台中二胎房貸推薦！9申辦要點助你取得資金
若你先前向銀行辦理過購屋貸款，今天要告訴你，其實已經貸款過的房子還可以再貸款一次喔！台中二胎房貸讓不動產有再度活用的功能，將當初未完全取得的資金一次到手。大揚代書整理了幾個台中二胎房貸常見問題，趕快看下去吧！
內容目錄
台中二胎房貸是什麼？
房貸種類其實可以延伸出很多種，我們最常接觸到的是購屋貸款，用新買的房子向銀行申請一筆資金來付清買房金額，往後固定向銀行還款。申請購屋貸款時會需要提供不動產進行抵押設定，保障金融機構的權益。
| 差異 | 申貸機構 | 清償順序 |
|---|---|---|
| 台中購屋貸款 | A銀行 | 第一順位 |
| 台中二胎房貸 | B銀行／民間貸款 | 第二順位 |
台中二胎房貸申請條件？
明白了台中二胎房貸的意思後，接著來看房貸二胎條件有哪些，以及銀行與民間二胎房貸的差異：
| 差異 | 銀行二胎房貸 | 民間二胎房貸 |
|---|---|---|
| 申請人條件 | ●18～65歲 ●信用良好 ●收入穩定 ●有薪轉工作、公教人員、專業人士尤佳 | ●年滿18歲 ●名下房地產仍有殘值 ●信用瑕疵、無薪轉、目前失業者皆可辦理 |
| 房屋條件 | ●房屋為完整產權 ●名下房屋已向其他銀行貸款過且有殘值 | ●不限房屋產權狀況 ●名下房屋已貸款過 |
| 貸款額度或成數 | 最高600萬 | 依房屋市值估價而定，最高可貸9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起（定儲指數利率加碼浮動計息） | 月利率1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款年限 | 最長15年（一般是7～10年左右），且沒有寬限期 | 不限，可隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還／按月繳息 |
什麼情況需要申請台中民間二胎？
前面說過，銀行審核二胎會更嚴格，但民間沒有那麼多條件限制，只看房屋價值，以下就來具體說明會使用台中民間二胎借款的情況。
- 信用小白
- 債務協商中
- 負債比過高
- 信用評分不佳
- 有貸款遲繳紀錄
- 才剛辦理過銀行房貸
- 工作薪水領現，無薪轉證明
- 房屋產權不完整，和他人持分
- 年齡超過65歲，沒有收入來源
- 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷
- 必須在1～3天內拿到資金
- 房屋已有利率較高的民間私設，想要轉貸降息
- 需協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
台中民間二胎承作地區？
台中二胎承作地區有：中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
圖片來源：
民間台中二胎房貸優點？
- 不限房屋條件：只要持有房屋，且物件有殘值，不限坪數、屋齡、類型、持有時間等，都可以申貸。
- 不看申貸條件：滿18歲即可申貸，沒有年齡上限，且信用小白、信用瑕疵都可以申請。
- 不調聯徵紀錄：民間二胎免徵信、免保人，不必擔心被親友發現。
- 審核時間快速：最快1天內即可撥款，緊急、短期周轉不必多花時間等待。
- 資金用途多元：有別於銀行二胎貸款對於貸款用途限制重重，民間二胎可讓你多所運用，使用資金不會綁手綁腳。
- 還款方式彈性：可單純繳息或本利均攤，減輕還款壓力。
台中二胎房貸案例分享
若想申請民間台中房屋二胎，歡迎聯繫合法又專業的大揚代書，我們已協助許多因貸款條件不佳、急需資金而無法向銀行貸款的民眾成功申貸，以下是我們的台中二胎房貸成功案例分享：
- 台中二胎房貸—貸款180萬：
當事人因信用卡卡循導致信用不良、工作無薪轉證明而無法向銀行申貸，雖然後來申請其他民間貸款，但又難以負擔高額利息。最後向大揚代書申請二胎房貸，成功解決債務問題。 - 台中房屋二胎—貸款200萬：
當事人向廠商支付訂製器材的款項後，財務狀況變得很緊張，但由於房屋已無增值空間、個人負債比過高，向銀行申請房屋增貸被拒絕。後來向大揚代書申請房屋二胎，度過財務難關。 - 台中二胎貸款—貸款240萬：
當事人想與朋友一起投資土地，但銀行以存款不足、工作無底薪保障等為由拒絕房屋增貸申請。之後找到大揚代書，向專員諮詢後決定申請二胎房貸，順利取得投資資金。
申請台中二胎房貸需要什麼資料？
如果考慮過後，想要透過民間辦理台中二胎房貸，可以準備以下資料向大揚代書提出申請：
- 雙證件
- 土地及建物所有權狀
- 房貸近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
台中二胎房貸流程？
- 申請：向大揚代書提出申請，讓專員了解貸款需求，協助你準備資料。
- 估價：依據抵押品的、房屋評定現值（申請）、屋況等估算可貸金額。
- 審核：根據貸款人的需求、提供文件，規劃合適的台中二胎房貸方案，回報貸款人。
- 對保：如果對回報的方案沒問題，雙方便會當面確認貸款內容，進行簽約。
- 設定：大揚的專業代書會協助到地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：流程完成後立即撥款至指定帳戶，最快只要1天。
台中二胎房貸常見問題
提供你以下挑選的標準，避免陷入二胎房貸風險：
- 確實有實體店面經營
- 過件之前不收取任何費用
- 辦理過程有代書把關
- 雙方約時間進行對保簽約
- 利息不超過行情範圍（月息1～3%）
當然可以，我們有提供整合負債與債務代償服務，能協助打包多項債務，減輕你的財務負擔。
台中二胎房貸推薦大揚代書
許多人身上背負房貸後，都會覺得生活被房子綁架，甚至開始思考買房的意義，其實只要轉個念頭，就能用台中二胎房貸取得資金，尤其民間二胎不問貸款用途，你想投資、創業、進修都可以，進而達到錢滾錢的效果，其實是很划算、聰明的貸款方式喔！歡迎向大揚代書提出台中二胎房貸申請，買房子不只是為了安居，更能投資自己、投資未來。
