XʣgJpttJ //danaherbertts.shop/kaohsiung-land-loan/ Tue, 01 Mar 2022 07:44:18 +0000 //danaherbertts.shop/?p=26577 高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！ 在經濟不景氣、手頭不寬裕的情況下，你知道只要透過名下的高雄土地辦 […]

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高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！

高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！－大揚代? /> </div> </div> <div class=

在經濟不景氣、手頭不寬裕的情況下，你知道只要透過名下的高雄土地辦理高雄土地借款，就能順利取得周轉資金嗎？土地貸款成數、利率又是多少？就讓本篇來告訴你吧！

內容目錄

高雄土地借款是什麼？

「高雄土地借款」又稱為「高雄土地貸款」、「高雄土地抵押貸款」，?span class="f-point">以高雄地區的自有土地作為擔保，向銀行或民間貸款業者申請貸?/span>，貸款機構會根據土地價值給予相對的貸款額度及利率?

高雄土地借款有什麼管道？

銀行土地貸?/h3>

土地貸款對銀行來說屬於高風險業務，若要承作，除非申貸人信用和收入條件良好、土地價值高且產權完整，否則核貸機率不高。銀行承作的土地貸款項目以建地居多，若為林地、山坡地等利用價值較低的土地往往會拒貸?

農會土地貸款

承作的項目以農地居多，但農會土地貸款限制包括必須是農會會員、農地須有耕作事實?/span>，對於非農會會員或農民的申貸人來說較不適用?

民間土地借款

民間土地借款不看申貸人信用報告和財力證明，也不限土地種類、條件，只要名下土地有價值即可提出申?/span>。以下提?strong>大揚代書高雄土地借貸方案給你參考：
民間高雄土地借款
申請條件 ?18?5歲之國民
•名下土地有價?br/> •信用瑕疵、無薪轉證明等情況也可申?/td>
貸款利率 1%起（依個人申貸條件而定?/td>
貸款額度 依土地市值估價為準，最高可??/td>
還款方式 本利攤還／按月繳息，依個人經濟狀況而定
辦理時間 1?個工作天，最快可當日撥款

高雄土地借款有哪些項目？

  • 農地貸款
    高雄農地借款條件限制多，不僅土地使用分區須為「農」、貸款用途必須和農業相關，例如興建農舍、添購農用機器等，而且辦理的機構只有農會、合作金庫、民間貸款公司，其中向農會申請還須具備農會會員身分?/li>
?延伸閱讀 ?strong>高雄農地借款利率很高嗎？需要符合哪些資格？
  • 建地貸款
    若想以建地向銀行辦理貸款，必須檢附建築計畫書，並在1年內動工興建，否則銀行會將貸款收回，放款成數則依土地坐落地點而有所差異?/li>
  • 工業用地貸款
    若申貸人是製造業負責人，有購買工業用地、興建廠房等需求，就可以向提供該項服務的銀行申請，通常放款成數大約?成以下?/li>
  • 林地、山坡地、河川地貸款
    國家公園、自然生態保護區、原住民保留地等都屬於林地的種類，由於限制較多，銀行都不願承作，且山坡地或河川地大多也都是非開發土地類別，銀行核貸可能性極低，因此都只能找民間貸款公司協助?/li>
土地貸款有哪些項目－大揚代書

高雄土地貸款利率與可貸成?/h2>

高雄土地的價格目前屬於市場交易熱區，如果你也想透過高雄土地借貸來取得資金的話，可以先參考以下的土地貸款成數與利率差異，評估自身土地價值與貸款需求：

  • 貸款利率
    不同土地種類其利率也不同，以銀行來說，建地利率最低（年利率約2?%），其次是農地（年利率約2.5?%）和工業用地（年利率?.5%起），而林地、山坡地、河川地基本上銀行是不會核貸的；然?span class="f-point">民間土地借款不分土地種類，月利率1%起，條件佳者還能獲得更低利率?/span>
  • 貸款成數
    包括土地的地段位置、面積大小?strong>使用分區、周遭環境等，這些條件都會決定該筆土地的價值，進一步決定土地貸款成數。?span class="f-point">通常銀行土地貸款最高可貸到鑑價??成，民間土地貸款最高則可貸款到市??/span>?/li>

