房屋贈與稅之贈與後買賣å¯è¡Œå—Žï¼?/h2>

有些人å–得他人贈與的房屋後å¯èƒ½æœƒæƒ³é€éŽè³£æˆ¿å–得一筆資金，但請注æ„ï¼å—贈與的房產若在贈與後買賣，將被政府追討房地åˆä¸€ç¨…，且會因æŒæœ‰æ™‚間的長短而é¢è‡¨ä¸åŒçš„稅率ï¼?/p>

  • æŒæœ‰æœŸé–“åœ?年以內：45%ã€?/strong>
  • æŒæœ‰æœŸé–“超éŽ2年，未é€?年：35%ã€?/strong>
  • æŒæœ‰æœŸé–“超éŽ2年，未é€?0年：20%ã€?/strong>
  • æŒæœ‰æœŸé–“超éŽ10年：15%ã€?/strong>
ã€?了解更多 ã€?a href="//danaherbertts.shop/real-estate-transactions-income-tax/" target="_blank" rel="noopener">房地åˆä¸€ç¨?.0新制懶人包ï¼6大é‡é»žå ±ä½ çŸ¥ï¼?/strong>

房屋贈與稅常見å•é¡?/h2>

沒有關係，自æ¯å¹´1æœ?日至12æœ?1日止ï¼?span class="f-point">ä¸è«–å—è´ˆå°è±¡åŠè´ˆèˆ‡æ¬¡æ•¸å¤šå¯¡ï¼Œç´¯è¨ˆè´ˆèˆ‡é‡‘é¡åˆè¨ˆä¸è¶…é?44è¬å…ƒï¼Œè´ˆèˆ‡äººå³å…ç´è´ˆèˆ‡ç¨…ã€?/p>

ä¾æ“šéºç”¢åŠè´ˆèˆ‡ç¨…法第24æ¢ç¬¬1é ?/strong>è¦å®šï¼Œè´ˆèˆ‡äººåœ?年內贈與他人之財產總值超éŽè´ˆèˆ‡ç¨…å…稅é¡æ™‚ï¼?span class="f-point">應於超éŽå…稅é¡ä¹‹è´ˆèˆ‡è¡Œç‚ºç™¼ç”Ÿå¾?0日內，å‘主管稽徵機關辦ç†è´ˆèˆ‡ç¨…申å ?/span>ã€?/p>

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以上是房屋贈與稅的介紹。大æšä»£æ›¸æ醒你，如果有房屋贈與的計畫，辦ç†éŽæˆ¶å‰ä¸€å®šè¦è©³ç´°äº†è§£æˆ¿å±‹è´ˆèˆ‡ç¨…計算和申報等事項ã€æ³¨æ„相關政策，並妥善è¦åŠƒï¼Œæ‰èƒ½å®‰å¿ƒä¸”有效的將房屋贈與給å­å¥³ã€å­å­«ã€?/p>

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這篇文章 房屋贈與稅是什麼？3招教你節çœç¨…é‡‘ï¼ æœ€æ—©å‡ºç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>