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台東土地貸款怎麼辦理最划算？申貸技巧一次告訴你

台東土地貸款怎麼辦最划算？台東地廣人稀，有許多土地可提供申貸的價值使用，當資金短缺的時候，無論農地、山坡地、或是林地，都可以向銀行或民間貸款申貸，得到需要的資金。若您想要利用手上的土地申辦台東土地貸款，但是還沒搞懂申辦細節及利率，就讓大揚代書帶您了解申貸土地的種種細節及過審技巧�?/p>

台東土地貸款是什麼？

提供台東土地當擔保品向銀行辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後，從銀行取得資金的一種貸款方式�?

您選擇的土地貸款類型，將取決於您在哪裡購買土地以及打算如何使用土地，通常還需要說明其對土地的預期用�?/strong>，必須提供借款計劃，例如農地必須有農耕之用，建地必須有興建建物的計劃，而建地價值最高，山坡地則最低，河川地目前都不能貸款�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan-money/" target="_blank" rel="noopener">如何度過資金難關？您值得更好的土地抵押借款管道�?/strong>

銀行土地貸款的額度及利�?/h2>

台東銀行土地貸款，一般來說利率比較低，與房屋貸款類似，銀行取決於土地鑑價的價值和申請人的信用條件。向銀行提出土地貸款的申請時，必須提供貸款原因或用途，建地要有建築計畫，農地則要有農耕證明，然後銀行會委託鑑價業者進行鑑價�?strong style="background: linear-gradient(rgba(0,0,0,0)40% ,#faf0e2 0);">擔保品的地目、使用區分、坪數、座落地點、是否鄰近馬路等條件，都會影響鑑價的結果�?

台東土地貸款幾成額度，則通常以近期的實價登錄為依據，核貸大約五～七成，並不是任何土地，都能向銀行貸款，建地的價值最高，其次是農地、工業用地，價值最低的則是林地、山坡地、河川地，河川地或是位在保育區的土地，銀行不會核貸�?

銀行的土地貸款利率，也會因為地目而有所不同，台東建地的利率一般來說，�?.5�?％之間。台東農地則�?.5�?％之間，如果能證明這塊地有實際上的農耕行為，代表這塊地能產生收益，銀行可能會提供更低的利率，至於工業用地，一般從３％起跳，至於林地、山坡地，也是３％起跳�?

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/taitung-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間台東土地抵押貸款受理土地種類包羅萬象又能當天撥款�?/a>

民間土地貸款的額度及利率

相對於銀行，台東民間土地貸款的利率可能稍高一些，但是核貸條件相對寬鬆許多。民間土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款，如果希望用持分來貸款，民間土地貸款也不需通知其他持分人�?/p>

對於土地二胎貸款，台東民間借款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸，土地貸款限制比較少，民間土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款�?/p>

基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，台東民間借款業者都可以承貸�?民間的土地貸款利率，利率一般來說，�?�?％之間，正確的貸款額度仍須依照您的土地條件，如坐落地、形狀、地目等來決定，估價價值最�?�?成左右，比銀行的申貸條件寬鬆許多�?

台東持分土地可以貸款嗎？

是可以的，但是要懂得申請訣竅，所有的銀行都不會貸款給持分土地，因為銀行一定要完整的房屋或土地產權，才能夠貸款給客戶，共同持有貸款方式有兩種，銀行及民間�?/p>

銀�?/h3>

共同持有土地要申請銀行土地貸款，需要所有人出面蓋章簽名，而且要調查每位持有人的聯徵紀錄，只要任一持有人有信用瑕疵就無法受理，所以在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數�?/p>

民間

只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密，台東民間借款利率較銀行稍微高一些，每月約為0.8�?.5％之間，依個人條件而有所不同，按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款�?/p>

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辦理台東土地貸款所需文件

銀�?/h3>

身分證�?/strong>
健保卡或駕照擇一�?/strong>
土地權狀�?/strong>
財力證明，薪轉存摺近６個月的出入明細及封面�?/strong>
印鑑證明�?/strong>
戶籍謄本�?/strong>
銀行存褶封面影本，撥款用�?/strong>

民間

身分證正影本�?/strong>
土地所有權狀正本�?/strong>
印鑑證明�?/strong>
戶籍謄本�?/strong>
自然人憑證ＩＣ卡�?/strong>
銀行存褶封面影本，撥款用�?/strong>
印鑑章�?/strong>

申請台東土地貸款流程

申請貸款�?/strong>
向欲借貸的銀行機構或民間借貸機構提出土地貸款申請，需準備土地貸款所需文件，進行評估土地估價�?/li>
土地估價�?/strong>
送出申請後，銀行或鑑價人員會根據土地的坪數、地目使用分區、座落區域、林路大小等因素進行土地貸款試算估價，通常會參考近期成交價或公告現值決定土地的價值�?/li>
條件審核�?/strong>
完成土地估價後便會開始進行案件審核，銀行會透過聯徵調查申貸人近六個月的信用卡繳款紀錄和借貸紀錄，若是申請民間土地借款，只會針對土地價值做審核�?/li>
對保設定�?/strong>
案件審核通過後，借貸機構會與申貸人聯絡面對面進行簽約、進行對保手續�?/li>
核貸撥款�?/strong>
當土地抵押權設定完成後，資金款項便會匯款至指定帳戶就可以使用資金了�?/li>

結語

想要知道您的台東土地可以借到多少錢？利率是多少？土地貸款成數是幾成？無論您持有的土地是什麼種類，大揚代書都能為您客製化最佳貸款方案，快速解決財務困境。除了土地貸款之外，還有信用貸款、代書貸款、房屋貸款、軍公教貸款、企業貸款及整合負債等專業貸款服務�?/p>

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台東土地貸款怎麼辦理最划算？申貸技巧一次告訴你

內容目錄

台東土地貸款是什麼？

銀行土地貸款的額度及利�?/h2>

民間土地貸款的額度及利率

台東持分土地可以貸款嗎？

銀�?/h3>

民間

辦理台東土地貸款所需文件

銀�?/h3>

民間

申請台東土地貸款流程

結語

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