高雄土地借款應備文件

  • 雙證?/strong>
  • 戶籍謄本
  • 土地所有權狀
  • 收入或在職證明（加分條件?/strong>

高雄土地借款申請流程

  1. 資料申請?/strong>免費填寫表單或撥?a href="tel:0800-885-697">服務專線，並提供上述資料供我們進行評估?/li>
  2. 估價審核?/strong>我們有專業團隊進行借款人的資料及擔保品審核，並提供土地抵押貸款試算服務，審核完成後再向借款人通知核貸金額、每月應繳金額、利息?/li>
  3. 核准對保?/strong>審核通過後將與借款人完成對保手續，並簽訂契約?/li>
  4. 設定抵押?/strong>至地政機關辦理抵押權設定登記?/li>
  5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額?/li>
民間土地貸款申請流程 - 大揚代書

高雄土地借款常見問題

可以，民間貸款公司不看土地產權是否完整，只要名下土地仍有殘值，即可提出申請?/p>

?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/kaohsiung-land-partial-property/" target="_blank" rel="noopener">高雄持分土地貸款很難辦？找對地方就能解決

可以，若你名下的土地已經申請過貸款，可以再申?strong>高雄土地二胎?/p>

可以，民間貸款公司能幫忙代償債務並轉貸降息，減輕你的財務負擔?/p>

高雄土地借款就找大揚代書

其實只要找對高雄土地借款的管道，就不用擔心自身信用條件和土地價值不足而被拒貸了，?strong>大揚代書經手之高雄土地借款案件核貸率極高，甚至額外爭取到比預期更高的貸款額度！歡迎想透過土地取得資金的你前來諮詢?/p>

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我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p>

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這篇文章 高雄土地借款好辦嗎？想輕鬆申貸就找這個管道！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> ƱNXe7XLDY //danaherbertts.shop/hsinchu-land-loan/ Thu, 09 Dec 2021 02:20:37 +0000 //danaherbertts.shop/?p=20438 新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！ 作為台灣科技重鎮，新竹的不動產價格不低於雙北地區。如果你名下有新?[…]

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新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！

新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！ - 大揚代書

作為台灣科技重鎮，新竹的不動產價格不低於雙北地區。如果你名下有新竹土地，會想辦理新竹土地貸款做其他投資或周轉規劃嗎？如果有此計畫，那就不能錯過本文介紹，大揚代書從土地貸款限制到額度說明都幫你準備好了，看完之後立即透過新竹土地貸款取得資金?/p>

內容目錄

新竹土地貸款是什麼？

新竹土地貸款?span class="f-point">將名下新竹土地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金。新竹土地借款依據土地種類，又可分成建地貸款?a href="//danaherbertts.shop/farmland-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">農地貸款、工業地貸款，以及林地、山坡地貸款?/p>

※貼心提醒：如果你想知道名下土地屬於何種類型，可以查閱土地謄本，或是?a href="//luz.tcd.gov.tw/web/default.aspx" target="_blank" rel="noopener">全國土地使用分區資料查詢系統進行查詢?/span>
?延伸閱讀 ?/strong>工業地貸款是什麼？8大重點必須知道！

新竹土地貸款有哪些管道？

新竹土地貸款管道有銀行、農會和民間3種，以下?者的差別比較?

銀?/h3>

由於土地流通性比房屋低、種類限制多，銀行為了控管風險，因此要求貸款人必須信用、收入狀況良好，且僅受理產權完整的建地、農地和工業?/span>，如果貸款人不符合申請條件，通常過件率不高?

農會

農會土地貸款只有投保農民保險的農會會員可以申辦，而且多以農地為主。農會審核條件與銀行一樣，要求貸款人必須具備良好的信用條件和還款能力、持有完整的土地產權，否則很難過件?

民間

民間土地貸款不限土地種類、不看貸款人信用報告和財力證明，只要名下土地有價值即可提出申?/span>，即使是金融機構不接受的林地、山坡地、持分土地，或是貸款人有信用瑕疵、無薪轉證明等情況皆可辦理?
貸款管道 銀行土地貸?/th> 農會土地貸款 民間土地貸款
申請條件 ?18?5歲國?br> ?土地產權完整
?信用狀況良?br> ?可提供薪轉證?br> ?僅受理建地、農地、工業地		 ?年滿18歲國?br> ?可提供薪轉證?br> ?信用狀況良?br> ?土地產權完整
?須是有農民保險的農會會員		 ?年滿18歲國?br> ?名下土地有價?br> ?信用瑕疵、無薪轉證明或土地僅持分等情況者皆可申?/td>
貸款利率 ?建地：年利率?.5%?%
?農地：年利率?.5%?%
?工業地：年利率約2.5%?/td> 		年利率約1.5?% 月利?%?/td>
貸款成數 最高鑑???/td> 最高鑑???/td> 最高鑑??/td>
貸款年限 最?0?/td> 最?0?/td> 不限，隨借隨還不綁約
還款方式 本利攤還 本利攤還 可本利攤還，也可按月繳息
辦理時間 7?4個工作天 5?0個工作天 最?天即可撥?/td>
?延伸閱讀 ?/strong>持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡?/strong>

