ºÏ·¨ÃñégÙJ¿îptt£¬½èÙJÄêÀûÂÊ¡¢®”Åm™C܇½è¿îÁ÷³Ì //danaherbertts.shop/yunlin-land-partial-property/ Tue, 11 Jan 2022 06:39:10 +0000 //danaherbertts.shop/?p=23270 雲林土地æŒåˆ†èƒ½è²·è³£æˆ–貸款嗎？看這篇就å°äº†ï¼ 當å‰æœ‰è³‡é‡‘周轉困難的你，如果å下有æŒåˆ†åœŸåœ°çš„話å¯ä»¥èªªæ˜¯æ‰¾åˆ°å¸Œæœ›æ›™å…?[…]

這篇文章 雲林土地æŒåˆ†èƒ½è²·è³£æˆ–貸款嗎？看這篇就å°äº†ï¼ 最早出ç¾æ–¼ 大æšä»£æ›¸ã€?/p> ]]>

雲林土地æŒåˆ†èƒ½è²·è³£æˆ–貸款嗎？看這篇就å°äº†ï¼

雲林土地æŒåˆ†èƒ½è²·è³£æˆ–貸款嗎？看這篇就å°äº†ï¼ï¼å¤§æšä»£æ›? srcset=

當å‰æœ‰è³‡é‡‘周轉困難的你，如果å下有æŒåˆ†åœŸåœ°çš„話å¯ä»¥èªªæ˜¯æ‰¾åˆ°å¸Œæœ›æ›™å…‰äº†ï¼ä¸éŽæŒåˆ†åœŸåœ°ç©¶ç«Ÿæ˜¯è¦è³£å‡ºï¼Ÿé‚„是貸款比較好呢？土地æŒåˆ†æ¯”例如果比ä¸éŽå…¶ä»–æŒåˆ†äººï¼ŒçœŸçš„就無計å¯æ–½äº†å—Žï¼Ÿå¿«è·Ÿè‘—本篇的步ä¼æ‰¾åˆ°æ‡‰å°æ–¹å¼ï¼?/p>

內容目錄

雲林土地æŒåˆ†æ˜¯ä»€éº¼ï¼ŸåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢å¦‚何辦ç†ï¼?/h2>

「雲林土地æŒåˆ†ã€æ˜¯æŒ‡ä½åœ¨é›²æž—的一處土地，其產權有2人以上（包å«2人）所æŒæœ‰çš„狀態。若是æŒæœ‰äººæƒ³è¦é€²è¡ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŸ¥è©¢ã€äº†è§£å下土地的產權狀æ³ï¼Œåªéœ€è¦?span class="f-point">æ供欲查詢的土地地段ã€åœ°è™Ÿåˆ°å„地å€åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€æŸ¥è©¢å³å¯ã€?

雲林土地æŒåˆ†ç®—法

土地æŒåˆ†æœ‰å…©å¤§ç¨®é¡žï¼Œå…¶ä¸€æ˜¯ã€Œå…±åŒå…±æœ‰ã€ï¼Œå¦ä¸€å‰‡æ˜¯ã€Œåˆ†åˆ¥å…±æœ‰ã€ï¼Œå‰è€…僅約略表示該土地的所有權人享有åŒæ¨£çš„權利義務，而後者若以三人æŒæœ‰ä¾†èªªçš„話，會將產權明確分割為æ¯äººæŒæœ?/3份土地，並å„自æ“æœ?/3的權利義務，但需è¦æ³¨æ„的是這ä¸æ˜¯å¯¦éš›çš„地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方å¼ã€?/p>

雲林æŒåˆ†åœŸåœ°å¯ä»¥è²·è³£å—Žï¼Ÿ

æŒåˆ†åœŸåœ°æ˜¯å¯ä»¥è²·è³£çš„，若決定è¦å‡ºå”®å…±åŒå…±æœ‰åœŸåœ°çš„話，åªè¦æƒ³è³£å‡ºçš„共有人ã€æŒåˆ†æ¬Šåˆ©çš†è¶…éŽ1/2以上就å¯ä»¥è³£å‡?/span>。å‡å¦‚åªæƒ³è¦è³£æŽ‰å€‹äººæŒåˆ†çš„部分，那麼ä¾ç…§ã€ŠåœŸåœ°æ³•ã€‹ç¬¬34-1æ¢?/a>è¦å®šï¼Œéœ€è¦é€šçŸ¥å…¶ä»–æŒåˆ†äººæ“有優先購買的權利ã€?/p>

