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離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？

Q: Q：民間離島土地貸款需要到台灣本島辦理嗎？

離島土地貸款辦理地點以土地區域為主，因此不用飛回本島，可透過線上申辦的方式，並在鄰近的地政事務所辦理抵押權設定即可。

Q: Q：民間離島土地貸款能貸幾成？

許多人會問離島土地貸款幾成， 大揚代書 提供最高可達土地市值估價金額9成的優惠，讓你能充分發揮離島土地的價值。

Q: Q：民間離島土地貸款利率多少？

銀行離島土地貸款利率會因貸款土地種類不同，而民間土地貸款無論是建地、農地或 持分土地貸款 ，利率皆為1%起（月息），還可依申請條件再調降！

離島土地貸款有什麼選擇？要到本島辦理嗎？－大揚代�? /> </div>
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你是不是覺得離島地區的土地價值不比台灣本島高呢？但要是這樣想的話很有可能錯過獲取資金的好管道喔！想利用離島土地貸款為生活挹注現金的話，現在可是大好時機！但是離島土地貸款會不會很申辦？是不是還要飛到台灣本島呢？這些疑問都可以透過本篇文章解決，其實離島土地貸款申請比你想得更輕鬆喔！

離島土地貸款是什麼？

離島土地貸款便是用名下的離島土地向貸款機構申請貸款，至地政機關辦理抵押權設定後取得資金運用，無論是澎湖縣、金門縣、連江縣（馬祖）等離島地區都可以申�?/span>，貸款管道可分為銀行與民間2種�?

申請銀行離島土地貸款要注意什麼？

銀行土地貸款限制較多，有以下幾點要注意�?

土地種類

土地分為「都市土地」、「非都市土地」，再細分為很多土地類別�?span class="f-point">並非所有離島土地都能向銀行辦理土地貸�?/span>，只有以下土地才可以喔！

都市土地：住宅區、商業區、工業區土地、及農業區（保護區）之農業用地�?/li>
非都市土地：農業區（保護區）之農牧用地、工業區土地、甲乙丙�?種建築用地�?/li>

貸款銀�?/h3>

目前離島土地貸款的申請多以公股銀行為限：

銀行名�?/th>	方案名稱	貸款項目類別
（澎湖縣�?/a>	農企業綜合貸�?/a>	農地貸款
	興建房屋貸款	建地貸款
	購地貸款	建地貸款
	與地主合建保證金貸款	建地貸款
企業綜合融資	工業用地貸款
	承購公有房地貸款	建地貸款
	購買工業用地及購建廠房貸�?/a>	工業用地貸款
	購地貸款	建地貸款
（金門縣）	購地／興建廠辦貸�?/a>	工業用地貸款
	建築融資	建地貸款
	工業區優惠貸款專案（工好貸�?	工業用地貸款

合作金庫土地貸款：提供農地貸款、購買建築用地貸款�?/li>
土地銀行土地貸款：土銀土地貸款可辦理購買建地貸款、工業用地貸款�?/li>
兆豐商銀土地貸款：受理工業用地貸款、建地貸款�?/li>

貸款額度

政府為了抑制房價地價，已經公告不少規定規範土地貸款額度，目前金融機構最多只可貸�?�?成�?/span>

貸款利率

以農地貸款來說，大約�?.5�?%，建地則落在2�?%，而工業用地則�?.5%起跳，若申請對象的信用與財力條件都相當優良，就有機會談到更低的利率�?

申請條件

農地貸款本身須為實際務農者，和建地相關的貸款，貸款對象多以建商進行建築融資為主。另外，申請對象的信用條件、還款能力也是銀行十分在意的貸款標準，不符合者通常很難過件�?

申請民間離島土地貸款有什麼好處？

是不是發現銀行土地貸款限制很多呢？其實民間離島土地貸款正是多數人的選擇，也有很多你想不到的優點喔�?/p>

不限土地種類：無論是建地、農地、工業用地等銀行願意受理的土地，還是持分土地、林地、山坡地等很難貸款的物件，都可向民間申請，讓每一種離島土地都能換現金�?/li>
審核條件簡單：貸款人的信用條件、財力證明並非必需條件，即使有信用瑕疵或是目前失業都沒關係，只要名下土地仍有殘值，就可以申請�?/li>
不問貸款用途：民間離島土地貸款不問貸款用途，也不用提交用途計畫書，讓你的資金運用更靈活�?/li>
申請流程快速：銀行的離島土地貸款會經手很多部門，需要至�?個工作天以上的時間辦理，民間從申請到撥款最快只�?天�?/span>
還可進行試算�?strong>大揚代書提供免費的土地貸款試算服務，讓你能先初步了解離島土地貸款方案，另外我們也提供離島土地二胎、轉增貸等服務�?/li>

�?延伸閱讀 �?a href="//danaherbertts.shop/land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間土地抵押貸款限制少又方便申請！土地換現金的辦法看這裡

申請離島土地貸款須準備什麼文件？

申請民間離島土地抵押貸款前可先備妥以下文件：

雙證�?/li>
戶籍謄本
土地所有權狀
收入或在職證明（加分條件�?/li>

如何申請離島土地貸款�?/h2>

申請�?a href="tel:0800-885-697" target="_blank" rel="noopener">歡迎來電�?a href="//danaherbertts.shop/contact/#online" target="_blank" rel="noopener">填寫線上表單�?strong>大揚代書專員會即刻為你服務�?/li>
審核：提供相關文件供我們進行審核，依地價�?a href="//www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42" target="_blank" rel="noopener">公告現�?/a>、貸款需求進行離島土地貸款試算，並回報給你�?/li>
對保：雙面親自見面確認合約內容、簽約�?/li>
設定：至地政機關辦理抵押權設定登�?/a>�?/li>
撥款：順利結束後立即撥款至指定帳戶�?/li>

離島土地貸款常見問題

Q：民間離島土地貸款需要到台灣本島辦理嗎？

離島土地貸款辦理地點以土地區域為主，因此不用飛回本島，可透過線上申辦的方式，並在鄰近的地政事務所辦理抵押權設定即可�?/p>

Q：民間離島土地貸款能貸幾成？

許多人會問離島土地貸款幾成，大揚代書提供最高可達土地市值估價金�?成的優惠，讓你能充分發揮離島土地的價值�?/p>

Q：民間離島土地貸款利率多少？

銀行離島土地貸款利率會因貸款土地種類不同，而民間土地貸款無論是建地、農地或持分土地貸款，利率皆�?%起（月息），還可依申請條件再調降�?/p>

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