民間新竹土地貸款優點

因為銀行、農會的土地貸款限制重重，可拿來辦理貸款的土地種類也很侷限，因此民間土地貸款成為許多人方便又划算的選擇，不僅不限土地類別，還有其他優點！

  • 審核條件寬鬆?br />信用瑕疵、信用空白、收入較不穩定等情形，依舊可以申請民間新竹土地貸款?/li>
  • 可貸額度更高?br />民間土地貸款幾成呢？不像金融機構大約只有5?成的貸款額度?span class="f-point">民間最高可貸到鑑價金額??/span>?/li>
  • 辦理流程快速：
    從申請到撥款最快只??/span>，不用等待金融機??4天的貸款時間?/li>
  • 貸款用途不拘：
    想要投資、創業、急用周轉、修繕房屋、出國進修都沒問題?/li>
  • 彈性還款時間：
    新竹土地貸款依個人條件制定還款期數，隨借隨還不綁約，沒有提前清償限制?/li>
  • 其他貸款服務?br />若你先前已向銀行或其他機構申請新竹土地貸款，有增加額度的需求，或是原本民間機構的利息太過高昂，都能諮詢大揚代書，辦理新?a href="//danaherbertts.shop/land-second-loan/" target="_blank" rel="noopener">土地二胎、轉貸降息?/li>
民間土地貸款優點 - 大揚代書

新竹土地貸款流程

  1. 申請?/b>歡迎來電、填?a href="//danaherbertts.shop/#Online" target="_blank" rel="noopener">線上表單?b>大揚代書專員會即刻為你服務?/li>
  2. 評估?/b>提供相關文件讓我們進行審核，依地價、公告現值、貸款需求規劃新竹土地貸款方案，並回報給你?/li>
  1. 對保?/b>雙面親自見面確認合約內容、簽約，確定新竹土地貸款利率、額度、還款年限等正確無誤後即可簽約?/li>
  2. 設定?/b>至地政機關辦理土地抵押權設定?/li>
  3. 撥款?/b>順利結束後立即撥款至指定帳戶?/li>
土地貸款流程?- 大揚代書

新竹土地貸款準備文件

  • 一般文件：雙證件影本、土地所有權狀正本、戶籍謄本、印鑑章、印鑑證?/li>
  • 加分文件?/strong>薪轉或固定存摺出入明細、扣繳憑單等財力證明?/li>

結語

辦理新竹土地貸款前，先了解自己的土地類別與申請條件，才能有效找出合適的貸款管道。想充分開發土地價值嗎？歡迎諮?strong>大揚代書，我們有專業人員為你進行土地貸款利率試算，並規劃適合的貸款方案，滿足你的資金需求！