ä¸éŽæŒåˆ†åœŸåœ°ä¸å¥½è³£ï¼Œå°¤å…¶åœ¨å°šæœªåˆ‡å‰²çš„情æ³ä¸‹ï¼Œå¦‚æžœé¢ç©ä¸å¤§åˆéžåè½å¸‚中心的話，能賣的價格並ä¸ç†æƒ³ï¼Œé é ä½Žæ–¼å…¬å‘Šåœ°åƒ¹çš„行情。如果你當å‰æœ‰è³‡é‡‘周轉的急迫性，比起ç§ä¸‹è²·è³£åœŸåœ°ï¼Œå»ºè­°å°‹æ±?a href="//danaherbertts.shop/what-is-escrow/" target="_blank" rel="noopener">專業代書å”助辦ç†åœŸåœ°åˆ†å‰²æˆ–是直接詢å•æŒåˆ†è²¸æ¬¾äº‹å®œï¼Œæ‰ä¸æœƒå¼•èµ·ä¸å¿…è¦çš„土地æŒåˆ†ç³¾ç´›ã€?/p>

ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/common-property-divide-registration/">如何辦ç†å…±æœ‰ç‰©åˆ†å‰²ç™»è¨˜ï¼Ÿè©³ç´°æµç¨‹èªªæ˜Žçœ‹é€™è£¡

土地æŒåˆ†å¯ä»¥ç”³è¾¦åœŸåœ°è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ

土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾åˆç¨±ç‚ºã€ŒåœŸåœ°æŒåˆ†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€ï¼Œé …ç›®åˆå¯å†ç´°åˆ†ç‚ºè¾²åœ°æŒåˆ†ã€å»ºåœ°æŒåˆ†ç­‰ï¼Œæƒ³ç”³è¾¦çš„話需è¦å…ˆé¸æ“‡è²¸æ¬¾çš„機構，以銀行端來說，由於土地æŒåˆ†æ˜¯ã€Œç”¢æ¬Šä¸å®Œæ•´ã€çš„土地，所以銀行基本上都會婉拒承作。通常想申請土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ä¸æœƒæ‰¾éŠ€è¡Œæ‰¿ä½œï¼Œå› ç‚ºéŠ€è¡Œé™¤äº†åˆ©çŽ‡ç¨ä½Žä»¥å¤–，其他缺點å¯è¬‚弊大於利，光是想åƒè¦èªªæœæ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„並出é¢ç°½å­—就是一項大工程，這中間è¡ç”Ÿå‡ºä¾†çš„大å°ç§äº‹ä¹Ÿå¾ˆé›£ä¿å¯†ï¼Œæœ€çµ‚的金é¡åˆ†é…也是大哉å•ï¼Œå¯ä»¥èªªæ˜¯åƒåŠ›ä¸è¨Žå¥½ã€?
多數人想以土地æŒåˆ†è¾¦è²¸æ¬¾ï¼Œéƒ½æœƒå°‹æ‰¾å¯ä»¥ä¿¡ä»»çš„民間貸款公å¸æ‰¿ä½œï¼Œæ„å³ã€Œæ°‘間土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾ã€ã€‚相較於銀行貸款，民間貸款公å¸å¯ä»¥ç›´æŽ¥è¾¦ç†åœŸåœ°æŒåˆ†è²¸æ¬¾ï¼Œä¸ç”¨å¬é›†æ‰€æœ‰æŒåˆ†äººåŒæ„簽字，å¯ä»¥åªæ ¹æ“šè‡ªå·±æŒåˆ†çš„部份申貸，而且全程ä¿å¯†ï¼Œå°æ–¼æ€¥éœ€è³‡é‡‘åˆé‡è¦–éš±ç§çš„申貸人來說是個éžå¸¸é«”貼的åšæ³•ã€?
ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/yunlin-farmland-loan/">雲林農地貸款的貸款利率是多少？須符åˆå“ªäº›è³‡æ ¼ï¼?/a>

å…±åŒæŒåˆ†å¯ä»¥å–®ç¨è¨­å®šæŠµæŠ¼è²¸æ¬¾å—Žï¼Ÿ

誠如上述ï¼?span class="f-point">土地æŒåˆ†æ˜¯å¯ä»¥ç”³è¾¦åœŸåœ°è²¸æ¬¾çš„，但æ¢ä»¶æ˜¯åœŸåœ°å¾—是「分別共有ã€?/span>，如此一來æŒåˆ†äººå¯ä»¥åœ¨ä¸å–得其他æŒåˆ†äººåŒæ„的情æ³ä¸‹ï¼Œå°‡è‡ªå·±æ‡‰æœ‰çš„部分抵押貸款，與一般房屋貸款並無差別；ä¸éŽå¦‚果是「共åŒå…±æœ‰ã€çš„土地，就必須è¦å…¶ä»–æŒåˆ†äººåŒæ„，或是å”議分割後æ‰æ¯”較好辦ç†æŠµæŠ¼è²¸æ¬¾ã€?

民間雲林土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾çš„四大優å‹?/h2>

  • 申辦門檻較ä½?/span>
    ä¸è«–申貸人是å¦æœ‰ä¿¡ç”¨ç‘•ç–µã€ä¿¡ç”¨å°ç™½ã€è² å‚µæ¯”éŽé«˜ã€ä¿¡ç”¨å¡å¾ªç’°éŽé«˜ã€è²¸æ¬¾é²ç¹³ã€å‚µå‹™å”商紀錄等情形，民間貸款公å¸ä¸æœƒä»¥æ­¤ä½œç‚ºæ˜¯å¦æ ¸è²¸ä¹‹ä¾æ“šï¼Œåªæœƒæ ¹æ“šåœŸåœ°çš„市值鑑價，就算æŒåˆ†ä¹Ÿèƒ½è¾¦ç†ã€?/li>
  • éŽç¨‹ä¿å¯†ä¸”ç„¡é ˆä¿è­‰äºº
    民間貸款公å¸é‡è¦–個人隱ç§ï¼Œè¾¦ç†éŽç¨‹é™¤äº†å…¨ç¨‹ä¿å¯†å¤–，更ä¸æœƒé€šçŸ¥å…¶ä»–çš„æŒåˆ†äººï¼Œå¯ä»¥åªç”¨è‡ªå·±æŒæœ‰çš„部分申貸ã€?/li>
  • 審核速度å¿?/strong>
    有別於銀行往往需è¦?ï½?週的審核時間，民間貸款公å¸åªéœ€è¦?ï½?天就å¯ä»¥æ ¸ç™¼æ¬¾é …，讓你快速å–得資金ã€?/li>
  • 還款方å¼å½ˆæ€?/strong>
    隨借隨還ä¸ç¶ç´„，å¯ä»¥æœ¬åˆ©æ”¤é‚„，或é¸æ“‡å–®ç¹³åˆ©æ¯ï¼Œç”³è²¸äººå¯è¦–自身狀æ³èª¿æ•´ã€?/li>
ã€?延伸閱讀 ã€?a href="//danaherbertts.shop/yunlin-land-mortgage-loan/" target="_blank" rel="noopener">民間雲林土地抵押貸款好處多多ï¼è³‡é‡‘周轉ä¸æ±‚人
土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾4大優勢ï¼å¤§æšä»£æ›¸

雲林土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æ‰€éœ€æ–‡ä»¶

  • 雙證ä»?/li>
  • 戶ç±è¬„本
  • 土地所有權狀
  • 收入或在è·è­‰æ˜Žï¼ˆåŠ åˆ†æ¢ä»¶ï¼?/li>

申辦雲林土地æŒåˆ†è²¸æ¬¾æµç¨‹

  1. æ出申請ï¼?/strong>客戶æ出需求，由專業人員æ供諮詀€?/li>
  2. 估價審核ï¼?/strong>由鑑價人員é‡å°åœŸåœ°çš„價值ã€ç”¢æ¬Šç‹€æ³ã€æ‰€åœ¨åœ°å€ç­‰å®¢è§€è©•ä¼°ï¼Œä¸¦é€éŽé‘‘價報告æ供貸款人å¯è²¸çš„方案ã€?/li>
  3. å°ä¿ç°½ç´„ï¼?/strong>專員會與貸款人約定時間，當é¢å°ä¿å’Œç°½ç´„，須由本人親自出席。確èªç°½ç´„æ¢ä»¶å¾Œæœƒè‡³åœ°æ”¿äº‹å‹™æ‰€é€²è¡ŒæŠµæŠ¼è¨­å®šï¼Œå°‡åœŸåœ°çš„第二順ä½å‚µæ¬Šäººè¨­å®šç‚ºè²¸æ¬¾å…¬å¸ã€?/li>
  4. 迅速撥款：設定完æˆæ™‚，公å¸æœƒè¿…速將核貸金é¡æ’¥æ¬¾åˆ°å€Ÿæ¬¾äººå¸³æˆ¶ã€?/li>
代書貸款æµç¨‹åœ?- 大æšä»£æ›¸

雲林土地æŒåˆ†å•é¡Œå°±æ‰¾å¤§æš

é¢å°éŠ€è¡Œæ ¸è²¸çš„高門檻，其實你有更好的é¸æ“‡ï¼é›²æž—土地æŒåˆ†ç–‘難雜症æ‰?strong>大æšä»£æ›¸çµ•å°æ²’錯，經手éŽç„¡æ•¸åœŸåœ°è½‰ç§»ã€åˆ†å‰²ã€è²¸æ¬¾æ¡ˆä¾‹çš„我們了解當中的細節與眉角，åªè¦ä¸€é€šé›»è©±å°±èƒ½æ ¹æ“šä½ ç•¶å‰çš„ç‹€æ³æ供最é©åˆ‡çš„解套方案ï¼æ­¡è¿Žå…費洽詢ï¼?/p>

大æšä»£æ›¸24Hå…費諮詢

我們æ供事å‰çš„å…費貸款諮詢，ä¸ç”¨æ“”心還沒辦ç†å°±è¦å…ˆä»˜ä¸€ç­†è²»ç”¨ï¼Œæˆ‘們ä¿è­‰ä¸éŽä»¶å°±ä¸æ”¶è²»ï¼?/p>

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