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精選文章

這篇文章 新竹土地貸款攻略！想了解的申請資訊都在這！ 最早出現於 大揚代書?/p> ]]> 土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?/title> <link>//danaherbertts.shop/land-loan-bank/</link> <dc:creator><![CDATA[danaherbertts.shop]]></dc:creator> <pubDate>Mon, 01 Nov 2021 03:47:20 +0000</pubDate> <category><![CDATA[土地貸款]]></category> <category><![CDATA[銀行貸款]]></category> <category><![CDATA[合作金庫土地貸款]]></category> <category><![CDATA[土地抵押貸款銀行]]></category> <category><![CDATA[土地貸款銀行]]></category> <category><![CDATA[土地貸款銀行推薦]]></category> <category><![CDATA[土地貸款限制]]></category> <category><![CDATA[土地銀行土地貸款]]></category> <category><![CDATA[農會土地貸款]]></category> <guid isPermaLink="false">//danaherbertts.shop/?p=18056</guid> <description><![CDATA[<p>土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?手邊有閒置的土地想尋找適合的土地貸款銀行嗎？跟金融機構申請土地貸款?[…]</p> <p>這篇文章 <a href="//danaherbertts.shop/land-loan-bank/">土地貸款銀行有哪些?大行庫方案一次看?/a> 最早出現於 <a href="//danaherbertts.shop">大揚代書</a>?/p> ]]></description> <content:encoded><![CDATA[ <div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="18056" class="elementor 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class="f-point">以合作金庫、臺灣土地銀行、兆豐國際商業銀行等公股行庫承作土地貸款為主</span>，大多是農地貸款、建地貸款或工業用地貸款等項目；若是本身為農會會員，也可改為申請農會土地貸款，利率會比銀行更低? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-ed24740 example elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ed24740" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <span style="color: #8c6c5b;"><strong>※貼心提醒：若有自地自建的需求，也可以個人名義申請購買建地貸款?/strong></span> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-2613684 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2613684" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/build-house-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>自地自建能申貸嗎？蓋一棟屬於自己的房子?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-47a3511e elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="47a3511e" data-element_type="widget" 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text-align:center">土地貸款項目類別</th> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">合作金庫</th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"> <a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/policy-loan/agriculture-fishery" target="_blank">農企業綜合貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">農地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/build-house-loan" target="_blank">興建房屋貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/buyland-loan" target="_blank">購地貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.tcb-bank.com.tw/company-banking/corporate/period-financing/medium-long/landholder-surety-loan" target="_blank">與地主合建保證金貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">土地銀?/th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">企業綜合貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">承購公有房地放款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BC%81%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE" target="_blank">購買工業用地及購建廠房貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.landbank.com.tw/Category/Items/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%A5%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE-1" target="_blank">購地貸款</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <th rowspan ="4" style=" vertical-align: middle; text-align: center">兆豐銀?/th> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center;"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/land-equipment-leasing" target="_blank">購地／興建廠辦貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/construction-loan" target="_blank">建築融資</a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">建地貸款</td> </tr> <tr> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center"><a href="//www.megabank.com.tw/corporate/loan/capital/industrial" target="_blank">工業區優惠貸款專案（工好貸?/a></td> <td style=" vertical-align: middle; text-align: center">工業用地貸款</td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-b44809c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="b44809c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>其實<span class="f-point">多數銀行主要還是以<a href="//danaherbertts.shop/building-land-financing-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>建地貸款</strong></a><strong>?/strong><a href="//danaherbertts.shop/industrial-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>工業用地貸款</strong></a><strong>為主?/strong><a href="//danaherbertts.shop/farmland-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">農地貸款</a>較少</span>，如果有資金周轉需求，需要以土地作為擔保品向銀行申請貸款，須視申貸人需求、條件、財務狀況等，再決定要申請哪一種貸款項目?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-1db5bb7 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="1db5bb7" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="744" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank.png" class="attachment-large size-large wp-image-53181" alt="土地貸款銀行推薦－大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank.png 1001w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank-300x279.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/land-loan-bank-768x714.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-686a8d2 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="686a8d2" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">除了土地貸款銀行外還有什麼選擇？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-5d5d93d7 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="5d5d93d7" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> 由於提供土地貸款的銀行較少，且為了降低放款風險，銀行土地貸款條件會更加嚴格，若<span class="f-point">貸款人本身有信用瑕疵、從事領現工作，或是名下土地價值不高、非完整產權的話，都很難向銀行貸款成?/span>? </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-0cd03e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="0cd03e1" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>於是不少申貸人會轉而尋求條件寬鬆的民間貸款公司協助，民間貸款較重視土地的價值，對申貸人的信用條件、財力狀況要求較低，只要名下有土地即有機會貸款成功?/p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-53fb4435 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="53fb4435" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">民間土地貸款有什麼特色？</h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-af848ba elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="af848ba" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>大揚代書提供你額度高、條件寬鬆的<a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan-money/"><strong>土地抵押借款</strong></a>方案，讓你能用各種土地解決資金問題：</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-76af27c elementor-widget elementor-widget-html" data-id="76af27c" data-element_type="widget" data-widget_type="html.default"> <div class="elementor-widget-container"> <table> <tbody> <tr> <th width="30%" style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align:center">項目</th> <th width="70%" style="background-color:#f7f2eb;vertical-align: middle; text-align: center">民間土地貸款</th> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">承作地區</th> <td style="vertical-align: middle;">全台各地</td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款條件</th> <td style="vertical-align: middle;">年滿18?5歲之國民，銀行拒絕往來、呆帳、逾催、債務協商、查封、信用瑕疵、跳票無法申請者皆可辦?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款額度</th> <td style="vertical-align: middle;">依土地市值估價為準，最高可貸到市價9?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款年限</th> <td style="vertical-align: middle; ">分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">貸款利率</th> <td style="vertical-align: middle; ">月息1%起（依個人申貸條件而定?/td> </tr> <tr> <th style="vertical-align: middle; text-align: center;">檢附文件</th> <td style="vertical-align: middle; "> ●雙證件<br> ●戶籍謄?br> ●土地所有權狀<br> ●收入或在職證明（加分條件） </td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-4278af8 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="4278af8" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <a href="//bit.ly/3CodMbq" target="_blank"> <img decoding="async" width="800" height="160" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?png" class="attachment-large size-large wp-image-56421" alt="大揚－CTA文章－土地貸款銀? srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?png 1024w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?300x60.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/11/大揚－CTA文章－土地貸款銀?768x154.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </a> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-30ad3d8a elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="30ad3d8a" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">土地貸款申請流程為何?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6fd0cf4c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="6fd0cf4c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ol><li><strong>申請?/strong>選擇貸款機構，提出申請並檢附文件?/li><li><strong>估價?/strong>會由專業鑑價人員，針對土地種類、地段位置、面積等條件進行評估?/li><li><strong>審核?/strong>依申貸人條件審核是否放貸，以及決定貸款額度和利率?/li><li><strong>對保?/strong>核准貸款，借貸雙方核對合約內容並簽約?/li><li><strong>設定?/strong>借貸雙方須至地政機關設定抵押權?/li><li><strong>撥款?/strong>手續完成後，將於最快的速度撥款至申貸人指定帳戶?/li></ol> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6c3fd035 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="6c3fd035" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default"> <div class="elementor-widget-container"> <img decoding="async" width="800" height="123" src="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?png" class="attachment-large size-large wp-image-13545" alt="土地貸款流程?- 大揚代書" srcset="//danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?png 850w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?300x46.png 300w, //danaherbertts.shop/wp-content/uploads/2021/08/土地貸款流程?768x118.png 768w" sizes="(max-width: 800px) 100vw, 800px" /> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-017b37b elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="017b37b" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <b>?延伸閱讀 ?a href="//danaherbertts.shop/identity-verification/" target="_blank" rel="noopener"><strong>什麼是貸款對保？程序上有哪些要注意?/strong></a></b> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-6f0f682 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="6f0f682" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h2 class="elementor-heading-title elementor-size-default">土地貸款銀行常見問?/h2> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-7b29ab4 elementor-widget elementor-widget-accordion" data-id="7b29ab4" data-element_type="widget" data-widget_type="accordion.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-accordion"> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1291" class="elementor-tab-title" data-tab="1" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1291" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：土地貸款限制有哪些?/a> </div> <div id="elementor-tab-content-1291" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="1" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1291"><p>為了防止炒地，央行針對金融機構的土地貸款成數有以下限制：</p><ul><li><strong>購地貸款<br /></strong>5成，保留1成動工款（檢附具體興建計畫，並在一定期間內動工?/li></ul><ul><li><strong>工業區閒置土地抵押貸款<br /></strong>4成，合於以下條件之一者除外：<ul><li>抵押土地已動工興建開?/li><li>借款人檢附具體開發計畫，並切結於1年內動工</li></ul></li></ul></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1292" class="elementor-tab-title" data-tab="2" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1292" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：持分土地也可以貸款嗎？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1292" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="2" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1292"><p>若想向銀行申請持分土地貸款，需要所有持有人一同出面辦理；如果是透過民間管道，可以就自己持有的部分提出申請即可，歡迎向大揚代書諮詀?/p><p><span style="color: #66593c;"><strong>?延伸閱讀 ?/strong><a style="color: #66593c;" href="//danaherbertts.shop/partially-land-loan/" target="_blank" rel="noopener"><strong>持分土地貸款找誰辦理？輕鬆申貸的管道在這裡?/strong></a></span></p></div> </div> <div class="elementor-accordion-item"> <div id="elementor-tab-title-1293" class="elementor-tab-title" data-tab="3" role="button" aria-controls="elementor-tab-content-1293" aria-expanded="false"> <span class="elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right" aria-hidden="true"> <span class="elementor-accordion-icon-closed"><i class="fas fa-angle-down"></i></span> <span class="elementor-accordion-icon-opened"><i class="fas fa-angle-up"></i></span> </span> <a class="elementor-accordion-title" tabindex="0">Q：什麼是農建地貸款？和一般土地貸款有什麼差別？</a> </div> <div id="elementor-tab-content-1293" class="elementor-tab-content elementor-clearfix" data-tab="3" role="region" aria-labelledby="elementor-tab-title-1293"><p>農建地屬於較白話的說法，真正的名稱是?strong>都市計畫農業區建地目土?/strong>」。通常土地會屬於農建地，多半是因為都市計畫發布前，土地已編定為「建」地目，儘管後來被都市計畫訂為農業區，但這塊地上的住宅仍屬於合法建築。可參?a href="//danaherbertts.shop/farming-building-land-loan/" target="_blank" rel="noopener">農建地貸款買?/a>這篇文章，有更深入的介紹?/p></div> </div> <script type="application/ld+json">{"@context":"https:\/\/schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Q\uff1a\u571f\u5730\u8cb8\u6b3e\u9650\u5236\u6709\u54ea\u4e9b\uff1f","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<p>\u70ba\u4e86\u9632\u6b62\u7092\u5730\uff0c\u592e\u884c\u91dd\u5c0d\u91d1\u878d\u6a5f\u69cb\u7684\u571f\u5730\u8cb8\u6b3e\u6210\u6578\u6709\u4ee5\u4e0b\u9650\u5236\uff1a<\/p><ul><li><strong>\u8cfc\u5730\u8cb8\u6b3e<br \/><\/strong>5\u6210\uff0c\u4fdd\u75591\u6210\u52d5\u5de5\u6b3e\uff08\u6aa2\u9644\u5177\u9ad4\u8208\u5efa\u8a08\u756b\uff0c\u4e26\u5728\u4e00\u5b9a\u671f\u9593\u5167\u52d5\u5de5\uff09<\/li><\/ul><ul><li><strong>\u5de5\u696d\u5340\u9592\u7f6e\u571f\u5730\u62b5\u62bc\u8cb8\u6b3e<br 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elementor-element-34dfbb9c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default" data-id="34dfbb9c" data-element_type="section" data-settings="{"background_background":"classic"}"> <div class="elementor-container elementor-column-gap-default"> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-20e72414" data-id="20e72414" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-198dbdd8 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="198dbdd8" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p class="elementor-heading-title elementor-size-default">大揚代書24H免費諮詢</p> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-3d7e92fe elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="3d7e92fe" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <p>我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費?/p> </div> </div> </div> </div> <div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-4cd38068" data-id="4cd38068" data-element_type="column"> <div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated"> <div class="elementor-element elementor-element-21bba5ad elementor-shape-square elementor-grid-mobile-0 elementor-grid-0 e-grid-align-center elementor-widget elementor-widget-social-icons" data-id="21bba5ad" data-element_type="widget" data-widget_type="social-icons.default"> <div class="elementor-widget-container"> <div class="elementor-social-icons-wrapper elementor-grid"> <span class="elementor-grid-item"> <a class="elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-phone-alt elementor-animation-shrink elementor-repeater-item-72f6e4b" href="tel:0800-885-697" target="_blank"> <span 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class="elementor-element elementor-element-809b498 elementor-widget elementor-widget-heading" data-id="809b498" data-element_type="widget" data-widget_type="heading.default"> <div class="elementor-widget-container"> <h5 class="elementor-heading-title elementor-size-large">精選文章</h5> </div> </div> <div class="elementor-element elementor-element-fe68e94 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="fe68e94" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default"> <div class="elementor-widget-container"> <ul class="slider-a"><li><a href="//danaherbertts.shop/taichung-second-mortgage/">台中二胎房貸?分鐘學會活化房產讓資金入?/a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/kaohsiung-house-second-mortgage/">高雄房屋二胎怎麼貸最划算?招取得優惠利率！</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/new-taipei-second/">新北二胎怎麼貸？超完整介紹讓你申貸無煩惱</a></li><li><a href="//danaherbertts.shop/taipei-house-land-mortgage/">台北房地二胎是什麼？房地產很貴也可以是優點！</a></li><li><a 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